广东 (略) （以下简称：代理机构） (略) 南海区桂城街道平西社区平西经济联合社（以下简称：出租方）委托，定于2023年6月21日上午10时00分（北京时间） (略) 南海区桂城街道公共资源交易所对位于桂城街道平西 (略) 场的物业使用权进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士 (略) 南海区桂城街道公共资源交易所咨询和竞投。< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

一、竞投租赁标的物基本情况

（一）项目编号：DH-026-*；

（二）资产名称： (略) 场；

（三）资产面积：物业占地面积约5894.89平方米，建筑面积：3074.93平方米；

（四）标的物所在位置：桂城街道平西 (略) 场；

（五）出租的起止期限：共八年，即从2023年7月1日起至2031年6月30日止（按公历计算，以下相同）；

（六）交易底价（不含税）：人民币*元/年（大写：*佰**万元整每年）；

（七）租金递增情况：租期满4年，租金在上一期的基数上递增10%，租期满6年，租金在上一期的基数上递增10%；即自2027年7月1日起，租金在上一期的基数上递增10%。自2029年7月1日起，租金在上一期的基数上递增10%。

（八）租金收取方式：先预付后使用，每一个季度支付一次，即必须在上一年度12月31日前缴付下一个年度第一个季度的租金，在当年3月30日前缴付当年第二个季度租金，以后租金缴交如此类推；

（九）交易保证金：人民币*.00元（大写：*佰万元整）；

（十）合同履约保证金（合同押金）：人民币*.00元（大写：*佰万元整）；

（十一）合同违约金：人民币*.00元（大写：*佰万元整）。

（十二）升级改造保证金：人民币*.00元（大写：*佰**万元整）。

（十三）标的用途：商业，使用必须符合法律法规行业要求，经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类。

（十四）竞投方式：本项目采用综合评分法进行评审，最终评标得分最高者为成交人；最高分的竞投人多于1家的，按投标报价由高到低顺序排列,投标报价最高者为成交人；最终评标得分且投标报价相同的，则采用摇珠方式在最高分的竞投人中确定成交人。

（十五）其它情况说明：

1、租赁物业已办理权属证照，土地所有权证【佛府南集有（2012）第*号】、土地使用权证【南府集建字（89）第*号】、【南府集建字（89）第*号】、【南府集建字（89）第*号】、【南府集建字（89）第*号】和房地产权证【粤房地证字第C*号】，未办理规划条件，租赁物业（含配套地上附着物）部分面积无证，成交人需自行承担由此而产生的一切经营风险。成交人不能以租赁物的规划、报建、权属证书等问题为由不履行租赁合同条款。

2、成交人接收租赁物（含配套地上附着物）后须按照《市场升级改造方案》的要求（最终以南海区及桂 (略) 场相关规定为准）对租赁物（含配套地上附着物）进行改造升级，并在2023年9月30日 前完成升级改造。改造完成后由出租方进行初步验收，再由 (略) 场升级改造工作专班验收，验收评级必须为A类。升级改造一切费用由成交人负担，且过程中产生的相关法律责任亦由成交人承担。

3、租赁物在2023年9月30日前完成升级改造并通过区级验收且达到A类标准的，成交人须向桂 (略) 场升级改造工作专班提交升级改造竣工图及由桂城街道指定第三方机构出具的结算编制，所需费用由成交人承担。符合前述要求的，成交人向出租方提交书面申请及相关资料。自出租方审核通过之日起30日内向成交人不计息退还升级改造保证金。

若成交人逾期完成改造,则由出租方直接委托第三方进行整改，同时，出租方有权自逾期之日起按1000元/日的标准向成交人计收违约金至整改评级符合A类为止（整改后的评定结果由南海区或桂 (略) 场升级改造工作专班进行确定，下同）。

若成交人升级改造标准级别被评定为A类以下,则成交人须在2023年9月30日前整改完毕并经相关部门验收符合A类。若成交人未在2023年9月30日前完成整改或整改评级不达标，则由出租方委托第三方整改，且出租方有权自成交人首次收到评级结果之日起按1000元/日的标准向成交人计收违约金至整改评级符合A类为止。

出租方委托第三方整改的整改期为90日，组织整改所涉费用直接在升级改造保证金中扣除，升级保证金余款（若有）不予退还给竞得人，升级改造保证金不足以完成整改的，成交人须在收到出租方通知之日起五日内补足，否则视为成交人违约，根据合同违约责任执行处理。

4、升级改造完成后，成交人须按照南海区及桂 (略) 场的相关规定聘请具备资质的第三方机构出具消防评估报告和建筑物安全性鉴定报告，所需费用由成交人承担。

5、成交人使用物业及配套地上附着物必须符合出租方设置 (略) 场区域用途图的要求和政府部 (略) 场管理的各项要求。若成交人不按政府要 (略) 场的（包括但不仅限于违反消防、安全生产、食品安全、防疫、环境卫生等规定）而被政府相关职能部门责令整改但*方拒不整改或整改不符合要求的,一年内累计达3次的，则视为成交人违约。

6、租赁期间，成交人须自行承担与租赁经营活动所产生的税、费，包括但不限于：工商管理费、增值税及附加、企业所得税、地上附着物、配套设施的日常维修保养费、经营已知及未知税费等，各项申请申报手续由成交人自理。若欠缴上述税、费而产生的后果和法律责任一律由成交人承担，与出租方无关。

7、租赁期内，因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收整体租赁物或建（构）筑物的，成交人应无条件配合，合同从签订拆迁补偿协议时解除，出租方应退回未使用的租金。成交人须在规定时间内完成搬迁并退还租户押金。拆迁单位按拆迁的有关规定予以补偿，土地及建（构）筑物的补偿归出租方所有；如有搬迁补偿款归成交人单独所有。成交人新增的构（建）筑物补偿，按租赁期限内的成交人使用期限比例分配，已使用的前期比例部分归出租方，未使用的后期比例部分归成交人。

如仅部分租赁物[含建（构）筑物]符合政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收的，补偿要求按上述约定，出租方和成交人应就可继续使用的租赁物及含建（构）筑物面积履行本合同约定，租金单价标准不变，但按实际使用面积计收。

8、租赁期间，成交人必须执行国家和地 (略) 场管理的规章制度， (略) 场主体责任及制定完善的环境卫生管理制度。成交 (略) 场配备至少8名管理人员，其中至少2名中级以上食品安全管理人员和2名检测人员，同时配备8名保洁人员。上 (略) 场公示栏公示名单和相片。出租方有权根据本项约定对成交人进行监督、检查。出租方检查时发现成交人违反本项义务的，出租方向成交人送达《违反合同义务告知书》，若每租赁年内累计送达该告知书达3次，则视为成交人违约。

二、合格竞投人准入条件

（一）竞投人必须为中华人民共和国境内注册并合法运作的企业，参与竞投时需提供“三证合一”（指营业执照、组织机构代码证、税务登记证合为一证）的营业执照复印件；

（二）竞投人承诺参照《市场升级改造方案》（另附） (略) 场进行升级改造 (略) 场标准；

（三）竞投人需具备3年 (略) 场管理经验，并具备2020年6月1日至2023年5月31日（以合同租赁期限为准）竞投人承担过2个或 (略) 场承租管理项目且仍在由竞投人经营管理；

（四）竞投人所提交的经营 (略) 场必须无拖欠出租方租金（提供承包合同、加盖出租方公章的无拖欠租金证明）；

（五）竞投人未被列入“信用中国（http://**）”以下任何记录名单之一：（1）失信被执行人；（2）重大税收违法案件当事人名单；（3）政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网（http://**）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；

（六）竞投人管理团队工作人员之中至少有二位取得食品安全管理员（类别为食用农产品）中级及以上证书，且管理团队工作人员年龄必须低于法定退休年龄，提供上述所有人员的劳动合同、身份证复印件；食品安全管理员须要提交证书的复印件、竞投人近一年内任意一个月的社保证明文件复印件，社保证明须清晰可见企业名称、人员姓名、购买时间及社保部门印章。上述所有资料加盖竞投人公章。

（七）本项目不接受联合体竞投。

三、确定成交人的原则

（一）如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为该竞投人为成交人，以该成交人的有效报价成交。

（二）如有二位或以上合资格竞投人参与竞投，则采用综合评分法进行评审，最终评标得分最高者为成交人；最高分的竞投人多于1家的，按投标报价由高到低顺序排列,投标报价最高者为成交人；最终评标得分且投标报价相同的，则采用摇珠方式在最高分的竞投人中确定成交人。

（三）若无人报名或无合资格的竞投人，另行组织交易。

四、报名时间及地址

（一）时间：2023年6月5日至2023年6月19日上午9：00―11：30，下午2：30―5：00（北京时间，节假日除外）

（二）地址： (略) 南海区桂城街道南港路8号行政服务中心大 (略) 南海区桂城街道公共资源交易所。

（三）报名注意事项

1、本项目不接受联合体报名。

2、法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的竞投。同一标的物一人只能报一次名。

3、竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

（四）报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

1、工商营业执照副本原件和“三证合一”（指营业执照、组织机构代码证、税务登记证合为一证）的营业执照的复印件；

2、竞投人承诺参照《市场升级改造方案》（另附） (略) 场进行升级改造 (略) 场标准。（提供加盖竞投人公章的承诺函）；

3、竞投人需具备3年 (略) 场管理经验，并具备2020年6月1日至2023年5月31日（以合同租赁期限为准）竞投人承担过2个或 (略) 场承租管理经验且仍在由竞投人经营管理（提供承包合同、加盖相关政府部门或村（居）、竞投人公章的证明复印件等佐证材料）；

4、竞投人所提交的经营 (略) 场必须无拖欠出租方租金（提供承包合同、加盖出租方公章的无拖欠租金证明）；

5、竞投人未被列入“信用中国（http://**）”以下任何记录名单之一：（1）失信被执行人；（2）重大税收违法案件当事人名单；（3）政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网（http://**）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（提供网页截图并加盖公章）；

6、竞投人管理团队工作人员之中至少有二位取得食品安全管理员（类别为食用农产品）中级及以上证书，且管理团队工作人员年龄必须低于法定退休年龄，提供上述所有人员的劳动合同、身份证复印件；食品安全管理员须要提交证书的复印件、竞投人近一年内任意一个月的社保证明文件复印件，社保证明须清晰可见企业名称、人员姓名、购买时间及社保部门印章。上述所有资料加盖竞投人公章。

7、本项目不接受联合体竞投；

8、如不是法定代表人前来报名的，须提供法定代表人授权委托书原件(加盖公章)。

五、竞投文件售价：每套售价为300元人民币，售后不退。（必须以竞投人的名称转帐，不接受现金，银行开户名：广东 (略) ，开户行：中国 (略) 佛山瀚天科技城支行，账号：*00493。）（购买竞价文件账号）

注：上述账号为竞投文件报名用，切勿汇入交易保证金。

六、报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

七、交易保证金

（一）各竞投人应按竞投文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞投文件指定账号（账号详见竞投文件），提交方式：转账。

（二）交易保证金必须以竞投人的名称转帐。为了方便退还交易保证金，不接受任何方式的现金存、汇款，未按要求交纳交易保证金的，视为未取得竞投资格。

（三）请各合资格的竞投人必须在2023年6月20日17时前（北京时间）以竞投人的名称将交易保证金转账到指定账号并到账（账号详见竞投文件，到账时间以银行查询为准）。交易保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞投。竞投人必须把保存完好的交易保证金银行回单（银行凭证）原件及《交易保证金交纳凭证》（格式详见竞投文件附件）于2023年6月21日10时00分前（北京时间） (略) 南海区桂城街道公共资源交易所以作交款及退款凭证，逾期未递交者视为自动放弃参与竞投。

（四）交易保证金退还：

1、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后30日内不计利息原额退还；

2、成交人的交易保证金,在成交结果公示结束及成交人与出租方签订合同、全额付清合同履约保证金并把合同、履约保证金缴纳凭证原件（核对无误后原件退还）及出租方开具的交易保证金退款证明 (略) 南海区桂城街道公共资源交易所核对后30日内不计利息原额退还；

3、如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。

八、竞投环节

（一）接收证明文件及签到时间：合资格的竞投人请于2023年6月21日星期三9：30 -10：00（北京时间），携带二代身份证原件（如不是法定代表人（负责人）到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）、证明 (略) 南海区桂城街道南港路8号行政服务中心大 (略) 南海区桂城街道公共资源交易所现场参加竞投会议，提前或逾期提交的材料，代理机构恕不接受。

（二）竞投会议开始时间及地址：2023年6月21 日10：00（北京时间）， (略) 南海区桂城街道南港路8号行政服务中心大 (略) 南海区桂城街道公共资源交易所。

九、处罚机制

（一）经相关部门认定其有下述行为之一的竞投人，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，交易保证金全额不予退还：

1、凡未按规定提交有效凭证（证明文件、二代身份证原件、交易保证金交纳凭证）；

2、严重扰乱竞投会议现场秩序；

（二）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨成交人造成第二次竞投的租金差额：

1、竞投人相互串通竞投的；

2、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

3、成交人提供虚假材料或虚假情况的；

4、竞投人未按照竞投文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；

5、竞投人在竞投会议开始后结束前未经代理机构许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；

6、成交人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

7、其他法律法规规定的情形。

十、联系方式

(略) 南海区桂城街道平西社区平西经济联合社

联系人：黎小姐

联系电话：0757-*

广东 (略)

联系人：张工

联系电话：*

广东 (略)

二??二三年六月五日

广东 (略) （以下简称：代理机构） (略) 南海区桂城街道平西社区平西经济联合社（以下简称：出租方）委托，定于2023年6月21日上午10时00分（北京时间） (略) 南海区桂城街道公共资源交易所对位于桂城街道平西 (略) 场的物业使用权进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士 (略) 南海区桂城街道公共资源交易所咨询和竞投。< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

一、竞投租赁标的物基本情况

（一）项目编号：DH-026-*；

（二）资产名称： (略) 场；

（三）资产面积：物业占地面积约5894.89平方米，建筑面积：3074.93平方米；

（四）标的物所在位置：桂城街道平西 (略) 场；

（五）出租的起止期限：共八年，即从2023年7月1日起至2031年6月30日止（按公历计算，以下相同）；

（六）交易底价（不含税）：人民币*元/年（大写：*佰**万元整每年）；

（七）租金递增情况：租期满4年，租金在上一期的基数上递增10%，租期满6年，租金在上一期的基数上递增10%；即自2027年7月1日起，租金在上一期的基数上递增10%。自2029年7月1日起，租金在上一期的基数上递增10%。

（八）租金收取方式：先预付后使用，每一个季度支付一次，即必须在上一年度12月31日前缴付下一个年度第一个季度的租金，在当年3月30日前缴付当年第二个季度租金，以后租金缴交如此类推；

（九）交易保证金：人民币*.00元（大写：*佰万元整）；

（十）合同履约保证金（合同押金）：人民币*.00元（大写：*佰万元整）；

（十一）合同违约金：人民币*.00元（大写：*佰万元整）。

（十二）升级改造保证金：人民币*.00元（大写：*佰**万元整）。

（十三）标的用途：商业，使用必须符合法律法规行业要求，经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类。

（十四）竞投方式：本项目采用综合评分法进行评审，最终评标得分最高者为成交人；最高分的竞投人多于1家的，按投标报价由高到低顺序排列,投标报价最高者为成交人；最终评标得分且投标报价相同的，则采用摇珠方式在最高分的竞投人中确定成交人。

（十五）其它情况说明：

1、租赁物业已办理权属证照，土地所有权证【佛府南集有（2012）第*号】、土地使用权证【南府集建字（89）第*号】、【南府集建字（89）第*号】、【南府集建字（89）第*号】、【南府集建字（89）第*号】和房地产权证【粤房地证字第C*号】，未办理规划条件，租赁物业（含配套地上附着物）部分面积无证，成交人需自行承担由此而产生的一切经营风险。成交人不能以租赁物的规划、报建、权属证书等问题为由不履行租赁合同条款。

2、成交人接收租赁物（含配套地上附着物）后须按照《市场升级改造方案》的要求（最终以南海区及桂 (略) 场相关规定为准）对租赁物（含配套地上附着物）进行改造升级，并在2023年9月30日 前完成升级改造。改造完成后由出租方进行初步验收，再由 (略) 场升级改造工作专班验收，验收评级必须为A类。升级改造一切费用由成交人负担，且过程中产生的相关法律责任亦由成交人承担。

3、租赁物在2023年9月30日前完成升级改造并通过区级验收且达到A类标准的，成交人须向桂 (略) 场升级改造工作专班提交升级改造竣工图及由桂城街道指定第三方机构出具的结算编制，所需费用由成交人承担。符合前述要求的，成交人向出租方提交书面申请及相关资料。自出租方审核通过之日起30日内向成交人不计息退还升级改造保证金。

若成交人逾期完成改造,则由出租方直接委托第三方进行整改，同时，出租方有权自逾期之日起按1000元/日的标准向成交人计收违约金至整改评级符合A类为止（整改后的评定结果由南海区或桂 (略) 场升级改造工作专班进行确定，下同）。

若成交人升级改造标准级别被评定为A类以下,则成交人须在2023年9月30日前整改完毕并经相关部门验收符合A类。若成交人未在2023年9月30日前完成整改或整改评级不达标，则由出租方委托第三方整改，且出租方有权自成交人首次收到评级结果之日起按1000元/日的标准向成交人计收违约金至整改评级符合A类为止。

出租方委托第三方整改的整改期为90日，组织整改所涉费用直接在升级改造保证金中扣除，升级保证金余款（若有）不予退还给竞得人，升级改造保证金不足以完成整改的，成交人须在收到出租方通知之日起五日内补足，否则视为成交人违约，根据合同违约责任执行处理。

4、升级改造完成后，成交人须按照南海区及桂 (略) 场的相关规定聘请具备资质的第三方机构出具消防评估报告和建筑物安全性鉴定报告，所需费用由成交人承担。

5、成交人使用物业及配套地上附着物必须符合出租方设置 (略) 场区域用途图的要求和政府部 (略) 场管理的各项要求。若成交人不按政府要 (略) 场的（包括但不仅限于违反消防、安全生产、食品安全、防疫、环境卫生等规定）而被政府相关职能部门责令整改但*方拒不整改或整改不符合要求的,一年内累计达3次的，则视为成交人违约。

6、租赁期间，成交人须自行承担与租赁经营活动所产生的税、费，包括但不限于：工商管理费、增值税及附加、企业所得税、地上附着物、配套设施的日常维修保养费、经营已知及未知税费等，各项申请申报手续由成交人自理。若欠缴上述税、费而产生的后果和法律责任一律由成交人承担，与出租方无关。

7、租赁期内，因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收整体租赁物或建（构）筑物的，成交人应无条件配合，合同从签订拆迁补偿协议时解除，出租方应退回未使用的租金。成交人须在规定时间内完成搬迁并退还租户押金。拆迁单位按拆迁的有关规定予以补偿，土地及建（构）筑物的补偿归出租方所有；如有搬迁补偿款归成交人单独所有。成交人新增的构（建）筑物补偿，按租赁期限内的成交人使用期限比例分配，已使用的前期比例部分归出租方，未使用的后期比例部分归成交人。

如仅部分租赁物[含建（构）筑物]符合政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收的，补偿要求按上述约定，出租方和成交人应就可继续使用的租赁物及含建（构）筑物面积履行本合同约定，租金单价标准不变，但按实际使用面积计收。

8、租赁期间，成交人必须执行国家和地 (略) 场管理的规章制度， (略) 场主体责任及制定完善的环境卫生管理制度。成交 (略) 场配备至少8名管理人员，其中至少2名中级以上食品安全管理人员和2名检测人员，同时配备8名保洁人员。上 (略) 场公示栏公示名单和相片。出租方有权根据本项约定对成交人进行监督、检查。出租方检查时发现成交人违反本项义务的，出租方向成交人送达《违反合同义务告知书》，若每租赁年内累计送达该告知书达3次，则视为成交人违约。

二、合格竞投人准入条件

（一）竞投人必须为中华人民共和国境内注册并合法运作的企业，参与竞投时需提供“三证合一”（指营业执照、组织机构代码证、税务登记证合为一证）的营业执照复印件；

（二）竞投人承诺参照《市场升级改造方案》（另附） (略) 场进行升级改造 (略) 场标准；

（三）竞投人需具备3年 (略) 场管理经验，并具备2020年6月1日至2023年5月31日（以合同租赁期限为准）竞投人承担过2个或 (略) 场承租管理项目且仍在由竞投人经营管理；

（四）竞投人所提交的经营 (略) 场必须无拖欠出租方租金（提供承包合同、加盖出租方公章的无拖欠租金证明）；

（五）竞投人未被列入“信用中国（http://**）”以下任何记录名单之一：（1）失信被执行人；（2）重大税收违法案件当事人名单；（3）政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网（http://**）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；

（六）竞投人管理团队工作人员之中至少有二位取得食品安全管理员（类别为食用农产品）中级及以上证书，且管理团队工作人员年龄必须低于法定退休年龄，提供上述所有人员的劳动合同、身份证复印件；食品安全管理员须要提交证书的复印件、竞投人近一年内任意一个月的社保证明文件复印件，社保证明须清晰可见企业名称、人员姓名、购买时间及社保部门印章。上述所有资料加盖竞投人公章。

（七）本项目不接受联合体竞投。

三、确定成交人的原则

（一）如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为该竞投人为成交人，以该成交人的有效报价成交。

（二）如有二位或以上合资格竞投人参与竞投，则采用综合评分法进行评审，最终评标得分最高者为成交人；最高分的竞投人多于1家的，按投标报价由高到低顺序排列,投标报价最高者为成交人；最终评标得分且投标报价相同的，则采用摇珠方式在最高分的竞投人中确定成交人。

（三）若无人报名或无合资格的竞投人，另行组织交易。

四、报名时间及地址

（一）时间：2023年6月5日至2023年6月19日上午9：00―11：30，下午2：30―5：00（北京时间，节假日除外）

（二）地址： (略) 南海区桂城街道南港路8号行政服务中心大 (略) 南海区桂城街道公共资源交易所。

（三）报名注意事项

1、本项目不接受联合体报名。

2、法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的竞投。同一标的物一人只能报一次名。

3、竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

（四）报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

1、工商营业执照副本原件和“三证合一”（指营业执照、组织机构代码证、税务登记证合为一证）的营业执照的复印件；

2、竞投人承诺参照《市场升级改造方案》（另附） (略) 场进行升级改造 (略) 场标准。（提供加盖竞投人公章的承诺函）；

3、竞投人需具备3年 (略) 场管理经验，并具备2020年6月1日至2023年5月31日（以合同租赁期限为准）竞投人承担过2个或 (略) 场承租管理经验且仍在由竞投人经营管理（提供承包合同、加盖相关政府部门或村（居）、竞投人公章的证明复印件等佐证材料）；

4、竞投人所提交的经营 (略) 场必须无拖欠出租方租金（提供承包合同、加盖出租方公章的无拖欠租金证明）；

5、竞投人未被列入“信用中国（http://**）”以下任何记录名单之一：（1）失信被执行人；（2）重大税收违法案件当事人名单；（3）政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网（http://**）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（提供网页截图并加盖公章）；

6、竞投人管理团队工作人员之中至少有二位取得食品安全管理员（类别为食用农产品）中级及以上证书，且管理团队工作人员年龄必须低于法定退休年龄，提供上述所有人员的劳动合同、身份证复印件；食品安全管理员须要提交证书的复印件、竞投人近一年内任意一个月的社保证明文件复印件，社保证明须清晰可见企业名称、人员姓名、购买时间及社保部门印章。上述所有资料加盖竞投人公章。

7、本项目不接受联合体竞投；

8、如不是法定代表人前来报名的，须提供法定代表人授权委托书原件(加盖公章)。

五、竞投文件售价：每套售价为300元人民币，售后不退。（必须以竞投人的名称转帐，不接受现金，银行开户名：广东 (略) ，开户行：中国 (略) 佛山瀚天科技城支行，账号：*00493。）（购买竞价文件账号）

注：上述账号为竞投文件报名用，切勿汇入交易保证金。

六、报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

七、交易保证金

（一）各竞投人应按竞投文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞投文件指定账号（账号详见竞投文件），提交方式：转账。

（二）交易保证金必须以竞投人的名称转帐。为了方便退还交易保证金，不接受任何方式的现金存、汇款，未按要求交纳交易保证金的，视为未取得竞投资格。

（三）请各合资格的竞投人必须在2023年6月20日17时前（北京时间）以竞投人的名称将交易保证金转账到指定账号并到账（账号详见竞投文件，到账时间以银行查询为准）。交易保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞投。竞投人必须把保存完好的交易保证金银行回单（银行凭证）原件及《交易保证金交纳凭证》（格式详见竞投文件附件）于2023年6月21日10时00分前（北京时间） (略) 南海区桂城街道公共资源交易所以作交款及退款凭证，逾期未递交者视为自动放弃参与竞投。

（四）交易保证金退还：

1、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后30日内不计利息原额退还；

2、成交人的交易保证金,在成交结果公示结束及成交人与出租方签订合同、全额付清合同履约保证金并把合同、履约保证金缴纳凭证原件（核对无误后原件退还）及出租方开具的交易保证金退款证明 (略) 南海区桂城街道公共资源交易所核对后30日内不计利息原额退还；

3、如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。

八、竞投环节

（一）接收证明文件及签到时间：合资格的竞投人请于2023年6月21日星期三9：30 -10：00（北京时间），携带二代身份证原件（如不是法定代表人（负责人）到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）、证明 (略) 南海区桂城街道南港路8号行政服务中心大 (略) 南海区桂城街道公共资源交易所现场参加竞投会议，提前或逾期提交的材料，代理机构恕不接受。

（二）竞投会议开始时间及地址：2023年6月21 日10：00（北京时间）， (略) 南海区桂城街道南港路8号行政服务中心大 (略) 南海区桂城街道公共资源交易所。

九、处罚机制

（一）经相关部门认定其有下述行为之一的竞投人，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，交易保证金全额不予退还：

1、凡未按规定提交有效凭证（证明文件、二代身份证原件、交易保证金交纳凭证）；

2、严重扰乱竞投会议现场秩序；

（二）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨成交人造成第二次竞投的租金差额：

1、竞投人相互串通竞投的；

2、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

3、成交人提供虚假材料或虚假情况的；

4、竞投人未按照竞投文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；

5、竞投人在竞投会议开始后结束前未经代理机构许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；

6、成交人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

7、其他法律法规规定的情形。

十、联系方式

(略) 南海区桂城街道平西社区平西经济联合社

联系人：黎小姐

联系电话：0757-*

广东 (略)

联系人：张工

联系电话：*

广东 (略)

二??二三年六月五日