东成镇金坑村镰沟水经济合作社村土地经营承包权招标公告

(略) 东成镇“三资”管理办公室受东成镇金坑村镰沟水经济合作社的委托，定于2024年6月18日上午11:00 时在东成镇“三资”管理办公室对东成镇金坑村镰沟水经济合作社村土地的承包经营权进行招投标，本项目采用招标明投举牌方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：约13.635亩；

2、标的物所在位置：东成镇镰沟水村门口西边，四至情况：（四至：东 (略) ，南至镰沟水河，西至镰沟水河，北 (略) ）。

3、出租的起止期限：20年：约从2024年6月1日至2044年5月31日止。（以中标后签订合同时间为准）；

4、交易底价：*/平方米.月；

5、交易方式：现场举牌竞价，第一次举牌人默认底价*/平方米.月，以后的举牌人按每次加价*/平方米.月或*/平方米.月，的倍数（如：*、*、*.....*/平方米.月），但倍数要喊出来；

6、租金递增方式、免租、延长承包期情况：

①前三年无递增，第四年起，每隔三年递增10%（在上一年租金基础上递增10%，按照中标价计算）。

②该地块未办好建设用地前，签订合同之日起在承包期内前3年时间内先办理好不动产权登记证，一切的费用由承包者负责，在未办好证情况下按每年每亩2000元计算收承包款，如登记证办好后按照发证时间次月开始按照中标价收缴承包款。第四年起不动产权登记证是否办好都按照中标价收缴承包款，以后每隔三年递增10%（在上一年租金基础上计算）。

③该土地办理好证照后先减除半年租金后计算当年土地租金。合同签订后，中标者按照地块地类性质使用。每年一次性缴交一年的承包款，先交后用，银行转账为准（按照合同约定日期缴交）；

7、租金收取方式：先交租后用，签订合同之日起五个工作内缴交第一期租金，每年7月1日前五个工作内缴交下年的租金；（以签订合同约定缴交时间为准）

8、竞投保证金：*元（大写：**万元整）；中标者签订后需交合同履约保证金*元（大写：**万元整），合同期后不计息退回给中标者，另每年需要缴交村委会管理费150元/亩.年。

9、资产使用范围：主要用于村地（按照土地使用性质进行）。（中标者需在镇自然资源所、规划建设办公室和农业办的指导下，严格按照土地相关规定经营，不能对周围造成水源、土地和空气污染且中标者需严格执行恩府告[2020]11号文《 (略) 人民政府关于划定畜禽养殖禁养区的通告》的精神，不准养猪等），不准挖沙、泥卖，不准开挖鱼塘，不准堆放建筑余坭、垃圾和破坏该地块的有害物等。

二、资产使用要求：成交后有按照国土、规划建设等有关部门指导下规划建设，不动产证的准建面积建筑物建设要求：首层高度不少于4米，建筑面积不少于准建面积的50%，建筑物的高度不少于二层，高度不能高于7米。承包者需要提供建筑物的设计图纸、消防安全合格证等给出租方存档。余下面积全部硬底化。

三、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标接受联合体投标。

四、本次项目采用招标明投举牌方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

五、领取资料

竞投人（单位）可于2024年6月11日至2024年6月17日上午9：00时至12：00时，下午2：30时至 5：00时 （节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到东成镇“三资”管理办公室索取竞投详细资料。

六、提交资料

竞投人（单位）必须在2024年6月17日下午5:00时前提交以下资料到东成镇“三资”管理办公室：

（1）身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书等）；

（2）竞投保证金凭证：竞投人必须在2024年6月17日下午5:00时前将竞投保证金以转账方式一笔汇入指定账户，账户名称： (略) 东成镇金坑村镰沟水经济合作社，账号：*001，开户银行：中国邮政储 (略) 支行，并持银行存款回单复印件到东成镇金坑村民委员会开具“收款收据”。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投保证金。

七、交易要求：

（1）、该地块安装水电由中标自行处理，所需费用由中标者负责。

（2）、中标者在建设期间需要围蔽经营。

（3）、经营期满后，地上固定建筑物归*方，活动设施归*方。

八、实地查看

本次组织实地查看资产具体位置，2024年6月11日在村文化室统一集中到资产地点进行实地查看及了解情况，标的以实物为准，逾期不候。

九、经确认竞投资格的竞投人请于2024年6月18日上午11:00时前，携带相关资料到东成镇“三资”管理办公室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投保证金凭证；

（3）竞投资格确认书。

十、联系方式

(略) 东成镇“三资”管理办公室

联系人： 梁生 联系电话： * 0750-*

联系地址： (略) 东成镇金坑村民委员会

村联系人：梁生 联系电话： 联系电话：* 0750-*

联系地址： (略) 东成镇金坑村镰沟水经济合作社

村联系人：余生 联系电话： 联系电话：* 0750-*

(略) 东成镇“三资”管理办公室

2024年6月7日

东成镇金坑村镰沟水经济合作社村土地经营承包权招标公告

(略) 东成镇“三资”管理办公室受东成镇金坑村镰沟水经济合作社的委托，定于2024年6月18日上午11:00 时在东成镇“三资”管理办公室对东成镇金坑村镰沟水经济合作社村土地的承包经营权进行招投标，本项目采用招标明投举牌方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：约13.635亩；

2、标的物所在位置：东成镇镰沟水村门口西边，四至情况：（四至：东 (略) ，南至镰沟水河，西至镰沟水河，北 (略) ）。

3、出租的起止期限：20年：约从2024年6月1日至2044年5月31日止。（以中标后签订合同时间为准）；

4、交易底价：*/平方米.月；

5、交易方式：现场举牌竞价，第一次举牌人默认底价*/平方米.月，以后的举牌人按每次加价*/平方米.月或*/平方米.月，的倍数（如：*、*、*.....*/平方米.月），但倍数要喊出来；

6、租金递增方式、免租、延长承包期情况：

①前三年无递增，第四年起，每隔三年递增10%（在上一年租金基础上递增10%，按照中标价计算）。

②该地块未办好建设用地前，签订合同之日起在承包期内前3年时间内先办理好不动产权登记证，一切的费用由承包者负责，在未办好证情况下按每年每亩2000元计算收承包款，如登记证办好后按照发证时间次月开始按照中标价收缴承包款。第四年起不动产权登记证是否办好都按照中标价收缴承包款，以后每隔三年递增10%（在上一年租金基础上计算）。

③该土地办理好证照后先减除半年租金后计算当年土地租金。合同签订后，中标者按照地块地类性质使用。每年一次性缴交一年的承包款，先交后用，银行转账为准（按照合同约定日期缴交）；

7、租金收取方式：先交租后用，签订合同之日起五个工作内缴交第一期租金，每年7月1日前五个工作内缴交下年的租金；（以签订合同约定缴交时间为准）

8、竞投保证金：*元（大写：**万元整）；中标者签订后需交合同履约保证金*元（大写：**万元整），合同期后不计息退回给中标者，另每年需要缴交村委会管理费150元/亩.年。

9、资产使用范围：主要用于村地（按照土地使用性质进行）。（中标者需在镇自然资源所、规划建设办公室和农业办的指导下，严格按照土地相关规定经营，不能对周围造成水源、土地和空气污染且中标者需严格执行恩府告[2020]11号文《 (略) 人民政府关于划定畜禽养殖禁养区的通告》的精神，不准养猪等），不准挖沙、泥卖，不准开挖鱼塘，不准堆放建筑余坭、垃圾和破坏该地块的有害物等。

二、资产使用要求：成交后有按照国土、规划建设等有关部门指导下规划建设，不动产证的准建面积建筑物建设要求：首层高度不少于4米，建筑面积不少于准建面积的50%，建筑物的高度不少于二层，高度不能高于7米。承包者需要提供建筑物的设计图纸、消防安全合格证等给出租方存档。余下面积全部硬底化。

三、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标接受联合体投标。

四、本次项目采用招标明投举牌方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

五、领取资料

竞投人（单位）可于2024年6月11日至2024年6月17日上午9：00时至12：00时，下午2：30时至 5：00时 （节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到东成镇“三资”管理办公室索取竞投详细资料。

六、提交资料

竞投人（单位）必须在2024年6月17日下午5:00时前提交以下资料到东成镇“三资”管理办公室：

（1）身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书等）；

（2）竞投保证金凭证：竞投人必须在2024年6月17日下午5:00时前将竞投保证金以转账方式一笔汇入指定账户，账户名称： (略) 东成镇金坑村镰沟水经济合作社，账号：*001，开户银行：中国邮政储 (略) 支行，并持银行存款回单复印件到东成镇金坑村民委员会开具“收款收据”。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投保证金。

七、交易要求：

（1）、该地块安装水电由中标自行处理，所需费用由中标者负责。

（2）、中标者在建设期间需要围蔽经营。

（3）、经营期满后，地上固定建筑物归*方，活动设施归*方。

八、实地查看

本次组织实地查看资产具体位置，2024年6月11日在村文化室统一集中到资产地点进行实地查看及了解情况，标的以实物为准，逾期不候。

九、经确认竞投资格的竞投人请于2024年6月18日上午11:00时前，携带相关资料到东成镇“三资”管理办公室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投保证金凭证；

（3）竞投资格确认书。

十、联系方式

(略) 东成镇“三资”管理办公室

联系人： 梁生 联系电话： * 0750-*

联系地址： (略) 东成镇金坑村民委员会

村联系人：梁生 联系电话： 联系电话：* 0750-*

联系地址： (略) 东成镇金坑村镰沟水经济合作社

村联系人：余生 联系电话： 联系电话：* 0750-*

(略) 东成镇“三资”管理办公室

2024年6月7日