详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

序号	楼层	建筑面积(㎡）
1	第1层	185.80
2	第2层	769.53
3	第3至9层含屋顶层	5884.19
合计		6839.52

中国船舶工业 (略) 综合楼租赁项目
询比公告
中国船舶工业 (略) 综合楼租赁项目已具备询比条件，现进行公开
询比活动。
1 询比项目简介
1.1 询比项目名称：中国船舶工业 (略) 综合楼租赁项目
1.2 询比人： 中国船舶工业 (略)
1.3 出租房位置： (略) 江北 (略) 69 号（船舶小区）
1.4 项目概况：
我 (略) 江北 (略) 69 号房产，修建于 1989 年，共计九层。现拟对外
公开整体出租。出租房面积：（共九层）
序号
1
2
3
合计
楼层
第 1 层
第 2 层
第 3 至 9 层含屋顶层
建筑面积(㎡）
185.80
769.53
5884.19
6839.52
1.5 成交人数量及成交份额：
? 询比价最终确定成交人 1 名 成交份额：100%
2 租赁范围及相关要求
2.1 租赁范围： (略) 江北 (略) 69 号房产共计九层
2.2 出租期限： 6+N 年，承租期间不得转租。
2.3 租赁地点： (略) 江北 (略) 69 号（船舶小区）。
2.4 租赁相关要求：按第五章询比需求竞租（并由询比人聘请第三方相关质检部门
参与验收，并出具书面验收报告，聘请第三方相关质检部门费用由询比人承担）；同意
租金每三年递增 3％。
2.5 免租时间：6-9 个月
3 竞租人资格要求
3.1 竞租人应依法设立且满足如下要求：
3.1.1 竞租人必须具备中华人民共和国独立法人或自然人资格；独立法人
须具有良好的法人资信，无不良信誉记录，近三年内在经营活动中没有重大违
法、违纪行为，未被列入税收违法黑名单；自然人须具有完全的民事行为能力
和相应经济实力，无不良记录。（自行承诺，格式自拟）
3.1.2 竞租人至少提供资产担保 500 万元（需提供房产无抵押证明材料、
其他用益物权）、担保人 。担保人应为具有完全民事行为能力的自然人，年龄
在 18(含)--65 周岁(含)之间;需提供合法有效的身份证明(居民身份证、户口
本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的信用记录和还款意愿;具
有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，并承诺成交后将上述形式
的保证、担保等权益与询比人向相关行政机关及相关机构办理物权登记。
3.1.3 竞租人在 (略) 站（http://**.cn）上未被列入失
信被执行人和在中国 (略) （http://**.cn）上未列入政府询比严重
违法失信行为记录名单，提供查询结果截图，由询价人对其提供的截图进行核
实。
3.2 竞租人不得存在下列情形之一：
3.2.1 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊
销资质证书状态；
3.2.2 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
3.2.3 其他：（以下内容提供承诺书，格式自拟）
3.2.3.1 竞租人必须按照国家规定合法使用房屋，不得进行黄、赌、毒等违
法行为，不得进行其他对该地块生活秩序、环境产生噪音或造成影响的生产经营。
3.2.3.2 竞租人若在租赁期间对房屋进行装修改造，需要事先将方案交出租
方审定并书面同意后再施工，施工时不得改变房屋原有结构。
3.2.3.3 房屋租赁期间内产生的水、电，门前 3 包等费用由承租方承担。不
得擅自改动房屋结构、设施（水、电、气等），如需装潢，须至少提前 3 日告知
询价人。
3.2.3.4 竞租人不得和询价人存在利害关系。
4 询比文件的获取
4.1 询比文件发布期：2024 年 4 月 30 日 12 时 00 分 00 秒至 2024 年 5 月 10
日 16 时 00 分 00 秒。
4.2 凡有意参加的潜在竞租人，请按如下步骤操作：
4.2.1 前 往 “ 中 国 船 舶 电 子 招 标 投 标 平 台 ” 进 行 免 费 注 册 （ 网 址
http://**）。注册成功后，在“招标公告”功能中通过“标段
包名称”或“标段（包）编号”检索到要参与的项目， (略) 下载询
比文件。
5 响应文件的递交与开启
5.1 响应文件递交的截止时间(响应文件开启时间，下同)为 2024 年 5 月 10
日 16 时，在询价比选截止时间前递交至以下地址：
名称：中国船舶工业 (略) 资产组
地址： (略) 渝北区金开大道 99 号升伟晶石公元 6 栋 4 楼
联系人：周年华
*
邮箱：*@*semc.com
（注:响应文件递交地址既响应文件开启地址）
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，询比人将拒绝
接收。
5.3 开启文件时间：2024年5月13日14.00
6 发布公告的媒介
本次询比公告同时在“中国 (略) ” “中国船舶电子招标
(略) ”上发布，发布公告的公示期限 11 日。
7 联系方式
询比人： 中国船舶工业 (略)
地 址： (略) 渝北区金开大道 99 号升伟晶石公元 6 栋 4 楼
邮箱： *@*semc.com
联系人：
电 话：
周年华
*
2024 年 4 月 30 日
中国船舶工业 (略) 资产经营处

详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

序号	楼层	建筑面积(㎡）
1	第1层	185.80
2	第2层	769.53
3	第3至9层含屋顶层	5884.19
合计		6839.52

中国船舶工业 (略) 综合楼租赁项目
询比公告
中国船舶工业 (略) 综合楼租赁项目已具备询比条件，现进行公开
询比活动。
1 询比项目简介
1.1 询比项目名称：中国船舶工业 (略) 综合楼租赁项目
1.2 询比人： 中国船舶工业 (略)
1.3 出租房位置： (略) 江北 (略) 69 号（船舶小区）
1.4 项目概况：
我 (略) 江北 (略) 69 号房产，修建于 1989 年，共计九层。现拟对外
公开整体出租。出租房面积：（共九层）
序号
1
2
3
合计
楼层
第 1 层
第 2 层
第 3 至 9 层含屋顶层
建筑面积(㎡）
185.80
769.53
5884.19
6839.52
1.5 成交人数量及成交份额：
? 询比价最终确定成交人 1 名 成交份额：100%
2 租赁范围及相关要求
2.1 租赁范围： (略) 江北 (略) 69 号房产共计九层
2.2 出租期限： 6+N 年，承租期间不得转租。
2.3 租赁地点： (略) 江北 (略) 69 号（船舶小区）。
2.4 租赁相关要求：按第五章询比需求竞租（并由询比人聘请第三方相关质检部门
参与验收，并出具书面验收报告，聘请第三方相关质检部门费用由询比人承担）；同意
租金每三年递增 3％。
2.5 免租时间：6-9 个月
3 竞租人资格要求
3.1 竞租人应依法设立且满足如下要求：
3.1.1 竞租人必须具备中华人民共和国独立法人或自然人资格；独立法人
须具有良好的法人资信，无不良信誉记录，近三年内在经营活动中没有重大违
法、违纪行为，未被列入税收违法黑名单；自然人须具有完全的民事行为能力
和相应经济实力，无不良记录。（自行承诺，格式自拟）
3.1.2 竞租人至少提供资产担保 500 万元（需提供房产无抵押证明材料、
其他用益物权）、担保人 。担保人应为具有完全民事行为能力的自然人，年龄
在 18(含)--65 周岁(含)之间;需提供合法有效的身份证明(居民身份证、户口
本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的信用记录和还款意愿;具
有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，并承诺成交后将上述形式
的保证、担保等权益与询比人向相关行政机关及相关机构办理物权登记。
3.1.3 竞租人在 (略) 站（http://**.cn）上未被列入失
信被执行人和在中国 (略) （http://**.cn）上未列入政府询比严重
违法失信行为记录名单，提供查询结果截图，由询价人对其提供的截图进行核
实。
3.2 竞租人不得存在下列情形之一：
3.2.1 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊
销资质证书状态；
3.2.2 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
3.2.3 其他：（以下内容提供承诺书，格式自拟）
3.2.3.1 竞租人必须按照国家规定合法使用房屋，不得进行黄、赌、毒等违
法行为，不得进行其他对该地块生活秩序、环境产生噪音或造成影响的生产经营。
3.2.3.2 竞租人若在租赁期间对房屋进行装修改造，需要事先将方案交出租
方审定并书面同意后再施工，施工时不得改变房屋原有结构。
3.2.3.3 房屋租赁期间内产生的水、电，门前 3 包等费用由承租方承担。不
得擅自改动房屋结构、设施（水、电、气等），如需装潢，须至少提前 3 日告知
询价人。
3.2.3.4 竞租人不得和询价人存在利害关系。
4 询比文件的获取
4.1 询比文件发布期：2024 年 4 月 30 日 12 时 00 分 00 秒至 2024 年 5 月 10
日 16 时 00 分 00 秒。
4.2 凡有意参加的潜在竞租人，请按如下步骤操作：
4.2.1 前 往 “ 中 国 船 舶 电 子 招 标 投 标 平 台 ” 进 行 免 费 注 册 （ 网 址
http://**）。注册成功后，在“招标公告”功能中通过“标段
包名称”或“标段（包）编号”检索到要参与的项目， (略) 下载询
比文件。
5 响应文件的递交与开启
5.1 响应文件递交的截止时间(响应文件开启时间，下同)为 2024 年 5 月 10
日 16 时，在询价比选截止时间前递交至以下地址：
名称：中国船舶工业 (略) 资产组
地址： (略) 渝北区金开大道 99 号升伟晶石公元 6 栋 4 楼
联系人：周年华
*
邮箱：*@*semc.com
（注:响应文件递交地址既响应文件开启地址）
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，询比人将拒绝
接收。
5.3 开启文件时间：2024年5月13日14.00
6 发布公告的媒介
本次询比公告同时在“中国 (略) ” “中国船舶电子招标
(略) ”上发布，发布公告的公示期限 11 日。
7 联系方式
询比人： 中国船舶工业 (略)
地 址： (略) 渝北区金开大道 99 号升伟晶石公元 6 栋 4 楼
邮箱： *@*semc.com
联系人：
电 话：
周年华
*
2024 年 4 月 30 日
中国船舶工业 (略) 资产经营处