(略) 2024年-2026年度广州办公区物业服务项目(第三次)采购， (略) 。项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，具有相应服务能力的供应商均可前来应答。

一、采购货物的名称、数量及主要技术参数

采购内容及规模：卓望公司2024年-2026年度广州办公区物业服务，28个月。

合同有效期：2024年9月1日起至2026年12月31日。

交货/服务地点：广州

本项目设置最高限价，详见报价部分。应答报价如超过最高限价，将导致应答被否决。

二、资格要求

本项目采取资格后审方式进行资格审查，具体资格要求如下：

1)应答人须在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格或依法登记的非法人组织；须提供有效的营业执照或事业单位法人证书或统一社会信用代码证书；

2)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时应答（须提供本条要求的承诺函）；

3)本项目采购不接受联合体，不允许转包（须提供本条要求的承诺函）。

4)没有处于以下任何一种状态：被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产，被列入失信被执行人名单、被限制高消费等；（须提供本条要求的承诺函）

5)在最近三年内没有重大违法、违约记录。（须提供本条要求的承诺函）

6)应答人在2021年1月1日至应答截止时间期间签署的，与应答采购同类项目的业绩案例三个（含）以上。同类项目指：物业服务相关项目经验，包括物业管理/前台服务/保洁/安保等。核算业绩数量以单个合同（含框架合同）为准，如应答人提供的案例合同超过3个，采购人仅对前6个案例合同进行评审。应答人须提供相关证明材料（原件100%备查、作假废除投标资格并保留追诉法律责任权利）：

①合同关键页（可提供合同封面页（如有）、合同服务内容、合同金额、合同签字盖章页等，前述证明材料如有缺少或脱敏，应不影响采购人评估案例的有效性，否则视为材料无效）。

a)凡提供框架合同的，必须同时提供相对应的采购订单或结算单，否则视为无效业绩；

b)凡提供订单或结算单的，必须同时提供相对应的框架合同，否则视为无效业绩；

②合同或提供的每个订单对应的真实有效的发票证明文件至少1张。

a)发票证明文件为发票复印件、电子发票截图、发票查验截图中的任意一种。

三、获取比选文件

3.1 本采购文件可以通过公告页面下载或联系采购方人员获取采购文件（联系方式详见七、联系方式），采购方将以邮件形式向已报名的应答方发送采购文件密码，超过报名截止时间，采购方将不予接受报名。

供应商报名：

（1）凡有意向参与本次采购的供应商请在：2024年7月9日18时前报名。

（2）报名方式：邮件形式递交供应商长名单，邮件主题：报名文件+项目名称（见公告标题）+（应答公司名称）。

（3）报名联系人：见下（七、联系方式）

四、应答文件的递交

4.1应答文件递交截止时间： 2024年7月17日10:00，逾期收到应答文件或收到不符合要求的应答文件恕不接受。

4.2 应答文件应按应答人须知前附表3.1要求递交。

4.3 “应答文件”由其授权代理人送交，递交应答文件时，授权代理人现场签署应答文件递交的实际时间。也可通过快递投递“应答文件”，但应先按密封要求做好“应答文件”的密封后再装入快递袋中，快递袋上注明项目名称，并在应答文件递交截止前寄达我司。如因快递袋上未注明，导致文件被其他人员误收、误拆而造成泄密的，我司有权拒绝接受。

4.4 应答文件的密封要求：

1）所有应答文件应密封完好，应答文件应包括技术部分、商务部分、资格审查部分、报价部分、电子件部分，各部分均须单独密封。

2）在每套文件的密封袋外面，应答方应在信封正面标明文件名称、项目名称、应答方公司名称、联系人、联系人电话及联系人电子邮箱，格式参考第六章 应答文件或投标文件格式（附件）。

3）每一密封件封口上应注明“2024年7月17日10:00之前不准启封”的字样，并加盖公章。在授权代理人递交应答书时，现场签署应答书递交的实际时间。

五、其他要求：

5.1应答方未按要求制作或递交应答文件，将被视为自动放弃。

5.2卓望公司在授予合同时，保留对具体服务内容及价格复议的权利。

5.3采购方有权根据资格审查需要进一步索要纸质证明文件复印件或原件，以采购方发出的具体需求通知为准。

六、发布公告的媒介

本次比选公告仅在“卓 (略) （http://**）”“采 (略) （http://**）”上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。

七、联系方式

采 购 人：卓望公司

详细地址：

(略) 天 (略) 10号富力中心42、43层

联系人：

肖艳（采购经理）（应答文件接收人） 电话号码：* 邮箱：*@*spirecn.com

杨娟（业务代表） 电话号码： * 邮箱：*@*spirecn.com

八、异议受理渠道：

邮寄地址：【 (略) 丰台区 (略) 186号四区12号楼9M层采购中心综合管理组】，邮编【*】；

异议受理邮箱：*@*spirecn.com；

异议受理电话：【010-*】

（注：只受理投诉，不受理业务咨询。）

九、免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：卓 (略) （http://**）、采 (略) （http://**）。除上述外，我公司不在 (略) 站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

采购人：卓望公司

二〇二四年七月四日

• 附件：比选文件及供应商长名单-第三次.rar

(略) 2024年-2026年度广州办公区物业服务项目(第三次)采购， (略) 。项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，具有相应服务能力的供应商均可前来应答。

一、采购货物的名称、数量及主要技术参数

采购内容及规模：卓望公司2024年-2026年度广州办公区物业服务，28个月。

合同有效期：2024年9月1日起至2026年12月31日。

交货/服务地点：广州

本项目设置最高限价，详见报价部分。应答报价如超过最高限价，将导致应答被否决。

二、资格要求

本项目采取资格后审方式进行资格审查，具体资格要求如下：

1)应答人须在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格或依法登记的非法人组织；须提供有效的营业执照或事业单位法人证书或统一社会信用代码证书；

2)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时应答（须提供本条要求的承诺函）；

3)本项目采购不接受联合体，不允许转包（须提供本条要求的承诺函）。

4)没有处于以下任何一种状态：被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产，被列入失信被执行人名单、被限制高消费等；（须提供本条要求的承诺函）

5)在最近三年内没有重大违法、违约记录。（须提供本条要求的承诺函）

6)应答人在2021年1月1日至应答截止时间期间签署的，与应答采购同类项目的业绩案例三个（含）以上。同类项目指：物业服务相关项目经验，包括物业管理/前台服务/保洁/安保等。核算业绩数量以单个合同（含框架合同）为准，如应答人提供的案例合同超过3个，采购人仅对前6个案例合同进行评审。应答人须提供相关证明材料（原件100%备查、作假废除投标资格并保留追诉法律责任权利）：

①合同关键页（可提供合同封面页（如有）、合同服务内容、合同金额、合同签字盖章页等，前述证明材料如有缺少或脱敏，应不影响采购人评估案例的有效性，否则视为材料无效）。

a)凡提供框架合同的，必须同时提供相对应的采购订单或结算单，否则视为无效业绩；

b)凡提供订单或结算单的，必须同时提供相对应的框架合同，否则视为无效业绩；

②合同或提供的每个订单对应的真实有效的发票证明文件至少1张。

a)发票证明文件为发票复印件、电子发票截图、发票查验截图中的任意一种。

三、获取比选文件

3.1 本采购文件可以通过公告页面下载或联系采购方人员获取采购文件（联系方式详见七、联系方式），采购方将以邮件形式向已报名的应答方发送采购文件密码，超过报名截止时间，采购方将不予接受报名。

供应商报名：

（1）凡有意向参与本次采购的供应商请在：2024年7月9日18时前报名。

（2）报名方式：邮件形式递交供应商长名单，邮件主题：报名文件+项目名称（见公告标题）+（应答公司名称）。

（3）报名联系人：见下（七、联系方式）

四、应答文件的递交

4.1应答文件递交截止时间： 2024年7月17日10:00，逾期收到应答文件或收到不符合要求的应答文件恕不接受。

4.2 应答文件应按应答人须知前附表3.1要求递交。

4.3 “应答文件”由其授权代理人送交，递交应答文件时，授权代理人现场签署应答文件递交的实际时间。也可通过快递投递“应答文件”，但应先按密封要求做好“应答文件”的密封后再装入快递袋中，快递袋上注明项目名称，并在应答文件递交截止前寄达我司。如因快递袋上未注明，导致文件被其他人员误收、误拆而造成泄密的，我司有权拒绝接受。

4.4 应答文件的密封要求：

1）所有应答文件应密封完好，应答文件应包括技术部分、商务部分、资格审查部分、报价部分、电子件部分，各部分均须单独密封。

2）在每套文件的密封袋外面，应答方应在信封正面标明文件名称、项目名称、应答方公司名称、联系人、联系人电话及联系人电子邮箱，格式参考第六章 应答文件或投标文件格式（附件）。

3）每一密封件封口上应注明“2024年7月17日10:00之前不准启封”的字样，并加盖公章。在授权代理人递交应答书时，现场签署应答书递交的实际时间。

五、其他要求：

5.1应答方未按要求制作或递交应答文件，将被视为自动放弃。

5.2卓望公司在授予合同时，保留对具体服务内容及价格复议的权利。

5.3采购方有权根据资格审查需要进一步索要纸质证明文件复印件或原件，以采购方发出的具体需求通知为准。

六、发布公告的媒介

本次比选公告仅在“卓 (略) （http://**）”“采 (略) （http://**）”上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。

七、联系方式

采 购 人：卓望公司

详细地址：

(略) 天 (略) 10号富力中心42、43层

联系人：

肖艳（采购经理）（应答文件接收人） 电话号码：* 邮箱：*@*spirecn.com

杨娟（业务代表） 电话号码： * 邮箱：*@*spirecn.com

八、异议受理渠道：

邮寄地址：【 (略) 丰台区 (略) 186号四区12号楼9M层采购中心综合管理组】，邮编【*】；

异议受理邮箱：*@*spirecn.com；

异议受理电话：【010-*】

（注：只受理投诉，不受理业务咨询。）

九、免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：卓 (略) （http://**）、采 (略) （http://**）。除上述外，我公司不在 (略) 站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

采购人：卓望公司

二〇二四年七月四日

• 附件：比选文件及供应商长名单-第三次.rar