物管北京分公司关于某项目2024-2025年油烟管道清洗服务比质比价公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

(略) 关于某项目2024-2025年油烟管道清洗服务比质比价(编号：gkbz*)已具备采购条件，经融通 (略) 北京分公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

项目服务期为：签订合同起16个月，暂定**日至**日（具体服务期以*方通知为准）。

服务地点位于：北京。

服务质量要求或服务标准如下：二、油烟管道清洗服务时间频次
服务频次及时间：每年不少于 6 次，具体时间由双方确认。如遇特殊情况随时清 洗，保证使用区域内设备设施正常使用，每次上门清洗服务具体时间，由双方提前确认。如遇特殊情况随时清洗，保证使用区域内设备设施正常使用。
油烟管道清洗服务内容、标准及要求参照北京消防协会《排油烟设施清洗行业管理办法（2018修订版）》、《排油烟设施清洗技术规程T/BJXF 003-2015 》执行。
1.1 清洗内容：风机、风柜与烟道连接的方法一般有两种情况：一是用帆布连接的 软连接，另一种是直接与烟道连接的硬连接。*方应提供更换风机、风柜连接帆布的服务。 如果是烟道硬链接，*方要将风机、风柜相连的烟道彻底清洁。烟道清洗内容包括外部竖 烟道、烟道表面、烟罩内的灯罩、排风口、排烟口及电机、灶台表面。
1.2 清洗方法：*方应采用高压射流强力化油剂、对烟道进行除油处理后，再做保 养，使油烟气流明显好转，并形成保护膜使油渍不易残留在表面。竖烟道应采用拆卸法或 开孔法。
（1）拆卸法：*方技术人员根据烟道实际情况，测算出每隔一定距离拆卸一节烟道
并向两个方向延伸清洗，以确保清洁彻底，保证清洁质量。
（2）由*方技术人员测算出需要开孔的距离、开孔位置、大小和数量,通过这些孔对 烟道内进行烟道清洗，最后对每个孔进行密封处。
1.3 操作规程
（1）在进行油烟道清洁前，必须把电源切断，并在电源开关处贴上封条，防止出现 意外事故。
（2）准备就绪后，施工人员钻进油道铲干净里面的油渍。
（3）用喷雾器喷上药水，10 至 20 分钟后再用高压水枪冲洗干净。
（4）把烟道挡板拆下来，用除油剂清洗干净。
（5）清洗抽风机：用电钻钻开，再用铲刀铲干净风机叶上的油污及风机里面的油渣, 电风机不能用水冲。
（6）在清洗的时候对有电的地方及机电设备需用毛巾擦拭，不得用水冲，以防短路 或烧坏设备。
（7）油烟道清洗完毕后清理现场，桌面、地面等。
1.4 标准要求
烟道清晰的重点是排烟口与烟罩相连处和烟罩同步平行的排烟道。重点对平行烟道及 排烟竖井管道内部进行清洁。对于排烟口狭小，人工无法进入烟道或由于烟道走身狭窄、 人工触及不到无法清洁，要利用特殊设备进行清洁，不留死角，清除一切潜在的火灾隐患 （含排烟竖井管）。
2 油烟机清洗
2.1 清洗前的准备
（1）工具准备：用于拆装和清洗抽油烟机所需的工具，包括螺丝刀、扳手、平头枪 子、铁线锅刷、小毛刷、浸包清洗件用容器、垫放机体的旧摩托车外胎及电工工具等。
（2）材料准备：浸泡清洗用的清洁剂少许，食醋、去污粉、抹布、电工胶布少许以 及冲兑浸泡液用的热水等。
2.2 清洗工艺
（1）对机内外油渣及风机轮积垢进行清除。
（2）清洗油烟机箱体及风机叶轮。
（3）风机轴承加注润滑油。
3 风机的保养和维护
3.1 只有风机和其辅助设备完全正常的情况下才能投入运行。
3.2 在风机开机、停机或运转过程中如发现不正常现象时应当立即断电检查，检查 发现的小故障应查明原因并设法清除，如发现大故障应立即停机全面检查。
3.3 风机在运行中、应经常查看风机的振动，电机的电流、电压、功率是否正常。 如果发现风机有剧烈的震动、撞击、电流过大或偏小等反常情况，应立即停机检查，故障 排除后才允许重新启动运行。
3.4 经常检查轴承的润滑情况，定期补充或更换润滑脂，润滑脂采用钙钠基润滑脂。
3.5 轴流或混流风机、电机在管道中应经常维护保养和清洗。
3.6 为了不影响叶轮的平衡精度，应定期清除叶轮机风机内外表面的积灰、污垢、 特别是油污等杂质，防止风机腐蚀。
3.7 为确保人身安全，风机的维护必须在停机后进行。
3.8 风机设备在维修后启动时，应注意风机各部件是否正常。
3.9 如发现三角皮带伸长而打滑，应及时调整皮带的松紧度，并保障三角皮带型号 和数量符合现场要求。
4 油烟净化器的清洗
拆除内部化油网，铲除油垢以专业去油污药水加热式浸泡化油清洗，达到恢复通风效 果、恢复油烟净化的作用。
5 清洗服务所需工具、药液、及相关必要设备等均由*方自行配置，*方自行承担 相关费用。
6 如*方提供服务所需物品、设备的，*方应办理领用签字手续，在合同终止或被 解除后，*方应保持所有设备处在良好状态，交还*方。非正常损坏、丢失的物品设备， *方照价赔偿。
7清洗服务人员要求
7.1 烟道清洗人员年龄要求在25岁至50岁之间，身体健康。
7.2 须持有体检健康证明。
7.3 所有参与现场工作员工需政审合格，参加安全保密教育培训并考核。
7.4 满足*方其他人员要求。

其他：无。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

2.1在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
2.2 供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
2.3 供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
2.4 供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
2.5 供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
2.6 本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通 (略) 及其下属单位中国融 (略) 列入失信名单；未 (略) 国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；
2.7 单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
2.8 本次采购不接受联合体响应。如联合体响应的，应满足下列要求：
2.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
2.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
2.9 投标供应商非外资企业或外资控股企业的书面声明。
2.10投标供应商最近六个月内（投标时间截止前）任意1个月纳税的证明材料（根据税务部门出具的完税凭证或纳税的银行转账汇款单、对账单等判定，军队单位不作要求）。
2.11投标人须具备消防协会颁发的清洗烟道A级及以上资信证书。
2.12 投标人员具有高空作业证书及有限空间作业证。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本 (略) 级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从** 17:00:00起至** 12:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（http://**）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件工本费

包1文件费售价人民币0元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

** 12:00:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（http://**）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目采购公告在中国融通电子商务平台（http://**）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介中国融通电子商务平台（http://**），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

比质比价保证金金额：5000元
比质比价保证金形式：【银行转账】。转账记录凭证需单独密封，并于投标文件递交时一并递交至采购人（正式递交纸质文件前，需将转账记录扫描件发送至采购人，详见比质比价公告内联系人、邮箱：*@*tdc.cn）。
公司名称：【融通 (略) 北京分公司】
统一社会信用代码：【*MA01W6HG8F】
公司地址： 【 (略) 东城区永定门西 (略) 7楼16层1901-02】
联系电话： 【*】
银行账号： 【*00432】
开户银行： 【中国建 (略) 分行】
转账请备注：【 (略) 某项目2024-2025年油烟管道清洗服务保证金】
比质比价保证金再购买标书截止之前提交，购买标书截止后递交保证金视为无效回标。

9.联系方式

采购人: 融通 (略) 北京分公司

地 址: (略) 海淀区花园东路10号高德大厦B座316

联系人: 张静芳

电 话: *

物管北京分公司关于某项目2024-2025年油烟管道清洗服务比质比价公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

(略) 关于某项目2024-2025年油烟管道清洗服务比质比价(编号：gkbz*)已具备采购条件，经融通 (略) 北京分公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

项目服务期为：签订合同起16个月，暂定**日至**日（具体服务期以*方通知为准）。

服务地点位于：北京。

服务质量要求或服务标准如下：二、油烟管道清洗服务时间频次
服务频次及时间：每年不少于 6 次，具体时间由双方确认。如遇特殊情况随时清 洗，保证使用区域内设备设施正常使用，每次上门清洗服务具体时间，由双方提前确认。如遇特殊情况随时清洗，保证使用区域内设备设施正常使用。
油烟管道清洗服务内容、标准及要求参照北京消防协会《排油烟设施清洗行业管理办法（2018修订版）》、《排油烟设施清洗技术规程T/BJXF 003-2015 》执行。
1.1 清洗内容：风机、风柜与烟道连接的方法一般有两种情况：一是用帆布连接的 软连接，另一种是直接与烟道连接的硬连接。*方应提供更换风机、风柜连接帆布的服务。 如果是烟道硬链接，*方要将风机、风柜相连的烟道彻底清洁。烟道清洗内容包括外部竖 烟道、烟道表面、烟罩内的灯罩、排风口、排烟口及电机、灶台表面。
1.2 清洗方法：*方应采用高压射流强力化油剂、对烟道进行除油处理后，再做保 养，使油烟气流明显好转，并形成保护膜使油渍不易残留在表面。竖烟道应采用拆卸法或 开孔法。
（1）拆卸法：*方技术人员根据烟道实际情况，测算出每隔一定距离拆卸一节烟道
并向两个方向延伸清洗，以确保清洁彻底，保证清洁质量。
（2）由*方技术人员测算出需要开孔的距离、开孔位置、大小和数量,通过这些孔对 烟道内进行烟道清洗，最后对每个孔进行密封处。
1.3 操作规程
（1）在进行油烟道清洁前，必须把电源切断，并在电源开关处贴上封条，防止出现 意外事故。
（2）准备就绪后，施工人员钻进油道铲干净里面的油渍。
（3）用喷雾器喷上药水，10 至 20 分钟后再用高压水枪冲洗干净。
（4）把烟道挡板拆下来，用除油剂清洗干净。
（5）清洗抽风机：用电钻钻开，再用铲刀铲干净风机叶上的油污及风机里面的油渣, 电风机不能用水冲。
（6）在清洗的时候对有电的地方及机电设备需用毛巾擦拭，不得用水冲，以防短路 或烧坏设备。
（7）油烟道清洗完毕后清理现场，桌面、地面等。
1.4 标准要求
烟道清晰的重点是排烟口与烟罩相连处和烟罩同步平行的排烟道。重点对平行烟道及 排烟竖井管道内部进行清洁。对于排烟口狭小，人工无法进入烟道或由于烟道走身狭窄、 人工触及不到无法清洁，要利用特殊设备进行清洁，不留死角，清除一切潜在的火灾隐患 （含排烟竖井管）。
2 油烟机清洗
2.1 清洗前的准备
（1）工具准备：用于拆装和清洗抽油烟机所需的工具，包括螺丝刀、扳手、平头枪 子、铁线锅刷、小毛刷、浸包清洗件用容器、垫放机体的旧摩托车外胎及电工工具等。
（2）材料准备：浸泡清洗用的清洁剂少许，食醋、去污粉、抹布、电工胶布少许以 及冲兑浸泡液用的热水等。
2.2 清洗工艺
（1）对机内外油渣及风机轮积垢进行清除。
（2）清洗油烟机箱体及风机叶轮。
（3）风机轴承加注润滑油。
3 风机的保养和维护
3.1 只有风机和其辅助设备完全正常的情况下才能投入运行。
3.2 在风机开机、停机或运转过程中如发现不正常现象时应当立即断电检查，检查 发现的小故障应查明原因并设法清除，如发现大故障应立即停机全面检查。
3.3 风机在运行中、应经常查看风机的振动，电机的电流、电压、功率是否正常。 如果发现风机有剧烈的震动、撞击、电流过大或偏小等反常情况，应立即停机检查，故障 排除后才允许重新启动运行。
3.4 经常检查轴承的润滑情况，定期补充或更换润滑脂，润滑脂采用钙钠基润滑脂。
3.5 轴流或混流风机、电机在管道中应经常维护保养和清洗。
3.6 为了不影响叶轮的平衡精度，应定期清除叶轮机风机内外表面的积灰、污垢、 特别是油污等杂质，防止风机腐蚀。
3.7 为确保人身安全，风机的维护必须在停机后进行。
3.8 风机设备在维修后启动时，应注意风机各部件是否正常。
3.9 如发现三角皮带伸长而打滑，应及时调整皮带的松紧度，并保障三角皮带型号 和数量符合现场要求。
4 油烟净化器的清洗
拆除内部化油网，铲除油垢以专业去油污药水加热式浸泡化油清洗，达到恢复通风效 果、恢复油烟净化的作用。
5 清洗服务所需工具、药液、及相关必要设备等均由*方自行配置，*方自行承担 相关费用。
6 如*方提供服务所需物品、设备的，*方应办理领用签字手续，在合同终止或被 解除后，*方应保持所有设备处在良好状态，交还*方。非正常损坏、丢失的物品设备， *方照价赔偿。
7清洗服务人员要求
7.1 烟道清洗人员年龄要求在25岁至50岁之间，身体健康。
7.2 须持有体检健康证明。
7.3 所有参与现场工作员工需政审合格，参加安全保密教育培训并考核。
7.4 满足*方其他人员要求。

其他：无。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

2.1在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
2.2 供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
2.3 供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
2.4 供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
2.5 供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
2.6 本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通 (略) 及其下属单位中国融 (略) 列入失信名单；未 (略) 国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；
2.7 单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
2.8 本次采购不接受联合体响应。如联合体响应的，应满足下列要求：
2.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
2.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
2.9 投标供应商非外资企业或外资控股企业的书面声明。
2.10投标供应商最近六个月内（投标时间截止前）任意1个月纳税的证明材料（根据税务部门出具的完税凭证或纳税的银行转账汇款单、对账单等判定，军队单位不作要求）。
2.11投标人须具备消防协会颁发的清洗烟道A级及以上资信证书。
2.12 投标人员具有高空作业证书及有限空间作业证。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本 (略) 级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从** 17:00:00起至** 12:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（http://**）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件工本费

包1文件费售价人民币0元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

** 12:00:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（http://**）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目采购公告在中国融通电子商务平台（http://**）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介中国融通电子商务平台（http://**），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

比质比价保证金金额：5000元
比质比价保证金形式：【银行转账】。转账记录凭证需单独密封，并于投标文件递交时一并递交至采购人（正式递交纸质文件前，需将转账记录扫描件发送至采购人，详见比质比价公告内联系人、邮箱：*@*tdc.cn）。
公司名称：【融通 (略) 北京分公司】
统一社会信用代码：【*MA01W6HG8F】
公司地址： 【 (略) 东城区永定门西 (略) 7楼16层1901-02】
联系电话： 【*】
银行账号： 【*00432】
开户银行： 【中国建 (略) 分行】
转账请备注：【 (略) 某项目2024-2025年油烟管道清洗服务保证金】
比质比价保证金再购买标书截止之前提交，购买标书截止后递交保证金视为无效回标。

9.联系方式

采购人: 融通 (略) 北京分公司

地 址: (略) 海淀区花园东路10号高德大厦B座316

联系人: 张静芳

电 话: *