我司所属国立大厦， (略) 开福区浏阳河路412号，现为长沙国控集团下属国 (略) 办公场地，投入使用已达六年之久，根据《 (略) 国有 (略) 招标采购管理办法》（试行）（长国资集团〔2021〕35号）的规定，现拟对国立大厦中央空调维护保养单位进行公开比选，相关事项公布如下：

一、项目简介

完成国立大厦6层办公场所的272台国祥多联机的空调维保工作（其中室内机240台，室外机32台）。

二、比选目的

为延长空调的使用周期，提高空调的工作效率、稳定性及降低能耗，从而减少故障发生，改善办公环境。通过公开比选的方法选定一家专业、有实力，并且价格相对较低的空调维保单位来承担国立大厦的空调维保工作。

• 服务内容

1. 维护工作内容：压力、温度、绝缘测定、调整；电流、电压的测定、调整；冷媒泄漏的检查、补充；漏水的确认、修复；运转声、振动等的检查、修复；漏水的确认、修复；运转件螺丝的松紧、更换；冷冻油的补充；电路板的清洁、校验；室内机接水盘的清洁污垢；保温破损的更换，同时包含清洗工作的所有内容（以上内容每年一次）。

2. 清洗工作内容：外机外壳、内机面板、过滤网、冷凝器翅片、蒸发器翅片、送、回风口、室外机机组内杂质（以上内容每年两次，空调制冷季和制热季）。

3. 维修工作内容：在维保期内，完成中央空调全部故障维修工作；受托方需建立24小时服务联络电话，响应全天候应急维修，接到委托方维修电话后12小时内必须到达现场进行处理，并在72小时内解决故障问题，恢复中央空调系统的正常运行（不包含等待配件时间），如未及时响应，或在72小时内无法解决故障问题，委托方将对受托方罚款500元/次。

4. 性能检查内容：主要设备（主机、末端盘管）的运行数据测定、分析、调整；电路接点、压缩机、电机、绝缘参数测量；压缩机启动控制柜的检查、压缩机三相电压、电流及其吸排气温度压力检查；蒸发器、凝汽器进出口温度检测、电子膨胀阀、四通阀、电磁阀等阀门工作转换状态检测；压缩机油电加热器、气液分离器、油分离器工作状态检测；高压、低压开关、高低压传感器检查、电控系统动作程序及部件检查（以上内容每年两次）。

5. 每月对空调的使用状态和维护、清洗、性能包含的工作内容进行定期巡检，确保空调在最佳状态运行。

6. 受托方进行故障维修，维修耗材单个价格不超过1000元（含）的由维保单位承担，不再另行收取委托方费用，单个材料超过1000元的，受托方报委托方审批通过后方可进行维修，费用另计（报价书需提供各项耗材详细规格及价格清单）；受托方不得虚报维修金额，委托方有权委托第三方机构进行审核 (略) 场调查，如发现受托方维修预算金额超过实际维修金额的20%，委托方有权对受托方处以本次实际维修金额10%的罚款。

7. 受托方不得虚报维修事项，如经发现，委托方有权单方面无条件解除维保合同，由此带来的相关责任与损失概由受托方承担。

四、资质要求

营业执照的经营范围须包含空调维修保养或日用电器修理、通用设备维修。

五、投标资料要求

1. 营业执照复印件（经营范围必须包含有空调维保或日用电器修理、通用设备修理）。

2. 法定代表人身份证明、授权委托书、代理人身份证复印件。

3. 维保方案及计划投入项目的人员资料（需附相关专业技术人员的资质证书，包括但不限于制冷与空调作业证、电工作业证、高处作业证等，以及近三个月所属单位为其购买的社保证明材料）。

4. 服务报价（投标人按附件2中报价单格式自行报价，报价不超过含税预算金额12万元）。

5. 最近三年内商场、地铁、办公楼等公共场所的大型中央空调维修、保养类似项目业绩资料及正在履行的合同情况。

6. 单个材料超过1000元的耗材清单（清单报价不得超过委托方公告的附件1明确的清单价格）。

以上所有投标资料需提交真实有效资料，加盖公章并密封。

六、报价须知

1. 报价需提交真实有效资料，不符合要求的报价单位将被取消评选资格。

2. 如本次公告的响应单位达到三家及以上则组织比选，如不足三家，则由我司重新发布比选公告。

3. 维保服务时间：自合同签订之日起一年。

4. 报价书投递有效期：**日至**日10：00。

5. 比选方式：**日10：00我司组 (略) 会议室（浏阳河路412号国立大厦三楼）进行评选，评选采取综合评分法，满分100分，具体计分标准如下：

评选完成后，我司将结果在集团官网公示 3 个工作日，经公示无异议，最终确定符合资格要求，方案科学可靠的单位为中选单位。

联系人：王霄颖 *

附件：1. 国祥空调零部件、材料价格表

2. 报价单

（扫描下方二维码获取附件）

(略) (略)

**日

我司所属国立大厦， (略) 开福区浏阳河路412号，现为长沙国控集团下属国 (略) 办公场地，投入使用已达六年之久，根据《 (略) 国有 (略) 招标采购管理办法》（试行）（长国资集团〔2021〕35号）的规定，现拟对国立大厦中央空调维护保养单位进行公开比选，相关事项公布如下：

一、项目简介

完成国立大厦6层办公场所的272台国祥多联机的空调维保工作（其中室内机240台，室外机32台）。

二、比选目的

为延长空调的使用周期，提高空调的工作效率、稳定性及降低能耗，从而减少故障发生，改善办公环境。通过公开比选的方法选定一家专业、有实力，并且价格相对较低的空调维保单位来承担国立大厦的空调维保工作。

• 服务内容

1. 维护工作内容：压力、温度、绝缘测定、调整；电流、电压的测定、调整；冷媒泄漏的检查、补充；漏水的确认、修复；运转声、振动等的检查、修复；漏水的确认、修复；运转件螺丝的松紧、更换；冷冻油的补充；电路板的清洁、校验；室内机接水盘的清洁污垢；保温破损的更换，同时包含清洗工作的所有内容（以上内容每年一次）。

2. 清洗工作内容：外机外壳、内机面板、过滤网、冷凝器翅片、蒸发器翅片、送、回风口、室外机机组内杂质（以上内容每年两次，空调制冷季和制热季）。

3. 维修工作内容：在维保期内，完成中央空调全部故障维修工作；受托方需建立24小时服务联络电话，响应全天候应急维修，接到委托方维修电话后12小时内必须到达现场进行处理，并在72小时内解决故障问题，恢复中央空调系统的正常运行（不包含等待配件时间），如未及时响应，或在72小时内无法解决故障问题，委托方将对受托方罚款500元/次。

4. 性能检查内容：主要设备（主机、末端盘管）的运行数据测定、分析、调整；电路接点、压缩机、电机、绝缘参数测量；压缩机启动控制柜的检查、压缩机三相电压、电流及其吸排气温度压力检查；蒸发器、凝汽器进出口温度检测、电子膨胀阀、四通阀、电磁阀等阀门工作转换状态检测；压缩机油电加热器、气液分离器、油分离器工作状态检测；高压、低压开关、高低压传感器检查、电控系统动作程序及部件检查（以上内容每年两次）。

5. 每月对空调的使用状态和维护、清洗、性能包含的工作内容进行定期巡检，确保空调在最佳状态运行。

6. 受托方进行故障维修，维修耗材单个价格不超过1000元（含）的由维保单位承担，不再另行收取委托方费用，单个材料超过1000元的，受托方报委托方审批通过后方可进行维修，费用另计（报价书需提供各项耗材详细规格及价格清单）；受托方不得虚报维修金额，委托方有权委托第三方机构进行审核 (略) 场调查，如发现受托方维修预算金额超过实际维修金额的20%，委托方有权对受托方处以本次实际维修金额10%的罚款。

7. 受托方不得虚报维修事项，如经发现，委托方有权单方面无条件解除维保合同，由此带来的相关责任与损失概由受托方承担。

四、资质要求

营业执照的经营范围须包含空调维修保养或日用电器修理、通用设备维修。

五、投标资料要求

1. 营业执照复印件（经营范围必须包含有空调维保或日用电器修理、通用设备修理）。

2. 法定代表人身份证明、授权委托书、代理人身份证复印件。

3. 维保方案及计划投入项目的人员资料（需附相关专业技术人员的资质证书，包括但不限于制冷与空调作业证、电工作业证、高处作业证等，以及近三个月所属单位为其购买的社保证明材料）。

4. 服务报价（投标人按附件2中报价单格式自行报价，报价不超过含税预算金额12万元）。

5. 最近三年内商场、地铁、办公楼等公共场所的大型中央空调维修、保养类似项目业绩资料及正在履行的合同情况。

6. 单个材料超过1000元的耗材清单（清单报价不得超过委托方公告的附件1明确的清单价格）。

以上所有投标资料需提交真实有效资料，加盖公章并密封。

六、报价须知

1. 报价需提交真实有效资料，不符合要求的报价单位将被取消评选资格。

2. 如本次公告的响应单位达到三家及以上则组织比选，如不足三家，则由我司重新发布比选公告。

3. 维保服务时间：自合同签订之日起一年。

4. 报价书投递有效期：**日至**日10：00。

5. 比选方式：**日10：00我司组 (略) 会议室（浏阳河路412号国立大厦三楼）进行评选，评选采取综合评分法，满分100分，具体计分标准如下：

评选完成后，我司将结果在集团官网公示 3 个工作日，经公示无异议，最终确定符合资格要求，方案科学可靠的单位为中选单位。

联系人：王霄颖 *

附件：1. 国祥空调零部件、材料价格表

2. 报价单

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