详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
保障性租赁住房、文化广场商业部分租金评估服务竞争性谈
1.谈判条件
判公告
保障性租赁住房、文化广场商业部分租金评估服务（项目名称）已具备实施条件，项目
业主为 (略) （采购人）、云南慧港公共租赁 (略) ，资金
来源为企业自筹。本项目已具备竞争性谈判条件，该项目现开展竞争性谈判。
2.项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：（1）空港保障性租赁住房共计 2307 套，包括：滇中新区智能终端产业
园拟评估建筑面积约 34745.43㎡，共计 966 套；空港现代广场拟评估建筑面积约 27285.31㎡，
共计 370 套；滇中新区智能科技产业园拟评估建筑面积约 52487.26㎡，共计 804 套；中关
村电子城二期拟评估建筑面积约 11155.83㎡，共计 167 套。上述空港保障性租赁住房建筑
面积共计约 *.83㎡（最终以采购人申报为准）； （2）文化广场商业部分需评估面积
共计约 39926.49㎡（地上 26646.51㎡、地下 13279.98㎡）（最终以采购人申报为准），非
机动停车位 1251 个（地下 425 个、地上 826 个）及机动车停车位 501 个（地下 493 个、地
上 8 个）。
2.2标段划分：本项目不划分标段。
2.3谈判范围：完成空港保障性租赁住房（包括：现代广场、智能科技产业园、智能终
端产业园及中关村电子城二期）、文化广场商业部分租金评估工作并出具相应的评估报告，
具体工作内容以采购人要求为准。
2.4服务期限：自合同签订之日起至完成本项目范围内所有租金评估工作且出具各个项
目评估报告并经采购人确认之日止。
2.5质量标准：符合国家、地方、行业等现行标准、规范相关规定，满足采购人要求。
3.谈判申请人资格要求
3.1 资格要求：
①须为经相关部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照
或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件，并具备行政主管部门核发的资产评估资格
证书（或备案证明材料）。
②项目负责人资格要求：拟任项目负责人必须是本单位人员，具备资产评估师资格。
③财务要求：财务状况良好，提供（2020年-2022年）经会计师事务所或审计机构审计
的财务会计报表和审计报告（包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表）。事业单
位从其国家关于事业单位的财务要求管理规定。成立不足三年的单位提供成立至今的审计报
告，成立时间不足1年的单位不需提供。
④信誉情况：2021年至今没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；参与本
次投标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录（自行承诺）。在“信用中国”网站
（http://**.cn)未被列入失信被执行人名单并提供截图。
3.2 本项目不接受联合体投标。
3.3 本项目资格审查方式：资格后审。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1现场竞争性谈判文件获取：请于2024年3月1日至2024年3月5日，每天上午9时00分至
11时30分，下午14时00分至17时00分(北京时间,法定公休日、法定节假日除外)持单位介绍
信或法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（法定代表人现场获取文件的无需提
供）、经办人身份证（复印件加盖公章）在云南 (略) ﹙ (略) 五华区科普
路固地尚诚商务中心B座21楼）获取竞争性磋商文件，获取文件联系电话：0871-*。
4.2竞争性谈判文件每套售价600元（不接受邮购），售后不退。（谈判申请人若需要开
具发票的，须以专项账户（对公账户）转账方式缴纳文件费用，汇款后持汇款凭证至代理公
司获取发票及文件，户名：云南 (略) ，账户*，开户行：
招商银行昆明关上支行）。
★4.3未按本竞争性谈判公告4.1或4.2项要求时间及地点获取文件参与本项目的谈判申
请人不得参与投标。
5.谈判申请文件的递交
5.1 谈判申请文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 3 月 6 日 14 时 30
分(北京时间,地点：云南 (略) （ (略) 五华区科普路固地尚诚商务中心 B
座 21 楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://**）上发布，
采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人： (略)
地址：云南滇中新区空港经济区滇兴街 1 号滇中空港商务广场 3 号楼
联系人：刘经理
电话：0871-*
采购代理机构：云南 (略)
地址： (略) 五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼
联系人：刘哲源（*）、李俊、董耀武、蒋正虎
电话：0871-*
详情见附件
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保障性租赁住房、文化广场商业部分租金评估服务竞争性谈
1.谈判条件
判公告
保障性租赁住房、文化广场商业部分租金评估服务（项目名称）已具备实施条件，项目
业主为 (略) （采购人）、云南慧港公共租赁 (略) ，资金
来源为企业自筹。本项目已具备竞争性谈判条件，该项目现开展竞争性谈判。
2.项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：（1）空港保障性租赁住房共计 2307 套，包括：滇中新区智能终端产业
园拟评估建筑面积约 34745.43㎡，共计 966 套；空港现代广场拟评估建筑面积约 27285.31㎡，
共计 370 套；滇中新区智能科技产业园拟评估建筑面积约 52487.26㎡，共计 804 套；中关
村电子城二期拟评估建筑面积约 11155.83㎡，共计 167 套。上述空港保障性租赁住房建筑
面积共计约 *.83㎡（最终以采购人申报为准）； （2）文化广场商业部分需评估面积
共计约 39926.49㎡（地上 26646.51㎡、地下 13279.98㎡）（最终以采购人申报为准），非
机动停车位 1251 个（地下 425 个、地上 826 个）及机动车停车位 501 个（地下 493 个、地
上 8 个）。
2.2标段划分：本项目不划分标段。
2.3谈判范围：完成空港保障性租赁住房（包括：现代广场、智能科技产业园、智能终
端产业园及中关村电子城二期）、文化广场商业部分租金评估工作并出具相应的评估报告，
具体工作内容以采购人要求为准。
2.4服务期限：自合同签订之日起至完成本项目范围内所有租金评估工作且出具各个项
目评估报告并经采购人确认之日止。
2.5质量标准：符合国家、地方、行业等现行标准、规范相关规定，满足采购人要求。
3.谈判申请人资格要求
3.1 资格要求：
①须为经相关部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照
或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件，并具备行政主管部门核发的资产评估资格
证书（或备案证明材料）。
②项目负责人资格要求：拟任项目负责人必须是本单位人员，具备资产评估师资格。
③财务要求：财务状况良好，提供（2020年-2022年）经会计师事务所或审计机构审计
的财务会计报表和审计报告（包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表）。事业单
位从其国家关于事业单位的财务要求管理规定。成立不足三年的单位提供成立至今的审计报
告，成立时间不足1年的单位不需提供。
④信誉情况：2021年至今没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；参与本
次投标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录（自行承诺）。在“信用中国”网站
（http://**.cn)未被列入失信被执行人名单并提供截图。
3.2 本项目不接受联合体投标。
3.3 本项目资格审查方式：资格后审。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1现场竞争性谈判文件获取：请于2024年3月1日至2024年3月5日，每天上午9时00分至
11时30分，下午14时00分至17时00分(北京时间,法定公休日、法定节假日除外)持单位介绍
信或法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（法定代表人现场获取文件的无需提
供）、经办人身份证（复印件加盖公章）在云南 (略) ﹙ (略) 五华区科普
路固地尚诚商务中心B座21楼）获取竞争性磋商文件，获取文件联系电话：0871-*。
4.2竞争性谈判文件每套售价600元（不接受邮购），售后不退。（谈判申请人若需要开
具发票的，须以专项账户（对公账户）转账方式缴纳文件费用，汇款后持汇款凭证至代理公
司获取发票及文件，户名：云南 (略) ，账户*，开户行：
招商银行昆明关上支行）。
★4.3未按本竞争性谈判公告4.1或4.2项要求时间及地点获取文件参与本项目的谈判申
请人不得参与投标。
5.谈判申请文件的递交
5.1 谈判申请文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 3 月 6 日 14 时 30
分(北京时间,地点：云南 (略) （ (略) 五华区科普路固地尚诚商务中心 B
座 21 楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://**）上发布，
采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人： (略)
地址：云南滇中新区空港经济区滇兴街 1 号滇中空港商务广场 3 号楼
联系人：刘经理
电话：0871-*
采购代理机构：云南 (略)
地址： (略) 五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼
联系人：刘哲源（*）、李俊、董耀武、蒋正虎
电话：0871-*
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