根据我行评估机构管理、押品管理及业务要求等相关制度规定，为全行提供授信业务抵（质）押物（包括房产、土地使用权、有形资产及其他资产）、不良债权和抵债资产、我行购置营业网点及我行闲置房产等价值评估服务。现对重庆三峡银行房地产评估机构入围项目进行公开比选，特邀请有兴趣的潜在参选人进行参选。

一、比选项目内容

（一）项目名称：

重庆 (略) 2024-2026年度房地产评估机构入围项目

（二）项目内容：

重庆 (略) 拟采用公开比选的方式选择合作的房地产评估机构。中标的评估机构，将承担本行授信业务抵质押物或本行其他业务的评估或估值工作。

（三）中选人数量

中选人数量：5名

二、参选人资格要求

（一）基本资格条件

1、具有独立法人资格，注册地和经营地在渝{提供参选人有效营业执照、直属的分支机构（直属的分支机构参 (略) 的授权委托书）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明；参选人法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书}；

2、未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（提供“信用中国”http://** 网站查询结果。查询方式：进入信用中国网站，右上角查询框中输入企业名字查询，在查询结果中找到对应企业，下载信用信息报告；提示：下载的报告为PDF格式，名称为“法人和非法人组织公共信用信息报告”，右上角有二维码校验码；查询生成时间：应当为本入围文件发出之日至投标截止日之间任意一天；递交方式：将信用信息报告装订入入围文件中）；

3、在执业过程中未出现过不良行为或记录（提供行业协会出具的查询时间范围为2020年至今的“诚信证明”原件，“诚信证明”出具日期应当为本入围文件发出之日至投标截止日之间任意一天，“常用资质类”评估机构须分别提供房产类、土地类、资产类评估行业协会出具的“诚信证明”）；

4、在行业协会2020年至今对估价报告质量检查评价结果中无“不合格”情况（分行业协会提供2020年、2021年、2022年、2023年对评估报告质量检查结果材料，“常用资质类”评估机构须分别提供房产类、土地类、资产类评估行业协会对评估报告质量的检查结果，若无评估报告质量检查结果的，须提供具体情况说明原件或行业协会证明材料原件）；

5、具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，提供近半年社会保险缴纳证明材料（社保局加盖公章）；

6、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、三年内在经营活动中没有重大违法记录（提供财务报表复印件和书面声明）；

7、入围评估机构需就以下内容向我行进行承诺，并提供承诺函（格式自理），承诺内容需包含以下方面：

（1）不属于我行关联方，与我行不存在关联交易关系；

（2）认同我行对评估报告的要求及标准；对评估对象进行实地查勘，出具的评估报告附有评估人员与评估对象合照；

（3）认同并能满足我行对评估任务的时效要求，具体为：对授信业务资产评估的响应时间为接收评估任务后1个工作日内，到现场进行查勘的时间为接收评估任务后的3个工作日内，现场查勘后，原则上应于接到我行出具预评估报告通知后2个工作日内出具预评估报告，接到我行出具正式评估报告通知后3个工作日内出具正式评估报告；

（4）认同我行评估费付费标准；由我行支付评估费的，评估机构须承诺不得高于我行评估费相关付费标准收取评估费（详见附件1）；

（5）同意对合作期间评估机构已经收费的评估项目，向我行提供压力测试、贷后检查和价值复估等服务；

（6）出具的评估报告符合法律、法规的规定，能够合理、客观、真实反映评估物的价值；出具的评估报告能够得到抵质押物登记机构的认可；

（7）在执业过程中未出现过重大评估事故，未给委托人造成损失；

（8）未被纳入特定反洗钱监控名单（中国政府发布的或者要求执行的恐怖活动组织及恐怖活动人员名单，联合国安理会决议中所列的恐怖活动组织及恐怖活动人员名单，中国人民银行要求关注的其他涉嫌恐怖活动的组织和人员名单）范围。

（二）特定资格条件

1、同时具有房产、土地使用权、资产评估资质，其中房地产估价机构备案等级不低于二级（提供“房地产估价机构备案证书”、“土地估价机构备案函”、“资产评估机构备案资料”）；

2、具有与开展评估业务相适应的固定工作场所（提供在渝办公场地明细表（见附表1：评估机构在渝办公场地明细表）、房产证明或租赁证明等资料）；

3、正在服务有效期的银行业金融机构不少于5家，银行业金 (略) 级分行或总行层级（需为本项目同类案例，非单个评估服务项目，提供银行业金融机构合作情况表（见附表2：评估机构银行业金融机构合作情况表）及对应的能证明“正在服务有效期”的合同复印件等证明资料）；

4、拟为本行服务的团队人员不低于10名在职评估师或估价师（一人多证算一人），且须覆盖注册房地产估价师、土地估价师、资产评估师三类（提供服务团队介绍，以表格形式（见附表3：评估机构评估服务团队具体情况表）列明的服务团队人员姓名、执业证书、执业年限、为银行业金融机构服务工作经验介绍、办公地点、团队人员平均执业年限，服务团队人员资质证书，近三个月投标评估机构为其缴纳社会保险的证明）；

注：（1）评估机构提交的合同复印件等资料需保留评估机构名称、服务对象、服务时间及期限、服务内容、签章等基本证明内容，其他要素可覆盖；如涉及商业秘密、敏感信息等不能予以公开的，评估机构可将不能公开的内容予以涂抹或脱敏处理。

（2）以上证明文件若比选人存疑，参选人需提供原件备查，参选文件中须附相关证明文件复印件并逐页加盖公章，经我行发现违反前述条件或提供虚假材料，我行可立即终止其入围资格，并追究其法律责任。

三、比选文件的获取

1、获取时间：从2023年11月22日15时00分到2023年12月13日11时00分（北京时间）。

2、获取方式： (略) 公共资源交易网（http://**）下载比选文件。

四、比选保证金的递交

1、参选保证金的金额：3600元整（大写：*仟*佰元整）；

2、参选保证金缴纳方式：参选人从参选人的银行账户，通过转账或电汇方式直接划付至下面指定的账户，否则，参选保证金无效。参选人自行考虑汇入到账时间风险，本项目参选保证金不接受任何形式保函（包括电子保函）；

参选人必须在付款凭证备注栏中注明是“重庆 (略) 2024-2026年度房地产评估机构入围项目”。项目名称可简写成：年度房地产评估项目。

3、参选保证金递交的截止时间为2023年12月13日11时00分。

4、参选保证金专用账户如下：

(略) 公共资源交易网（http://**）对应本项目比选公告信息栏中的保证金信息。

参选保 (略) 公共资源交易中心比选现场展示的保证金交纳情况为准。

五、参选文件的递交

1、参选文件现场递交的开始时间为2023年12月13日10时30分(北京时间)。递交截止时间为2023年12月13日11时00分（北京时间）。

2、递交 (略) 公共资源交易中心开标区（具体 (略) 公共资源交易网（http://**）查询或递交文件当日见交易中心大厅电子显示屏）。

3、逾期送达的参选文件，不予接收。

六、发布公告的媒介

本次比选公告同时在《 (略) 公共资源交易网（http://**）》《重庆三峡银行官网（http://**）》和《中国招标投标公共服务平台（http://**）》上发布。

七、联系方式

比选人：重庆 (略)

地址： (略) 渝北区嘉州路88号附1号新光天地4号写字楼21楼

联系人：敬希 张晶晶

采购咨询电话：023-*

业务咨询电话：023-*

平台服务机构：重庆联合产权交 (略)

平台服务联系人：罗老师

平台服务电话：023-*

附件：重庆三峡银行2024-2026年度房地产评估机构入围项目比选文件

重庆 (略)

2023年11月22日

根据我行评估机构管理、押品管理及业务要求等相关制度规定，为全行提供授信业务抵（质）押物（包括房产、土地使用权、有形资产及其他资产）、不良债权和抵债资产、我行购置营业网点及我行闲置房产等价值评估服务。现对重庆三峡银行房地产评估机构入围项目进行公开比选，特邀请有兴趣的潜在参选人进行参选。

一、比选项目内容

（一）项目名称：

重庆 (略) 2024-2026年度房地产评估机构入围项目

（二）项目内容：

重庆 (略) 拟采用公开比选的方式选择合作的房地产评估机构。中标的评估机构，将承担本行授信业务抵质押物或本行其他业务的评估或估值工作。

（三）中选人数量

中选人数量：5名

二、参选人资格要求

（一）基本资格条件

1、具有独立法人资格，注册地和经营地在渝{提供参选人有效营业执照、直属的分支机构（直属的分支机构参 (略) 的授权委托书）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明；参选人法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书}；

2、未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（提供“信用中国”http://** 网站查询结果。查询方式：进入信用中国网站，右上角查询框中输入企业名字查询，在查询结果中找到对应企业，下载信用信息报告；提示：下载的报告为PDF格式，名称为“法人和非法人组织公共信用信息报告”，右上角有二维码校验码；查询生成时间：应当为本入围文件发出之日至投标截止日之间任意一天；递交方式：将信用信息报告装订入入围文件中）；

3、在执业过程中未出现过不良行为或记录（提供行业协会出具的查询时间范围为2020年至今的“诚信证明”原件，“诚信证明”出具日期应当为本入围文件发出之日至投标截止日之间任意一天，“常用资质类”评估机构须分别提供房产类、土地类、资产类评估行业协会出具的“诚信证明”）；

4、在行业协会2020年至今对估价报告质量检查评价结果中无“不合格”情况（分行业协会提供2020年、2021年、2022年、2023年对评估报告质量检查结果材料，“常用资质类”评估机构须分别提供房产类、土地类、资产类评估行业协会对评估报告质量的检查结果，若无评估报告质量检查结果的，须提供具体情况说明原件或行业协会证明材料原件）；

5、具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，提供近半年社会保险缴纳证明材料（社保局加盖公章）；

6、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、三年内在经营活动中没有重大违法记录（提供财务报表复印件和书面声明）；

7、入围评估机构需就以下内容向我行进行承诺，并提供承诺函（格式自理），承诺内容需包含以下方面：

（1）不属于我行关联方，与我行不存在关联交易关系；

（2）认同我行对评估报告的要求及标准；对评估对象进行实地查勘，出具的评估报告附有评估人员与评估对象合照；

（3）认同并能满足我行对评估任务的时效要求，具体为：对授信业务资产评估的响应时间为接收评估任务后1个工作日内，到现场进行查勘的时间为接收评估任务后的3个工作日内，现场查勘后，原则上应于接到我行出具预评估报告通知后2个工作日内出具预评估报告，接到我行出具正式评估报告通知后3个工作日内出具正式评估报告；

（4）认同我行评估费付费标准；由我行支付评估费的，评估机构须承诺不得高于我行评估费相关付费标准收取评估费（详见附件1）；

（5）同意对合作期间评估机构已经收费的评估项目，向我行提供压力测试、贷后检查和价值复估等服务；

（6）出具的评估报告符合法律、法规的规定，能够合理、客观、真实反映评估物的价值；出具的评估报告能够得到抵质押物登记机构的认可；

（7）在执业过程中未出现过重大评估事故，未给委托人造成损失；

（8）未被纳入特定反洗钱监控名单（中国政府发布的或者要求执行的恐怖活动组织及恐怖活动人员名单，联合国安理会决议中所列的恐怖活动组织及恐怖活动人员名单，中国人民银行要求关注的其他涉嫌恐怖活动的组织和人员名单）范围。

（二）特定资格条件

1、同时具有房产、土地使用权、资产评估资质，其中房地产估价机构备案等级不低于二级（提供“房地产估价机构备案证书”、“土地估价机构备案函”、“资产评估机构备案资料”）；

2、具有与开展评估业务相适应的固定工作场所（提供在渝办公场地明细表（见附表1：评估机构在渝办公场地明细表）、房产证明或租赁证明等资料）；

3、正在服务有效期的银行业金融机构不少于5家，银行业金 (略) 级分行或总行层级（需为本项目同类案例，非单个评估服务项目，提供银行业金融机构合作情况表（见附表2：评估机构银行业金融机构合作情况表）及对应的能证明“正在服务有效期”的合同复印件等证明资料）；

4、拟为本行服务的团队人员不低于10名在职评估师或估价师（一人多证算一人），且须覆盖注册房地产估价师、土地估价师、资产评估师三类（提供服务团队介绍，以表格形式（见附表3：评估机构评估服务团队具体情况表）列明的服务团队人员姓名、执业证书、执业年限、为银行业金融机构服务工作经验介绍、办公地点、团队人员平均执业年限，服务团队人员资质证书，近三个月投标评估机构为其缴纳社会保险的证明）；

注：（1）评估机构提交的合同复印件等资料需保留评估机构名称、服务对象、服务时间及期限、服务内容、签章等基本证明内容，其他要素可覆盖；如涉及商业秘密、敏感信息等不能予以公开的，评估机构可将不能公开的内容予以涂抹或脱敏处理。

（2）以上证明文件若比选人存疑，参选人需提供原件备查，参选文件中须附相关证明文件复印件并逐页加盖公章，经我行发现违反前述条件或提供虚假材料，我行可立即终止其入围资格，并追究其法律责任。

三、比选文件的获取

1、获取时间：从2023年11月22日15时00分到2023年12月13日11时00分（北京时间）。

2、获取方式： (略) 公共资源交易网（http://**）下载比选文件。

四、比选保证金的递交

1、参选保证金的金额：3600元整（大写：*仟*佰元整）；

2、参选保证金缴纳方式：参选人从参选人的银行账户，通过转账或电汇方式直接划付至下面指定的账户，否则，参选保证金无效。参选人自行考虑汇入到账时间风险，本项目参选保证金不接受任何形式保函（包括电子保函）；

参选人必须在付款凭证备注栏中注明是“重庆 (略) 2024-2026年度房地产评估机构入围项目”。项目名称可简写成：年度房地产评估项目。

3、参选保证金递交的截止时间为2023年12月13日11时00分。

4、参选保证金专用账户如下：

(略) 公共资源交易网（http://**）对应本项目比选公告信息栏中的保证金信息。

参选保 (略) 公共资源交易中心比选现场展示的保证金交纳情况为准。

五、参选文件的递交

1、参选文件现场递交的开始时间为2023年12月13日10时30分(北京时间)。递交截止时间为2023年12月13日11时00分（北京时间）。

2、递交 (略) 公共资源交易中心开标区（具体 (略) 公共资源交易网（http://**）查询或递交文件当日见交易中心大厅电子显示屏）。

3、逾期送达的参选文件，不予接收。

六、发布公告的媒介

本次比选公告同时在《 (略) 公共资源交易网（http://**）》《重庆三峡银行官网（http://**）》和《中国招标投标公共服务平台（http://**）》上发布。

七、联系方式

比选人：重庆 (略)

地址： (略) 渝北区嘉州路88号附1号新光天地4号写字楼21楼

联系人：敬希 张晶晶

采购咨询电话：023-*

业务咨询电话：023-*

平台服务机构：重庆联合产权交 (略)

平台服务联系人：罗老师

平台服务电话：023-*

附件：重庆三峡银行2024-2026年度房地产评估机构入围项目比选文件

重庆 (略)

2023年11月22日