一、采购项目概况

1.采购项目名称： 大连海事大学部分新生宿舍粉刷等零星工程

2.建设地点：大连海事大学部分新生宿舍（具体粉刷位置以学校通知为准）

3.工程内容：对学校内*㎡的宿舍内墙、阳台的脱落污渍墙皮铲除、点补腻子、补充大白乳胶漆等。

4.采购预算： 12.*元

5.共划分为 1 个标段

6.工期要求：2024年7月25日开工至2024年8月24日 竣工，共30日历天。

二、供应商资格条件、能力和信誉要求

本次采购须满足以下条件：

1.资质等级及范围：本次采购要求响应人须同时具有建设行政主管部门颁发的以下资质： 建筑施工总承包*级（含）以上，或建筑装修装饰工程专业承包*级（含）以上。

2.项目负责人资质类别和等级： 建筑工程二级（含）以上建造师。

3.本次采购 不接受（接受/不接受）联合体响应。

4.其它要求： 无

三、质量标准

施工要求的质量标准：施工质量符合国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

工程所有物资（材料、设备等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。

新涂刷涂料的墙面颜色必须均匀一致，光泽光滑；阳台用防水型外墙涂料，房内采用内墙涂料。

四、报名及现场踏勘

1、报名：时间为 7月22日11:00-7月23日11:00 止。报名电话： *，联系人：刘老师、周老师。

2、踏勘

是否集中组织踏勘： 是

响应人应委派人员，参加采购方统一组织的现场踏勘。除统一踏勘外，采购方不再单独为某一家或某几家响应人组织踏勘。本项目统一现场踏勘时间为：7月23日下午14点 ，集合地点为文勤楼门前（*方踏勘联系人：李志民，电话* ）。

五、采购控制价和报价说明

1.采购控制价： 12.*元

2.报价说明：报价范围为施工费（含建筑安装工程费、设备购置费、保洁费等）。响应人应充分了解施工场地的位置、周边环境、道路、装卸、保管、安装限制以及影响响应报价的其他要素。响应人根据响应设计， (略) 场情况进行响应报价。响应报价应根据采购方有关计价要求，并按照下列依据自主报价，但不得低于成本。

(1) 执行《辽宁省建设工程计价依据修缮与维修工程计价定额（2010）》标准及2017年《辽宁省建设工程计价依据》；

(3) 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；

(4) 企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；

(5) 施工现场情况、工程特点及拟定的响应施工组织设计或施工方案；

(6) 与建设项目相关的标准、规范、规程等技术资料；

(7) 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；

(8) 其他的相关资料。

六、响应与评审

1.响应

（1）响应文件递交时间为2024年7月24日上午10:00前 ，地点为：大连海事大学文勤楼211房间，联系人：刘老师、周老师。

（2）响应文件内容：响应方需提供：营业执照复印件一份、资质证书复印件一份、项目预算三份（需有封面，内容为：采购人名称、项目名称、响应总价、加盖公章的响应人名称、签字或盖章的法人或授权人姓名、联系人姓名、电话及电子邮箱、响应日期）、施工方案或者施工图纸一份、按照综合评分表中要求提供材料的顺序及内容成册 。

2.评审

综合评分法：对通过初步审查的有效响应人按响应总报价得分由高至低的顺序选取前5名（不足5名的全部选取, 如第5名出现并列，并列单位全部选取），进行详细量化评审，综合得分最高的为第一成交候选人。综合得分相同的以响应总报价低者优先，本项目推荐2名有排序的成交候选人。

详细量化评分总分为100分。

1、价格部分为40分：响应报价同基准价相比，与基准价相同得满分20分，每高于基准价1%扣0.2分，低于基准价1%扣0.1分，不足1%的插值计算。有效响应报价取平均值作为基准价。（报价低于平均值15%者，为无效报价）

2、技术和商务分值为60分，具体根据工程项目不同考核遴选单位对该项目更好施工设置评分标准。如对响应人对该项目的总体概述，工作计划实施方案，对项目本身重点、难点、关键技术、工艺分析及解决方案，预算合理性，后续服务保证措施，企业能力和委派服务人员能力等方面考核。

七、履约担保

履约担保的形式：为保证粉刷项目的顺利进行，最终确定的服务商在签订合同后，需预付4000元，作为履约保证金，在支付结算审核确认价款的同时返还。

八、预付款、进度款的支付

1.付款信息

本项目付款由成交人根据约定向采购人上报支付申请，经成交人、采购人审核后，最终由采购人支付，成交人须提供抬头为“大连海事大学后勤服务（集团）公司”的增值税普通发票，具体开票信息如下：

户名：大连海事大学后勤服务（集团）公司

账号：*

开户行：中国银行 (略) 支行

统一社会信用代码：*61A

地 址： (略) 甘井 (略) 1号

2.预付款

无

3.进度款

无

4.结算

经学校审计部门结算审核完成后，支付结算审核确认价款，同时，成交人提交给采购人工程结算审定额的3%作为本项目的质保金，待质保期满，无质量问题无息退还。

5.质量保证金的支付

在保修期内，成交人应负责修复工程质量缺陷，并承担因成交人的责任而发生的相应费用。如成交人不及时维修（发函3日内未维修），采购人可委托第三方进行维修。因成交人的责任而发生的相应费用可直接从质保金内扣除，不足部分由成交人补足（若采购人预留保修金已支付完，成交人仍应负责修复工程质量缺陷及相应费用），成交人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失负赔偿责任。非成交人原因造成的保修，采购人负责组织维修，成交人不承担费用，且采购人不得从质保金中扣除费用。

九、其他商务要求

1.项目施工期间，涉及到的临时水、电、供暖问题，由施工单位自行解决，发生的费用包含在施工费用内，采购人不再另行支付。

2.图纸要求

无

3.项目负责人面试要求

无

4.样品要求

无

十、拟采用的详细评审评分办法

综合评分法

十一、拟采用的合同格式

《大连海事大学零星维修合同》（学校范本 ）

十二、技术标准及规范

按照国家、行业、地方有关标准、规范、学校的相关管理规定执行，如上述标准、规范对同一问题要求不一致时，由采购人负责解释以哪种标准、规范为准。

十三、项目管理要求

严格把控施工组织设计流程和施工工艺流程，严格控制工程总预算。在施工过程中，加强工地管理，高效高质量高要求的完成项目工程。施工人员需全力听从学校有关部门领导，配合有关部门工作。施工单位要保证工程生产安全。工程中使用主材部分需满足设计要求和质量要求。施工单位要严格遵守工期，按期完成。

1.质量：设计质量必须达到国家有关标准规范要求，并须通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查。施工图设计须满足工程施工、建设管理、质量监督及竣工备案要求。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。

2.进度，包括里程碑进度计划（如果有）：日历天（包含设计、采购、施工）；

3.支付：详见合同条款；

4.HSE（健康、安全与环境管理体系）：不作要求；

5.沟通：成交人委派的工程项目经理全权负责与采购人的工程对接事宜。

6.变更：详见合同条款；

7.采购人承担的主要风险包括：

（1）采购人提出的建设范围、建设规模、建设标准、功能需求、工期或者质量要求的调整；

（2）难以预见的自然灾害其损失和处置费用（因工程总承包单位施工组织、措施不当等造成的上述问题，其损失和处置费应由成交人承担）；

（3）其他不可抗力所造成的工程费用的增加。

（4）合同专用条款约定的类型Ⅱ变更的风险；类型Ⅰ变更的风险由成交人承担；

（5）其他合同约定的由采购人承担的风险；

除上述采购人承担的风险外，其他风险均由成交人承担。

十四、施工要求

以高质量，高标准作为工程的基本要求，严格按照设计要求，完成施工工程。在施工过程中，要注意安全生产，绿色工程的指导原则。做好施工组织设计，严格把控各个施工环节，减少对楼内正常教学办公的影响。施工单位要贯彻落实安全生产责任制，避免在施工过程中发生安全生产事故。施工单位要按照学校要求，高度配合校方相关工作人员工作，服从安排，配合办理相关施工手续和遵守工程制度守则。施工单位要认真负责，管理好相关施工人员，确保按时、按要求、高质量、高效率的完成本项目。

十五、设备材料品牌要求

十六、其他需要说明事项及相关文件

1.响应人应充分了解其施工环境，工地位置及任何其他足以影响承包价及工期的情况，采购人对于现有的场地环境及条件将不增加任何投入；本工程施工外部协调工作由响应人负责，响应人应充分考虑周边地域情况，并将此费用考虑在工程总报价中，结算时采购人不再为此另行增加费用；施工现场平面布置方案须得到采购人及监理工程师许可后方可实施。

2.响应人为项目顺利实施应采取的合理有效的措施，其费用须在报价中考虑。

3. 采购人提供临时水源、电源、供暖,由成交人自行在指定位置接入，接入或接出施工现场所需的材料、安装等一切费用，应在报价中考虑，用水、用电由成交人挂表计量并承担线损费摊销（不另行计算），单价均按施工同期供水、供电部门的价格计算，并自行向供水、供电、供暖部门缴纳。现场水电条件是否满足施工要求，成交人按其自身需要，考虑是否需要自备电源发电，如需自发电或电容量不够产生的费用，包含在工程总报价中。采购人对于现有的施工条件将不增加任何投入，涉及到的三通一平等须增加投入的因素，也包含在工程总报价中。

4. 各种水平及垂直孔洞均应预留方式考虑，封堵费用须计入报价，若响应人自身管理、总承包协调管理不到位导致采用后期开孔方式，其产生的所有费用响应人自行承担。

5. 对于超过一定规模危险性较大的分部分项工程（如模板工程及支撑体系、脚手架工程等），其涉及的费用响应人在报价中充分考虑。

一、采购项目概况

1.采购项目名称： 大连海事大学部分新生宿舍粉刷等零星工程

2.建设地点：大连海事大学部分新生宿舍（具体粉刷位置以学校通知为准）

3.工程内容：对学校内*㎡的宿舍内墙、阳台的脱落污渍墙皮铲除、点补腻子、补充大白乳胶漆等。

4.采购预算： 12.*元

5.共划分为 1 个标段

6.工期要求：2024年7月25日开工至2024年8月24日 竣工，共30日历天。

二、供应商资格条件、能力和信誉要求

本次采购须满足以下条件：

1.资质等级及范围：本次采购要求响应人须同时具有建设行政主管部门颁发的以下资质： 建筑施工总承包*级（含）以上，或建筑装修装饰工程专业承包*级（含）以上。

2.项目负责人资质类别和等级： 建筑工程二级（含）以上建造师。

3.本次采购 不接受（接受/不接受）联合体响应。

4.其它要求： 无

三、质量标准

施工要求的质量标准：施工质量符合国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

工程所有物资（材料、设备等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。

新涂刷涂料的墙面颜色必须均匀一致，光泽光滑；阳台用防水型外墙涂料，房内采用内墙涂料。

四、报名及现场踏勘

1、报名：时间为 7月22日11:00-7月23日11:00 止。报名电话： *，联系人：刘老师、周老师。

2、踏勘

是否集中组织踏勘： 是

响应人应委派人员，参加采购方统一组织的现场踏勘。除统一踏勘外，采购方不再单独为某一家或某几家响应人组织踏勘。本项目统一现场踏勘时间为：7月23日下午14点 ，集合地点为文勤楼门前（*方踏勘联系人：李志民，电话* ）。

五、采购控制价和报价说明

1.采购控制价： 12.*元

2.报价说明：报价范围为施工费（含建筑安装工程费、设备购置费、保洁费等）。响应人应充分了解施工场地的位置、周边环境、道路、装卸、保管、安装限制以及影响响应报价的其他要素。响应人根据响应设计， (略) 场情况进行响应报价。响应报价应根据采购方有关计价要求，并按照下列依据自主报价，但不得低于成本。

(1) 执行《辽宁省建设工程计价依据修缮与维修工程计价定额（2010）》标准及2017年《辽宁省建设工程计价依据》；

(3) 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；

(4) 企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；

(5) 施工现场情况、工程特点及拟定的响应施工组织设计或施工方案；

(6) 与建设项目相关的标准、规范、规程等技术资料；

(7) 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；

(8) 其他的相关资料。

六、响应与评审

1.响应

（1）响应文件递交时间为2024年7月24日上午10:00前 ，地点为：大连海事大学文勤楼211房间，联系人：刘老师、周老师。

（2）响应文件内容：响应方需提供：营业执照复印件一份、资质证书复印件一份、项目预算三份（需有封面，内容为：采购人名称、项目名称、响应总价、加盖公章的响应人名称、签字或盖章的法人或授权人姓名、联系人姓名、电话及电子邮箱、响应日期）、施工方案或者施工图纸一份、按照综合评分表中要求提供材料的顺序及内容成册 。

2.评审

综合评分法：对通过初步审查的有效响应人按响应总报价得分由高至低的顺序选取前5名（不足5名的全部选取, 如第5名出现并列，并列单位全部选取），进行详细量化评审，综合得分最高的为第一成交候选人。综合得分相同的以响应总报价低者优先，本项目推荐2名有排序的成交候选人。

详细量化评分总分为100分。

1、价格部分为40分：响应报价同基准价相比，与基准价相同得满分20分，每高于基准价1%扣0.2分，低于基准价1%扣0.1分，不足1%的插值计算。有效响应报价取平均值作为基准价。（报价低于平均值15%者，为无效报价）

2、技术和商务分值为60分，具体根据工程项目不同考核遴选单位对该项目更好施工设置评分标准。如对响应人对该项目的总体概述，工作计划实施方案，对项目本身重点、难点、关键技术、工艺分析及解决方案，预算合理性，后续服务保证措施，企业能力和委派服务人员能力等方面考核。

七、履约担保

履约担保的形式：为保证粉刷项目的顺利进行，最终确定的服务商在签订合同后，需预付4000元，作为履约保证金，在支付结算审核确认价款的同时返还。

八、预付款、进度款的支付

1.付款信息

本项目付款由成交人根据约定向采购人上报支付申请，经成交人、采购人审核后，最终由采购人支付，成交人须提供抬头为“大连海事大学后勤服务（集团）公司”的增值税普通发票，具体开票信息如下：

户名：大连海事大学后勤服务（集团）公司

账号：*

开户行：中国银行 (略) 支行

统一社会信用代码：*61A

地 址： (略) 甘井 (略) 1号

2.预付款

无

3.进度款

无

4.结算

经学校审计部门结算审核完成后，支付结算审核确认价款，同时，成交人提交给采购人工程结算审定额的3%作为本项目的质保金，待质保期满，无质量问题无息退还。

5.质量保证金的支付

在保修期内，成交人应负责修复工程质量缺陷，并承担因成交人的责任而发生的相应费用。如成交人不及时维修（发函3日内未维修），采购人可委托第三方进行维修。因成交人的责任而发生的相应费用可直接从质保金内扣除，不足部分由成交人补足（若采购人预留保修金已支付完，成交人仍应负责修复工程质量缺陷及相应费用），成交人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失负赔偿责任。非成交人原因造成的保修，采购人负责组织维修，成交人不承担费用，且采购人不得从质保金中扣除费用。

九、其他商务要求

1.项目施工期间，涉及到的临时水、电、供暖问题，由施工单位自行解决，发生的费用包含在施工费用内，采购人不再另行支付。

2.图纸要求

无

3.项目负责人面试要求

无

4.样品要求

无

十、拟采用的详细评审评分办法

综合评分法

十一、拟采用的合同格式

《大连海事大学零星维修合同》（学校范本 ）

十二、技术标准及规范

按照国家、行业、地方有关标准、规范、学校的相关管理规定执行，如上述标准、规范对同一问题要求不一致时，由采购人负责解释以哪种标准、规范为准。

十三、项目管理要求

严格把控施工组织设计流程和施工工艺流程，严格控制工程总预算。在施工过程中，加强工地管理，高效高质量高要求的完成项目工程。施工人员需全力听从学校有关部门领导，配合有关部门工作。施工单位要保证工程生产安全。工程中使用主材部分需满足设计要求和质量要求。施工单位要严格遵守工期，按期完成。

1.质量：设计质量必须达到国家有关标准规范要求，并须通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查。施工图设计须满足工程施工、建设管理、质量监督及竣工备案要求。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。

2.进度，包括里程碑进度计划（如果有）：日历天（包含设计、采购、施工）；

3.支付：详见合同条款；

4.HSE（健康、安全与环境管理体系）：不作要求；

5.沟通：成交人委派的工程项目经理全权负责与采购人的工程对接事宜。

6.变更：详见合同条款；

7.采购人承担的主要风险包括：

（1）采购人提出的建设范围、建设规模、建设标准、功能需求、工期或者质量要求的调整；

（2）难以预见的自然灾害其损失和处置费用（因工程总承包单位施工组织、措施不当等造成的上述问题，其损失和处置费应由成交人承担）；

（3）其他不可抗力所造成的工程费用的增加。

（4）合同专用条款约定的类型Ⅱ变更的风险；类型Ⅰ变更的风险由成交人承担；

（5）其他合同约定的由采购人承担的风险；

除上述采购人承担的风险外，其他风险均由成交人承担。

十四、施工要求

以高质量，高标准作为工程的基本要求，严格按照设计要求，完成施工工程。在施工过程中，要注意安全生产，绿色工程的指导原则。做好施工组织设计，严格把控各个施工环节，减少对楼内正常教学办公的影响。施工单位要贯彻落实安全生产责任制，避免在施工过程中发生安全生产事故。施工单位要按照学校要求，高度配合校方相关工作人员工作，服从安排，配合办理相关施工手续和遵守工程制度守则。施工单位要认真负责，管理好相关施工人员，确保按时、按要求、高质量、高效率的完成本项目。

十五、设备材料品牌要求

十六、其他需要说明事项及相关文件

1.响应人应充分了解其施工环境，工地位置及任何其他足以影响承包价及工期的情况，采购人对于现有的场地环境及条件将不增加任何投入；本工程施工外部协调工作由响应人负责，响应人应充分考虑周边地域情况，并将此费用考虑在工程总报价中，结算时采购人不再为此另行增加费用；施工现场平面布置方案须得到采购人及监理工程师许可后方可实施。

2.响应人为项目顺利实施应采取的合理有效的措施，其费用须在报价中考虑。

3. 采购人提供临时水源、电源、供暖,由成交人自行在指定位置接入，接入或接出施工现场所需的材料、安装等一切费用，应在报价中考虑，用水、用电由成交人挂表计量并承担线损费摊销（不另行计算），单价均按施工同期供水、供电部门的价格计算，并自行向供水、供电、供暖部门缴纳。现场水电条件是否满足施工要求，成交人按其自身需要，考虑是否需要自备电源发电，如需自发电或电容量不够产生的费用，包含在工程总报价中。采购人对于现有的施工条件将不增加任何投入，涉及到的三通一平等须增加投入的因素，也包含在工程总报价中。

4. 各种水平及垂直孔洞均应预留方式考虑，封堵费用须计入报价，若响应人自身管理、总承包协调管理不到位导致采用后期开孔方式，其产生的所有费用响应人自行承担。

5. 对于超过一定规模危险性较大的分部分项工程（如模板工程及支撑体系、脚手架工程等），其涉及的费用响应人在报价中充分考虑。