杭州市沁澜雅轩小区物业服务项目公开选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》《沁澜雅轩小区物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。

一、物业选聘项目编号:FY-QLYX-*

二、物业选聘项目概况:

本物业管理区域情况：总建筑面积：*.45平方米；其中高层：*.08平方米，洋房：*.23平方米。地下停车位：426个，地面停车位：13个，车行出入口：2个，人行出入口：2个，电梯：19部。

现有物业 物业费收费标准：高层物业费：*/月·平方米；洋房物业费：*/月·平方米；能耗费：*/月·平方米（预收）；地下车位管理服务费：100元/个·月。

三、参选单位物业费报价限定：

高层物业费：*/月·平方米；

洋房物业费：*/月·平方米；

能耗费：*/月·平方米（预收/包干）；

地下车位管理服务费：70元/个·月。

四、选聘形式：

评选。由5人评选小组打分，得分最高的两家递交业主大会。若其中一家候选物业服务企业达到业主大会法定标准的，则确定为最终中选企业；若没有任何一家候选物业服务企业达到业主大会法定标准的，则再次召开业主大会会议对其中得票较高者（单指人数）进行表决。若达到业主大会法定标准的，则确定为最终中选企业；如果仍未达到业主大会法定标准的，则可重新开展物业报名、选聘工作，也可重新修订《沁澜雅轩小区物业选聘方案》，经业主大会表决通过后，重新开展物业报名、选聘工作。具体采用何种方式，由业主委员会在听取业主及社区意见后，以业主委员会会议决定为准。

五、选聘资格与条件:

（一）参选单位必须符合下列要求：

1、未被“信用中国”（http://**.cn）列入严重失信主体名单；

2、未被中国 (略) （http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

4、近三年获得过物业服务企业信用等级AAA级及以上（以浙江省住房和城乡建设厅公布的名单为准）；

5、实缴注册资金不低于*元；

6、浙江省内在管楼盘不少于10个；

7、物业服务内容及服务标准：不低于《 (略) 普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》*级服务标准；

8、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；

9、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；

10、不接受联合体竞聘；

11、承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费、承接查验费等）。

（二）拟派的项目经理要求：

1、具有项目经理上岗证书；

2、拟派项目经理应具备三年及以上管理相似类型小区的经历 （提供本单位近6个月以上连续社保证明），大专及以上学历；

（三）能承诺对本项目实行财务独立建账；

（四）签订《物业服务合同》的15日内，中选的物业服务企业须缴纳履约保证金人民币*元至业委会账户。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

六、参选报名须知：

（一）报名时间：2024年5月23日至2024年6月2日17时。

（二）报名地点： (略) 滨江区川山*众创园3幢1502室（可邮箱报名）。

（三）报名资料：

1、物业服务企业报名登记表；

2、承诺书；

3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；

4、参选单位营业执照副本复印件；

5、受托人身份证复印件；

6、物业服务企业信用等级；

7、提供未被“信用中国”（http://**.cn）列入严重失信主体名单截图；

8、提供未被“中国 (略) ”（http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图；

9、项目经理上岗证复印件、本单位近6个月给拟任项目经理连续缴纳社保证明及项目经理简历。

注：以上文件须加盖参选单位公章。

（四）选聘文件售价:人民币500元整，售后不退。(资料费直接转入杭州 (略) 第一分公司账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一发放)

账户名：杭州 (略) 第一分公司

账 号：*4127

开户行：杭州银行官巷口支行

七、参选文件提交时间与地点：

（一）参选文件提交开始时间:2024年6月8日13时。（只接受现场提交）

（二）参选文件提交截止时间:2024年6月8日13时30分。（只接受现场提交）

（三）评选时间：2024年6月8日13时30分。

（四）参选文件提交地点:余杭区良渚街道长桥社区二楼会议室。

（五）参选保证金缴纳方式:

1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。

2、参选保证金:人民币*元整(须在 2024年6月5日17时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。

注：参选文件拆封顺序、物业企业公示时排序及演讲（如有）等按保证金到账顺序。

3、参选保证金交付方式:银行转账（注明：沁澜雅轩小区参选保证金）汇入

账户名：杭州 (略) 第一分公司

账 号：*4127

开户行：杭州银行官巷口支行

4、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：

①物业二选一业主大会表决结束后，7个工作日内退还全部参选单位的参选保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关参选单位的参选保证金，其余参选单位的参选保证金正常退还。

八、报名方法：

（一）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；

（二）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名。

九、相关联系与联系方式：

（一）报名联系人（代理单位联系人）:韩梓康

手机：* 邮箱：*@*63.com

（二）选聘人代表：肖主任 手机：*

十、其他：

（一）若有效报名的参选单位不足三家，则会延长报名时间。具体时间会另行公告；

（二）书面质疑请盖章确认于2024年6月5日17时前发送至邮箱:*@*63.com；

（三）相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等)会通过小区公告宣传栏、浙江省 (略) 、 (略) (略) 任一渠道进行发布。

特此公告!

附件：《物业服务企业报名登记表》、《承诺书》

(略) 余杭区沁澜雅轩第一届业主委员会

2024年5月23日

抄送：良渚街道、长桥社区

附件信息:

• 沁澜雅轩附件.docx

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杭州市沁澜雅轩小区物业服务项目公开选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》《沁澜雅轩小区物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。

一、物业选聘项目编号:FY-QLYX-*

二、物业选聘项目概况:

本物业管理区域情况：总建筑面积：*.45平方米；其中高层：*.08平方米，洋房：*.23平方米。地下停车位：426个，地面停车位：13个，车行出入口：2个，人行出入口：2个，电梯：19部。

现有物业 物业费收费标准：高层物业费：*/月·平方米；洋房物业费：*/月·平方米；能耗费：*/月·平方米（预收）；地下车位管理服务费：100元/个·月。

三、参选单位物业费报价限定：

高层物业费：*/月·平方米；

洋房物业费：*/月·平方米；

能耗费：*/月·平方米（预收/包干）；

地下车位管理服务费：70元/个·月。

四、选聘形式：

评选。由5人评选小组打分，得分最高的两家递交业主大会。若其中一家候选物业服务企业达到业主大会法定标准的，则确定为最终中选企业；若没有任何一家候选物业服务企业达到业主大会法定标准的，则再次召开业主大会会议对其中得票较高者（单指人数）进行表决。若达到业主大会法定标准的，则确定为最终中选企业；如果仍未达到业主大会法定标准的，则可重新开展物业报名、选聘工作，也可重新修订《沁澜雅轩小区物业选聘方案》，经业主大会表决通过后，重新开展物业报名、选聘工作。具体采用何种方式，由业主委员会在听取业主及社区意见后，以业主委员会会议决定为准。

五、选聘资格与条件:

（一）参选单位必须符合下列要求：

1、未被“信用中国”（http://**.cn）列入严重失信主体名单；

2、未被中国 (略) （http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

4、近三年获得过物业服务企业信用等级AAA级及以上（以浙江省住房和城乡建设厅公布的名单为准）；

5、实缴注册资金不低于*元；

6、浙江省内在管楼盘不少于10个；

7、物业服务内容及服务标准：不低于《 (略) 普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》*级服务标准；

8、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；

9、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；

10、不接受联合体竞聘；

11、承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费、承接查验费等）。

（二）拟派的项目经理要求：

1、具有项目经理上岗证书；

2、拟派项目经理应具备三年及以上管理相似类型小区的经历 （提供本单位近6个月以上连续社保证明），大专及以上学历；

（三）能承诺对本项目实行财务独立建账；

（四）签订《物业服务合同》的15日内，中选的物业服务企业须缴纳履约保证金人民币*元至业委会账户。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

六、参选报名须知：

（一）报名时间：2024年5月23日至2024年6月2日17时。

（二）报名地点： (略) 滨江区川山*众创园3幢1502室（可邮箱报名）。

（三）报名资料：

1、物业服务企业报名登记表；

2、承诺书；

3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；

4、参选单位营业执照副本复印件；

5、受托人身份证复印件；

6、物业服务企业信用等级；

7、提供未被“信用中国”（http://**.cn）列入严重失信主体名单截图；

8、提供未被“中国 (略) ”（http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图；

9、项目经理上岗证复印件、本单位近6个月给拟任项目经理连续缴纳社保证明及项目经理简历。

注：以上文件须加盖参选单位公章。

（四）选聘文件售价:人民币500元整，售后不退。(资料费直接转入杭州 (略) 第一分公司账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一发放)

账户名：杭州 (略) 第一分公司

账 号：*4127

开户行：杭州银行官巷口支行

七、参选文件提交时间与地点：

（一）参选文件提交开始时间:2024年6月8日13时。（只接受现场提交）

（二）参选文件提交截止时间:2024年6月8日13时30分。（只接受现场提交）

（三）评选时间：2024年6月8日13时30分。

（四）参选文件提交地点:余杭区良渚街道长桥社区二楼会议室。

（五）参选保证金缴纳方式:

1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。

2、参选保证金:人民币*元整(须在 2024年6月5日17时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。

注：参选文件拆封顺序、物业企业公示时排序及演讲（如有）等按保证金到账顺序。

3、参选保证金交付方式:银行转账（注明：沁澜雅轩小区参选保证金）汇入

账户名：杭州 (略) 第一分公司

账 号：*4127

开户行：杭州银行官巷口支行

4、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：

①物业二选一业主大会表决结束后，7个工作日内退还全部参选单位的参选保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关参选单位的参选保证金，其余参选单位的参选保证金正常退还。

八、报名方法：

（一）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；

（二）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名。

九、相关联系与联系方式：

（一）报名联系人（代理单位联系人）:韩梓康

手机：* 邮箱：*@*63.com

（二）选聘人代表：肖主任 手机：*

十、其他：

（一）若有效报名的参选单位不足三家，则会延长报名时间。具体时间会另行公告；

（二）书面质疑请盖章确认于2024年6月5日17时前发送至邮箱:*@*63.com；

（三）相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等)会通过小区公告宣传栏、浙江省 (略) 、 (略) (略) 任一渠道进行发布。

特此公告!

附件：《物业服务企业报名登记表》、《承诺书》

(略) 余杭区沁澜雅轩第一届业主委员会

2024年5月23日

抄送：良渚街道、长桥社区

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