1.采购条件和方法

1.1采购条件

南京融园永昌项目和合肥御宁道项目招商渠道服务采购(三次)(编号：gkbz*)已具备采购条件，经融通地产（江苏） (略) 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

项目服务期为：一年。

服务地点位于：采购人指定地点。

服务质量要求或服务标准如下：详见比质比价文件要求。

其他：①为了提高采购人在营产业南京融园永昌项目出租率及拟投资类项目预招商和合肥御宁道项目招商率，在南京、合肥属地化有效的开展招商工作。拟采用一般招商代理的原则，选定招商代理机构配合项目招商工作。分别选定2家业务水平高，在行业具有一定影响力， (略) 鼓 (略) 包河区当地有优质丰富的企业资源，协助采购人招商。采购人将结合现有招商团队资源储备情况确定下一步招商计划。以所有成交人的最低响应报价为成交价。拟按在营产业项目区域划分为2个标段，每个标段拟选定2家招商代理机构，服务期限：一年。②最高限价：佣金系数（倍数）不超150%倍（含税），01包约*元（含税），02包约*元（含税）。供应商报价必须是1%的整数倍，否则将向下修正为1%的整数倍，比如供应商报价为149.7%，则修正为149%。③各标包分别以所有成交人的最低响应报价为成交价。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）供应商须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，非外资独资或控股。
（2）供应商具有履行合同所必需的专业技术能力，提供相关承诺。
（3）供应商具有依法缴纳税收和社保资金的良好记录，提供响应截止时间前六个月以来任意一个月社保和税收缴纳证明。
（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明。
（5）供应商不 (略) 列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，失信被执行人和重大税收违法失信主体以且仅以信 (略) （http://**.cn）渠道查询结果为准，供应商 (略) 站中的查询结果截图并加盖供应商公章或由代理机构评审现场查询。
（6）供 (略) 场监督管理部门（或工商行政管理部门）列入严重违法失信企业名单，以国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）查询结果为准，供 (略) 站中的查询结果截图并加盖供应商公章或由代理机构评审现场查询。
（7）供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通 (略) 及其下属单位列入失信名单；未 (略) 国有资产监督管理 (略) 发布的【假冒中央企业名单】，提供承诺函。
（8）本项目不接受联合体响应。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2024-08-20 18:00:00起至2024-08-28 18:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

(略) 上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录 (略) （http://**）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

(略) 首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件工本费

合肥御宁道项目招商渠道服务采购文件费售价人民币500元(售后不退)。

南京融园永昌项目招商渠道服务采购文件费售价人民币500元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2024-08-29 14:30:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过 (略) - (略) 递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见 (略) 首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录 (略) （http://**）投标工具端进行响应文件递交。供应商 (略) 络环境应按照 (略) 要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前 (略) 络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6. .免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介 (略) （http://**），除上述外，我公司不在 (略) 站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

①供应商点击参与之后，编辑“公司名字+项目名称”发送到“*@*h-inter.com”获取标书费支付方式；②本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；③电子响应文件通过 (略) 递交，纸质响应文件须由授权代表现场递交到指定地点。
纸质文件递交地点： (略) 玄武区太平门街81号苏菜大厦3楼安徽省 (略) 江苏分公司。

9.联系方式

采购人: 融通地产（江苏） (略)

地 址: (略) 秦淮 (略) 216号中航科技大厦35楼

联系人: 王冬林

电 话: *

采购代理机构: 安徽省 (略)

地 址: (略) 玄武区太平门街81号苏菜大厦3楼

联系人: 周工、赵工

电话: *（周）、*（赵）

1.采购条件和方法

1.1采购条件

南京融园永昌项目和合肥御宁道项目招商渠道服务采购(三次)(编号：gkbz*)已具备采购条件，经融通地产（江苏） (略) 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

项目服务期为：一年。

服务地点位于：采购人指定地点。

服务质量要求或服务标准如下：详见比质比价文件要求。

其他：①为了提高采购人在营产业南京融园永昌项目出租率及拟投资类项目预招商和合肥御宁道项目招商率，在南京、合肥属地化有效的开展招商工作。拟采用一般招商代理的原则，选定招商代理机构配合项目招商工作。分别选定2家业务水平高，在行业具有一定影响力， (略) 鼓 (略) 包河区当地有优质丰富的企业资源，协助采购人招商。采购人将结合现有招商团队资源储备情况确定下一步招商计划。以所有成交人的最低响应报价为成交价。拟按在营产业项目区域划分为2个标段，每个标段拟选定2家招商代理机构，服务期限：一年。②最高限价：佣金系数（倍数）不超150%倍（含税），01包约*元（含税），02包约*元（含税）。供应商报价必须是1%的整数倍，否则将向下修正为1%的整数倍，比如供应商报价为149.7%，则修正为149%。③各标包分别以所有成交人的最低响应报价为成交价。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）供应商须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，非外资独资或控股。
（2）供应商具有履行合同所必需的专业技术能力，提供相关承诺。
（3）供应商具有依法缴纳税收和社保资金的良好记录，提供响应截止时间前六个月以来任意一个月社保和税收缴纳证明。
（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明。
（5）供应商不 (略) 列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，失信被执行人和重大税收违法失信主体以且仅以信 (略) （http://**.cn）渠道查询结果为准，供应商 (略) 站中的查询结果截图并加盖供应商公章或由代理机构评审现场查询。
（6）供 (略) 场监督管理部门（或工商行政管理部门）列入严重违法失信企业名单，以国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）查询结果为准，供 (略) 站中的查询结果截图并加盖供应商公章或由代理机构评审现场查询。
（7）供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通 (略) 及其下属单位列入失信名单；未 (略) 国有资产监督管理 (略) 发布的【假冒中央企业名单】，提供承诺函。
（8）本项目不接受联合体响应。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2024-08-20 18:00:00起至2024-08-28 18:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

(略) 上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录 (略) （http://**）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

(略) 首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件工本费

合肥御宁道项目招商渠道服务采购文件费售价人民币500元(售后不退)。

南京融园永昌项目招商渠道服务采购文件费售价人民币500元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2024-08-29 14:30:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过 (略) - (略) 递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见 (略) 首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录 (略) （http://**）投标工具端进行响应文件递交。供应商 (略) 络环境应按照 (略) 要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前 (略) 络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6. .免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介 (略) （http://**），除上述外，我公司不在 (略) 站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

①供应商点击参与之后，编辑“公司名字+项目名称”发送到“*@*h-inter.com”获取标书费支付方式；②本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；③电子响应文件通过 (略) 递交，纸质响应文件须由授权代表现场递交到指定地点。
纸质文件递交地点： (略) 玄武区太平门街81号苏菜大厦3楼安徽省 (略) 江苏分公司。

9.联系方式

采购人: 融通地产（江苏） (略)

地 址: (略) 秦淮 (略) 216号中航科技大厦35楼

联系人: 王冬林

电 话: *

采购代理机构: 安徽省 (略)

地 址: (略) 玄武区太平门街81号苏菜大厦3楼

联系人: 周工、赵工

电话: *（周）、*（赵）