关于时代大世界一期项目外立面调整的说明

2019年2月 (略) 自然资源和规划局审批的《 (略) 时代大世界建筑方案》，时代大世界一期一至六层商业外立面为仿石材铝板、七至五十九层住宅外立面为米黄色真石漆。 (略) 其他住宅小区的外墙真石漆均出现褪色、开裂、脱落、渗水等一系列质量问题，难以维修，且污染后无法清洗。又因时代大世界一期是超高层建筑，外墙的耐久性、安全性尤为重要、突出，因此有必要对外墙材料进行优化调整。

在 (略) (略) 时 (略) （以下简称“时代公司”）后，经充 (略) 代表、部分债权人委员会成员、大债权人意见， (略) (略) 编制了《 (略) 梅溪路与状元南路交叉口东南角地块时代大世界一期局部地下室调整与时代大世界二期（暂定名）概念性方案》。2022年11月15日， (略) 自然资源和规划委员会召开2022年第十一次会议对上述方案进行了审议，原则同意并要求优化调整一期建筑外立面，与周边建筑风格相协调。时代公司重整计划（草案）第一部分“时代公司基本清况”第六条第五项对此进行了披露。此后，时代公 (略) 建筑 (略) (略) 对时代大世界一期外立面进行优化调整设计。2023年5月22日， (略) 自然资源和规划局组织召开《 (略) 时代大世界一期工程外立面调整设计方案》专家审查会，会议原则同意外立面优化深化设计并形成审查意见：1.建议通过外饰面材料的色彩、质感来“分割”、“弱化”建筑的压迫感，增强建筑的视觉通透性；2.建筑外立面设计应以主楼为主，建议商业裙房采用简约商务的设计风格，避免刻意营造凹凸繁杂的立面造型，增加裙房与主楼的色彩区分，提升商业活力；3.建筑外饰面材料应考虑耐久性和安全性，并能满足高层建筑的色彩与质感要求。

根据专家审查会意见，设计调整主要内容如下：

（一）商业部分外立面调整

一至六层商业外立面原设计黄色仿石材铝板，调整为浅灰色铝板，简化商业裙房立面表达形式，采用简约商务的设计风格。

（二）住宅部分外立面调整

七至五十九层住宅外立面原设计米黄色真石漆，调整为米白色多彩漆和深灰色多彩漆组合的立面形式，并在屋顶、南北立面增加深灰色金属格栅，分割弱化建筑大面宽带来的压迫感。

2023年6月15日， (略) 人民政府专题会议研究时代大世界相关工作，会议明确，从确保外墙材料安全性和耐久性、提高项目品质、促进房屋销售等方面考虑，同意外立面优化提升。2023年8月18日， (略) 自然资源规划委员会再次审议《时代大世界一期外立面调整方案》，原则同意该调整方案。

为维护广大公众及相关权益人的合法权益，依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》有关规定， (略) 自然资源和规划局于2023年8月23日发布《 (略) 时代大世界一期项目外立面调整设计方案的公示》，公示时间7个工作日（不含法定节假日），公示日期为2023年8月23日至2023年8月31日。该项目如涉及他人重大利害关系，利害关系人可于2023年8月31 (略) 自然资源和规划局书面或电话提出意见， (略) 自然资源和规划局可采取召开座谈会、听证会等方式，征询利害关系人意见，逾期视为无异议。公示期 (略) 自然资源和规划局将综合分析公示期间收到的反馈意见，并按有关规定要求进行后续工作（公示网站：http://**）。

特此说明

2023年8月23日

关于时代大世界一期项目外立面调整的说明

2019年2月 (略) 自然资源和规划局审批的《 (略) 时代大世界建筑方案》，时代大世界一期一至六层商业外立面为仿石材铝板、七至五十九层住宅外立面为米黄色真石漆。 (略) 其他住宅小区的外墙真石漆均出现褪色、开裂、脱落、渗水等一系列质量问题，难以维修，且污染后无法清洗。又因时代大世界一期是超高层建筑，外墙的耐久性、安全性尤为重要、突出，因此有必要对外墙材料进行优化调整。

在 (略) (略) 时 (略) （以下简称“时代公司”）后，经充 (略) 代表、部分债权人委员会成员、大债权人意见， (略) (略) 编制了《 (略) 梅溪路与状元南路交叉口东南角地块时代大世界一期局部地下室调整与时代大世界二期（暂定名）概念性方案》。2022年11月15日， (略) 自然资源和规划委员会召开2022年第十一次会议对上述方案进行了审议，原则同意并要求优化调整一期建筑外立面，与周边建筑风格相协调。时代公司重整计划（草案）第一部分“时代公司基本清况”第六条第五项对此进行了披露。此后，时代公 (略) 建筑 (略) (略) 对时代大世界一期外立面进行优化调整设计。2023年5月22日， (略) 自然资源和规划局组织召开《 (略) 时代大世界一期工程外立面调整设计方案》专家审查会，会议原则同意外立面优化深化设计并形成审查意见：1.建议通过外饰面材料的色彩、质感来“分割”、“弱化”建筑的压迫感，增强建筑的视觉通透性；2.建筑外立面设计应以主楼为主，建议商业裙房采用简约商务的设计风格，避免刻意营造凹凸繁杂的立面造型，增加裙房与主楼的色彩区分，提升商业活力；3.建筑外饰面材料应考虑耐久性和安全性，并能满足高层建筑的色彩与质感要求。

根据专家审查会意见，设计调整主要内容如下：

（一）商业部分外立面调整

一至六层商业外立面原设计黄色仿石材铝板，调整为浅灰色铝板，简化商业裙房立面表达形式，采用简约商务的设计风格。

（二）住宅部分外立面调整

七至五十九层住宅外立面原设计米黄色真石漆，调整为米白色多彩漆和深灰色多彩漆组合的立面形式，并在屋顶、南北立面增加深灰色金属格栅，分割弱化建筑大面宽带来的压迫感。

2023年6月15日， (略) 人民政府专题会议研究时代大世界相关工作，会议明确，从确保外墙材料安全性和耐久性、提高项目品质、促进房屋销售等方面考虑，同意外立面优化提升。2023年8月18日， (略) 自然资源规划委员会再次审议《时代大世界一期外立面调整方案》，原则同意该调整方案。

为维护广大公众及相关权益人的合法权益，依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》有关规定， (略) 自然资源和规划局于2023年8月23日发布《 (略) 时代大世界一期项目外立面调整设计方案的公示》，公示时间7个工作日（不含法定节假日），公示日期为2023年8月23日至2023年8月31日。该项目如涉及他人重大利害关系，利害关系人可于2023年8月31 (略) 自然资源和规划局书面或电话提出意见， (略) 自然资源和规划局可采取召开座谈会、听证会等方式，征询利害关系人意见，逾期视为无异议。公示期 (略) 自然资源和规划局将综合分析公示期间收到的反馈意见，并按有关规定要求进行后续工作（公示网站：http://**）。

特此说明

2023年8月23日