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2024年长讯大厦物业管理服务采购比选项目(采购代理编号:HYZB-CXWY-2024-001),已由 (略) 批准实施。本比选项目的采购人为 (略) , (略) 汇源 (略) (以下简称“采购代理机构”)对该项目进行公开比选,有意向的潜在参选人(以下简称参选人)可前来参选。

1.项目概况与比选范围

1.1项目地点: (略) 天 (略) 628号长讯大厦, (略) 628号整栋办公楼公共区域通道、大堂、天面、主楼梯、消防楼梯、地下车库等公共区域面积3000㎡。办公区域(3楼、8楼、12楼)面积约2160㎡;

1.2服务期限:自2024年7月1日起至2026年6月30日止。

1.3服务费用:200.*(最高限价);

1.4服务范围:长讯公司本部物业管理,包括负责物业值班、水电维保维修、消防系统维护保养、高压电房维保、长讯大厦物业办公区域及公共区域保洁,包括会议室、洗手间、工会活动室、电梯、(机房、档案室和宿舍是按需进行)、垃圾清理及搬运、空调室内 (略) 清洗、电话线维护、 (略) (略) 维护、疫情防控管理、租赁场地人员出入管理、车辆出入管理、物品出入管理、电梯保修及维保、化粪池及下水道疏通、安全、维稳管理、应急处理、绿色植物租赁摆放、安全消防设备及器材运行、维保及其它协助工作等。

1.5分包情况:本项目不划分标包。选定一名中选人。

1.6不足3家的处理办法:购买应答文件或提交应答文件的参选人少于3个的,比选人可对两家参选人继续唱价,或与一家参选人定向谈判,或重新组织比选;通过资格审查的合格参选人少于3个的,比选人可对两家合格参选人继续组织评选、或与一家合格参选人定向谈判,或重新组织比选。

注:本项目的规模为预估值,不作为最终依据,最终规模及详细服务内容以采购人实际委托金额和内容为准。

2.参选人资格要求

2.1. 资质条件:

参选人须具有独立法人资格及经营范围许可,且必须提供合法有效的营业执照、税务登记证、增值税纳税人资格证书(或由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税纳税人”戳记)复印件;

对于已换发“三证合一”营业执照的参选人,无需再额外提供税务登记证、增值税纳税人资格证书,但 (略) 上税务系统查询能显示其为增值税纳税人的页面的截屏打印件,或主管税务机关出具的其他的增值税纳税人资格证明材料。

(1)如参选人为企业的,提供营业执照同时应提供“全国企业信用信息公示系统http://**)”查询结果(显示经营范围、注册资本等信息)的截屏打印件(加盖公章)。

(2)如参选人为事业单位的,提供事业单位法人证书同时应提供“事业单位在线http://**)”查询结果(显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效日期等信息)的截屏打印件(加盖公章)。

2.2. 参选人需具备施工劳务不分等级资质。其中消防系统维护保养工作和电梯维护保养工作可以依法分包给具有相应资质的单位。

2.3. 财务要求:

不存在财产被接管或冻结或破产清算状况,参选人须提供2022年或2023年财务状况表。参选人2023年(如尚未完成或公布经会计师事务所审计的2023年财务报表的,按照上一年度计取),详见附件《近年财务状况表》(2023年1月1日之后成立的参选人无需提供)。

2.4. 控股要求:

单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本项目中同一标段比选或者未划分标段的同一项目比选;参选人提交参选文件时必须提供《参选人控股及管理关系情况申报表》,没有提供该表的,其参选文件一律无效。

2.5. 信用要求:

参选人不存在失信被执行情况,提供商事主体信息最新查询结果http://**)“列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息”的截图打印件(加盖公章) (略) 失信被执行人名单信息( (略) http://**)的截屏打印件(加盖公章)(以比选人于资格审查 (略) 站查询结果为准),重大税收违法,以及物业管理类被诉案件的情形,参选人须提供信用中 (略) 站的截图,不提供的视为放弃参选资格。

2.6. 信誉要求:

提供《信誉承诺函》(按比选文件提供的模板),并盖公章。

2.7. 廉洁诚信要求:

提供《廉洁诚信承诺书》(按比选文件提供的模板),并盖公章。

2.8. 是否接受联合体参选:

本项目不接受联合体参选。

3.比选文件的获取

3.1.文件售卖时间为2024年5月28日09时00分至2024年5月30日17时30分(北京时间,下同),凡有意参与的潜在参选人: (略) 天河 (略) 六运五街 (略) 汇源 (略) 2楼报名及参选文件的购买。报名材料:(1)单位营业执照(或事业单位法人证书)扫描件(加盖公章);(2)单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书扫描件;

3.2.参选文件每套售价500元整,售后不退。

3.3.报名阶段:在比选文件购买截止时间前已购买比选文件的潜在参选人不足3家的,可对剩余2家参选人继续组织唱价;在比选文件购买截止时间前已购买比选文件的潜在参选人只有1家的,比选人可直接与该潜在参选人进行单一来源采购,或本项目比选失败。

4.参选文件的递交

4.1.递交截止时间:2024年6月4日09时30分

4.2.递交方式:现场递交,不接受邮寄。参选文件递交地点: (略) 天河 (略) 六运五街52号二楼2号会议室。本项目将于上述同一时间、地点进行唱价,采购人/采购代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

4.3.出现以下情形之一时,采购人/采购代理机构不予接收参选文件:

(1)逾期送达或者未送达指定地点的;

(2)未按照比选文件要求密封的;

(3)未按照比选公告要求获得本项目比选文件的。

4.4.参选保证金:*.00元

5.资格审查方式

5.1.本项目采用资格后审方式,资格审查于唱价后进行;

5.2.审查方法:本次资格审查采用合格制,凡符合资格要求的参选人均通过资格审查。

6.公告发布

本公告或公告的修改、 (略) (略) (网址:http:// http://**.cn)发布,其他媒体转载无效。

7.联系方式

采购人: (略)

地址: (略) 天 (略) 628号

采购代理机构: (略) 汇源 (略)

地 址: (略) 天河区六运五街52号

项目负责人:刘毅/电话:*/电子邮件:*@*39.com

购买比选文件联系人:李霞 电话:*;

电子邮件:*@*39.com

收款单位: (略) 汇源 (略)

开户银行:中信银行广州花园支行

账 号:*2196

采购人: (略)

采购代理机构: (略) 汇源 (略)

2024年5月27日

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2024年长讯大厦物业管理服务采购比选项目(采购代理编号:HYZB-CXWY-2024-001),已由 (略) 批准实施。本比选项目的采购人为 (略) , (略) 汇源 (略) (以下简称“采购代理机构”)对该项目进行公开比选,有意向的潜在参选人(以下简称参选人)可前来参选。

1.项目概况与比选范围

1.1项目地点: (略) 天 (略) 628号长讯大厦, (略) 628号整栋办公楼公共区域通道、大堂、天面、主楼梯、消防楼梯、地下车库等公共区域面积3000㎡。办公区域(3楼、8楼、12楼)面积约2160㎡;

1.2服务期限:自2024年7月1日起至2026年6月30日止。

1.3服务费用:200.*(最高限价);

1.4服务范围:长讯公司本部物业管理,包括负责物业值班、水电维保维修、消防系统维护保养、高压电房维保、长讯大厦物业办公区域及公共区域保洁,包括会议室、洗手间、工会活动室、电梯、(机房、档案室和宿舍是按需进行)、垃圾清理及搬运、空调室内 (略) 清洗、电话线维护、 (略) (略) 维护、疫情防控管理、租赁场地人员出入管理、车辆出入管理、物品出入管理、电梯保修及维保、化粪池及下水道疏通、安全、维稳管理、应急处理、绿色植物租赁摆放、安全消防设备及器材运行、维保及其它协助工作等。

1.5分包情况:本项目不划分标包。选定一名中选人。

1.6不足3家的处理办法:购买应答文件或提交应答文件的参选人少于3个的,比选人可对两家参选人继续唱价,或与一家参选人定向谈判,或重新组织比选;通过资格审查的合格参选人少于3个的,比选人可对两家合格参选人继续组织评选、或与一家合格参选人定向谈判,或重新组织比选。

注:本项目的规模为预估值,不作为最终依据,最终规模及详细服务内容以采购人实际委托金额和内容为准。

2.参选人资格要求

2.1. 资质条件:

参选人须具有独立法人资格及经营范围许可,且必须提供合法有效的营业执照、税务登记证、增值税纳税人资格证书(或由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税纳税人”戳记)复印件;

对于已换发“三证合一”营业执照的参选人,无需再额外提供税务登记证、增值税纳税人资格证书,但 (略) 上税务系统查询能显示其为增值税纳税人的页面的截屏打印件,或主管税务机关出具的其他的增值税纳税人资格证明材料。

(1)如参选人为企业的,提供营业执照同时应提供“全国企业信用信息公示系统http://**)”查询结果(显示经营范围、注册资本等信息)的截屏打印件(加盖公章)。

(2)如参选人为事业单位的,提供事业单位法人证书同时应提供“事业单位在线http://**)”查询结果(显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效日期等信息)的截屏打印件(加盖公章)。

2.2. 参选人需具备施工劳务不分等级资质。其中消防系统维护保养工作和电梯维护保养工作可以依法分包给具有相应资质的单位。

2.3. 财务要求:

不存在财产被接管或冻结或破产清算状况,参选人须提供2022年或2023年财务状况表。参选人2023年(如尚未完成或公布经会计师事务所审计的2023年财务报表的,按照上一年度计取),详见附件《近年财务状况表》(2023年1月1日之后成立的参选人无需提供)。

2.4. 控股要求:

单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本项目中同一标段比选或者未划分标段的同一项目比选;参选人提交参选文件时必须提供《参选人控股及管理关系情况申报表》,没有提供该表的,其参选文件一律无效。

2.5. 信用要求:

参选人不存在失信被执行情况,提供商事主体信息最新查询结果http://**)“列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息”的截图打印件(加盖公章) (略) 失信被执行人名单信息( (略) http://**)的截屏打印件(加盖公章)(以比选人于资格审查 (略) 站查询结果为准),重大税收违法,以及物业管理类被诉案件的情形,参选人须提供信用中 (略) 站的截图,不提供的视为放弃参选资格。

2.6. 信誉要求:

提供《信誉承诺函》(按比选文件提供的模板),并盖公章。

2.7. 廉洁诚信要求:

提供《廉洁诚信承诺书》(按比选文件提供的模板),并盖公章。

2.8. 是否接受联合体参选:

本项目不接受联合体参选。

3.比选文件的获取

3.1.文件售卖时间为2024年5月28日09时00分至2024年5月30日17时30分(北京时间,下同),凡有意参与的潜在参选人: (略) 天河 (略) 六运五街 (略) 汇源 (略) 2楼报名及参选文件的购买。报名材料:(1)单位营业执照(或事业单位法人证书)扫描件(加盖公章);(2)单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书扫描件;

3.2.参选文件每套售价500元整,售后不退。

3.3.报名阶段:在比选文件购买截止时间前已购买比选文件的潜在参选人不足3家的,可对剩余2家参选人继续组织唱价;在比选文件购买截止时间前已购买比选文件的潜在参选人只有1家的,比选人可直接与该潜在参选人进行单一来源采购,或本项目比选失败。

4.参选文件的递交

4.1.递交截止时间:2024年6月4日09时30分

4.2.递交方式:现场递交,不接受邮寄。参选文件递交地点: (略) 天河 (略) 六运五街52号二楼2号会议室。本项目将于上述同一时间、地点进行唱价,采购人/采购代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

4.3.出现以下情形之一时,采购人/采购代理机构不予接收参选文件:

(1)逾期送达或者未送达指定地点的;

(2)未按照比选文件要求密封的;

(3)未按照比选公告要求获得本项目比选文件的。

4.4.参选保证金:*.00元

5.资格审查方式

5.1.本项目采用资格后审方式,资格审查于唱价后进行;

5.2.审查方法:本次资格审查采用合格制,凡符合资格要求的参选人均通过资格审查。

6.公告发布

本公告或公告的修改、 (略) (略) (网址:http:// http://**.cn)发布,其他媒体转载无效。

7.联系方式

采购人: (略)

地址: (略) 天 (略) 628号

采购代理机构: (略) 汇源 (略)

地 址: (略) 天河区六运五街52号

项目负责人:刘毅/电话:*/电子邮件:*@*39.com

购买比选文件联系人:李霞 电话:*;

电子邮件:*@*39.com

收款单位: (略) 汇源 (略)

开户银行:中信银行广州花园支行

账 号:*2196

采购人: (略)

采购代理机构: (略) 汇源 (略)

2024年5月27日