债权基本情况

债务人名称：唐山清 (略) （以下简称：清泽地产）

所在地： (略) 丰润区 (略) 与1 (略) 口西北侧

债权总额：*万元（截至2024年3月21日，该债权总额可能已超过年利率24%的上限要求， (略) 认定数额为准，下同）

债权情况：中国长城 (略) (略) 接受北京长惠城镇化建设投资基金（有限合伙）委托，对唐山清 (略) 1户1笔债权发布处置公告，截至2024年3月21日，该笔债权本金14,*元，逾期利息*万元，罚息*万元，复利*万元，财务顾问费1,*元，合计合同应收债权总额*万元。

中国长城 (略) (略) 拥有唐山清 (略) 1户1笔债权，截至2024年3月21日，该笔债权本金10,*元，逾期利息*万元，罚息*万元，复利*万元，违约金*万元，财务顾问费*元，合计债权总额为*万元。

综上，中国长城 (略) (略) 有权对上述唐山清 (略) 1户2笔债权发布本公告，截至2024年3月21日，债权本金24,*元，逾期利息*万元，罚息*万元，违约金*万元,复利*万元，另有应付财务顾问费1,*元，合同应收债权总额为*万元。

债务人基本情况

清泽地产是为开发“冀东建材大世界”项目于2009年1月注册成立，法定代表人陈清泽，目前开发资质等级为三级。现持股情况为：陈清泽持股70%，钱慧娟持股30%。

2014年5月，清泽 (略) 及部分民间债权人查封后被迫停止经营。

担保情况

抵押担保：抵押担保物为“冀东建材大世界”项目一期商业房产*㎡（其中：地上房产面积*㎡、地下车库面积*㎡）及其分摊国有土地使用权及项目二期78.66亩国有土地使用权。上述部分抵押物存在出租、私售、抵顶工程款、被第三方占用、被第三方查封等瑕疵，请予以关注。

质押担保：清泽地产全部股权,即：陈清泽持有的70%股权和钱慧娟持有的30%股权质押担保。

连带责任保证担保：清泽地产实际控制人陈清泽及其配偶钱慧娟提供连带责任保证担保。

诉讼清收进展情况

因清泽地 (略) 债权本息，我公司于2014年 (略) (略) 对清泽地产依法申请强制执行，对“冀东建材大世界”项目全部在建工程及土地使用权进行了查封保全。

资产亮点分析

项目区域优势：“冀东建材大世界”是唐山北方现代物流城的一期龙头项目，前身为“ (略) ”， 是上世纪八十年代初自然发展形成的建筑装饰材料集散中心。早在30年前就已形成并确立了覆盖华北、东北的规模与地位。项目距京哈高速入口不足200米，一公里内汇聚京哈、唐津、承唐三 (略) 出入口，距唐山北站不到2公里，距机场13公里.

北方现代物流城是河北省现代物流业“十二五”发展规划重点项目，总占地面积23.8平方公里，发展定位是“立足唐山、辐射京津、连接东北、服务全国”。中船物流、中储集团、江苏国泰等多个大型国际物流项目早已入驻。生产高铁列车的中国北车即位于此。

由于历届政府招商举措有力，现不断有京津物流企业及外企正在洽谈入驻。

(略) 、即中国北车研制的世界首列商用型氢燃料混合动力100%低地板现代有轨电车，已在唐山举办的中国工业旅游产业发展联合大 (略) 段投入商业载客运营。该轻轨项目规划为起点分润区（物流城）— (略) 区—曹妃甸港口， (略) 段 “冀东建材大世界”为主要站点。

唐山做为全国重要的能源、原材料工业基地，随着京津冀一体化进程的不断推进， (略) 经济总量必将持续增长，而这些影响将极大地带动商业地产与物流的规模。

项目现状：项目前期已实现封顶并取得预售许可的一期工程，总建筑面积*㎡，占地面积175.84亩。其中： (略) 场经营区18.*㎡，地下仓储及停车用面积*㎡。

剩余二期已取得施工许可证的未建商业用地78.66亩，规划建筑面积14.*㎡。

项目一期、二期宗地分布如下：

(略) (略) 段已开工铺设，市场周边环境渐向好转。

目前，当地政府为促进该项目的重组，愿优先考虑给重组方增加本项目周边的商业及住宅用地，并在价格及政策上给予倾斜与优惠。

该项目对面紧邻京哈高速入口地段为1000亩的商业用地政府正在准备拆迁整理。

项目俯瞰图如下：

合作意向：

中国长城 (略) (略) 面对国际和国内 (略) 场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

以上信息仅供参考，我公司不对其承担任何法律责任，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，本公告不构成任何要约或承诺。

联系人：曲女士

联系电话：0311-*

联系地址：河 (略) 红军大街27号

邮政编码：*

(略) 监察审计部门联系人：王先生

联系电话：0311-*

中国长城 (略) (略)

2024年5月20日

债权基本情况

债务人名称：唐山清 (略) （以下简称：清泽地产）

所在地： (略) 丰润区 (略) 与1 (略) 口西北侧

债权总额：*万元（截至2024年3月21日，该债权总额可能已超过年利率24%的上限要求， (略) 认定数额为准，下同）

债权情况：中国长城 (略) (略) 接受北京长惠城镇化建设投资基金（有限合伙）委托，对唐山清 (略) 1户1笔债权发布处置公告，截至2024年3月21日，该笔债权本金14,*元，逾期利息*万元，罚息*万元，复利*万元，财务顾问费1,*元，合计合同应收债权总额*万元。

中国长城 (略) (略) 拥有唐山清 (略) 1户1笔债权，截至2024年3月21日，该笔债权本金10,*元，逾期利息*万元，罚息*万元，复利*万元，违约金*万元，财务顾问费*元，合计债权总额为*万元。

综上，中国长城 (略) (略) 有权对上述唐山清 (略) 1户2笔债权发布本公告，截至2024年3月21日，债权本金24,*元，逾期利息*万元，罚息*万元，违约金*万元,复利*万元，另有应付财务顾问费1,*元，合同应收债权总额为*万元。

债务人基本情况

清泽地产是为开发“冀东建材大世界”项目于2009年1月注册成立，法定代表人陈清泽，目前开发资质等级为三级。现持股情况为：陈清泽持股70%，钱慧娟持股30%。

2014年5月，清泽 (略) 及部分民间债权人查封后被迫停止经营。

担保情况

抵押担保：抵押担保物为“冀东建材大世界”项目一期商业房产*㎡（其中：地上房产面积*㎡、地下车库面积*㎡）及其分摊国有土地使用权及项目二期78.66亩国有土地使用权。上述部分抵押物存在出租、私售、抵顶工程款、被第三方占用、被第三方查封等瑕疵，请予以关注。

质押担保：清泽地产全部股权,即：陈清泽持有的70%股权和钱慧娟持有的30%股权质押担保。

连带责任保证担保：清泽地产实际控制人陈清泽及其配偶钱慧娟提供连带责任保证担保。

诉讼清收进展情况

因清泽地 (略) 债权本息，我公司于2014年 (略) (略) 对清泽地产依法申请强制执行，对“冀东建材大世界”项目全部在建工程及土地使用权进行了查封保全。

资产亮点分析

项目区域优势：“冀东建材大世界”是唐山北方现代物流城的一期龙头项目，前身为“ (略) ”， 是上世纪八十年代初自然发展形成的建筑装饰材料集散中心。早在30年前就已形成并确立了覆盖华北、东北的规模与地位。项目距京哈高速入口不足200米，一公里内汇聚京哈、唐津、承唐三 (略) 出入口，距唐山北站不到2公里，距机场13公里.

北方现代物流城是河北省现代物流业“十二五”发展规划重点项目，总占地面积23.8平方公里，发展定位是“立足唐山、辐射京津、连接东北、服务全国”。中船物流、中储集团、江苏国泰等多个大型国际物流项目早已入驻。生产高铁列车的中国北车即位于此。

由于历届政府招商举措有力，现不断有京津物流企业及外企正在洽谈入驻。

(略) 、即中国北车研制的世界首列商用型氢燃料混合动力100%低地板现代有轨电车，已在唐山举办的中国工业旅游产业发展联合大 (略) 段投入商业载客运营。该轻轨项目规划为起点分润区（物流城）— (略) 区—曹妃甸港口， (略) 段 “冀东建材大世界”为主要站点。

唐山做为全国重要的能源、原材料工业基地，随着京津冀一体化进程的不断推进， (略) 经济总量必将持续增长，而这些影响将极大地带动商业地产与物流的规模。

项目现状：项目前期已实现封顶并取得预售许可的一期工程，总建筑面积*㎡，占地面积175.84亩。其中： (略) 场经营区18.*㎡，地下仓储及停车用面积*㎡。

剩余二期已取得施工许可证的未建商业用地78.66亩，规划建筑面积14.*㎡。

项目一期、二期宗地分布如下：

(略) (略) 段已开工铺设，市场周边环境渐向好转。

目前，当地政府为促进该项目的重组，愿优先考虑给重组方增加本项目周边的商业及住宅用地，并在价格及政策上给予倾斜与优惠。

该项目对面紧邻京哈高速入口地段为1000亩的商业用地政府正在准备拆迁整理。

项目俯瞰图如下：

合作意向：

中国长城 (略) (略) 面对国际和国内 (略) 场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

以上信息仅供参考，我公司不对其承担任何法律责任，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，本公告不构成任何要约或承诺。

联系人：曲女士

联系电话：0311-*

联系地址：河 (略) 红军大街27号

邮政编码：*

(略) 监察审计部门联系人：王先生

联系电话：0311-*

中国长城 (略) (略)

2024年5月20日