（ (略) 连山区人民政府机关物业管理服务采购）招标公告
项目概况
(略) 连山区人民政府机关物业管理服务采购招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于**日 09时00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH23-*-00054
项目名称： (略) 连山区人民政府机关物业管理服务采购
包组编号：001
预算金额（元）：1,221,400.00
最高限价（元）：1,221,400
采购需求：
履约期限及履约地点
履约期限为3年。
履约地点为连山区政府行政办公楼，坐 (略) 连山区 ，办公楼及附属楼建筑面积：15000平方米（其中，附属楼为4000平方米）。
付款方式
物业管理服务费按季度结算，合同执行后的每个季度的最后一个工作日前*方向*方支付本季度的物业管理服务费。
服务内容及人员分布
（一） 管理人员3人，其中，物业经理1人、安保主管1人、保洁主管1人；负责整体物业管理工作，包括物业人员培训、日常管理、突发事件应急处理等。
（二）连山区政府主楼11000平方米，附属楼4000平方米，门岗10人、负责日常安保、车辆疏导、来访登记、门禁管理等工作；保洁员9人，负责楼内大厅、地面、墙面、卫生间、会议室、走廊、楼梯、电梯等所有公共区域的卫生保洁和垃圾清运工作。
（三）连山区委党校8500平方米，门岗2人，负责日常安保、来访登记、门禁管理等工作；保洁员4人，负责楼内大厅、地面、墙面、卫生间、走廊、楼梯等所有公共区域的卫生保洁和垃圾清运工作。
（四）连山区财政局7500平方米，门岗3人，负责日常安保、车辆疏导、来访登记、门禁管理等工作；保洁员3人，负责楼内大厅、地面、墙面、卫生间、走廊、楼梯、电梯、会议室等所有公共区域的卫生保洁和垃圾清运工作。
（五）连山区政务服务中心门岗2人，负责日常安保、车辆疏导、来访登记、门禁管理等工作；保洁员2人，负责楼内大厅、地面、墙面、卫生间、楼梯、门厅等所有公共区域的卫生保洁和垃圾清运工作。
本项目所有物业人员38人，年龄均不得超过55周岁，全员缴纳保险，持健康证上岗。
公共区域保洁标准及要求
（一）大厅、地面、墙面
1．保洁标准
（1）地面无水渍、无污渍、无垃圾、无积尘、光亮；
（2）墙面无灰尘、无污渍、光亮，墙角无蜘蛛网；
（3）公共设施表面无积尘、无污渍、光亮；
（4）不锈钢表面无手印，无积尘、无污渍、光亮；
（5）玻璃、坐镜上无手印，无积尘、无污渍、明亮；
（6）植物花盆无积尘，无污渍。
2．保洁要求
（1）地面、台阶、宣传窗、垃圾桶、装饰柱、植物花盆等最少每天保洁1次；
（2）装饰门及门套、踢脚线等最少每两周保洁1次；
（3）墙面、天棚、消防设施、灯具最少每月保洁1次；
（4）地砖或水磨石地面最少每月彻底刷洗1次。
（5）以上要求均需要巡回保洁。
（二）走廊、楼梯
1．保洁标准
（1）地面无水渍、无污渍、无垃圾、无积尘、光亮；
（2）墙面无灰尘、无污渍、光亮，墙角无蜘蛛网；
（3）公共设施表面无积尘、无污渍、光亮；
（4）不锈钢表面无手印，无积尘、无污渍、光亮；
（5）玻璃上无手印，无积尘、无污渍、明亮；
（6）窗台无积尘。窗玻璃保持干净。
2．保洁要求
（1）地面、楼梯、扶手、墙面、垃圾桶等每天最少保洁1次；
（2）踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关最少每二周保洁1次；
（3）地砖或水磨石地面最少每月彻底刷洗1次。
（4）以上要求均需要巡回保洁。
（三）公共卫生间
1．保洁标准
（1）卫生间无异味、厕坑便具洁净无污渍、镜面、水盆、台面无污点，光亮，垃圾桶、纸篓随时清理；
（2）墙面、天棚、墙角、灯具无积尘、无蜘蛛网；
（3）地面无水渍、无污渍、无垃圾；
（4）保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点。
2．保洁要求
（1）每天最少两次对卫生间全面保洁，且巡回每两小时保洁；
（2）天棚、灯具、窗玻璃排气扇最少每月保洁1次；
（3）保洁工具与保洁用品要分类摆放，要整齐、干净。
（4）以上要求均需要巡回保洁。
（四）会议室、接待室
1．保洁标准
（1）会议桌椅、窗台、地面、门楣、门套、墙面、墙角无积尘，光亮；
（2）窗帘挂放整齐；室内无异味；
（3）地毯清洁卫生。
2．保洁要求
（1）会议桌椅、地面、窗台、门楣、门套、墙面、墙角最少每周1次；但会议结束当日清理；
（2）天棚、灯具、设备最少每月1次；
（3）窗玻璃最少每两周清洁1次；
（4）地毯最少每两月清洁1次。
（5）以上要求均需要巡回保洁。
（五）电梯
1．保洁标准：
（1）电梯轿厢内无积尘、无污渍、无粘贴物；灯具、指示板明亮；
（2）厢内地面干净、无垃圾杂物；
（3）电梯门槽内无垃圾杂物.
2．保洁要求
（1）电梯轿厢、电梯厅、电梯门及门套、指示板、厢壁、最少每天保洁1次；
（2）天花板、灯具、监控器探头最少每月1次。
（3）以上要求均需要巡回保洁。
需满足的质量、安全、技术规格等要求
物业人员按*方要求高质量完成物业工作同时，必须严格遵守*方各项保密工作规定，安保及门岗人员必须持有国家所规定的相关证书上岗。
需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准
规范执行《中华人民共和国物业管理条例》和《 (略) 物业管理条例》
其他技术、服务要求
各岗位人员严格遵守服务中心的各项管理规定服从政府办的安排，做好各项工作。
验收标准及方法
本项目依据《 (略) 政府采购履约验收管理办法》由采购人依法组织验收，所有人员按照各岗位技术服务要求进行验收，政府办要定期或不定期安排相关人员进行抽查。
质量保证和售后服务要求，满足的服务标准、期限、效率
按照国家相关行业标准，提供质量保证和服务要求，及时处理工作中出现的问题，不得拖沓、推诿。简单问题要及时处理，如遇到特殊情况，要及时上报*方相关领导，根据*方领导指示，去认真完成、落实。
合同履行期限：具体内容详见标书（公告与标书同时发布）
需落实的政府采购政策内容：具体内容详见标书（公告与标书同时发布）
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：具体内容详见标书（公告与标书同时发布）
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
(略) 政府采购活动的供应商 (略) 政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一 (略) 政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取招标文件
时间：**日 08时00分至**日 17时00分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
**日 09时00分（北京时间）
地点： (略) 公共资源交易中心2楼开标三室、辽宁政府采购网（电子标网站）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
（一） (略) 政府采购活动的供应商，请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号）、《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采函〔2021〕363 号）。请按照相关规定，及时办理相关手续，因未办理相关手续造成的所有后果，由投标人自行承担。
（二）供应商除在电子评审系统上传投标（响应）文件外，应在递交投标（响应）文件截止时间前提交按采购文件规定的以介质形式（U 盘或光盘）存储的可加密备份文件、备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致承诺函，备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。由于供应商自身原因未按规定上传投标（响应）文件的，后果自行承担。
（三）供应商自行准备响应解密所需可以登录辽宁政府采购网并成功进入账号的电脑以及CA数字认证等设备，解密时间：递交响应文件截止时间起至30分钟止。
（四）供应商应随时关注辽宁政府采购网公告信息，并及时获取相关信息，否则由此造成的一切后果，由供应商自行负责。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： (略) 连山区人民政府办公室
地 址： (略) 连山区东城中路9号
联系方式： 王一楠 0429-*
2.采购代理机构信息：
名 称： (略) 公共资源交易中心
地 址： (略) 高新技术产业开发区高新5路47-1号
联系方式： 0429－*、*
邮箱地址： *@*26.com
开户行： 葫芦岛银行东城支行
账户名称： (略) 公共资源交易中心
账号： *65530
3.项目联系方式
项目联系人： 王凯
电 话： 0429－*、*
