一、采购条件

山西通建融 (略) 债务重组资产评估，已由《山西通建融 (略) 第3期会议纪要》同意采购，项目资金来源为企业自有。本项目已具备采购条件。现对该项目进行询比采购，欢迎符合本项目资格条件的供应商参与。

二、采购人名称：山西通建融 (略)

三、采购代理机构名称：山西 (略)

四、采购项目概况：山西通建融 (略) 债务重组资产评估。

五、采购最高限价：人民币点击查看>>万元整（￥*.00）

六、采购内容及相关要求

1.采购内容：本项目采购内容包括

（1）对山西交投融创嘉 (略) (略) 龙城大街区域1-2b、1-4b、1-5号3宗未开发国有土地使用权进行土地评估；

（2）对山西交投融创嘉 (略) 通建·融创城售楼处房地产评估；

（3）山西交投融创嘉 (略) 1-3A地块、1-3B地块未开发部分，1-1地块、1-2A地块、1-3A地块、1-3B地块未售房地产、车位、储藏室等内容进行评估；

（4）对北京 (略) (略) 海淀区祁家 (略) 地下1层-103等4套商业房地产进行房地产评估；

（5）对北京通建 (略) (略) 经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块亦庄*号房地产项目未售车位、储藏室进行资产评估；

2.标包划分：本项目划分为1个标包（001标包）；

3.服务期：签订合同后20天内完成；

4.服务地点：采购人指定地点；

5.服务要求：满足国家、 (略) 相关法律、法规、规章和规范及采购人要求。

七、供应商应具备的资格条件

1.供应商须为在中华人民共和国境内依法登记注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照、基本账户开户许可证（或基本存款账户信息），且满足如下要求：

（1）资质要求：供应商须具有自然资源行政主管部门依法备案的土地评估资格及住房和城乡建设行政主管部门依法备案的房地产评估资格；

（2）财务要求：2022年度由具有审计资格的第三方出具的财务审计报告（202 (略) 可提供响应文件递交截止前三个月内基本开户银行出具的资信证明）；

（3）业绩要求：近三年内（2021年1月1日至响应文件递交截止时间，以合同协议书签订时间为准）至少独立完成过1项土地资产评估业绩及1项房地产评估业绩（业绩证明材料以合同协议书为准）；

（4）人员要求：

①项目负责人1名，须具备房地产估价师职（执）业资格：

②分项负责人1名，须具备土地估价师职业资格；

③分项负责人1名，须具备房地产估价师职（执）业资格（可由项目负责人兼任）；

提供所属社保机构出具的拟委任的项目负责人员的社保缴费证明或其他能够证明拟委任的项目负责人员参加社保的有效证明材料影印件；

（5）信誉要求：供应商在“信用中国”网站（http://**）中未被列入严重失信主体名单；供应商在国家企业信用信息公示系统（http://**）中未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）；供应商、法定代表人及其项目负责人近三年（2021年1月1日至今）无行贿犯罪行为（供应商须提供书面承诺）；供应商未处于被责令停业，响应资格未被取消，财产未被接管、冻结，未处于破产状态；供应商近三年未因发生过骗取成交和严重违约、违纪违法、质量事故及重大合同纠纷被建设主管单位或山西 (略) 明确禁止参与投标并且目前正处于处罚期内；

（6）其他要求：无；

2.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

4.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加本次采购。供应商具有下列情况之一的，不得同时参与本项目同一标包的采购，否则相关报价均无效：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商；

（2）具有投资参股关系的关联企业；

（3）董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业；

5.法律、行政法规规定的其他条件。

八、本项目是否接受联合体

本项目不接受联合体投标。

九、采购文件的获取

1.采购文件获取时间：2024年01月29日18：00～2024年02月01日18：00（北京时间，法定节假日、公休日除外）；

2.采购文件获取方式：登录山西 (略) 电子招投标采购交易平台在线申请下载采购文件。

注：凡有意参与的供应商，须在山西 (略) 电子招投标采购交易平台注册（供应商在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请查看山西 (略) 电子招投标采购交易平台中“业务办理--数字证书服务”栏目。

3.采购文件售价：人民币500元/标包，售后不退。

账户名称：山西 (略)

账户号码：*

开户银行：招商银行太原分行营业部

供应商须公对公转账或授权代理人私对公转账或授权代理人现金交纳，并标注“项目名称（可简写）、标包号、文件费”，*@*63.com。

4.获取采购文件需提供的资料

（1）有效的营业执照副本及评估机构备案证明资料；

（2）基本账户开户许可证或基本存款账户信息；

（3）供应商业绩证明材料（以合同协议书为准）；

（4）响应文件递交截止前供应商近一年内任意一次纳税凭证（增值税或企业所得税）；

（5）响应文件递交截止前供应商近一年内任意一次交纳社保金凭证（养老保险或医疗保险）；

（6）2022年度由具有审计资格的第三方出具的财务审计报告（202 (略) 可提供响应文件递交截止前三个月内基本开户银行出具的资信证明）；

（7）项目负责人及分项负责人身份证、社保证明材料及执业资格证书；

（8）信用中国、国家企业信用信息公示系统查询结果网页完整截图；

（9）供应商、法定代表人及其项目负责人无行贿犯罪承诺书；

（10）法定代表人授权委托书或单位介绍信、法定代表人身份证、经办人身份证；

供应商联系表一份（内容包括：联系人、电话、手机、传真、电子邮箱、开票信息等信息）。

以上全部资料须提供加盖单位公章的彩色扫描件整理成一个PDF上传至“山西 (略) 电子招投标采购交易平台”。

（注：依法免税的供应商，应提供相应证明文件。）

十、响应文件的递交

1.响应文件递交截止时间：2024年02月02日09时00分（北京时间），响应文件递交截止时间后送达的响应文件将被拒收；

2.响应文件递交地点： (略) 小店区许坦西街交科大厦2层会议室。

十一、响应文件的开启

1.时间：同响应文件递交截止时间；

2.地点：同响应文件递交地点。

十二、评审办法

本项目采购评审办法采用：双信封综合评分法。

十三、监督机构

采购人监督机构：山西通建融 (略) 党群工作部

联系地址： (略) 小店区东融街8号迈思大厦

联 系 人：王女士

联系方式：0351-*

十四、发布公告的媒介

本次采购公告在《 (略) 招标投标协会/山西招标采购服务平台》《山西国资数智采购系统》《山西 (略) 电子招投标采购交易平台》网站上发布。

十五、联系方式

采 购 人：山西通建融 (略)

联系地址： (略) 小店区东融街8号迈思大厦

联 系 人：高女士

联系电话：*

代理机构：山西 (略)

联系地址： (略) 小店区许坦西街交科大厦2楼

联 系 人：吴女士

联系电话：0351-*、0351-*

采购文件获取方式：网上在线获取。已在“山西 (略) 电子招投标采购交易平台”（以下简称“交控电子招采平台”）注册的供应商直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册供应商需在交控电子招采平台点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册并办理CA数字证书后方可报名获取采购文件（供应商在注册时根据系统指引进行办理）。

一、采购条件

山西通建融 (略) 债务重组资产评估，已由《山西通建融 (略) 第3期会议纪要》同意采购，项目资金来源为企业自有。本项目已具备采购条件。现对该项目进行询比采购，欢迎符合本项目资格条件的供应商参与。

二、采购人名称：山西通建融 (略)

三、采购代理机构名称：山西 (略)

四、采购项目概况：山西通建融 (略) 债务重组资产评估。

五、采购最高限价：人民币点击查看>>万元整（￥*.00）

六、采购内容及相关要求

1.采购内容：本项目采购内容包括

（1）对山西交投融创嘉 (略) (略) 龙城大街区域1-2b、1-4b、1-5号3宗未开发国有土地使用权进行土地评估；

（2）对山西交投融创嘉 (略) 通建·融创城售楼处房地产评估；

（3）山西交投融创嘉 (略) 1-3A地块、1-3B地块未开发部分，1-1地块、1-2A地块、1-3A地块、1-3B地块未售房地产、车位、储藏室等内容进行评估；

（4）对北京 (略) (略) 海淀区祁家 (略) 地下1层-103等4套商业房地产进行房地产评估；

（5）对北京通建 (略) (略) 经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块亦庄*号房地产项目未售车位、储藏室进行资产评估；

2.标包划分：本项目划分为1个标包（001标包）；

3.服务期：签订合同后20天内完成；

4.服务地点：采购人指定地点；

5.服务要求：满足国家、 (略) 相关法律、法规、规章和规范及采购人要求。

七、供应商应具备的资格条件

1.供应商须为在中华人民共和国境内依法登记注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照、基本账户开户许可证（或基本存款账户信息），且满足如下要求：

（1）资质要求：供应商须具有自然资源行政主管部门依法备案的土地评估资格及住房和城乡建设行政主管部门依法备案的房地产评估资格；

（2）财务要求：2022年度由具有审计资格的第三方出具的财务审计报告（202 (略) 可提供响应文件递交截止前三个月内基本开户银行出具的资信证明）；

（3）业绩要求：近三年内（2021年1月1日至响应文件递交截止时间，以合同协议书签订时间为准）至少独立完成过1项土地资产评估业绩及1项房地产评估业绩（业绩证明材料以合同协议书为准）；

（4）人员要求：

①项目负责人1名，须具备房地产估价师职（执）业资格：

②分项负责人1名，须具备土地估价师职业资格；

③分项负责人1名，须具备房地产估价师职（执）业资格（可由项目负责人兼任）；

提供所属社保机构出具的拟委任的项目负责人员的社保缴费证明或其他能够证明拟委任的项目负责人员参加社保的有效证明材料影印件；

（5）信誉要求：供应商在“信用中国”网站（http://**）中未被列入严重失信主体名单；供应商在国家企业信用信息公示系统（http://**）中未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）；供应商、法定代表人及其项目负责人近三年（2021年1月1日至今）无行贿犯罪行为（供应商须提供书面承诺）；供应商未处于被责令停业，响应资格未被取消，财产未被接管、冻结，未处于破产状态；供应商近三年未因发生过骗取成交和严重违约、违纪违法、质量事故及重大合同纠纷被建设主管单位或山西 (略) 明确禁止参与投标并且目前正处于处罚期内；

（6）其他要求：无；

2.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

4.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加本次采购。供应商具有下列情况之一的，不得同时参与本项目同一标包的采购，否则相关报价均无效：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商；

（2）具有投资参股关系的关联企业；

（3）董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业；

5.法律、行政法规规定的其他条件。

八、本项目是否接受联合体

本项目不接受联合体投标。

九、采购文件的获取

1.采购文件获取时间：2024年01月29日18：00～2024年02月01日18：00（北京时间，法定节假日、公休日除外）；

2.采购文件获取方式：登录山西 (略) 电子招投标采购交易平台在线申请下载采购文件。

注：凡有意参与的供应商，须在山西 (略) 电子招投标采购交易平台注册（供应商在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请查看山西 (略) 电子招投标采购交易平台中“业务办理--数字证书服务”栏目。

3.采购文件售价：人民币500元/标包，售后不退。

账户名称：山西 (略)

账户号码：*

开户银行：招商银行太原分行营业部

供应商须公对公转账或授权代理人私对公转账或授权代理人现金交纳，并标注“项目名称（可简写）、标包号、文件费”，*@*63.com。

4.获取采购文件需提供的资料

（1）有效的营业执照副本及评估机构备案证明资料；

（2）基本账户开户许可证或基本存款账户信息；

（3）供应商业绩证明材料（以合同协议书为准）；

（4）响应文件递交截止前供应商近一年内任意一次纳税凭证（增值税或企业所得税）；

（5）响应文件递交截止前供应商近一年内任意一次交纳社保金凭证（养老保险或医疗保险）；

（6）2022年度由具有审计资格的第三方出具的财务审计报告（202 (略) 可提供响应文件递交截止前三个月内基本开户银行出具的资信证明）；

（7）项目负责人及分项负责人身份证、社保证明材料及执业资格证书；

（8）信用中国、国家企业信用信息公示系统查询结果网页完整截图；

（9）供应商、法定代表人及其项目负责人无行贿犯罪承诺书；

（10）法定代表人授权委托书或单位介绍信、法定代表人身份证、经办人身份证；

供应商联系表一份（内容包括：联系人、电话、手机、传真、电子邮箱、开票信息等信息）。

以上全部资料须提供加盖单位公章的彩色扫描件整理成一个PDF上传至“山西 (略) 电子招投标采购交易平台”。

（注：依法免税的供应商，应提供相应证明文件。）

十、响应文件的递交

1.响应文件递交截止时间：2024年02月02日09时00分（北京时间），响应文件递交截止时间后送达的响应文件将被拒收；

2.响应文件递交地点： (略) 小店区许坦西街交科大厦2层会议室。

十一、响应文件的开启

1.时间：同响应文件递交截止时间；

2.地点：同响应文件递交地点。

十二、评审办法

本项目采购评审办法采用：双信封综合评分法。

十三、监督机构

采购人监督机构：山西通建融 (略) 党群工作部

联系地址： (略) 小店区东融街8号迈思大厦

联 系 人：王女士

联系方式：0351-*

十四、发布公告的媒介

本次采购公告在《 (略) 招标投标协会/山西招标采购服务平台》《山西国资数智采购系统》《山西 (略) 电子招投标采购交易平台》网站上发布。

十五、联系方式

采 购 人：山西通建融 (略)

联系地址： (略) 小店区东融街8号迈思大厦

联 系 人：高女士

联系电话：*

代理机构：山西 (略)

联系地址： (略) 小店区许坦西街交科大厦2楼

联 系 人：吴女士

联系电话：0351-*、0351-*

采购文件获取方式：网上在线获取。已在“山西 (略) 电子招投标采购交易平台”（以下简称“交控电子招采平台”）注册的供应商直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册供应商需在交控电子招采平台点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册并办理CA数字证书后方可报名获取采购文件（供应商在注册时根据系统指引进行办理）。