（破）武汉市金山房地产有限公司对武汉新海景商贸实业有限责任公司享有的应收账款债权

发布时间： 2023年4月19日 17:07

(略) (略) 管理人将于2023年4月26日10时至2023年4月27日10时在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) 东西 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) (略) （以下简称“金山公司”）基于武汉仲裁委员会（2019）武仲裁字第*号裁决书（以下简称本裁决书“）对武汉新海景 (略) （以下简称“新海景公司”）享有的应收账款债权共计*.3元。

根据武汉仲裁委裁决结果，该应收账款债权包含（1）房屋占用费*.8元；（2）从2019年6月30日起至2022年6月30日的房屋占用费滞纳金*.5元，之后房屋占用费滞纳金以*.8元为基数，按全国银行间同业拆借中心授权公布的 (略) 场报价利率（LPR）2倍计算至清偿全部房屋占用费之日为止；（3） (略) 承担的本请求仲裁费68532元（由金山公司预缴）。

二、拍卖标的现状

截至本竞拍公告发布之日，新海景公司未按生效裁决书 (略) 支付任何一笔款项，管理人也未收到本案相关撤销仲裁裁决裁定书或其他否认本裁决书效力的文书。

三、拍卖及竞价方式

起拍价：*.18元，保证金：87529.66元，增价幅度：10万元及其整数倍。

四、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年4月19日起至2023年4月25日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：联系人：陈律师，*，管理人提供裁决书原件供意向人现场查阅，地址： (略) 江岸区华中国际广场Ａ座17楼。

五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前５天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称： (略) (略) 管理人，开户银行： (略) 武汉后湖支行，账号：*0115），注明“破产案号：（2022）鄂0112破2号；款项性质：新海景应收账款拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、移交与过户　　　　　　　

（一）买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) 东西湖区五环大道330号办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

（二）买受人付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的的所有权由买受人享有，并视为管理人已将拍卖标的所有权移交买受人，买受人自行承担全部的责任和风险。

（三）买受人付清全部拍卖成交价款后，管理人可提供给买受人的文件仅限于（2021）鄂0112破申24号《民事裁定书》复印件一份、（2021）鄂0112破申24号《决定书》复印件一份及本裁决书原件一份。

（四）竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）由买受人承担。上述一切税、费具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

（五）该拍卖标的已为生效的裁决书确认，拍卖成交后，买受 (略) 沟通支付款项事宜，由此产生的一切纠纷风险与费用由买受人自行承担。

九、风险提示

（一）标的物资金回收风险披露

标的物以现状为准，管理人不承担本标的的瑕疵保证。竞买人请在竞买前考虑本次标的物可能隐含的所有各项瑕疵风险，并认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作决定。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

本次拍卖标的应收款项可能存在的风险包括但不限于：

1、债务人账面记载的应收账款金额与对方账面记载的金额不一致；

2、可能存在无法提供会计凭证等支持性文件的情形，以及应收账款的法律效力、真实性存在瑕疵；

3、应收对象可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形、以及履行能力存在瑕疵的情形；

4、应收账款可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；

5、债权行使所需相关文件可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；

6、可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；

7、应收账款可能存在已经被其他主体收取的情形；

8、应收对象可能与债务人存在互负债务、拖欠发票等情形。

应收账款一经拍出，即表明买受人知晓上述存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，买受人自行承担可能产生的风险，与债务人及管理人无关。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险，如果标的物本身存在他人主张权属并经生效法律文书确认 (略) 所有，由此导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（八）买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，管理人有权重新组织竞价，买受人交纳的保证金不予退还；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，悔拍的买受人应向管理人补足差价及损失（管理人收款账户同余款缴纳账户）。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：* ，联系地址：江岸区华中国际广场A座17楼。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*
此公告在“京东网”上发布，

网址:http://**。

(略) (略) 管理人

2023年4月19日

（破）武汉市金山房地产有限公司对武汉新海景商贸实业有限责任公司享有的应收账款债权

发布时间： 2023年4月19日 17:07

(略) (略) 管理人将于2023年4月26日10时至2023年4月27日10时在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) 东西 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) (略) （以下简称“金山公司”）基于武汉仲裁委员会（2019）武仲裁字第*号裁决书（以下简称本裁决书“）对武汉新海景 (略) （以下简称“新海景公司”）享有的应收账款债权共计*.3元。

根据武汉仲裁委裁决结果，该应收账款债权包含（1）房屋占用费*.8元；（2）从2019年6月30日起至2022年6月30日的房屋占用费滞纳金*.5元，之后房屋占用费滞纳金以*.8元为基数，按全国银行间同业拆借中心授权公布的 (略) 场报价利率（LPR）2倍计算至清偿全部房屋占用费之日为止；（3） (略) 承担的本请求仲裁费68532元（由金山公司预缴）。

二、拍卖标的现状

截至本竞拍公告发布之日，新海景公司未按生效裁决书 (略) 支付任何一笔款项，管理人也未收到本案相关撤销仲裁裁决裁定书或其他否认本裁决书效力的文书。

三、拍卖及竞价方式

起拍价：*.18元，保证金：87529.66元，增价幅度：10万元及其整数倍。

四、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年4月19日起至2023年4月25日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：联系人：陈律师，*，管理人提供裁决书原件供意向人现场查阅，地址： (略) 江岸区华中国际广场Ａ座17楼。

五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前５天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称： (略) (略) 管理人，开户银行： (略) 武汉后湖支行，账号：*0115），注明“破产案号：（2022）鄂0112破2号；款项性质：新海景应收账款拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、移交与过户　　　　　　　

（一）买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) 东西湖区五环大道330号办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

（二）买受人付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的的所有权由买受人享有，并视为管理人已将拍卖标的所有权移交买受人，买受人自行承担全部的责任和风险。

（三）买受人付清全部拍卖成交价款后，管理人可提供给买受人的文件仅限于（2021）鄂0112破申24号《民事裁定书》复印件一份、（2021）鄂0112破申24号《决定书》复印件一份及本裁决书原件一份。

（四）竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）由买受人承担。上述一切税、费具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

（五）该拍卖标的已为生效的裁决书确认，拍卖成交后，买受 (略) 沟通支付款项事宜，由此产生的一切纠纷风险与费用由买受人自行承担。

九、风险提示

（一）标的物资金回收风险披露

标的物以现状为准，管理人不承担本标的的瑕疵保证。竞买人请在竞买前考虑本次标的物可能隐含的所有各项瑕疵风险，并认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作决定。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

本次拍卖标的应收款项可能存在的风险包括但不限于：

1、债务人账面记载的应收账款金额与对方账面记载的金额不一致；

2、可能存在无法提供会计凭证等支持性文件的情形，以及应收账款的法律效力、真实性存在瑕疵；

3、应收对象可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形、以及履行能力存在瑕疵的情形；

4、应收账款可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；

5、债权行使所需相关文件可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；

6、可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；

7、应收账款可能存在已经被其他主体收取的情形；

8、应收对象可能与债务人存在互负债务、拖欠发票等情形。

应收账款一经拍出，即表明买受人知晓上述存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，买受人自行承担可能产生的风险，与债务人及管理人无关。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险，如果标的物本身存在他人主张权属并经生效法律文书确认 (略) 所有，由此导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（八）买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，管理人有权重新组织竞价，买受人交纳的保证金不予退还；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，悔拍的买受人应向管理人补足差价及损失（管理人收款账户同余款缴纳账户）。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：* ，联系地址：江岸区华中国际广场A座17楼。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*
此公告在“京东网”上发布，

网址:http://**。

(略) (略) 管理人

2023年4月19日