水步镇农村集体资产资源交易管理服务 (略) (略) 委托，定于**日上午9:00时于本 (略) 水步镇自来水供水管网出租进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎符合条件有意者前来报名竞价。

一、项目基本情况

1.租赁标的物：水步镇辖区的自来水供水管网设施设备（详见附件），但不含以下管网：

1.1长坑水库至文华开发区B区3号的DN600mm原水管。

1.2沿水步大道北侧(文华开发区B区3号至六福翡翠城东北角）DN600mm主供水管。

1.3沿水步大道南侧(文华开发区B区3号至六福翡翠城东北角）DN400mm管主供水管。

1.4沿龙山路南侧（陈宜禧路至创新路）DN400mm供水管。

1.5沿陈宜禧路东侧（台城水步交界至水步大道）DN600mm供水管。

1.6 沿陈宜禧路东侧（水步大道至坑尾）DN400mm供水管。

1.7 沿陈宜禧路西侧（水步大道至水步大江交界）DN600mm供水管。

2.租赁标的物所在位置： (略) 水步镇辖区。

3.租期20年，**日至**日。

4.交易底价：分期间租金和变动租金两部分确定。期间租金为人民币98万元/年，每5年期递增5%。变动租金又分两项计算租金，第一项根据取水量减除18%水损后按0.02元/吨计算支付；第二项以年度售水量530万吨为基数，每年度实际售水量小于或等于该基数部分按0.05元/吨的标准计算，超过基数部分按0.08元/吨的标准计算。

5.租赁费收取方式：期间租金采用先支付后经营的办法。第1-5年租金*方需在**日前，在收到*方出具的发票后，7个工作日内支付；自第6年即**日起租赁费一年一付，*方在收到*方出具的发票后，于每年的8月1日前以银行转账方式将下一年度的租金全额汇至*方指定银行账户。变动租金以实际计量结果确认后七个工作日内支付。

6.竞投保证金：500万元。

7.标的物使用范围：依据国家有关法律、 (略) 、市有关供水的规定依法进行自来水生产与供应业务。

8.承租经营要求：

（一）严格按照有关法律、法规搞好供水经营，努力提高供水质量，确保供水安全，依时交纳税金，承担发生供水违法行为的责任。租赁期间，水步镇内各类用水的水费 (略) 发展和改革局相关价格文件执行。

（二）租赁期间发生用水、用电、税收、以及其它一切费用，均由承租方自行负责。承租方凡在水步镇内发生的经营收入依法在水步镇内纳税（法律要求在其他地方缴纳的除外）。

（三）租赁期间，承租方对所承租的供水管网及一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由承租方自付。租赁期间，安全生产等相关责任由承租方承担，如发生事故的，承租方除承担事故责任外，还必须负责赔偿出租方因此遭受的一切损失。

（四）承租方租赁期内在水步镇公共区域投资建设用于自来水业务的所有供水管网及其附属设备设施，租赁期满无偿归出租方所有。

9.其他事项：本次租赁已由委托方委托第三方进行租金价值评估，评估费 4900.00 元，由承租方承担。

二、竞投人准入条件

1.中华人民共和国境内注册成立满两年，合法存续且没有不良记录，具有自来水生产与供应资质的的独立法人单位，方可参加竞投。

2.竞投人资质由委托方审核。竞投人需携带相关资质证明材料到委托方处审核,审核通过后由委托方出具竞投同意书。若竞投人未通过资质审核的，则由委托方认定。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，每次加价为出租初始年期间租金10000元，按照价高者得原则确定竞得人。

四、领取资料

竞投人可于**日至**日上午8:30至12:00时，下午2:30至5:30时（节假日除外），到水步镇“三资” (略) (略) 进行咨询。

五、竞投保证金方式

竞投人必须在**日前将竞投保证金以转账方式一笔汇入指定账户：①户名： (略) (略) ；②开户银行:广东台山农村 (略) 水步科技支行；③帐号：*49；④款项用途： (略) 水步镇自来水供水管网出租竞投保证金。并持银行存款 (略) 水步镇“三资”办报名，保证金须在指定时间内实名达账才能有效。竞投会结束后，竞投人的竞投保证金在30 (略) (略) 按原账号转回（不计息）。

六、提交资料

竞投人必须在**日前提交以下资料到水步镇“三资”办（凭资料领取竞投资格确认书）：

1.竞投人法定代表人身份证原件复印件；

2.相应经营资质（附登记证书正副本原件复印件）。

3.竞投保证金缴款凭证（进账单、收款收据）。

4.委托方出具竞投同意书。

七、实地查看

请与委托方（业主方）电话预约查看标的。

八、经确认竞投资格的竞投人请于2024年7月25日上午9:00时前，携带相关资料到现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：竞投人法定代表人参加的携带身份证原件、竞投保证金凭证、竞投资格确认书；授权代理人参加的，还需出具竞投人的授权委托书，授权委托书要载明授权委托权限、竞投人及其法定代表人盖章和签名，委托代理人身份证原件。

九、联系方式

联系单位： (略) (略)

联系人：马健明 联系电话：* 　　

联系单位：水步镇农村集体资产资源交易管理服务中心

联系人：黄广和联系电话：*

(略) 水步镇农村集体资产资源交易管理服务中心（三资办代章）

**日

水步镇农村集体资产资源交易管理服务 (略) (略) 委托，定于**日上午9:00时于本 (略) 水步镇自来水供水管网出租进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎符合条件有意者前来报名竞价。

一、项目基本情况

1.租赁标的物：水步镇辖区的自来水供水管网设施设备（详见附件），但不含以下管网：

1.1长坑水库至文华开发区B区3号的DN600mm原水管。

1.2沿水步大道北侧(文华开发区B区3号至六福翡翠城东北角）DN600mm主供水管。

1.3沿水步大道南侧(文华开发区B区3号至六福翡翠城东北角）DN400mm管主供水管。

1.4沿龙山路南侧（陈宜禧路至创新路）DN400mm供水管。

1.5沿陈宜禧路东侧（台城水步交界至水步大道）DN600mm供水管。

1.6 沿陈宜禧路东侧（水步大道至坑尾）DN400mm供水管。

1.7 沿陈宜禧路西侧（水步大道至水步大江交界）DN600mm供水管。

2.租赁标的物所在位置： (略) 水步镇辖区。

3.租期20年，**日至**日。

4.交易底价：分期间租金和变动租金两部分确定。期间租金为人民币98万元/年，每5年期递增5%。变动租金又分两项计算租金，第一项根据取水量减除18%水损后按0.02元/吨计算支付；第二项以年度售水量530万吨为基数，每年度实际售水量小于或等于该基数部分按0.05元/吨的标准计算，超过基数部分按0.08元/吨的标准计算。

5.租赁费收取方式：期间租金采用先支付后经营的办法。第1-5年租金*方需在**日前，在收到*方出具的发票后，7个工作日内支付；自第6年即**日起租赁费一年一付，*方在收到*方出具的发票后，于每年的8月1日前以银行转账方式将下一年度的租金全额汇至*方指定银行账户。变动租金以实际计量结果确认后七个工作日内支付。

6.竞投保证金：500万元。

7.标的物使用范围：依据国家有关法律、 (略) 、市有关供水的规定依法进行自来水生产与供应业务。

8.承租经营要求：

（一）严格按照有关法律、法规搞好供水经营，努力提高供水质量，确保供水安全，依时交纳税金，承担发生供水违法行为的责任。租赁期间，水步镇内各类用水的水费 (略) 发展和改革局相关价格文件执行。

（二）租赁期间发生用水、用电、税收、以及其它一切费用，均由承租方自行负责。承租方凡在水步镇内发生的经营收入依法在水步镇内纳税（法律要求在其他地方缴纳的除外）。

（三）租赁期间，承租方对所承租的供水管网及一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由承租方自付。租赁期间，安全生产等相关责任由承租方承担，如发生事故的，承租方除承担事故责任外，还必须负责赔偿出租方因此遭受的一切损失。

（四）承租方租赁期内在水步镇公共区域投资建设用于自来水业务的所有供水管网及其附属设备设施，租赁期满无偿归出租方所有。

9.其他事项：本次租赁已由委托方委托第三方进行租金价值评估，评估费 4900.00 元，由承租方承担。

二、竞投人准入条件

1.中华人民共和国境内注册成立满两年，合法存续且没有不良记录，具有自来水生产与供应资质的的独立法人单位，方可参加竞投。

2.竞投人资质由委托方审核。竞投人需携带相关资质证明材料到委托方处审核,审核通过后由委托方出具竞投同意书。若竞投人未通过资质审核的，则由委托方认定。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，每次加价为出租初始年期间租金10000元，按照价高者得原则确定竞得人。

四、领取资料

竞投人可于**日至**日上午8:30至12:00时，下午2:30至5:30时（节假日除外），到水步镇“三资” (略) (略) 进行咨询。

五、竞投保证金方式

竞投人必须在**日前将竞投保证金以转账方式一笔汇入指定账户：①户名： (略) (略) ；②开户银行:广东台山农村 (略) 水步科技支行；③帐号：*49；④款项用途： (略) 水步镇自来水供水管网出租竞投保证金。并持银行存款 (略) 水步镇“三资”办报名，保证金须在指定时间内实名达账才能有效。竞投会结束后，竞投人的竞投保证金在30 (略) (略) 按原账号转回（不计息）。

六、提交资料

竞投人必须在**日前提交以下资料到水步镇“三资”办（凭资料领取竞投资格确认书）：

1.竞投人法定代表人身份证原件复印件；

2.相应经营资质（附登记证书正副本原件复印件）。

3.竞投保证金缴款凭证（进账单、收款收据）。

4.委托方出具竞投同意书。

七、实地查看

请与委托方（业主方）电话预约查看标的。

八、经确认竞投资格的竞投人请于2024年7月25日上午9:00时前，携带相关资料到现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：竞投人法定代表人参加的携带身份证原件、竞投保证金凭证、竞投资格确认书；授权代理人参加的，还需出具竞投人的授权委托书，授权委托书要载明授权委托权限、竞投人及其法定代表人盖章和签名，委托代理人身份证原件。

九、联系方式

联系单位： (略) (略)

联系人：马健明 联系电话：* 　　

联系单位：水步镇农村集体资产资源交易管理服务中心

联系人：黄广和联系电话：*

(略) 水步镇农村集体资产资源交易管理服务中心（三资办代章）

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