详情见附件
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五华体育中心物业服务机构招选项目
招标公告
1.招标条件
根据中华人民共和国招标投标法中华人民共和国招标投标法实施条例等有关法律法规的规
定，云南 (略) 受昆明 (略) 的委托，对五华体育中心物业服务机构招选
项目招标编号：CS*采用公开招标方式进行采购，欢迎具有相应资格和能力的潜在投标人
参加投标。
2.项目概况
2.1 项目名称：五华体育中心物业服务机构招选项目。
2.2 项目概况：五华体育中 (略) 五华区西北片区 1415 号地块(KCWH2018-4)，共有建筑四层，
地面三层，地下一层，总建筑面积 46518.98 平方米其中，地上三层总建筑面积为 31898.84 平方米，地
下一层总建筑面积为 14620.14 平方米外围绿化面积 9453.19 平方米地下共配置机动车车位 440 个，
非机动车位 310 个，预估两年物业费不超过 600 万元。
注：实际委托总面积以招标人和中标人双方最终确认面积为准。
2.3 招标内容：物业共用部位的日常维护和管理包含但不限于共用设施设备及其运行的日常维护和管
理公共秩序维护管理消防管理停车场管理公共环境卫生清洁保洁服务公共园林绿化养护和管
理商户承租人或物业使用人管理装饰装修管理水电使用管理等，具体内容详见招标文件第五章。
2.4 服务期限：两年。
2.5 项目地点：五华体育中心。
2.6 质量标准：所提供的物业服务质量标准不低于国家住宅和商业物业二级服务质量标准，并符
合国家现行有关物业管理的相关政策法律法规物业服务质量标准规范及要求，满足招标人要求，若
遇相关质量标准有调整，则按调整后的最新标准执行。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
3.投标人资格条件
3.1 资格要求：投标人必须在中国境内注册，经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法
人或其他组织,具备有效的营业执照(或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件)
3.2 财务要求：投标人财务状况良好，具有2019 年-2021 年或 2020 年-2022 年经审计的审计报告
书及报表包括资产负债表现金流量表利润表，如成立时间不足 3 年的，提供成立至今经审计的会
(略) 内部财务报表。
3.3 业绩要求：投标人 2019 年 1 月 1 日至今承担过至少 1 个类似物业服务业绩提供中标通知书或合
同或业主证明材料等
注：上述时间以合同签订时间为准，业绩证明材料为中标成交通知书或合同协议书或业主证明材
料。
3.4 信誉要求：投标人没有处于被责令停产停业暂扣或者吊销营业执照或许可证没有进入清
算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，2019 年 1 月 1 日至今没有骗取中标和严重违约未
发生过重大质量安全事故没有处于被项目所在地政府或国 (略) 场准入等情形提供书面承诺。
3.5 其他要求：
3.5.1 投标人应根据工作范围及内容按招标人要求配备人员，所拟派人员根据工作内容按国家及行业
要求持证上岗。提供承诺书
3.5.2投标人具备所属时间在2021年1月至投标截止日期前任意连续3个月的税务局税收通用缴款书
或银行电子缴税费凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明
文件。
3.5.3投标人具备所属时间在2021年1月至投标截止日期前任意连续3个月的社会保险费缴款书或银
行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。
4.资格审查方法
本项目采用资格后审的方式进行资格审查。
5.招标文件的获取
5.1 请于 2023 年 03 月 29 日起至 2023 年 04 月 04 日法定公休日法定节假日不休，每日上午 9
时至 12 时，下午 14 时至 17 时，持法定代表人身份证明书授权委托书法定代表人或其委托代理人身
份证在云南 (略) (略) 五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 24 层获取招标
文件。
5.2 本项目招标文件费支付方式：现金或投标单位公对公转账，其他方式不支持。
收款单位：云南 (略)
账号：*
开户行：招商银行昆明分行科创园支行
5.3 招标文件每套售价 1000.00 元，售后不退。
6.投标文件的递交
6.1 递交投标文件截止时间投标截止时间为 2023 年 04 月 19 日 10 时 00 分。
6.2递交投标文件地点为云南 (略) (略) 五华区科普路固地尚诚商务中心B
座 24 层会议室。
6.3 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台http://**和采购与招标网
http:///上发布，招标人和招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及
公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
招 标 人：昆明 (略)
地 址： (略) 西山区前兴路润城二期七栋 8 楼
联 系 人：陈丽存
联系方式：0871-*-8611
招标代理机构：云南 (略)
地址： (略) 五华区科普路固地尚城商务中心 B 座 24 层
联系人：王彦植叶勇
联系电话：0871-*
传真：0871-*
监督指导部门及联系方式
本 (略) 土地开发 (略) 纪检监察室招标合同部对开评标程序进行监督指
导。
纪检监察室监督部门电话：0871-*-8101
招标合同部指导部门电话：0871-*-8352。
详情见附件
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五华体育中心物业服务机构招选项目
招标公告
1.招标条件
根据中华人民共和国招标投标法中华人民共和国招标投标法实施条例等有关法律法规的规
定，云南 (略) 受昆明 (略) 的委托，对五华体育中心物业服务机构招选
项目招标编号：CS*采用公开招标方式进行采购，欢迎具有相应资格和能力的潜在投标人
参加投标。
2.项目概况
2.1 项目名称：五华体育中心物业服务机构招选项目。
2.2 项目概况：五华体育中 (略) 五华区西北片区 1415 号地块(KCWH2018-4)，共有建筑四层，
地面三层，地下一层，总建筑面积 46518.98 平方米其中，地上三层总建筑面积为 31898.84 平方米，地
下一层总建筑面积为 14620.14 平方米外围绿化面积 9453.19 平方米地下共配置机动车车位 440 个，
非机动车位 310 个，预估两年物业费不超过 600 万元。
注：实际委托总面积以招标人和中标人双方最终确认面积为准。
2.3 招标内容：物业共用部位的日常维护和管理包含但不限于共用设施设备及其运行的日常维护和管
理公共秩序维护管理消防管理停车场管理公共环境卫生清洁保洁服务公共园林绿化养护和管
理商户承租人或物业使用人管理装饰装修管理水电使用管理等，具体内容详见招标文件第五章。
2.4 服务期限：两年。
2.5 项目地点：五华体育中心。
2.6 质量标准：所提供的物业服务质量标准不低于国家住宅和商业物业二级服务质量标准，并符
合国家现行有关物业管理的相关政策法律法规物业服务质量标准规范及要求，满足招标人要求，若
遇相关质量标准有调整，则按调整后的最新标准执行。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
3.投标人资格条件
3.1 资格要求：投标人必须在中国境内注册，经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法
人或其他组织,具备有效的营业执照(或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件)
3.2 财务要求：投标人财务状况良好，具有2019 年-2021 年或 2020 年-2022 年经审计的审计报告
书及报表包括资产负债表现金流量表利润表，如成立时间不足 3 年的，提供成立至今经审计的会
(略) 内部财务报表。
3.3 业绩要求：投标人 2019 年 1 月 1 日至今承担过至少 1 个类似物业服务业绩提供中标通知书或合
同或业主证明材料等
注：上述时间以合同签订时间为准，业绩证明材料为中标成交通知书或合同协议书或业主证明材
料。
3.4 信誉要求：投标人没有处于被责令停产停业暂扣或者吊销营业执照或许可证没有进入清
算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，2019 年 1 月 1 日至今没有骗取中标和严重违约未
发生过重大质量安全事故没有处于被项目所在地政府或国 (略) 场准入等情形提供书面承诺。
3.5 其他要求：
3.5.1 投标人应根据工作范围及内容按招标人要求配备人员，所拟派人员根据工作内容按国家及行业
要求持证上岗。提供承诺书
3.5.2投标人具备所属时间在2021年1月至投标截止日期前任意连续3个月的税务局税收通用缴款书
或银行电子缴税费凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明
文件。
3.5.3投标人具备所属时间在2021年1月至投标截止日期前任意连续3个月的社会保险费缴款书或银
行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。
4.资格审查方法
本项目采用资格后审的方式进行资格审查。
5.招标文件的获取
5.1 请于 2023 年 03 月 29 日起至 2023 年 04 月 04 日法定公休日法定节假日不休，每日上午 9
时至 12 时，下午 14 时至 17 时，持法定代表人身份证明书授权委托书法定代表人或其委托代理人身
份证在云南 (略) (略) 五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 24 层获取招标
文件。
5.2 本项目招标文件费支付方式：现金或投标单位公对公转账，其他方式不支持。
收款单位：云南 (略)
账号：*
开户行：招商银行昆明分行科创园支行
5.3 招标文件每套售价 1000.00 元，售后不退。
6.投标文件的递交
6.1 递交投标文件截止时间投标截止时间为 2023 年 04 月 19 日 10 时 00 分。
6.2递交投标文件地点为云南 (略) (略) 五华区科普路固地尚诚商务中心B
座 24 层会议室。
6.3 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台http://**和采购与招标网
http:///上发布，招标人和招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及
公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
招 标 人：昆明 (略)
地 址： (略) 西山区前兴路润城二期七栋 8 楼
联 系 人：陈丽存
联系方式：0871-*-8611
招标代理机构：云南 (略)
地址： (略) 五华区科普路固地尚城商务中心 B 座 24 层
联系人：王彦植叶勇
联系电话：0871-*
传真：0871-*
监督指导部门及联系方式
本 (略) 土地开发 (略) 纪检监察室招标合同部对开评标程序进行监督指
导。
纪检监察室监督部门电话：0871-*-8101
招标合同部指导部门电话：0871-*-8352。
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