**日， (略) (略) 依法作出（2022）辽02破申7号民事裁定书，裁定终结大连金 (略) （以下简称“金威房地产”）预重整程序、受理金威房地产重整案，并指定预重整临时管理人为金威房地产预重整案件管理人。

现就金威房地产名 (略) 金州区北山路233号大连金州北山海景大厦物业管理服务项目公开招标。

一、选聘人：大连金 (略) 管理人

二、项目编号：JD*-7

三、项目基本情况：项 (略) 金州区北山路233号，用地面积1378m2，建筑面积19184m2。

四、项目需求及要求：

（一）主要工作内容

大连金州北山海景大厦物业管理服务项目。

（二）中选单位应当遵守以下规定:

1.在处理受托事务过程中获取的尚未公开的信息，未经允许不得向第三人披露，不得利用尚未披露的信息牟利；

2.谨慎、合理的完成工作任务，不得擅自委托他人代为处理有关事务；

3.不得与金威房地产及受托事项存在利害关系，严格遵守职业操守，不得与续建各工作单位串通谋取不正当利益；

4.接受管理人的监督，配合管理人的各项重整工作；

5.依据相关法律法规及行业准则应当履行的其他义务。

（三）预算金额

本项目预算金额为最高限价2.8元/m2/月。

(四)服务内容：

1．物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备及场所，市政公用设施和附属物的使用管理及维修养护;

2．物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地的保洁服务;

3．物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护，包括公共场所、房屋公用部位的清洁卫生，垃圾的收集和清运;

4．物业管理区域内的绿地、花木等的养护和管理物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及经营管理；

6．供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理;

7．物业管理区域的日常安全巡查服务，包括安全监控、巡视和门岗执勤;

8．物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的账务管理，物业档案资料的保管;

9．物业管理区域内业主、使用人装饰、装修物业的行为管理;

10．业主和物业使用人房屋自用部分，自用设施及设备的维修养护，在当事人提出委托时，应接受委托并合理收费;

11.其他与物业管理服务相关的事项。

五、竞聘单位资格：

（一）资质要求：投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格，具备物业管理相关资质。

（二）资信要求：具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态；投标人在近3年无违法、违纪事件等发生；投标人在近3年未被列入失信人员名单。
（三）业绩要求：

1.从业经营时间5年以上；

2.相关体量项目案例3件以上。
注：本项目不接受联合体竞聘。

六、报名时间、方式：

1.报名时间：**日至5月20日下午15时。

2.报名方式：特快专递、传真、电子邮件。

3.报名要求：完整填写《报价表》（见附件）并准备投标文件，以特快专递、传真或电子邮件方式发送至管理人。

七、接受竞聘文件的时间和地点：

竞聘文件接收时间：**日下午15时前提交报名材料。

竞聘文件接收地址： (略) 沙河口区体坛路22号诺德大厦1901室。

八、物业服务合同的签订

招标人将按照招标文件和中标人的投标文件以书面形式签订《物业管理服务合同》。

九、联系方式：

地 址： (略) 沙河口区体坛路22号诺德大厦1901室

邮政编码：*

电 话：*

E—mail ：*@*63.com

大连金 (略) 管理人

**日

**日， (略) (略) 依法作出（2022）辽02破申7号民事裁定书，裁定终结大连金 (略) （以下简称“金威房地产”）预重整程序、受理金威房地产重整案，并指定预重整临时管理人为金威房地产预重整案件管理人。

现就金威房地产名 (略) 金州区北山路233号大连金州北山海景大厦物业管理服务项目公开招标。

一、选聘人：大连金 (略) 管理人

二、项目编号：JD*-7

三、项目基本情况：项 (略) 金州区北山路233号，用地面积1378m2，建筑面积19184m2。

四、项目需求及要求：

（一）主要工作内容

大连金州北山海景大厦物业管理服务项目。

（二）中选单位应当遵守以下规定:

1.在处理受托事务过程中获取的尚未公开的信息，未经允许不得向第三人披露，不得利用尚未披露的信息牟利；

2.谨慎、合理的完成工作任务，不得擅自委托他人代为处理有关事务；

3.不得与金威房地产及受托事项存在利害关系，严格遵守职业操守，不得与续建各工作单位串通谋取不正当利益；

4.接受管理人的监督，配合管理人的各项重整工作；

5.依据相关法律法规及行业准则应当履行的其他义务。

（三）预算金额

本项目预算金额为最高限价2.8元/m2/月。

(四)服务内容：

1．物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备及场所，市政公用设施和附属物的使用管理及维修养护;

2．物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地的保洁服务;

3．物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护，包括公共场所、房屋公用部位的清洁卫生，垃圾的收集和清运;

4．物业管理区域内的绿地、花木等的养护和管理物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及经营管理；

6．供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理;

7．物业管理区域的日常安全巡查服务，包括安全监控、巡视和门岗执勤;

8．物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的账务管理，物业档案资料的保管;

9．物业管理区域内业主、使用人装饰、装修物业的行为管理;

10．业主和物业使用人房屋自用部分，自用设施及设备的维修养护，在当事人提出委托时，应接受委托并合理收费;

11.其他与物业管理服务相关的事项。

五、竞聘单位资格：

（一）资质要求：投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格，具备物业管理相关资质。

（二）资信要求：具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态；投标人在近3年无违法、违纪事件等发生；投标人在近3年未被列入失信人员名单。
（三）业绩要求：

1.从业经营时间5年以上；

2.相关体量项目案例3件以上。
注：本项目不接受联合体竞聘。

六、报名时间、方式：

1.报名时间：**日至5月20日下午15时。

2.报名方式：特快专递、传真、电子邮件。

3.报名要求：完整填写《报价表》（见附件）并准备投标文件，以特快专递、传真或电子邮件方式发送至管理人。

七、接受竞聘文件的时间和地点：

竞聘文件接收时间：**日下午15时前提交报名材料。

竞聘文件接收地址： (略) 沙河口区体坛路22号诺德大厦1901室。

八、物业服务合同的签订

招标人将按照招标文件和中标人的投标文件以书面形式签订《物业管理服务合同》。

九、联系方式：

地 址： (略) 沙河口区体坛路22号诺德大厦1901室

邮政编码：*

电 话：*

E—mail ：*@*63.com

大连金 (略) 管理人

**日