广西建通 (略) 受中华人民共和国南宁海关 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对南宁海关物业服务采购进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：南宁海关物业服务采购

项目编号：GXJTZ[2023]*

项目联系方式：

项目联系人：庞小静

项目联系电话：0771-*

采购单位联系方式：

采购单位：中华人民共和国南宁海关

采购单位地址： (略) 中柬路1号

采购单位联系方式：粟工0771-*

代理机构联系方式：

代理机构：广西建通 (略)

代理机构联系人：0771-*

代理机构地址： (略) 江南区金凯路26号

一、采购项目内容

质疑供应商:广西佳乐 (略)

地址: (略) 青秀区青山路 9 路

邮编:*

法定代表人：彭丽联系人:徐鸿霞

联系申话:*

广西佳乐 (略) ：

贵公司送达的关于南宁海关物业服务采购（项目编号：GXJTZ[2023]*）质疑

函，我公司于**日已收悉。针对贵公司提出的问题，我公司进行了认真核

实，现对质疑事项答复如下：

质疑事项：将不合理限制条件作为评审因素，存在倾向特定供应商或为某供应商量身定制的嫌疑，违反了《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及《关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》(财库 (2019) 38 号)。

1、（1）治安消防管理方案(满分8分)二档(5分) :治安管理方案、消防管理方案基本满足项目服务需求，具有保安从业单位备案证明，对消防、公共安全等方面制订有切实可行应急方案，并具有政府应急管理部门颁发的安全生产标准化证书复印件。据了解，安全生产标准化并非所有企业都要办理，主要涉及有电力行业，交通运输，工贸行业，危化行业，非煤矿山，建筑行业，烟花爆竹，煤矿安全等生产施工作业具有较大安全危险性的行业是必须做的，物业企业并非涵盖在较大安全危险性行业范围内，因此此条款设置不合理。

2、（2）环境卫生管理方案（满分8分）一档（2分）：建立有相关的保洁管理方案，方案不详细，难以满足项目服务需求；二档（5分）：保洁管理方案基本满足项目服务需求，针对保洁管理对本项目配备至少1名同时具有本科或以上学历、人力资源和社会保障部门颁发的环境保护工程类中级职称证、高级有害生物防制工程师证、高级清洁管理师证、高级垃圾（固废）处理及资源化工程师证的保洁专业人员（提供相关证书复印件和截标前半年内连续三个月社保缴纳证明）；三档（8分）：在满足二档的基础上，保洁管理方案中垃圾分类、清运管理方案详细、完善、可行。针对公共卫生等方面制订有切实可行的应急方案，方案中至少有3项相关新技术使用（如使用新技术新发明，提供相关证明材料）....。

3、（3）绿化养护管理方案（满分8分）一档（2分）：建立有相关的绿化养护服务方案，方案不详细，难以满足项目服务需求：二档（5分）：绿化养护管理方案基本满足项目服务需求，针对本项目绿化养护管理配备至少1名具有高级园林绿化工程师证书人员（提供相关证书复印件和截标前半年内连续三个月社保缴纳证明）管理方案详细、完善、可行，根据常见的绿化植物生长习性制定相应的修剪技法，并提供有植物图片，同时提供有植物月历养护计划。三档（8分）：在满足二档的基础上，绿化养护管理方案至少有2项相关新技术使用（如使用新技术新发明，提供相关证明材料），绿化养护管理方案更加详细、完善、可行，针对绿化管理方面制订有切实可行的应急方案。（4）设施设备管理方案（满分8分）三档（8分）：在满足二档的基础上，设施设备管理方案至少有3项相关新技术使用（如使用新技术新发明，提供相关证明材料），制订更详细、完善、可行的各类公共设施设备维护标准，设施设备管理规定、值班管理规定、工程服务质量考评规范等，以及设备设施经济运行方案和各类应急抢修处理方案。

4、（5）人员配置方案分①管理人员的配备，包括：物业服务中心经理简历，各类人员数量，文化素质和专业素质、各岗人员的配置等，②管理人员的培训，③管理人员的管理，包括：录用及考核，淘汰机制。协调关系，服务意识等。（满分8分） 三档（5分）：在满足二档的基础上，为本项目制订有人员配置方案，人员配置方案详细、全面，可行，针对性、可操作性比较强；拟投入本项目的三区总经理年龄在40岁以内，同时具有本科或以上学历、人力资源和社会保障部门颁发的高级职称证、中国物业管理协会的物业管理师证；拟投入本项目的工程人员100%持证上岗（以上人员提供相关证书复印件和截标前半年内连续三个月社保缴纳证明）。

5、投标人近两年(**日起)有承接行政单位场地预防性消毒或场地消毒业绩，每个项月得2分，满分10分。(提供合或中标通知书、同时必须提供第三方检测机构出具的消毒效果评价报告复印件。

6、投标人全面遵守劳动法律、法规规定，与员工劳动关系和谐，2018 (略) 级以上人力资源和社会保障行政主管部门颁发的“劳动关系和谐单位”称号的得3分，满分3分（提供相关有效文件复印件，原件备查）。

答复事项：

(略) 采纳意见修改，具体详见另行发布的澄清公告（3）。

感谢贵公司对本项目招标活动的监督与支持！

特此复函！

广西建通 (略)

**日

二、开标时间：

三、其它补充事宜

/

四、预算金额：

预算金额：480.* 万元（人民币）

　　广西建通 (略) 受中华人民共和国南宁海关 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对南宁海关物业服务采购进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：南宁海关物业服务采购

项目编号：GXJTZ[2023]*

项目联系方式：

项目联系人：庞小静

项目联系电话：0771-*

采购单位联系方式：

采购单位：中华人民共和国南宁海关

采购单位地址： (略) 中柬路1号

采购单位联系方式：粟工0771-*

代理机构联系方式：

代理机构：广西建通 (略)

代理机构联系人：0771-*

代理机构地址： (略) 江南区金凯路26号

一、采购项目内容

质疑供应商:广西佳乐 (略)

地址: (略) 青秀区青山路 9 路

邮编:*

法定代表人：彭丽联系人:徐鸿霞

联系申话:*

广西佳乐 (略) ：

贵公司送达的关于南宁海关物业服务采购（项目编号：GXJTZ[2023]*）质疑

函，我公司于**日已收悉。针对贵公司提出的问题，我公司进行了认真核

实，现对质疑事项答复如下：

质疑事项：将不合理限制条件作为评审因素，存在倾向特定供应商或为某供应商量身定制的嫌疑，违反了《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及《关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》(财库 (2019) 38 号)。

1、（1）治安消防管理方案(满分8分)二档(5分) :治安管理方案、消防管理方案基本满足项目服务需求，具有保安从业单位备案证明，对消防、公共安全等方面制订有切实可行应急方案，并具有政府应急管理部门颁发的安全生产标准化证书复印件。据了解，安全生产标准化并非所有企业都要办理，主要涉及有电力行业，交通运输，工贸行业，危化行业，非煤矿山，建筑行业，烟花爆竹，煤矿安全等生产施工作业具有较大安全危险性的行业是必须做的，物业企业并非涵盖在较大安全危险性行业范围内，因此此条款设置不合理。

2、（2）环境卫生管理方案（满分8分）一档（2分）：建立有相关的保洁管理方案，方案不详细，难以满足项目服务需求；二档（5分）：保洁管理方案基本满足项目服务需求，针对保洁管理对本项目配备至少1名同时具有本科或以上学历、人力资源和社会保障部门颁发的环境保护工程类中级职称证、高级有害生物防制工程师证、高级清洁管理师证、高级垃圾（固废）处理及资源化工程师证的保洁专业人员（提供相关证书复印件和截标前半年内连续三个月社保缴纳证明）；三档（8分）：在满足二档的基础上，保洁管理方案中垃圾分类、清运管理方案详细、完善、可行。针对公共卫生等方面制订有切实可行的应急方案，方案中至少有3项相关新技术使用（如使用新技术新发明，提供相关证明材料）....。

3、（3）绿化养护管理方案（满分8分）一档（2分）：建立有相关的绿化养护服务方案，方案不详细，难以满足项目服务需求：二档（5分）：绿化养护管理方案基本满足项目服务需求，针对本项目绿化养护管理配备至少1名具有高级园林绿化工程师证书人员（提供相关证书复印件和截标前半年内连续三个月社保缴纳证明）管理方案详细、完善、可行，根据常见的绿化植物生长习性制定相应的修剪技法，并提供有植物图片，同时提供有植物月历养护计划。三档（8分）：在满足二档的基础上，绿化养护管理方案至少有2项相关新技术使用（如使用新技术新发明，提供相关证明材料），绿化养护管理方案更加详细、完善、可行，针对绿化管理方面制订有切实可行的应急方案。（4）设施设备管理方案（满分8分）三档（8分）：在满足二档的基础上，设施设备管理方案至少有3项相关新技术使用（如使用新技术新发明，提供相关证明材料），制订更详细、完善、可行的各类公共设施设备维护标准，设施设备管理规定、值班管理规定、工程服务质量考评规范等，以及设备设施经济运行方案和各类应急抢修处理方案。

4、（5）人员配置方案分①管理人员的配备，包括：物业服务中心经理简历，各类人员数量，文化素质和专业素质、各岗人员的配置等，②管理人员的培训，③管理人员的管理，包括：录用及考核，淘汰机制。协调关系，服务意识等。（满分8分） 三档（5分）：在满足二档的基础上，为本项目制订有人员配置方案，人员配置方案详细、全面，可行，针对性、可操作性比较强；拟投入本项目的三区总经理年龄在40岁以内，同时具有本科或以上学历、人力资源和社会保障部门颁发的高级职称证、中国物业管理协会的物业管理师证；拟投入本项目的工程人员100%持证上岗（以上人员提供相关证书复印件和截标前半年内连续三个月社保缴纳证明）。

5、投标人近两年(**日起)有承接行政单位场地预防性消毒或场地消毒业绩，每个项月得2分，满分10分。(提供合或中标通知书、同时必须提供第三方检测机构出具的消毒效果评价报告复印件。

6、投标人全面遵守劳动法律、法规规定，与员工劳动关系和谐，2018 (略) 级以上人力资源和社会保障行政主管部门颁发的“劳动关系和谐单位”称号的得3分，满分3分（提供相关有效文件复印件，原件备查）。

答复事项：

(略) 采纳意见修改，具体详见另行发布的澄清公告（3）。

感谢贵公司对本项目招标活动的监督与支持！

特此复函！

广西建通 (略)

**日

二、开标时间：

三、其它补充事宜

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四、预算金额：

预算金额：480.* 万元（人民币）