《中国石油报》社有限公司临时办公用房租赁服务项目

GWDC-WB-2024-ZBZX-FR-*

1. 招标条件

本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目背景：2024年，《中国石油报》有限公司安全隐患整改项目部计划开展临时办公用房租赁项目，主要目的是提供员工办公服务。

2.2 资金情况：资金已落实，来源为投资。

2.3 服务期限：自合同签订日起一年服务期间。

2.4 服务地点： (略) 安外安 (略) *3号附近，方圆不超过1公里。

2.5 招标范围：为报社员工提供办公用房，办公环境满足80人使用。

3. 投标人资质要求

（一）资质证书

1. 具备有效的营业执照（事业单位法人证书）和组织机构代码证。

2. 行业许可及相关资质：办公楼宇租赁许可证；楼宇相关房产证

（二）相关业绩

1. 须提供2022年1月1日至2024年6月30日时间内经营业绩；

2. 提供合同及发票复印件（如工程项目可提供工程结算单或竣工验收证书或工程完工证书；如未完工项目或已完工未结算项目可提供合同和已完工部分工作量确认单）。

（三）财务状况

投标人需提供2022年-2023年的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书），投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来的财务报表。若投标人为资不抵债的，投标将被拒绝。

（四）信誉要求

1.投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（http://**.cn）列入严重违法失信企业名单。

2.投标人和法定代表人（或者负责人） (略) 在“中国执行 (略) ”（http://**）列入失信被执行人。

3.未被中国石油 (略) (http://**)暂停或取消投标资格的。（根据《中国石 (略) 投标人失信行为管理办法》的规定，失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的， (略) 范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年。）

4.承诺投标人和法定代表人（或者负责人）近三年（自2022年1月1日至投标截止时间）无行贿犯罪行为。

（五）联合体要求

R不接受

（六）禁止投标

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。生产场地为同一地址的，一律视为有直接控股或管理关系。

（七）分包

R不允许分包。

3.7 最高投标限价：*（含税），为固定总价限价。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件发售时间：北京时间2024年10月17日至2024年10月24日 。

4.2 招标文件每套售价200元（不分标段），招标文件售后不退。

4.3凡有意参加投标者，请在中国石油 (略) 上报名下载招标文件。

4.4 投标人请按照以下顺序操作进行报名：

4.4.1网上报名：（1）登录中国石油 (略) 中左边第二栏试点项目登录，中国石 (略) 中注册账户（已注册的，无需重复注册），并在线报名投标。

(略) 址：http://**#

(略) 址：http://**#

本项目要求在中国石油 (略) 上递交投标文件，投标人注册后，还须到 (略) (略) (略) U-Key（只能二选一， 后者的U-K (略) 点切换为远程办理模式，具体要求详见中国石油 (略) 主页左下方“通知公告”栏中的通知，或者登录系统选择UK办理）。已有U-key的，无需重复办理。

4.4.2购买招标文件：购买招标 (略) 上支付的模式，系统同时 (略) 银支 (略) 银支付，建议通过个人账户购买（现阶段建议购买招标文件时 (略) 银支付，企业账户付款由于银行结算制度问题可能导致无法及时刷新订单状态而影响购买招标文件）。若通过个人账户购买，将被认为 (略) 的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。购买后发 (略) 名称发票。

潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及发票信息等基本信息准确无误，招投标信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

4.4.3下载招标文件：提醒：付款前请先安装昆仑银行插件。付款状态改变为“已付款”后，可在系统中下载招标文件。若付款后，刷新状态后显示未支付，请点击获取订单状态按钮并等待片刻后刷新。若多次刷新后状态依然未改变，请您再次购买，直至状态更改为已付款，请您在开标后将重复付款说明和银行流水及参加项目的截图发至wuyn.*@*ttp://**,以便重复支付款项的退回。其款项招标中心会在开标日后3-5个工作日退回至您的系统。请投标人务必确认支付状态为已支付，并能够下载招标文件。售卖期结束后状态为未支付的，视为未购买对应的标段/包，招标中心将不再受理。

支付成功后，潜在投标 (略) 上下载招标文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招标文件。支付成功，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。发票将会在开标日期（每月25号之后按具体情况顺延一个月）之后的下个月20号左右开具，*@*63.com 联系电话* 我公司会在发票开具后进行电子发票的回复。

因工作人员业务繁忙，可能无法及时接听您的电话，如您有问题，请发送邮件至相关人员邮箱，我们会在事后对您邮件及时进行回复。

招标文件购买操作失败或其他系统问题， (略) 运营单位联系。

咨询电话:*（接通后，请根据语音提示选择“ (略) ”）

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2024年10月31日09时00分（北京时间）。

5.2递交方式：中国石油 (略) 加密上传。投标人通过“中国石油 (略) ”提报电子版投标文件，纸质版投标文件不予接受。

5.3 投标人需在投标文件递交截止时间之前完成投标文件的编制、签名、加密、上传及验签操作，并保证文件的完整性。(考虑投标人众多， (略) 速影响， (略) 站技术支持的时间，建议投标截止时间前24 (略) 上电子版的提交）。

5.4 在 (略) 开标大厅进行电子解密期间，若因投标人原因造成投标文件解密失败的，视为投标人撤销其投标文件；非招标机构原因造成的无法挽救的解密失败，视为投标人撤销其投标文件；部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。

5.5投标人可在中国石 (略) 中在线观看开标情况。

5.6投标截止时间前未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.7电子投标文件的提交须使用已灌章的U-key。未办理U-key的投标人，需到中油物采或昆仑银行办理U-key。详见公告中附件1： (略) U-KEY办理和信息注册维护的通知。

5.8投标申请人在提交投标文件时，应提交不少于*元人民币的投标保证金，不分标包。投标人应从基本帐户 (略) 银或电汇形式向昆仑银行支付投标保证金，并按照招标文件要求，在开标时间前将相应额度的资金提交（分配）至对应标段（包），支付成功后该标段的保证金购买状态将由未付款变为已付款。具体办理流程参见附件3：投标保证金递交流程。投标保证金账户信息如下：

户名：昆仑银行电子招投标保证金

账号：**

开户行： (略) 大庆分行

开户行行号：*

昆仑银行客服电话：*

大庆昆仑银行客服电话：0459-*、0459-*

如因特殊事项无法向昆仑银行支付保证金，可将投标保证金直接汇 (略) 账户，请您将无法支付的原因（正式说明，盖公章）或昆仑银行退款的凭证发送至项目联系人或下方联系人邮箱，经我方审核后，将 (略) 账户，投标时附上银行回单即可（投标保证金要求从基本账户汇出，以实际到账为主，如开标前实际资金未到账，视为未交纳保证金）。

投标保证金联系人：吴亚楠010-* wuyn.*@*ttp://**

提醒：如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，请您至少提前5天打款，并核实是否打款成功并成功递交保证金，以免因信息不同步等原因导致保证金无法递交，如出现以上问题，请及时致电*进行解决。

6. 开标

6.1开标时间：2024年10月31日09时00分；

6.2开标地点（网上开标）：中国石油 (略) （所有投标人可准时进入中国石油 (略) 开标大厅参加在线开标仪式）。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国 (略) （http://**）和中国石油 (略) （http://**）发布。

8. 其他

1. 本次 (略) 上开标方式，所有投标人可通过中国石油 (略) 准时在线参加开标（电子招标投标办法第二十九条）。

2. 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构。

3. 中石油 (略) 运营机构联系电话：*（接通后，请说出“ (略) ”）。

4. 本招标公告委托中国 (略) （http://**）和中国石油 (略) （http://**）发布。潜在投标人若在其他发布媒体上看到本招标公告，其有义务自行核实公告信息。

5. 招标人：《中国石油报》社有限公司

地址： (略) (略) 安外安 (略) 3号楼

邮编：*

联系人：张明敏

电话：010-*

电子邮件：*@*ttp://**

6. 招标代理机构：中 (略) (略) 招标中心

地址： (略) (略) 名人大厦

邮编：*

联系人：吴亚楠（招标文件答疑/未中标保证金退回）

电话：010-*

邮箱：wuyn.*@*ttp://**

前台（发票获取）

电话：010-*

邮箱：*@*63.com

《中国石油报》社有限公司临时办公用房租赁服务项目

GWDC-WB-2024-ZBZX-FR-*

1. 招标条件

本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目背景：2024年，《中国石油报》有限公司安全隐患整改项目部计划开展临时办公用房租赁项目，主要目的是提供员工办公服务。

2.2 资金情况：资金已落实，来源为投资。

2.3 服务期限：自合同签订日起一年服务期间。

2.4 服务地点： (略) 安外安 (略) *3号附近，方圆不超过1公里。

2.5 招标范围：为报社员工提供办公用房，办公环境满足80人使用。

3. 投标人资质要求

（一）资质证书

1. 具备有效的营业执照（事业单位法人证书）和组织机构代码证。

2. 行业许可及相关资质：办公楼宇租赁许可证；楼宇相关房产证

（二）相关业绩

1. 须提供2022年1月1日至2024年6月30日时间内经营业绩；

2. 提供合同及发票复印件（如工程项目可提供工程结算单或竣工验收证书或工程完工证书；如未完工项目或已完工未结算项目可提供合同和已完工部分工作量确认单）。

（三）财务状况

投标人需提供2022年-2023年的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书），投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来的财务报表。若投标人为资不抵债的，投标将被拒绝。

（四）信誉要求

1.投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（http://**.cn）列入严重违法失信企业名单。

2.投标人和法定代表人（或者负责人） (略) 在“中国执行 (略) ”（http://**）列入失信被执行人。

3.未被中国石油 (略) (http://**)暂停或取消投标资格的。（根据《中国石 (略) 投标人失信行为管理办法》的规定，失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的， (略) 范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年。）

4.承诺投标人和法定代表人（或者负责人）近三年（自2022年1月1日至投标截止时间）无行贿犯罪行为。

（五）联合体要求

R不接受

（六）禁止投标

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。生产场地为同一地址的，一律视为有直接控股或管理关系。

（七）分包

R不允许分包。

3.7 最高投标限价：*（含税），为固定总价限价。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件发售时间：北京时间2024年10月17日至2024年10月24日 。

4.2 招标文件每套售价200元（不分标段），招标文件售后不退。

4.3凡有意参加投标者，请在中国石油 (略) 上报名下载招标文件。

4.4 投标人请按照以下顺序操作进行报名：

4.4.1网上报名：（1）登录中国石油 (略) 中左边第二栏试点项目登录，中国石 (略) 中注册账户（已注册的，无需重复注册），并在线报名投标。

(略) 址：http://**#

(略) 址：http://**#

本项目要求在中国石油 (略) 上递交投标文件，投标人注册后，还须到 (略) (略) (略) U-Key（只能二选一， 后者的U-K (略) 点切换为远程办理模式，具体要求详见中国石油 (略) 主页左下方“通知公告”栏中的通知，或者登录系统选择UK办理）。已有U-key的，无需重复办理。

4.4.2购买招标文件：购买招标 (略) 上支付的模式，系统同时 (略) 银支 (略) 银支付，建议通过个人账户购买（现阶段建议购买招标文件时 (略) 银支付，企业账户付款由于银行结算制度问题可能导致无法及时刷新订单状态而影响购买招标文件）。若通过个人账户购买，将被认为 (略) 的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。购买后发 (略) 名称发票。

潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及发票信息等基本信息准确无误，招投标信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

4.4.3下载招标文件：提醒：付款前请先安装昆仑银行插件。付款状态改变为“已付款”后，可在系统中下载招标文件。若付款后，刷新状态后显示未支付，请点击获取订单状态按钮并等待片刻后刷新。若多次刷新后状态依然未改变，请您再次购买，直至状态更改为已付款，请您在开标后将重复付款说明和银行流水及参加项目的截图发至wuyn.*@*ttp://**,以便重复支付款项的退回。其款项招标中心会在开标日后3-5个工作日退回至您的系统。请投标人务必确认支付状态为已支付，并能够下载招标文件。售卖期结束后状态为未支付的，视为未购买对应的标段/包，招标中心将不再受理。

支付成功后，潜在投标 (略) 上下载招标文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招标文件。支付成功，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。发票将会在开标日期（每月25号之后按具体情况顺延一个月）之后的下个月20号左右开具，*@*63.com 联系电话* 我公司会在发票开具后进行电子发票的回复。

因工作人员业务繁忙，可能无法及时接听您的电话，如您有问题，请发送邮件至相关人员邮箱，我们会在事后对您邮件及时进行回复。

招标文件购买操作失败或其他系统问题， (略) 运营单位联系。

咨询电话:*（接通后，请根据语音提示选择“ (略) ”）

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2024年10月31日09时00分（北京时间）。

5.2递交方式：中国石油 (略) 加密上传。投标人通过“中国石油 (略) ”提报电子版投标文件，纸质版投标文件不予接受。

5.3 投标人需在投标文件递交截止时间之前完成投标文件的编制、签名、加密、上传及验签操作，并保证文件的完整性。(考虑投标人众多， (略) 速影响， (略) 站技术支持的时间，建议投标截止时间前24 (略) 上电子版的提交）。

5.4 在 (略) 开标大厅进行电子解密期间，若因投标人原因造成投标文件解密失败的，视为投标人撤销其投标文件；非招标机构原因造成的无法挽救的解密失败，视为投标人撤销其投标文件；部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。

5.5投标人可在中国石 (略) 中在线观看开标情况。

5.6投标截止时间前未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.7电子投标文件的提交须使用已灌章的U-key。未办理U-key的投标人，需到中油物采或昆仑银行办理U-key。详见公告中附件1： (略) U-KEY办理和信息注册维护的通知。

5.8投标申请人在提交投标文件时，应提交不少于*元人民币的投标保证金，不分标包。投标人应从基本帐户 (略) 银或电汇形式向昆仑银行支付投标保证金，并按照招标文件要求，在开标时间前将相应额度的资金提交（分配）至对应标段（包），支付成功后该标段的保证金购买状态将由未付款变为已付款。具体办理流程参见附件3：投标保证金递交流程。投标保证金账户信息如下：

户名：昆仑银行电子招投标保证金

账号：**

开户行： (略) 大庆分行

开户行行号：*

昆仑银行客服电话：*

大庆昆仑银行客服电话：0459-*、0459-*

如因特殊事项无法向昆仑银行支付保证金，可将投标保证金直接汇 (略) 账户，请您将无法支付的原因（正式说明，盖公章）或昆仑银行退款的凭证发送至项目联系人或下方联系人邮箱，经我方审核后，将 (略) 账户，投标时附上银行回单即可（投标保证金要求从基本账户汇出，以实际到账为主，如开标前实际资金未到账，视为未交纳保证金）。

投标保证金联系人：吴亚楠010-* wuyn.*@*ttp://**

提醒：如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，请您至少提前5天打款，并核实是否打款成功并成功递交保证金，以免因信息不同步等原因导致保证金无法递交，如出现以上问题，请及时致电*进行解决。

6. 开标

6.1开标时间：2024年10月31日09时00分；

6.2开标地点（网上开标）：中国石油 (略) （所有投标人可准时进入中国石油 (略) 开标大厅参加在线开标仪式）。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国 (略) （http://**）和中国石油 (略) （http://**）发布。

8. 其他

1. 本次 (略) 上开标方式，所有投标人可通过中国石油 (略) 准时在线参加开标（电子招标投标办法第二十九条）。

2. 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构。

3. 中石油 (略) 运营机构联系电话：*（接通后，请说出“ (略) ”）。

4. 本招标公告委托中国 (略) （http://**）和中国石油 (略) （http://**）发布。潜在投标人若在其他发布媒体上看到本招标公告，其有义务自行核实公告信息。

5. 招标人：《中国石油报》社有限公司

地址： (略) (略) 安外安 (略) 3号楼

邮编：*

联系人：张明敏

电话：010-*

电子邮件：*@*ttp://**

6. 招标代理机构：中 (略) (略) 招标中心

地址： (略) (略) 名人大厦

邮编：*

联系人：吴亚楠（招标文件答疑/未中标保证金退回）

电话：010-*

邮箱：wuyn.*@*ttp://**

前台（发票获取）

电话：010-*

邮箱：*@*63.com