重庆璧山高新区实验学校、重庆璧山区凤凰小学校（二期）学校维保服务劳务外包项目

比选公告

本比选项目重庆璧山高新区实验学校、重庆璧山区凤凰小学校（二期）学校维保服务劳务外包项目，比选人为重庆城 (略) ，资金来源为国有资金，出资比例100%。项目已具备比选条件，现对本项目进行公开竞争性比选。

2.1项目概况：

2.1.1重庆璧山高新区实验学校（含小学、初中）位于聚金大道与锡山路交汇处，总面积共计72427平方米。

2.1.2重庆璧山区凤凰小学校（二期） (略) 璧山区铁山路与沿河西路南段交叉路口西侧，项目建设用地面积约13000平方米，总建筑面积约12000平方米。

本项目暂估合同金额约1100万元。

2.2服务范围：

本次比选服务范围为重庆璧山高新区实验学校、重庆璧山区凤凰小学校（二期）学校维保服务劳务外包项目。包含但不限于提供运行管理服务、保安服务、保洁服务、维修维保服务等*方要求的学校物业服务。详见“服务范围及服务要求”。

2.3服务期限

合同暂定实施时间2023年8月25日—2026年8月24日（具体起算时间以比选人指令为准），期限为三年。

2.4比选人不组织现场踏勘，各竞选人自行实地踏勘，所发生的费用和安全责任自行承担。

本项目实行资格后审，竞选人应具备以下资格条件：

3.1资质条件

3.1.1竞选人必须是在中华人民共和国境内注册，能独立承担民事责任的法人； (略) 场监督管理部门核发的有效的载有统一社会信用代码的营业执照，其经营范围包含物业管理。

注:竞选人提供有效营业执照的复印件并加盖竞选人鲜公章。

3.1.2竞选人须具有良好的商业信誉，没有被责令停业、暂停比选资格，近三年( 2020 年1月1日起至竞选截止日)在“信用中国网”(http://**.cn)无严重失信主体名单信息记录、 在“国家企业信用信息公示系统”(http://**.cn)无严重违法失信 名单(黑名单)记录，竞选人单位及其法定代表人(或负责人)在“中国裁判文书网”(http://**.cn)无行贿犯罪记录。不得存在下列情形之一：

3.1.2.1被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人名单；

3.1.2.2被国家、 (略) （含市或任意区县）有关行政部门处以暂停竞选资格行政处罚，且在处罚期限内；

3.1.2. (略) 级主管部门暂停在渝承揽新业务。

注:竞选人自行通过上述网站进行查询，经查询存在相应记录的，应回避本次比选，查询后无相应记录的，还需按比选文件中信誉声明格式进行承诺，并加盖竞选人鲜公章，否则资格评审不合格。比选人保留对竞选人承诺真实性进行查询的权利，如果发现竞选人承诺不实的，将取消其竞选资格，比选人可以按照竞选报告中竞选结果的排序，依次递补其他竞选人为竞选人候选人或竞选人，也可重新比选。与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。

3.1.3服务许可范围

竞选人经营范围具有物业管理，且竞选人具有自行招用保安员单位备案证或保安服务许可证。若竞选人为外地单位，竞选人还需承诺在中选后30个工作日内到服务区域所在地公安机关进行保安服务备案（提供承诺函）。

3.2财务要求

须2020年、2021年、2022年的年度财务状况不亏损。

提供经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。

3.3业绩要求

2018年1月1日至比选截止日止（以合同签订时间为准），竞选人有连续3年且每年均具有8万方及以上物业服务或保安服务履约经验。

注：提供加盖比选人及中选人双方鲜章的该业绩的合同或合同协议书和对应的业主证明，可以提供一个或多个合同。

3.4人员资格要求

本项目拟派的项目经理1人。

3.4.1派驻项目经理须为竞选人本单位人员，在职3年以上，具备物业上岗证。

提供项目经理本人身份证、竞选人为其缴纳的连续养老保险证明材料，且拟派的项目经理中选后不得随意更换。

3.4.2 竞选人拟派的工程维修人员持有特种作业操作证（操作项目：低压电工作业）。

注：提供特种作业操作证（操作项目：低压电工作业）。

3.5其他要求

3.5.1委托代理人：

本项目委托代理人须为竞选人本单位职工。提供竞选人本单位为该委托代理人缴纳连续养老保险证明。

3.5.2本比选文件中所要求的人员养老保险证明要求如下：

3.5.2.1企业提供养老保险证明，事业单位提供养老保险证明或行政主管部门在编证明。

3.5.2.2连续养老保险证明期限须包含2020年5月至2023年6月。提供的养老保险参保证明须体现上述人员的姓名、身份证号（或社保号）、单位名称、本单位参保时间（或起始参保时间），并带有社保部门公章或社保部门的有效电子印章。

3.6特别说明:

3.6.1上述要求须提交的相关证明材料均为复印件（原件或扫描件的复印件均可），并加盖公章，复印件须清晰可辨，并装入竞选文件中。竞选时竞选人的委托代理人须随身携带以上所有复印件的原件及原件清单备查(身份证、网页打印件、截图、承诺书、声明、 授权书除外)。评审过程中若竞选委员会需核验原件，竞选人应在接到通知的半小时内将其原件提交至指定地点，若不能在规定时间内送达，竞选人须承担竞选委员会对其作出不利判定的风险；竞选委员会经审查缺少原件或复印件与原件不一致，则竞选文件由竞选委员会作否决竞选处理。

3.6.2比选人在比选有效期内、履行过程中、履行完毕后有权对竞选人提供的资料(证书、 资料的原件或复印件)进行核实，若发现资料存在虚假不实，其竞选将被否决，竞选保证金不予退还，已中选的，按照有关法律法规规定依法查处，比选人将有权取消其中选资格，解除合同，并由比选人承担因此造成的相关责任与赔偿相应损失。

3.6.3以上有一条不满足，则竞选文件由评审小组作否决竞选处理。

3.7 本次比选不接受联合体竞选。

4.1获取时间和方式：从 2023年8月12日到 2023年8月17日11时00分（北京时间）， (略) 公共资源交易网（http://**）下载比选文件。

本次比选 (略) 公共资源交易网（http://**）发布。

6.1 竞选文件现场递交的开始时间为2023年8月17日10时30分(北京时间)。递交截止时间为2023年8月17日11时0分（北京时间）。

6.2 递交 (略) 公共资源交易中心比选区（具体 (略) 公共资源交易网（http://**）查询或递交文件当日见交易中心大厅电子显示屏）。

6.3 逾期送达的竞选文件，不予接收。

比选人：重庆城 (略)

地　址： (略) 璧山区秀水湾4栋3楼

联系人： 何老师

电 话： 023-* 023-*

平台服务机构：重庆联合产权交 (略)

平台服务联系人：杜老师

平台服务电话：023-*

重庆璧山高新区实验学校、重庆璧山区凤凰小学校（二期）学校维保服务劳务外包项目

比选公告

本比选项目重庆璧山高新区实验学校、重庆璧山区凤凰小学校（二期）学校维保服务劳务外包项目，比选人为重庆城 (略) ，资金来源为国有资金，出资比例100%。项目已具备比选条件，现对本项目进行公开竞争性比选。

2.1项目概况：

2.1.1重庆璧山高新区实验学校（含小学、初中）位于聚金大道与锡山路交汇处，总面积共计72427平方米。

2.1.2重庆璧山区凤凰小学校（二期） (略) 璧山区铁山路与沿河西路南段交叉路口西侧，项目建设用地面积约13000平方米，总建筑面积约12000平方米。

本项目暂估合同金额约1100万元。

2.2服务范围：

本次比选服务范围为重庆璧山高新区实验学校、重庆璧山区凤凰小学校（二期）学校维保服务劳务外包项目。包含但不限于提供运行管理服务、保安服务、保洁服务、维修维保服务等*方要求的学校物业服务。详见“服务范围及服务要求”。

2.3服务期限

合同暂定实施时间2023年8月25日—2026年8月24日（具体起算时间以比选人指令为准），期限为三年。

2.4比选人不组织现场踏勘，各竞选人自行实地踏勘，所发生的费用和安全责任自行承担。

本项目实行资格后审，竞选人应具备以下资格条件：

3.1资质条件

3.1.1竞选人必须是在中华人民共和国境内注册，能独立承担民事责任的法人； (略) 场监督管理部门核发的有效的载有统一社会信用代码的营业执照，其经营范围包含物业管理。

注:竞选人提供有效营业执照的复印件并加盖竞选人鲜公章。

3.1.2竞选人须具有良好的商业信誉，没有被责令停业、暂停比选资格，近三年( 2020 年1月1日起至竞选截止日)在“信用中国网”(http://**.cn)无严重失信主体名单信息记录、 在“国家企业信用信息公示系统”(http://**.cn)无严重违法失信 名单(黑名单)记录，竞选人单位及其法定代表人(或负责人)在“中国裁判文书网”(http://**.cn)无行贿犯罪记录。不得存在下列情形之一：

3.1.2.1被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人名单；

3.1.2.2被国家、 (略) （含市或任意区县）有关行政部门处以暂停竞选资格行政处罚，且在处罚期限内；

3.1.2. (略) 级主管部门暂停在渝承揽新业务。

注:竞选人自行通过上述网站进行查询，经查询存在相应记录的，应回避本次比选，查询后无相应记录的，还需按比选文件中信誉声明格式进行承诺，并加盖竞选人鲜公章，否则资格评审不合格。比选人保留对竞选人承诺真实性进行查询的权利，如果发现竞选人承诺不实的，将取消其竞选资格，比选人可以按照竞选报告中竞选结果的排序，依次递补其他竞选人为竞选人候选人或竞选人，也可重新比选。与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。

3.1.3服务许可范围

竞选人经营范围具有物业管理，且竞选人具有自行招用保安员单位备案证或保安服务许可证。若竞选人为外地单位，竞选人还需承诺在中选后30个工作日内到服务区域所在地公安机关进行保安服务备案（提供承诺函）。

3.2财务要求

须2020年、2021年、2022年的年度财务状况不亏损。

提供经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。

3.3业绩要求

2018年1月1日至比选截止日止（以合同签订时间为准），竞选人有连续3年且每年均具有8万方及以上物业服务或保安服务履约经验。

注：提供加盖比选人及中选人双方鲜章的该业绩的合同或合同协议书和对应的业主证明，可以提供一个或多个合同。

3.4人员资格要求

本项目拟派的项目经理1人。

3.4.1派驻项目经理须为竞选人本单位人员，在职3年以上，具备物业上岗证。

提供项目经理本人身份证、竞选人为其缴纳的连续养老保险证明材料，且拟派的项目经理中选后不得随意更换。

3.4.2 竞选人拟派的工程维修人员持有特种作业操作证（操作项目：低压电工作业）。

注：提供特种作业操作证（操作项目：低压电工作业）。

3.5其他要求

3.5.1委托代理人：

本项目委托代理人须为竞选人本单位职工。提供竞选人本单位为该委托代理人缴纳连续养老保险证明。

3.5.2本比选文件中所要求的人员养老保险证明要求如下：

3.5.2.1企业提供养老保险证明，事业单位提供养老保险证明或行政主管部门在编证明。

3.5.2.2连续养老保险证明期限须包含2020年5月至2023年6月。提供的养老保险参保证明须体现上述人员的姓名、身份证号（或社保号）、单位名称、本单位参保时间（或起始参保时间），并带有社保部门公章或社保部门的有效电子印章。

3.6特别说明:

3.6.1上述要求须提交的相关证明材料均为复印件（原件或扫描件的复印件均可），并加盖公章，复印件须清晰可辨，并装入竞选文件中。竞选时竞选人的委托代理人须随身携带以上所有复印件的原件及原件清单备查(身份证、网页打印件、截图、承诺书、声明、 授权书除外)。评审过程中若竞选委员会需核验原件，竞选人应在接到通知的半小时内将其原件提交至指定地点，若不能在规定时间内送达，竞选人须承担竞选委员会对其作出不利判定的风险；竞选委员会经审查缺少原件或复印件与原件不一致，则竞选文件由竞选委员会作否决竞选处理。

3.6.2比选人在比选有效期内、履行过程中、履行完毕后有权对竞选人提供的资料(证书、 资料的原件或复印件)进行核实，若发现资料存在虚假不实，其竞选将被否决，竞选保证金不予退还，已中选的，按照有关法律法规规定依法查处，比选人将有权取消其中选资格，解除合同，并由比选人承担因此造成的相关责任与赔偿相应损失。

3.6.3以上有一条不满足，则竞选文件由评审小组作否决竞选处理。

3.7 本次比选不接受联合体竞选。

4.1获取时间和方式：从 2023年8月12日到 2023年8月17日11时00分（北京时间）， (略) 公共资源交易网（http://**）下载比选文件。

本次比选 (略) 公共资源交易网（http://**）发布。

6.1 竞选文件现场递交的开始时间为2023年8月17日10时30分(北京时间)。递交截止时间为2023年8月17日11时0分（北京时间）。

6.2 递交 (略) 公共资源交易中心比选区（具体 (略) 公共资源交易网（http://**）查询或递交文件当日见交易中心大厅电子显示屏）。

6.3 逾期送达的竞选文件，不予接收。

比选人：重庆城 (略)

地　址： (略) 璧山区秀水湾4栋3楼

联系人： 何老师

电 话： 023-* 023-*

平台服务机构：重庆联合产权交 (略)

平台服务联系人：杜老师

平台服务电话：023-*