关于海南物管在管持有型项目租金评估服务采购项目的供应商招募公告

海南 (略) （以下简称海南物管），现其紧急采购海南物管在管持有型项目租金评估服务项目，诚邀有意向供应商参与，相关事项如下：

一、项目简介

1.项目名称：海南物管在管持有型项目租金评估服务采购项目。

2.项目类别：服务类。

3.资金来源：企业自筹资金。

4.预算金额：人民币*元（含税）。

5.项目标的

注：海南物管在管8个持有型项目，需评估面积共计*.48平米（各项目详细需评估事项分布见附件）。出租业态包含底商、写字楼、裙楼、公寓及仓库等。

6.服务地点及服务周期

供应商中标之日起20个自然日内出具所 (略) 场价值评估资产评估报告正稿（非征询稿）。

7.报价要求

租金评估以估价对象即需评估项目实际情况为基础，并在此基础上选取的案列进行适当修正调整，得出估价对象的租赁评估价格及范畴,并出具正式租金评估报告。

此次报价为一次性含税包干报价，包括但不限于评估方差旅费、劳务费、工本费、税费等一切为投标和履行合同所需的全部费用。

8.投标费用

报名人应承担其标书准备与递交等涉及的一切费用，不管投标结果如何，全部费用由报名人负担，全部投标文件、资料、图纸及其所涉及的知识产权归招标人所有，报名人的投标文件均不退回。

9.付款方式

支付服务费用方式为银行转账、银行承兑汇票、商业承兑汇票、电子债权凭证（云信）。

付款周期为完成项目验收并收到全款增值税专用发票后60个工作日内。

10.发票要求

增值税专用发票。

二、招投标形式

1.招标形式

紧急采购，采用资格预审形式。即各有意向供应商在规定时间内完成报名并提交报名材料，经招标人审核通过后向通过资格预审的供应商发布询价单。

2.标书递交方式

（1）本次投标方式为邮件电子加密投标，各报名人需在截标时间前按询价单要求，将制作完成的询价单文件以电子加密形式（PDF文件加密），邮件发送至询价单内指定接收人邮箱。

3.询价单发布时间

（1）供应商招募结束后，询价单由招标负责人发布至各报名人报名邮箱，发布日期和时间以招标项目的时间计划为准，无须报名人现场购置标书。

4.投标截止时间和开标时间

供应商招募结束后，投标截止时间和开标时间请以询价单中具体规定为准。

5.评标方法

经评审的最低投标价法。

三、报名资格要求

1.报名人必须是中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的独立法人或其他组织， (略) 参与项目投标， (略) 授权委托书（按模板提供授权委托书并加盖单位公章）。【提供合法有效的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书等有效证明文件的扫描件，并加盖单位公章】

2.报名人需具备拥有一级房地产估价资质并 (略) 住建局备案和财政局备案。【提供相关资质证明材料扫描件并加盖单位公章】

3.本次招标项目不接受联合体投标，中标后不接受转包、分包，报名人必须独立投标，不得借用资质、业绩等资质材料，不得参与串标、围标等行为，不得恶意低价中标、无法按约定供货交货。【按模板提供承诺函并加盖单位公章】

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报名人，不得同时参与此项目投标；法定代表人及主要高管为同一个人的两 (略) 、全 (略) ，不得同时参加同一项目投标。【按模板提供承诺函并加盖单位公章】

5.报名人近3年未被吊销营业执照，经营状况良好，具有良好的银行信用和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结，破产状态。【提供会计师事务所出具的2023年度财务审计报告或2024年至今任意1个月的财务报表，需体现出现金流量表、资产负债表、利润表或损益表，扫描件加盖单位公章】

6.报名人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。【报名人需提供2023年7月至今任意连续3个月的增值税税收完税证明和社会保险费缴纳凭证，依法免税或依法不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相关文件证明，如因销项抵扣后当期应缴税额为0须提供2023年7月（近1年）税务系统导出的相关证明材料。（提供税务局税收通用缴款书凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，成立未满三个月的提供成立以来的税收缴纳证明材料）扫描件加盖单位公章】

7.报名人提供近2年内（**日至今）与招标项目同类商办类业绩合同不少2份，土地类业绩合同不少于1份。【提供合同封面/首页、双方用印页、合同采购内容页（含合同日期）、合同对应发票及发票验真（https://inv-http://**.cn/）等扫描件并加盖单位公章，以上要求需全部具备且清晰可辨，方可认定为有效业绩。（销售业绩合同以合同签订时间计，销售主体必须与投标人主体保持一致，否则判定为无效业绩）】

8.通过信用中国网站（http://**.cn）的“信用服务”里面没有列入“重大税收违法失信主体”的投标单位；在中国政府采购网（http://**.cn）没有列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标单位；在中国执行信息公开网（http://**）没有列入“失信被执行人”的投标单位；在国家企业信用信息公示系统（http://**）没有列入“经营异常名录”、“严重违法失信名单（黑名单）”。【招标人自行查询，报名人无需提供此材料】

9.报名人被列入海南 (略) （ (略) ）有效期内的“供应商黑名单”及相关法人或其他组织、仍在限制期内的供应商不得参与本次投标。【招标人自行查询，报名人无需提供此材料】

10.本项目不接受联合体投标，中标后不允许转包、分包。

四、审核规则

1.未通过上述资格要求审查的报名人不具备投标资格，招标人有权认定其不具备投标参与资格。

2.任何阶段，发现报名人提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，或报名人间存在围串标行为的，均将取消其投标/中标资格并列入海南机场重大不良案例及供应商黑名单——视为其已主动放弃自本次项目报名截止之日起3年内在云采购平台参加任何招标人式下的所有采购活动。

五、报名时间及联系方式

1.报名时间

（1）报名截止时间为2024年7月17日12时00分，材料提交截止时间为2024年7月17日12时00分，各意向人应在报名截止时间前，点击【点击报名】填写报名信息。通过电子邮件形式提交“三、报名资格要求”中的所有的报名资料。超过截止时间提交或至截止时间止报名资料不全者视为放弃或不具备投标参与资格。

2.报名联系人及联系方式

联系人：徐飞

联系电话：*

电子邮箱（同步发送）：*@*naport.com、changj.*@*naport.com（采购代表邮箱）

附件 资格要求相关模板

项目投标授权委托书

(总公司授权分支机构参加投标项目）

致:XXX：

我方(所属法人单位名称)现授权同意我方附属机构(被授权分支机构名称)参加（采购项目名称）项目的采购活动及合同履约，并愿意为我方附属机构(被授权分支机构名称)承担其民事责任能力。

本授权书自本单位盖章之日起生效，有效期限至本次项目采购活动及合同履约结束止。

特此授权!

附:

所属法人单位取得登记管理机关依法给核准登记或者备案的有效凭证副本，例如:营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等

被授权分支机构取得登记管理机关依法给核准登记或者备案的有效凭证副本，例如:营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等

授权人(盖章):(所属法人单位名称)

法定代表人(签字或盖章):

被授权人(盖章):(被授权分支机构名称)

负责人(签字或盖章):

授权日期:年月日

一、投标承诺函

致：（招标人全称）

我司对参与的（采购项目名称）作出以下承诺：

一、我司是中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责 (略) /其他组织。

二、我司在本次项目中为独立投标而非联合体投标，承诺中标后不转包、不分包，不借用他人资质、业绩等材料投标，不恶意低价中标，不参与任何围标、串标等活动。

三、我司在近3年未被吊销营业执照，经营状况良好，具有良好的银行信用和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结，破产状态。

四、我司未与单位负责人是同一人的不同报名人同时参与此项目投标的情况；未与存在直接控股、管理关系的不同报名人同时参与此项目投标的情况；未与法定代表人及主要高管为同一个人的两 (略) 、全 (略) 同时参与此项目投标的情况。

以上承诺，能够经受来自任何方面的审查和监督。如有虚假或背离，我司愿承担由此引发的一切不利后果，无条件接受招标人的处置和采购监管单位的处罚。

报名人名称：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

承诺日期：年月日

二、资料真实性承诺函

致：（招标人全称）

本人（法定代表人姓名）以（报名人名称）法定代表人的资格，郑重承诺：我公司秉承着实事求是原则，对所提供的文件、证明、录音录像、相关材料及其扫描件的有效性、合法性、真实性作出保证。

以上承诺，能够经受来自任何方面的审查和监督。如有虚假或背离，我司愿承担由此引发的一切不利后果，无条件接受招标人的处置和采购监管单位的处罚。

附：法定代表人身份证（正、反面）

SHAPE \\* MERGEFORMAT

报名人名称：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

承诺日期：年月日

关于海南物管在管持有型项目租金评估服务采购项目的供应商招募公告

海南 (略) （以下简称海南物管），现其紧急采购海南物管在管持有型项目租金评估服务项目，诚邀有意向供应商参与，相关事项如下：

一、项目简介

1.项目名称：海南物管在管持有型项目租金评估服务采购项目。

2.项目类别：服务类。

3.资金来源：企业自筹资金。

4.预算金额：人民币*元（含税）。

5.项目标的

注：海南物管在管8个持有型项目，需评估面积共计*.48平米（各项目详细需评估事项分布见附件）。出租业态包含底商、写字楼、裙楼、公寓及仓库等。

6.服务地点及服务周期

供应商中标之日起20个自然日内出具所 (略) 场价值评估资产评估报告正稿（非征询稿）。

7.报价要求

租金评估以估价对象即需评估项目实际情况为基础，并在此基础上选取的案列进行适当修正调整，得出估价对象的租赁评估价格及范畴,并出具正式租金评估报告。

此次报价为一次性含税包干报价，包括但不限于评估方差旅费、劳务费、工本费、税费等一切为投标和履行合同所需的全部费用。

8.投标费用

报名人应承担其标书准备与递交等涉及的一切费用，不管投标结果如何，全部费用由报名人负担，全部投标文件、资料、图纸及其所涉及的知识产权归招标人所有，报名人的投标文件均不退回。

9.付款方式

支付服务费用方式为银行转账、银行承兑汇票、商业承兑汇票、电子债权凭证（云信）。

付款周期为完成项目验收并收到全款增值税专用发票后60个工作日内。

10.发票要求

增值税专用发票。

二、招投标形式

1.招标形式

紧急采购，采用资格预审形式。即各有意向供应商在规定时间内完成报名并提交报名材料，经招标人审核通过后向通过资格预审的供应商发布询价单。

2.标书递交方式

（1）本次投标方式为邮件电子加密投标，各报名人需在截标时间前按询价单要求，将制作完成的询价单文件以电子加密形式（PDF文件加密），邮件发送至询价单内指定接收人邮箱。

3.询价单发布时间

（1）供应商招募结束后，询价单由招标负责人发布至各报名人报名邮箱，发布日期和时间以招标项目的时间计划为准，无须报名人现场购置标书。

4.投标截止时间和开标时间

供应商招募结束后，投标截止时间和开标时间请以询价单中具体规定为准。

5.评标方法

经评审的最低投标价法。

三、报名资格要求

1.报名人必须是中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的独立法人或其他组织， (略) 参与项目投标， (略) 授权委托书（按模板提供授权委托书并加盖单位公章）。【提供合法有效的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书等有效证明文件的扫描件，并加盖单位公章】

2.报名人需具备拥有一级房地产估价资质并 (略) 住建局备案和财政局备案。【提供相关资质证明材料扫描件并加盖单位公章】

3.本次招标项目不接受联合体投标，中标后不接受转包、分包，报名人必须独立投标，不得借用资质、业绩等资质材料，不得参与串标、围标等行为，不得恶意低价中标、无法按约定供货交货。【按模板提供承诺函并加盖单位公章】

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报名人，不得同时参与此项目投标；法定代表人及主要高管为同一个人的两 (略) 、全 (略) ，不得同时参加同一项目投标。【按模板提供承诺函并加盖单位公章】

5.报名人近3年未被吊销营业执照，经营状况良好，具有良好的银行信用和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结，破产状态。【提供会计师事务所出具的2023年度财务审计报告或2024年至今任意1个月的财务报表，需体现出现金流量表、资产负债表、利润表或损益表，扫描件加盖单位公章】

6.报名人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。【报名人需提供2023年7月至今任意连续3个月的增值税税收完税证明和社会保险费缴纳凭证，依法免税或依法不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相关文件证明，如因销项抵扣后当期应缴税额为0须提供2023年7月（近1年）税务系统导出的相关证明材料。（提供税务局税收通用缴款书凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，成立未满三个月的提供成立以来的税收缴纳证明材料）扫描件加盖单位公章】

7.报名人提供近2年内（**日至今）与招标项目同类商办类业绩合同不少2份，土地类业绩合同不少于1份。【提供合同封面/首页、双方用印页、合同采购内容页（含合同日期）、合同对应发票及发票验真（https://inv-http://**.cn/）等扫描件并加盖单位公章，以上要求需全部具备且清晰可辨，方可认定为有效业绩。（销售业绩合同以合同签订时间计，销售主体必须与投标人主体保持一致，否则判定为无效业绩）】

8.通过信用中国网站（http://**.cn）的“信用服务”里面没有列入“重大税收违法失信主体”的投标单位；在中国政府采购网（http://**.cn）没有列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标单位；在中国执行信息公开网（http://**）没有列入“失信被执行人”的投标单位；在国家企业信用信息公示系统（http://**）没有列入“经营异常名录”、“严重违法失信名单（黑名单）”。【招标人自行查询，报名人无需提供此材料】

9.报名人被列入海南 (略) （ (略) ）有效期内的“供应商黑名单”及相关法人或其他组织、仍在限制期内的供应商不得参与本次投标。【招标人自行查询，报名人无需提供此材料】

10.本项目不接受联合体投标，中标后不允许转包、分包。

四、审核规则

1.未通过上述资格要求审查的报名人不具备投标资格，招标人有权认定其不具备投标参与资格。

2.任何阶段，发现报名人提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，或报名人间存在围串标行为的，均将取消其投标/中标资格并列入海南机场重大不良案例及供应商黑名单——视为其已主动放弃自本次项目报名截止之日起3年内在云采购平台参加任何招标人式下的所有采购活动。

五、报名时间及联系方式

1.报名时间

（1）报名截止时间为2024年7月17日12时00分，材料提交截止时间为2024年7月17日12时00分，各意向人应在报名截止时间前，点击【点击报名】填写报名信息。通过电子邮件形式提交“三、报名资格要求”中的所有的报名资料。超过截止时间提交或至截止时间止报名资料不全者视为放弃或不具备投标参与资格。

2.报名联系人及联系方式

联系人：徐飞

联系电话：*

电子邮箱（同步发送）：*@*naport.com、changj.*@*naport.com（采购代表邮箱）

附件 资格要求相关模板

项目投标授权委托书

(总公司授权分支机构参加投标项目）

致:XXX：

我方(所属法人单位名称)现授权同意我方附属机构(被授权分支机构名称)参加（采购项目名称）项目的采购活动及合同履约，并愿意为我方附属机构(被授权分支机构名称)承担其民事责任能力。

本授权书自本单位盖章之日起生效，有效期限至本次项目采购活动及合同履约结束止。

特此授权!

附:

所属法人单位取得登记管理机关依法给核准登记或者备案的有效凭证副本，例如:营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等

被授权分支机构取得登记管理机关依法给核准登记或者备案的有效凭证副本，例如:营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等

授权人(盖章):(所属法人单位名称)

法定代表人(签字或盖章):

被授权人(盖章):(被授权分支机构名称)

负责人(签字或盖章):

授权日期:年月日

一、投标承诺函

致：（招标人全称）

我司对参与的（采购项目名称）作出以下承诺：

一、我司是中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责 (略) /其他组织。

二、我司在本次项目中为独立投标而非联合体投标，承诺中标后不转包、不分包，不借用他人资质、业绩等材料投标，不恶意低价中标，不参与任何围标、串标等活动。

三、我司在近3年未被吊销营业执照，经营状况良好，具有良好的银行信用和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结，破产状态。

四、我司未与单位负责人是同一人的不同报名人同时参与此项目投标的情况；未与存在直接控股、管理关系的不同报名人同时参与此项目投标的情况；未与法定代表人及主要高管为同一个人的两 (略) 、全 (略) 同时参与此项目投标的情况。

以上承诺，能够经受来自任何方面的审查和监督。如有虚假或背离，我司愿承担由此引发的一切不利后果，无条件接受招标人的处置和采购监管单位的处罚。

报名人名称：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

承诺日期：年月日

二、资料真实性承诺函

致：（招标人全称）

本人（法定代表人姓名）以（报名人名称）法定代表人的资格，郑重承诺：我公司秉承着实事求是原则，对所提供的文件、证明、录音录像、相关材料及其扫描件的有效性、合法性、真实性作出保证。

以上承诺，能够经受来自任何方面的审查和监督。如有虚假或背离，我司愿承担由此引发的一切不利后果，无条件接受招标人的处置和采购监管单位的处罚。

附：法定代表人身份证（正、反面）

SHAPE \\* MERGEFORMAT

报名人名称：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

承诺日期：年月日