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建湖县英伦尊邸物业管理委员会关于建湖县英伦尊邸小区物业服务项目的采购
公告
(招标编号：SZMK2023-YLZD-G-001)
项目所在地区： (略) ， (略) ，建湖县
一招标条件
本建湖县英伦尊邸小区物业服务己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国
有资金0万元，招标人为建湖县英伦尊邸物业管理委员会。木项目己具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：建湖县英伦尊邸小区物业服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)SZMK2023-Y1ZD-G-001:
三投标人资格要求
(001SZK2023-YLZD-G001)的投标人资格能力要求：(1)企业要求：应具有独立企业
法人资格：
(2)财务要求：提供第三方审计机构出具的企业近一年度财务审计报告：
(3)业绩要求：企业具有服务20万平方米以上类似物业服务合同：
(4)信誉要求：通过信用中国网站查询，最近3年内具有良好的商业信誉，未被国家
企业信用信息公示系统列为严重违法失信企业名单：
()关联控股关系要求：与本选聘项目其他报名竞标的竞聘人及在管服务人不存在实质上
的法人和股东之间控股参股关联关系：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年06月30日09时00分到2023年07月06日16时30分
获取方式：现场领取或线上获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年07月20日13时30分
递交方式：建湖县近湖街道桥东社区居民委员会会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年07月20日13时30分
开标地点：建湖县近湖街道桥东社区居民委员会会议室
七其他
建湖县英伦尊邸小区物业服务项目选聘公告
苏州铭坤招 (略) 受建湖县英伦尊邸物业管理委员会委托，本着国家
提倡业主通过公开 (略) 场竞争机制选择物业企业的原则，就建湖县英伦尊邸
小区物业服务项目面向社会公开选聘，现欢迎符合条件的竞聘人前来参加。
一，选聘项目概况
1.选聘项目名称：建湖县英伦尊邸小区物业服务
2.选聘项目编号：SZK2023-YLZD-G-001
3.选聘人：
建湖县英伦尊邸物业管理委员会
4.代理机构：
苏州铭坤招 (略)
5,选聘项目资金情况：由中选人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用
6.选聘项目合同 (略) 的服务期限为3年，合约期内，业主对物业服务满
意度调查由物管会组织完成，每年一次。物管会对物业服务满意度调查结论中不满意户数达
到1/3投票权数时，物管会有权认为中选人违约，应启动业主大会表决解聘还是继续续聘物
业服务企业等事宜。若合同期满后，物管会对物业服务满意度调查结论中不满意户数未达
1/3投票权数时，物管会有权与中选人再续签两年合同。
7.选聘项目基本概况：
7.1项目基本数据：
以原物业服务标准为最高限价，最终收费标准通过公开报价，以中选人报价为准不得高于
限价标准)。
项目基本概况
项目名称
建湖县英伦尊邸小区
项目地址建湖县兴建东路666号
总建筑面积
*平方米
住宅产权
面积情况
高层一楼
高层
商业
8782平方米
*平方米
4399平方米
原物业费
高层一楼：0.75元/平方米月不含能耗，高层1.20元/平方米不
含能耗)，商业：1.00元/平方米月不含能耗
车位相关服
本小区暂不收取车位管理费，车位管理由中选人在投标文件中列出详细的管理
务费标准
方案，保障居民生活安全
能耗费用
本小区暂不收取相关能耗费用，仍由原渠道开支
电梯数量
65台
总户数
约1328户
机动汽车
地面车位数量约690个
车位
地下车位数量约400个
收益项目
是指本小区共有部位场地经营所得收益。包括但不限于所有广告收益灯箱
3
橱窗通道电梯等)电信基站服务费租用小区内地的租金快递柜租
金业主共有用房租金地面车位租金人防车库车位租金等。
收益分配
中选人需要在每年年末和物管会结算当年度公共收益情况，选聘人根据每年的
考核结果和中选人通报后，由中选人将收取的公共收益的0%汇入物管会账户
二.物业服务标准要求
(略) 区普通住宅物业管理服务等级和收费标准三级标准执行。
三.竞聘人应满足资格条件：
(1)企业要求：应具有独立企业法人资格：
(2)财务要求：提供第三方审计机构出具的企业近一年度财务审计报告：
(3)业绩要求：企业具有服务20万平方米以上类似物业服务合同：
(4)信誉要求：通过信用中国网站查询，最近3年内具有良好的商业信誉，未被国家
企业信用信息公示系统列为严重违法失信企业名单：
()关联控股关系要求与本选聘项目其他报名竞标的竞聘人及在管服务人不存在实质上的
法人和股东之间控股参股关联关系：
四需要递交的资格预审材料
(1)提供企业营业执照复印件：
(2)企业法人提交法人身份证明书：如有授权委托人的，另提供授权委托书原件及授权人
身份证复印件：
(3)提供第三方审计机构出具的企业近一年度财务审计报告：
(4)提供至少一份服务过20万平方米以上类似物业服务合同合同处于有效期内，提供合
同复印件)：
(5)最近3年内具有良好的商业信誉，未被国家企业信用信息公示系统列为严重违法失信
企业名单提供信用中国网站查询截图复印件：
(6)竞聘人须在承诺函中承诺与本选聘项目其他报名竞标的竞聘人及在管服务人不存在实
质上的法人和股东之间控股参股关联关系：
(7)竞聘人在递交资格预审资料前以银行转账方式向选聘人建湖县英伦尊邸物业管理委
员会)账户缴纳竞聘保证金**万元整人民币(*元整人民币)。并自行打印竞聘保证
金缴纳凭证以供代理机构查证：
收款单位：建湖县英伦尊邸物业管理委员会
开户银行：江苏昆山农村 (略) 建湖支行
账号：*
备注竞聘人须按要求填写资格预审表并提交纸质资料一式二份资格预审时携带原件备查
3
按上述要求的顺序进行排列装订，竞聘人所提交资料每页均需加盖公章。封面需有选聘项目
名称项目编号竞聘人名称联系人姓名联系方式及邮箱。
五.获取选聘文件
1.获取时间：2023年06月30日-07月06日，每日上午9时至11时30分，下午13时00
分至16时30分北京时间
2.获取地点： (略) 吴中区木读镇熙金广场5幢903室苏州铭坤招 (略)
3.获取方式：现场领取或线上获取
4.文件售价：800元/份
5.线上获取转账信息：
收款单位：苏州铭坤招 (略)
开户银行：中国银行苏州沧浪支行
账号：*
注：只有在规定时间及地点通过报名并购买获取选聘文件的竞聘人方可参加本项目选聘。
六.提交竞聘文件截止时间，评选时间和地点
1.截止时间：2023年07月20日13点30分北京时间
2.评选时间：2023年07月20日13点30分北京时间
3.评选地点：建湖县近湖街道桥东社区居民委员会会议室
七.发布公告的媒体
l.本选聘公告在中国招标投标公共服务平台http:/ww,cebpubservice,.com/发布
2.选聘人分别小区公示栏和业主微信群里发布
八.选聘联系方式及发布时间
选聘人：建湖县英伦尊邸物业管理委员会
联系人：刘小敏
联系方式：*
代理机构：苏州铭坤招 (略)
地址：
(略) 吴中区木渎镇熙金广场5幢903室
联系人：马燕
联系电话：*
九，发布日期：2023年06月29日
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目负责人
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
*
详情见附件
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建湖县英伦尊邸物业管理委员会关于建湖县英伦尊邸小区物业服务项目的采购
公告
(招标编号：SZMK2023-YLZD-G-001)
项目所在地区： (略) ， (略) ，建湖县
一招标条件
本建湖县英伦尊邸小区物业服务己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国
有资金0万元，招标人为建湖县英伦尊邸物业管理委员会。木项目己具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：建湖县英伦尊邸小区物业服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)SZMK2023-Y1ZD-G-001:
三投标人资格要求
(001SZK2023-YLZD-G001)的投标人资格能力要求：(1)企业要求：应具有独立企业
法人资格：
(2)财务要求：提供第三方审计机构出具的企业近一年度财务审计报告：
(3)业绩要求：企业具有服务20万平方米以上类似物业服务合同：
(4)信誉要求：通过信用中国网站查询，最近3年内具有良好的商业信誉，未被国家
企业信用信息公示系统列为严重违法失信企业名单：
()关联控股关系要求：与本选聘项目其他报名竞标的竞聘人及在管服务人不存在实质上
的法人和股东之间控股参股关联关系：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年06月30日09时00分到2023年07月06日16时30分
获取方式：现场领取或线上获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年07月20日13时30分
递交方式：建湖县近湖街道桥东社区居民委员会会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年07月20日13时30分
开标地点：建湖县近湖街道桥东社区居民委员会会议室
七其他
建湖县英伦尊邸小区物业服务项目选聘公告
苏州铭坤招 (略) 受建湖县英伦尊邸物业管理委员会委托，本着国家
提倡业主通过公开 (略) 场竞争机制选择物业企业的原则，就建湖县英伦尊邸
小区物业服务项目面向社会公开选聘，现欢迎符合条件的竞聘人前来参加。
一，选聘项目概况
1.选聘项目名称：建湖县英伦尊邸小区物业服务
2.选聘项目编号：SZK2023-YLZD-G-001
3.选聘人：
建湖县英伦尊邸物业管理委员会
4.代理机构：
苏州铭坤招 (略)
5,选聘项目资金情况：由中选人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用
6.选聘项目合同 (略) 的服务期限为3年，合约期内，业主对物业服务满
意度调查由物管会组织完成，每年一次。物管会对物业服务满意度调查结论中不满意户数达
到1/3投票权数时，物管会有权认为中选人违约，应启动业主大会表决解聘还是继续续聘物
业服务企业等事宜。若合同期满后，物管会对物业服务满意度调查结论中不满意户数未达
1/3投票权数时，物管会有权与中选人再续签两年合同。
7.选聘项目基本概况：
7.1项目基本数据：
以原物业服务标准为最高限价，最终收费标准通过公开报价，以中选人报价为准不得高于
限价标准)。
项目基本概况
项目名称
建湖县英伦尊邸小区
项目地址建湖县兴建东路666号
总建筑面积
*平方米
住宅产权
面积情况
高层一楼
高层
商业
8782平方米
*平方米
4399平方米
原物业费
高层一楼：0.75元/平方米月不含能耗，高层1.20元/平方米不
含能耗)，商业：1.00元/平方米月不含能耗
车位相关服
本小区暂不收取车位管理费，车位管理由中选人在投标文件中列出详细的管理
务费标准
方案，保障居民生活安全
能耗费用
本小区暂不收取相关能耗费用，仍由原渠道开支
电梯数量
65台
总户数
约1328户
机动汽车
地面车位数量约690个
车位
地下车位数量约400个
收益项目
是指本小区共有部位场地经营所得收益。包括但不限于所有广告收益灯箱
3
橱窗通道电梯等)电信基站服务费租用小区内地的租金快递柜租
金业主共有用房租金地面车位租金人防车库车位租金等。
收益分配
中选人需要在每年年末和物管会结算当年度公共收益情况，选聘人根据每年的
考核结果和中选人通报后，由中选人将收取的公共收益的0%汇入物管会账户
二.物业服务标准要求
(略) 区普通住宅物业管理服务等级和收费标准三级标准执行。
三.竞聘人应满足资格条件：
(1)企业要求：应具有独立企业法人资格：
(2)财务要求：提供第三方审计机构出具的企业近一年度财务审计报告：
(3)业绩要求：企业具有服务20万平方米以上类似物业服务合同：
(4)信誉要求：通过信用中国网站查询，最近3年内具有良好的商业信誉，未被国家
企业信用信息公示系统列为严重违法失信企业名单：
()关联控股关系要求与本选聘项目其他报名竞标的竞聘人及在管服务人不存在实质上的
法人和股东之间控股参股关联关系：
四需要递交的资格预审材料
(1)提供企业营业执照复印件：
(2)企业法人提交法人身份证明书：如有授权委托人的，另提供授权委托书原件及授权人
身份证复印件：
(3)提供第三方审计机构出具的企业近一年度财务审计报告：
(4)提供至少一份服务过20万平方米以上类似物业服务合同合同处于有效期内，提供合
同复印件)：
(5)最近3年内具有良好的商业信誉，未被国家企业信用信息公示系统列为严重违法失信
企业名单提供信用中国网站查询截图复印件：
(6)竞聘人须在承诺函中承诺与本选聘项目其他报名竞标的竞聘人及在管服务人不存在实
质上的法人和股东之间控股参股关联关系：
(7)竞聘人在递交资格预审资料前以银行转账方式向选聘人建湖县英伦尊邸物业管理委
员会)账户缴纳竞聘保证金**万元整人民币(*元整人民币)。并自行打印竞聘保证
金缴纳凭证以供代理机构查证：
收款单位：建湖县英伦尊邸物业管理委员会
开户银行：江苏昆山农村 (略) 建湖支行
账号：*
备注竞聘人须按要求填写资格预审表并提交纸质资料一式二份资格预审时携带原件备查
3
按上述要求的顺序进行排列装订，竞聘人所提交资料每页均需加盖公章。封面需有选聘项目
名称项目编号竞聘人名称联系人姓名联系方式及邮箱。
五.获取选聘文件
1.获取时间：2023年06月30日-07月06日，每日上午9时至11时30分，下午13时00
分至16时30分北京时间
2.获取地点： (略) 吴中区木读镇熙金广场5幢903室苏州铭坤招 (略)
3.获取方式：现场领取或线上获取
4.文件售价：800元/份
5.线上获取转账信息：
收款单位：苏州铭坤招 (略)
开户银行：中国银行苏州沧浪支行
账号：*
注：只有在规定时间及地点通过报名并购买获取选聘文件的竞聘人方可参加本项目选聘。
六.提交竞聘文件截止时间，评选时间和地点
1.截止时间：2023年07月20日13点30分北京时间
2.评选时间：2023年07月20日13点30分北京时间
3.评选地点：建湖县近湖街道桥东社区居民委员会会议室
七.发布公告的媒体
l.本选聘公告在中国招标投标公共服务平台http:/ww,cebpubservice,.com/发布
2.选聘人分别小区公示栏和业主微信群里发布
八.选聘联系方式及发布时间
选聘人：建湖县英伦尊邸物业管理委员会
联系人：刘小敏
联系方式：*
代理机构：苏州铭坤招 (略)
地址：
(略) 吴中区木渎镇熙金广场5幢903室
联系人：马燕
联系电话：*
九，发布日期：2023年06月29日
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目负责人
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
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