某单位公寓住房装修项目竞争性谈判采购公告

2024-JKSYJD-G3002

一、项目概况与采购范围

1、项目名称：某单位公寓住房装修项目

2、建设地点： (略) 。

3、规模：

某单位公寓住房装修Ⅰ：530万元人民币，详见谈判文件。

某单位公寓住房装修Ⅱ：43万元人民币，详见谈判文件。

4、采购内容：

本项目由两单项组成，分单项签订合同，具体如下：

（1）某单位公寓住房装修Ⅰ：地面瓷砖更换、内墙粉刷、门窗更换、水电暖管线改造等；具体施工内容以施工图纸及工程量清单及其他说明为准。

（2）某单位公寓住房装修Ⅱ：屋面改造、内外墙粉刷、门窗更换、厨卫设备安装、水电线路改造等；具体施工内容以施工图纸及工程量清单及其他说明为准

5、质量要求：严 (略) 令第279号《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》以及现行施工验收规范等进行施工，施工质量应达到合格标准。

6、谈判范围：本工程施工图、工程量清单及本文件要求范围内的全部内容。

7、承包方式：包工包料、包工期、包质量、包现场安全文明施工，从开工到竣工验收交付、工程保修等全过程的承包方式。

8、工期要求：合同签订后30天。

9、保修要求：

保修期按中华人民共和国建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》执行，自竣工验收合格交付使用之日起算。

二、报价人资格要求

1、具有企(事)业法人资格；

2、国有企业;事业单位;军队单位;非外资(含港澳台)独资或控股企业；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、200万元以上罚款等重大违法记录；

6、未被列入政府采购失信名单、军队采购暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被政府主管部门列入违法失信名单、重大税收违法案件当事人。

7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

8、具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；

9、法律、行政法规规定的其他条件；

10、供应商在最近三年内应无骗取中标或严重违约及重大工程质量问题；

11、 (略) 场监管公共服务平台和军队采购网查询供应商与项目经理均未处于禁止投标期限内;

12、本项目不接受联合体报价。

13、供应商具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质或建筑工程施工总承包*级及以上。安全生产许可证处于有效期，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。供应商近3年完成过单项签约合同价450万元以上的房屋建筑工程或装饰装修工程业绩，提供工程施工承包合同（应包括合同封面、协议书、签署页、工程规模、工程类型、开竣工日期等要素）和竣工验收备案登记表（或工程质量竣工验收记录表），时间以竣工验收备案登记表（或工程质量竣工验收记录表）为准。

14、供应商是依据中华人民共和国法律设立的具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照），具有有效的安全生产许可证（或五证合一的营业执照）。 (略) (略) 住房和城乡建设厅湘建建[2010]136号文件要求须具有有效的入湘施工登记证或按照湘建建[2015]190号文已在《湖南住房和城乡建设网》上发布了其企业基本信息。

15、各关键岗位人员要求如下：

（1）项目负责人具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格， (略) 级住房和城乡建设主管部门颁发的有效Ｂ类安全生产考核合格证书，且无在建工程。

（2）技术负责人具有建筑工程系列中级以上职称或建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且无在建工程；

（3）施工员 (略) 级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位资格证书；

（4）专职安全员 (略) 级住房和城乡建设主管部门颁发的专职安全员安全生产考核合格证书（C证）；

（5） (略) 级住房和城乡建设主管部门颁发的质量员岗位资格证书。

（6）依据《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（住房和城 (略) [2015]20号）第三十八条第5款，项目部关键岗位人员均不得超过60周岁。

（7）报价供应商拟配备的上述关键岗位人员必须为报价供应商人员且不得有在建工程（提供报价截止时间前半年内任意连续三个月由劳动保障部门出具的报价供应商为其缴纳社会保险的证明材料的证明材料复印件，以及报价供应商所在地（市）级及以上建设行政主管部门出具的无在建证明，或官方查询网址及查询截图，或承诺书，并对真实性负责）。

（8）项目部关键岗位人员原则上不得换人。如有极特殊情况需要更换人员，拟更换人员的资质、业绩不得低于中标人报价文件中配备的相应人员的资质且须报招标人同意后方可更换。

（9）项目部关键岗位人员包括项目经理、技术负责人、施工员、专职安全员、质量员。项目部关键岗位人员数量配备应满足《 (略) 建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》（ (略) 住房和城乡建设厅湘建建〔2020〕208号）的最低要求。

16、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购活动。供应商之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的 (略) 同时报价的，在谈判时应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加学校采购活动的处罚。

17、未被列入政府采购失信名单、军队采购暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被政府主管部门列入违法失信名单、重大税收违法案件当事人。

18、报价供应商应在提交响应文件截止时间前，通过军队采购网（互联网：http://**）供应商管理信息系统完成注册，未完成的不得参加本次招标活动。（提供网页截图）

三、资格审查方式：资格后审

四、评标办法

本项目评标办法采用综合评分法。

五、采购文件的获取

1、发售时间：**日至7月12日（09:00—11:30，14:30—17:30）（北京时间、节假日除外）。

2、获取方式：

自本项目公示起, 潜在供应商按以下步骤领取谈判文件：

（1）电话和短信方式通知采购代理机构联系人；

（2）以“某某公司参加某单位公寓住房装修项目(项目编号：2024-JKSYJD-G3002)”为邮件标题，将以下内容发送至采购代理机构联系人邮箱（*@*ttp://**）：

1）供应商全称、项目名称、联系人姓名、电话、电子邮箱；

2）营业执照pdf扫描件；

3）法定代表人授权书pdf扫描件（含法定代表人和被授权人身份证复印件）；

4）主要股东和出资人信息pdf扫描件（推荐使用天眼查<http://**>或国家企业信用信息公示系统<http://**.cn>查询信息并加盖公章）。

（3）采购代理机构收到上述资料后邮件回复供应商支付谈判文件费用的二维码，供应商通过扫描二维码向采购代理机构支付谈判文件费用。

（4）采购代理机构将以电子邮件的形式向供应商发送谈判文件。

3、谈判文件每套售价为200 元，售后不退。

六、响应文件的递交

1、响应文件递交截止时间为：**日9时30分。

2、响应文件递交地点为: (略) 开福区芙蓉中路绿地中心T2栋1802室。

3、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的响应文件，或报价人未按本项目采购公告规定获取采购文件的，采购人将拒收。

七、谈判时间和地点

1、谈判时间为：**日9时30分

2、谈判地点为： (略) 开福区芙蓉中路绿地中心T2栋1802室。

八、联系方式

本次谈判公告同时在军队采购网上发布。

九、联系方式

1、 采 购 人：某单位

联系 人：杨建平；

电话：*

项目监督人：余干事

办公电话：*

2、 采购代理机构： (略) (略)

地 址： (略) 包河区包河大道236号

联 系 人：钱乐乐、姚杰、奚峻

电 话：*、*

某单位公寓住房装修项目竞争性谈判采购公告

2024-JKSYJD-G3002

一、项目概况与采购范围

1、项目名称：某单位公寓住房装修项目

2、建设地点： (略) 。

3、规模：

某单位公寓住房装修Ⅰ：530万元人民币，详见谈判文件。

某单位公寓住房装修Ⅱ：43万元人民币，详见谈判文件。

4、采购内容：

本项目由两单项组成，分单项签订合同，具体如下：

（1）某单位公寓住房装修Ⅰ：地面瓷砖更换、内墙粉刷、门窗更换、水电暖管线改造等；具体施工内容以施工图纸及工程量清单及其他说明为准。

（2）某单位公寓住房装修Ⅱ：屋面改造、内外墙粉刷、门窗更换、厨卫设备安装、水电线路改造等；具体施工内容以施工图纸及工程量清单及其他说明为准

5、质量要求：严 (略) 令第279号《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》以及现行施工验收规范等进行施工，施工质量应达到合格标准。

6、谈判范围：本工程施工图、工程量清单及本文件要求范围内的全部内容。

7、承包方式：包工包料、包工期、包质量、包现场安全文明施工，从开工到竣工验收交付、工程保修等全过程的承包方式。

8、工期要求：合同签订后30天。

9、保修要求：

保修期按中华人民共和国建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》执行，自竣工验收合格交付使用之日起算。

二、报价人资格要求

1、具有企(事)业法人资格；

2、国有企业;事业单位;军队单位;非外资(含港澳台)独资或控股企业；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、200万元以上罚款等重大违法记录；

6、未被列入政府采购失信名单、军队采购暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被政府主管部门列入违法失信名单、重大税收违法案件当事人。

7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

8、具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；

9、法律、行政法规规定的其他条件；

10、供应商在最近三年内应无骗取中标或严重违约及重大工程质量问题；

11、 (略) 场监管公共服务平台和军队采购网查询供应商与项目经理均未处于禁止投标期限内;

12、本项目不接受联合体报价。

13、供应商具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质或建筑工程施工总承包*级及以上。安全生产许可证处于有效期，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。供应商近3年完成过单项签约合同价450万元以上的房屋建筑工程或装饰装修工程业绩，提供工程施工承包合同（应包括合同封面、协议书、签署页、工程规模、工程类型、开竣工日期等要素）和竣工验收备案登记表（或工程质量竣工验收记录表），时间以竣工验收备案登记表（或工程质量竣工验收记录表）为准。

14、供应商是依据中华人民共和国法律设立的具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照），具有有效的安全生产许可证（或五证合一的营业执照）。 (略) (略) 住房和城乡建设厅湘建建[2010]136号文件要求须具有有效的入湘施工登记证或按照湘建建[2015]190号文已在《湖南住房和城乡建设网》上发布了其企业基本信息。

15、各关键岗位人员要求如下：

（1）项目负责人具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格， (略) 级住房和城乡建设主管部门颁发的有效Ｂ类安全生产考核合格证书，且无在建工程。

（2）技术负责人具有建筑工程系列中级以上职称或建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且无在建工程；

（3）施工员 (略) 级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位资格证书；

（4）专职安全员 (略) 级住房和城乡建设主管部门颁发的专职安全员安全生产考核合格证书（C证）；

（5） (略) 级住房和城乡建设主管部门颁发的质量员岗位资格证书。

（6）依据《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（住房和城 (略) [2015]20号）第三十八条第5款，项目部关键岗位人员均不得超过60周岁。

（7）报价供应商拟配备的上述关键岗位人员必须为报价供应商人员且不得有在建工程（提供报价截止时间前半年内任意连续三个月由劳动保障部门出具的报价供应商为其缴纳社会保险的证明材料的证明材料复印件，以及报价供应商所在地（市）级及以上建设行政主管部门出具的无在建证明，或官方查询网址及查询截图，或承诺书，并对真实性负责）。

（8）项目部关键岗位人员原则上不得换人。如有极特殊情况需要更换人员，拟更换人员的资质、业绩不得低于中标人报价文件中配备的相应人员的资质且须报招标人同意后方可更换。

（9）项目部关键岗位人员包括项目经理、技术负责人、施工员、专职安全员、质量员。项目部关键岗位人员数量配备应满足《 (略) 建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》（ (略) 住房和城乡建设厅湘建建〔2020〕208号）的最低要求。

16、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购活动。供应商之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的 (略) 同时报价的，在谈判时应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加学校采购活动的处罚。

17、未被列入政府采购失信名单、军队采购暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被政府主管部门列入违法失信名单、重大税收违法案件当事人。

18、报价供应商应在提交响应文件截止时间前，通过军队采购网（互联网：http://**）供应商管理信息系统完成注册，未完成的不得参加本次招标活动。（提供网页截图）

三、资格审查方式：资格后审

四、评标办法

本项目评标办法采用综合评分法。

五、采购文件的获取

1、发售时间：**日至7月12日（09:00—11:30，14:30—17:30）（北京时间、节假日除外）。

2、获取方式：

自本项目公示起, 潜在供应商按以下步骤领取谈判文件：

（1）电话和短信方式通知采购代理机构联系人；

（2）以“某某公司参加某单位公寓住房装修项目(项目编号：2024-JKSYJD-G3002)”为邮件标题，将以下内容发送至采购代理机构联系人邮箱（*@*ttp://**）：

1）供应商全称、项目名称、联系人姓名、电话、电子邮箱；

2）营业执照pdf扫描件；

3）法定代表人授权书pdf扫描件（含法定代表人和被授权人身份证复印件）；

4）主要股东和出资人信息pdf扫描件（推荐使用天眼查<http://**>或国家企业信用信息公示系统<http://**.cn>查询信息并加盖公章）。

（3）采购代理机构收到上述资料后邮件回复供应商支付谈判文件费用的二维码，供应商通过扫描二维码向采购代理机构支付谈判文件费用。

（4）采购代理机构将以电子邮件的形式向供应商发送谈判文件。

3、谈判文件每套售价为200 元，售后不退。

六、响应文件的递交

1、响应文件递交截止时间为：**日9时30分。

2、响应文件递交地点为: (略) 开福区芙蓉中路绿地中心T2栋1802室。

3、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的响应文件，或报价人未按本项目采购公告规定获取采购文件的，采购人将拒收。

七、谈判时间和地点

1、谈判时间为：**日9时30分

2、谈判地点为： (略) 开福区芙蓉中路绿地中心T2栋1802室。

八、联系方式

本次谈判公告同时在军队采购网上发布。

九、联系方式

1、 采 购 人：某单位

联系 人：杨建平；

电话：*

项目监督人：余干事

办公电话：*

2、 采购代理机构： (略) (略)

地 址： (略) 包河区包河大道236号

联 系 人：钱乐乐、姚杰、奚峻

电 话：*、*