详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
竞争性谈判公告
滇中空港商务广场二期、商务广场三期租金评估、市场调研、
商业咨询服务项目竞争性谈判公告
1．谈判条件
滇中空港商务广场二期、商务广场三期租金评估、市场调研、商业咨询服务项目已批准
实施，建设资金自筹，招标人为云南 (略) ，招标代理机构为云南禹信招标
(略) 。项目已具备招标条件，现采用竞争性谈判方式招标，择优选择成交候选人。
2．项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：商务广场二期，滇中空港商务广场（二期）项目位于国门空港区的核心
区域——大板桥组团，总建筑面积约为 *.38.㎡，地上计容面积约为 *.66㎡，其中
办公面积约 *㎡，LOFT 公寓面积约 *㎡，商业面积约 9777㎡，地下一层建筑面积约
为 *.72㎡；
商务广场三期：项目位于云南滇中新区空港经济区，机场高速板桥收费站南侧，三期计
划建设周期为三年，将建设以公寓、写字楼为主加部分商业街为辅的现代商业区。项目用地
面积约 50.65 亩，规划总建筑面积 11.82 万方。
2.2 项目预算：54 万元；招标规模：18 万元/年。
2.3 项目地点：滇中新区滇兴街滇中商务广场(机场高速大板桥收费站南侧)。
2.4 服务期限：三年，合同一年一签订。每一服务年度结束前招标人有权对成交供应商
的服务情况进行考核，若考核不合格的，招标人有权单方面解除合同，成交供应商对此不得
提出异议或索赔。合同履行过程中，招标人有权提前解除合同，但招标人需提前告知成交供
应商并按其实际完成合格工作据实结算支付，招标人不承担其他违约、赔偿责任。
2.5 谈判范围：完成滇中空港商务广场二期、商务广场三期租金评估、市场调研、商业
咨询服务项目，具体以采购人实际委托为准。
2.6 服务质量：出具相应的租金评估/市场调研/商业咨询报告成果，保证成果的正确性，
真实性和可靠性，成果须达到国家规范合格标准。
2.7 标段划分：不划分标段；
3．竞标人资格要求
3.1 营业执照：投标人须为在中华人民共和国境内登记注册，具有独立企业（事业）法
人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2 资质要求：具备行政主管部门核发的资产评估资格证书或备案证明材料（提供证明
材料）。
3.3 项目负责人：具备资产评估师执业资格，拟派负责人应为竞标人本单位人员，并提
供证明材料。
3.4 财务要求：提供最近三年（2020 年至 2022 年）经第三方机构审计的审计报告及财
务报表。（如成立时间不足 3 年的，提供成立至今的经第三方机构审计的审计报告及财务报
表；新成立企业不满一年的，无需提供）。
3.5 信誉要求：竞标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻
结、破产等状态；近三年（2022 年 1 月 1 日至今）没有骗取中标和严重违约、没有被项目
所在地政府或国 (略) 场准入等情形（提供承诺书）。
3.6 本项目不允许联合体谈判申请。
4．资格审查方法
本次竞争性谈判采用资格后审。
5．竞争性谈判文件的获取
5.1 文件获取方式：凡有意参加投标者，请于 2024 年 04 月 29 日至 2024 年 05 月 06 日，
每日上午 9 时至 12 时，下午 14 时至 17 时（法定节假日、周六、周日除外)，竞标人持法定
代表人身份证明书（加盖公章）、授权委托书（加盖公章）及授权委托人身份证（原件和复
印件加盖公章） (略) 五 (略) 固地尚诚商务中心 B 座 21 楼获取竞争性谈判文件。
5.2 竞争性谈判文件售价【600】元，售后不退。(如需开具发票(无论是专票或普票),
必须公对公汇款。户名；云南 (略) ；开户行：招商银行昆明关上支行；账
号：*)。
5.3 本招标项目报名不提供邮购服务。
注：、供应商是一般纳税人的，可开具增值税专用发票，需提交以下信息资料：1、
供应商名称；2、纳税人识别号；3、注册地址及联系电话；4、开户银行及帐号；5、企业一
般纳税人认定表；可提供竞标人的营业执照(三证合一)的复印件，并在复印件上加注联系电
话、开户银行及帐号。
、供应商为非一般纳税人(小规模)可开具增值税普通发票，需提供的资料为：1、
供应商名称；2、纳税人识别号。
6．竞标文件的递交
6.1 递交竞标文件截止时间为 2024 年 05 月 11 日下午 14 时 00 分，地点为: (略) 盘龙
区瑞鼎城 2 期 A 栋商务中心 1702。
6.2 本次谈判将于上述竞标文件递交截止时间的同一时间同一地点公开进行，竞标人的
法定代表人或其委托代理人应在竞标文件递交截止时间前递交竞标文件，并准时参加谈判会
议。
6.3 逾期送达或未送达指定地点的竞标文件，委托人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次谈判公告在中国 (略) （http://**）上发
布。发包人和招标代理机构对其 (略) 站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8．联系方式
招标人：云南 (略)
地址：云南滇中新区空港经济区滇兴街 1 号滇中空港商务广场 2 号楼 12 楼
联系人：杨老师 电话：*
招标代理机构： 云南 (略)
办公地址： (略) 五 (略) 固地尚诚商务中心 B 座 21 楼
联系人：周伟 电话：*、0871-*
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竞争性谈判公告
滇中空港商务广场二期、商务广场三期租金评估、市场调研、
商业咨询服务项目竞争性谈判公告
1．谈判条件
滇中空港商务广场二期、商务广场三期租金评估、市场调研、商业咨询服务项目已批准
实施，建设资金自筹，招标人为云南 (略) ，招标代理机构为云南禹信招标
(略) 。项目已具备招标条件，现采用竞争性谈判方式招标，择优选择成交候选人。
2．项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：商务广场二期，滇中空港商务广场（二期）项目位于国门空港区的核心
区域——大板桥组团，总建筑面积约为 *.38.㎡，地上计容面积约为 *.66㎡，其中
办公面积约 *㎡，LOFT 公寓面积约 *㎡，商业面积约 9777㎡，地下一层建筑面积约
为 *.72㎡；
商务广场三期：项目位于云南滇中新区空港经济区，机场高速板桥收费站南侧，三期计
划建设周期为三年，将建设以公寓、写字楼为主加部分商业街为辅的现代商业区。项目用地
面积约 50.65 亩，规划总建筑面积 11.82 万方。
2.2 项目预算：54 万元；招标规模：18 万元/年。
2.3 项目地点：滇中新区滇兴街滇中商务广场(机场高速大板桥收费站南侧)。
2.4 服务期限：三年，合同一年一签订。每一服务年度结束前招标人有权对成交供应商
的服务情况进行考核，若考核不合格的，招标人有权单方面解除合同，成交供应商对此不得
提出异议或索赔。合同履行过程中，招标人有权提前解除合同，但招标人需提前告知成交供
应商并按其实际完成合格工作据实结算支付，招标人不承担其他违约、赔偿责任。
2.5 谈判范围：完成滇中空港商务广场二期、商务广场三期租金评估、市场调研、商业
咨询服务项目，具体以采购人实际委托为准。
2.6 服务质量：出具相应的租金评估/市场调研/商业咨询报告成果，保证成果的正确性，
真实性和可靠性，成果须达到国家规范合格标准。
2.7 标段划分：不划分标段；
3．竞标人资格要求
3.1 营业执照：投标人须为在中华人民共和国境内登记注册，具有独立企业（事业）法
人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2 资质要求：具备行政主管部门核发的资产评估资格证书或备案证明材料（提供证明
材料）。
3.3 项目负责人：具备资产评估师执业资格，拟派负责人应为竞标人本单位人员，并提
供证明材料。
3.4 财务要求：提供最近三年（2020 年至 2022 年）经第三方机构审计的审计报告及财
务报表。（如成立时间不足 3 年的，提供成立至今的经第三方机构审计的审计报告及财务报
表；新成立企业不满一年的，无需提供）。
3.5 信誉要求：竞标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻
结、破产等状态；近三年（2022 年 1 月 1 日至今）没有骗取中标和严重违约、没有被项目
所在地政府或国 (略) 场准入等情形（提供承诺书）。
3.6 本项目不允许联合体谈判申请。
4．资格审查方法
本次竞争性谈判采用资格后审。
5．竞争性谈判文件的获取
5.1 文件获取方式：凡有意参加投标者，请于 2024 年 04 月 29 日至 2024 年 05 月 06 日，
每日上午 9 时至 12 时，下午 14 时至 17 时（法定节假日、周六、周日除外)，竞标人持法定
代表人身份证明书（加盖公章）、授权委托书（加盖公章）及授权委托人身份证（原件和复
印件加盖公章） (略) 五 (略) 固地尚诚商务中心 B 座 21 楼获取竞争性谈判文件。
5.2 竞争性谈判文件售价【600】元，售后不退。(如需开具发票(无论是专票或普票),
必须公对公汇款。户名；云南 (略) ；开户行：招商银行昆明关上支行；账
号：*)。
5.3 本招标项目报名不提供邮购服务。
注：、供应商是一般纳税人的，可开具增值税专用发票，需提交以下信息资料：1、
供应商名称；2、纳税人识别号；3、注册地址及联系电话；4、开户银行及帐号；5、企业一
般纳税人认定表；可提供竞标人的营业执照(三证合一)的复印件，并在复印件上加注联系电
话、开户银行及帐号。
、供应商为非一般纳税人(小规模)可开具增值税普通发票，需提供的资料为：1、
供应商名称；2、纳税人识别号。
6．竞标文件的递交
6.1 递交竞标文件截止时间为 2024 年 05 月 11 日下午 14 时 00 分，地点为: (略) 盘龙
区瑞鼎城 2 期 A 栋商务中心 1702。
6.2 本次谈判将于上述竞标文件递交截止时间的同一时间同一地点公开进行，竞标人的
法定代表人或其委托代理人应在竞标文件递交截止时间前递交竞标文件，并准时参加谈判会
议。
6.3 逾期送达或未送达指定地点的竞标文件，委托人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次谈判公告在中国 (略) （http://**）上发
布。发包人和招标代理机构对其 (略) 站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8．联系方式
招标人：云南 (略)
地址：云南滇中新区空港经济区滇兴街 1 号滇中空港商务广场 2 号楼 12 楼
联系人：杨老师 电话：*
招标代理机构： 云南 (略)
办公地址： (略) 五 (略) 固地尚诚商务中心 B 座 21 楼
联系人：周伟 电话：*、0871-*
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