(略) (略)

关于2024年商圈自有房产招租的通知

为盘活自有房产资源，提升自有房产利用率，提高资源置换效能，加快渠道建设拓展，充分发挥社会渠道在整个经营工作中的作用， (略) 指导要求， (略) 商圈1处自有房产进行公开招标，具体工作内容如下：

一、成立招标工作小组

组 长：孙健

副组长：谢晓义、杨莎莎、王宏、姚宜明

成　员：汤盼利、张博、魏芬焕、贾皓帆、任蕊峰、王军、王飞

职　责：负责招标工作的具体实施，由工作小组现场打分，确保程序公平、公开、公正。

二、招标时间：**日下午14点

三、招标地点：临潼分公司310会议室

（一）报名方式：持投标文件（含公司资质复印件1份加盖公章）（密封条加盖公章） (略) 综合服务部张丽娜处。

联系人：张丽娜*

黄柯雯*

（二）报名截止时间：**日下午17点30。

四、承租人资格要求

（一）承租人应是法人、社团组织或具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良经营记录，具备所有电信资质要求的代理商。

（二）2 (略) 入围合作代理商优先进行考虑，2023年度有严重违规记录的一票否决。

（三）承租房产仅用于商圈门店应用于专营店。

五、竞标阐述

（一）简述公司情况；

（二）对竟租房产的承诺房租、承诺积分、经营思路及发展举措进行阐述；

（三）房产用于商圈门店，请介绍发展积分目标完成举措、店员激励办法及终端销量。

六、竞标评分办法：

竞标评分体系由客观得分项和现场打分项两部分组成，具体内容如下：

（一）客观得分（80分）：客观得分依据竞租方承诺书等客观情况进行得分。

1.承诺销量得分（权重50分）：

(略) 设置月积分，得40分，承诺月积分在基础发展积分上每上浮120分加1分，最高加10分。50分为上限。

2.承诺店面人员得分（权重10分）

承诺店面店员4人，得10分；店员3人，得8分；店员2人，得6分，6分为上限。

3.门店置换（权重20分）：

临潼辖区内它建它营门店（以视图有效资料为准），核心商圈专营店每店得10分、综合体/快递大店每店得8分、 非核心商圈专营店/社区店，每店得5分，20分封顶，其他商按排名得分（若单店满足多个门店性质则得分取最高，不可叠加计分）。

（二）现场打分（20分）：现场得分均由招标工作小组根据竞租方现场阐述和互动问答得分。

1.请介绍发展积分目标完成实施举措及店员激励办法及终端销量。

2.（三）竞标结果公示

依据竞标方综合得分情况进行排名，由招标工作小组审议通过后确定各招标房产授租方进行公示。

七、其他

（一） 最终得分低于60分的竞标商为流标

（二）对于入围代理商，每月对发展积分完成情况与执行力进行综合评价，评价结果作为优胜劣汰的主要依据。若老商中标，连续3个月未完成承诺发 (略) 工作的代理商，予以终止合同；若新商中标，连续3个月未完成承诺发 (略) 工作的代理商，进行约谈对接，提升整治；连续 6个月未完成承诺发 (略) 工作的代理商，予以终止合同。

（三）对于入围本次自有房产招标的代理商，最终解释权归招标工作小组。

附件一：公开招标的商圈自有房产明细

中国 (略)

**日

附件一：公开招标的商圈自有房产明细

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关于2024年商圈自有房产招租的通知

为盘活自有房产资源，提升自有房产利用率，提高资源置换效能，加快渠道建设拓展，充分发挥社会渠道在整个经营工作中的作用， (略) 指导要求， (略) 商圈1处自有房产进行公开招标，具体工作内容如下：

一、成立招标工作小组

组 长：孙健

副组长：谢晓义、杨莎莎、王宏、姚宜明

成　员：汤盼利、张博、魏芬焕、贾皓帆、任蕊峰、王军、王飞

职　责：负责招标工作的具体实施，由工作小组现场打分，确保程序公平、公开、公正。

二、招标时间：**日下午14点

三、招标地点：临潼分公司310会议室

（一）报名方式：持投标文件（含公司资质复印件1份加盖公章）（密封条加盖公章） (略) 综合服务部张丽娜处。

联系人：张丽娜*

黄柯雯*

（二）报名截止时间：**日下午17点30。

四、承租人资格要求

（一）承租人应是法人、社团组织或具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良经营记录，具备所有电信资质要求的代理商。

（二）2 (略) 入围合作代理商优先进行考虑，2023年度有严重违规记录的一票否决。

（三）承租房产仅用于商圈门店应用于专营店。

五、竞标阐述

（一）简述公司情况；

（二）对竟租房产的承诺房租、承诺积分、经营思路及发展举措进行阐述；

（三）房产用于商圈门店，请介绍发展积分目标完成举措、店员激励办法及终端销量。

六、竞标评分办法：

竞标评分体系由客观得分项和现场打分项两部分组成，具体内容如下：

（一）客观得分（80分）：客观得分依据竞租方承诺书等客观情况进行得分。

1.承诺销量得分（权重50分）：

(略) 设置月积分，得40分，承诺月积分在基础发展积分上每上浮120分加1分，最高加10分。50分为上限。

2.承诺店面人员得分（权重10分）

承诺店面店员4人，得10分；店员3人，得8分；店员2人，得6分，6分为上限。

3.门店置换（权重20分）：

临潼辖区内它建它营门店（以视图有效资料为准），核心商圈专营店每店得10分、综合体/快递大店每店得8分、 非核心商圈专营店/社区店，每店得5分，20分封顶，其他商按排名得分（若单店满足多个门店性质则得分取最高，不可叠加计分）。

（二）现场打分（20分）：现场得分均由招标工作小组根据竞租方现场阐述和互动问答得分。

1.请介绍发展积分目标完成实施举措及店员激励办法及终端销量。

2.（三）竞标结果公示

依据竞标方综合得分情况进行排名，由招标工作小组审议通过后确定各招标房产授租方进行公示。

七、其他

（一） 最终得分低于60分的竞标商为流标

（二）对于入围代理商，每月对发展积分完成情况与执行力进行综合评价，评价结果作为优胜劣汰的主要依据。若老商中标，连续3个月未完成承诺发 (略) 工作的代理商，予以终止合同；若新商中标，连续3个月未完成承诺发 (略) 工作的代理商，进行约谈对接，提升整治；连续 6个月未完成承诺发 (略) 工作的代理商，予以终止合同。

（三）对于入围本次自有房产招标的代理商，最终解释权归招标工作小组。

附件一：公开招标的商圈自有房产明细

中国 (略)

**日

附件一：公开招标的商圈自有房产明细