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学生宿舍租赁服务项目项目编号公开招标公告
中山大学孙 (略) 学生宿舍租赁服务项目 招标项目的潜在投标人 (略) （网址：http://**）进行线上领购获取招标文件，并于2024年11月6日15时00分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：0724-2431Z(略)
项目名称：中山大学孙 (略) 学生宿舍租赁服务项目
预算金额：792.(略)元（人民币）
最高限价（如有）：792.(略)元（人民币）
采购需求：
1．项目标的及采购限价
| 采购内容 | 数量 | 房型 | 每个房间租赁单价限价 | 服务期限 | 地点 | 起租日 | 采购预算 |
| 学生宿舍租赁服务 | 71间 | 4人间 | 租金（含管理费）3100元/月/间 | 自起租日起3年 | 距 (略) （ (略) (略) (略) 107号）、南院（ (略) (略) (略) 33号）均50分钟公共交通通勤时间以内 | 2025年1月1日 | 人民币(略)元 |
详细技术规范请参阅招标文件中的用户需求书。投标人必须对本项目的全部内容进行投标报价，如有缺漏或超出单价限价及最高限价，将导致投标无效。
本项目采购本国服务。
2．服务期限：自起租日起3年。
3．项目地点：距 (略) （ (略) (略) (略) 107号）、南院（ (略) (略) (略) 33号）均50分钟公共交通通勤时间以内。
4.需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）等。
5.简要技术需求：要求公寓的交通便利、产权明晰，周边环境良好、安防、各项基础设施装设完善，家具、功能室等配套齐备，卫生清洁、管家服务质量到位，维修响应时间迅速，水电费收费合理等。
合同履行期限：自起租日起3年。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目不属于专门面向中小微企业采购的项目，本项目采购标的所属行业为：租赁和商务服务业。
3.本项目的特定资格要求：1.具备《政府采购法》第二十二条规定的条件,且提供以下证明文件：
（1）在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（提供营业执照等证明文件）；
（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供承诺函，格式自拟；
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供承诺函，格式自拟；
（4）履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面声明；
（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
2.投标人没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（即税收违法黑名单）、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的供应商。[根据 (略) 站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）主体信用记录信息进行查询]。
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包号投标或者未划分包号的同一招标项目投标。(投标人出具声明函)
4为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。(投标人出具声明函)
5.已领购本次采购文件。(具体方式详见本项目公告)
6.本项目不接受联合体投标，不得分包、转包。
7.本项目不属于专门面向中小微企业采购的项目，本项目采购标的所属行业为：租赁和商务服务业。
8.出具加盖公章、有单位负责人（法定代表人）签名或签章的《供应商廉洁守约承诺书》（格式和内容详见“2.3供应商廉洁守约承诺书”，不得擅自删改）
三、获取招标文件
时间：2024年10月16日至2024年10月23日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点： (略) （网址：http://**）进行线上领购
方式：详见“其它补充事宜”
售价：￥150.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年11月6日15时00分00秒（北京时间）
开标时间：2024年11月6日15时00分00秒（北京时间）
地点： (略) 2楼5号会议室（ (略) (略) (略) 726号2楼）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
（1）领购招标文件方式：投标人应当在2024年10月16日至2024年10月23日每天（节假日除外）9:00至12:00，14:30至17:30(北京时间)领购招标文件，本招标文件每套售价为150元人民币，售后不退。
本项 (略) （以下简称“ (略) ”，网址：http://**）进行全流程电子招投标（建议使用“遨游（http://**）”、“QQ（http://**）、搜狗（http://**）”浏览器， (略) 用户指南（http://**）下载安装包。且在浏览器设置中需要允许flash运行）
2、新投标人的注册方法
参加投标的单位须在领购招 (略) 网页进行注册（ (略) 上传原件扫描件，或加盖单位公章的营业执照以及银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息扫描件）， (略) 用户指南中《用户注册手册》。
3、CA证书的办理方法
办理CA证书须知：
（1）在办理CA证书前，请办 (略) (略) 注册手续。
（2）办理CA证书后，办理单位可对本项目的制作及递交投标文件、对投标文件的加解密、开标等环节进行操作。
（3） (略) 兼容U盘实体CA（上海CA）和手机扫码软CA（CFCA）两种CA证书，选择其中一个进行办理即可。
（4） 投标人须充分考虑CA证书的申请资料递交、资料核查审批及获取实物等环节所需时间，以免在投标截止时间前无法取得CA进行投标文件的加密生成及上传操作。
办理CA证书手续（以下CA证书选择其中一个进行办理即可）
选择（1）、U盘实体CA（上海CA）：
须彩色扫描以 (略) （系统管理-证书管理-CA申请-在线申请）审核后办理CA证书：
<1>办理 (略) 数字 (略) 缴纳办理费用的银行汇款底单。
<2> (略) ，在（系统管理-证书管理-CA申请-在线申请） (略) 点击下载《投标人CA证书申请资料》，解压文件后按《附件1-1、办理资料，需要提交》要求填写并盖章，并彩色扫描所有资料（电子印章申请表申请单位公章务必清晰鲜明） (略) （系统管理-证书管理-CA申请-在线申请）。
<3>，上述纸质文件需按照要求递送或者邮寄至我司。
<4> CA证书办理时间：北京时间周一至周五（节假日除外），每天上午9:00-11:30，下午14:00-16:00。（在投标截止时间前，请预留至少72小时用于CA证书办理）
<5> CA证书领取地点： (略) 20楼。
<6> CA证书领取方式：投标人可以到代理机构现场领取或者采用邮寄方式，邮寄方式邮费默认到付，且代理机构不提供邮寄费用发票。
选择（2）、手机扫码软CA（CFCA）：
<1>办理单位经办人需下载并安装“中招互连”手机APP，苹果手机 (略) 场搜索，安卓版在腾讯应用宝搜索。
<2>按APP提示实名认证个人信息→注册单位信息→申请单位ca证书→申请印章授权，详细办 (略) 后在“操作手册” (略) 点击下载《手机扫码CA证书申请、使用手册及软件下载》。
4、电子招标文件的领购方法
招标文件由招标代理机构发售，请投标人代表领购招标文件。
有兴趣参加本项目的单位：
（1） (略) 完成注册以及注册审批手续；
（2）在上一步操作完成后，按照第（4）点所述方式领购招标文件；
（3）招标文件售价：每套为150元人民币，售后不退；
（4）招标文件领购方式：
网上支付方式
(略) 注册审批通过后登(略)系统， (略) 上支付方式领购本项目招标文件，具体步骤：
（a）登(略)后选择“项目管理”-“我要参与”，选择对应项目的对应子包生成订单
（b）根据实际情况，填写具体信息，通过聚合支付（微信、支付宝、银联）的方式完成购买手续，文件售后概不退换。
（c）购标订单完成后， (略) ，在“项目管理→我的订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具，格式为不可修改的PDF格式。
5、 (略) 操作咨询联系人：叶小姐(略)，李先生(略)，叶小姐(略)。
（2）需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）等。
监管部门：财政部
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中山大学孙 (略)
地址： (略) (略) 107号
联系方式：梁小姐、020-(略)
2.采购代理机构信息
名 称： (略)
地 址： (略) (略) (略) 726号18楼
联系方式：李婕、邓子华/020-(略)、(略)
3.项目联系方式
项目联系人：李婕、邓子华
电 话：020-(略)/(略)
附件
1、委托代理协议：（委托代理协议下载）
2、采购文件：（采购文件下载）
(略)
2024年10月16日
中山大学孙 (略) 学生宿舍租赁服务项目 招标项目的潜在投标人 (略) （网址：http://**）进行线上领购获取招标文件，并于2024年11月6日15时00分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：0724-2431Z(略)
项目名称：中山大学孙 (略) 学生宿舍租赁服务项目
预算金额：792.(略)元（人民币）
最高限价（如有）：792.(略)元（人民币）
采购需求：
1．项目标的及采购限价
| 采购内容 | 数量 | 房型 | 每个房间租赁单价限价 | 服务期限 | 地点 | 起租日 | 采购预算 |
| 学生宿舍租赁服务 | 71间 | 4人间 | 租金（含管理费）3100元/月/间 | 自起租日起3年 | 距 (略) （ (略) (略) (略) 107号）、南院（ (略) (略) (略) 33号）均50分钟公共交通通勤时间以内 | 2025年1月1日 | 人民币(略)元 |
详细技术规范请参阅招标文件中的用户需求书。投标人必须对本项目的全部内容进行投标报价，如有缺漏或超出单价限价及最高限价，将导致投标无效。
本项目采购本国服务。
2．服务期限：自起租日起3年。
3．项目地点：距 (略) （ (略) (略) (略) 107号）、南院（ (略) (略) (略) 33号）均50分钟公共交通通勤时间以内。
4.需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）等。
5.简要技术需求：要求公寓的交通便利、产权明晰，周边环境良好、安防、各项基础设施装设完善，家具、功能室等配套齐备，卫生清洁、管家服务质量到位，维修响应时间迅速，水电费收费合理等。
合同履行期限：自起租日起3年。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目不属于专门面向中小微企业采购的项目，本项目采购标的所属行业为：租赁和商务服务业。
3.本项目的特定资格要求：1.具备《政府采购法》第二十二条规定的条件,且提供以下证明文件：
（1）在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（提供营业执照等证明文件）；
（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供承诺函，格式自拟；
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供承诺函，格式自拟；
（4）履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面声明；
（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
2.投标人没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（即税收违法黑名单）、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的供应商。[根据 (略) 站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）主体信用记录信息进行查询]。
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包号投标或者未划分包号的同一招标项目投标。(投标人出具声明函)
4为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。(投标人出具声明函)
5.已领购本次采购文件。(具体方式详见本项目公告)
6.本项目不接受联合体投标，不得分包、转包。
7.本项目不属于专门面向中小微企业采购的项目，本项目采购标的所属行业为：租赁和商务服务业。
8.出具加盖公章、有单位负责人（法定代表人）签名或签章的《供应商廉洁守约承诺书》（格式和内容详见“2.3供应商廉洁守约承诺书”，不得擅自删改）
三、获取招标文件
时间：2024年10月16日至2024年10月23日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点： (略) （网址：http://**）进行线上领购
方式：详见“其它补充事宜”
售价：￥150.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年11月6日15时00分00秒（北京时间）
开标时间：2024年11月6日15时00分00秒（北京时间）
地点： (略) 2楼5号会议室（ (略) (略) (略) 726号2楼）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
（1）领购招标文件方式：投标人应当在2024年10月16日至2024年10月23日每天（节假日除外）9:00至12:00，14:30至17:30(北京时间)领购招标文件，本招标文件每套售价为150元人民币，售后不退。
本项 (略) （以下简称“ (略) ”，网址：http://**）进行全流程电子招投标（建议使用“遨游（http://**）”、“QQ（http://**）、搜狗（http://**）”浏览器， (略) 用户指南（http://**）下载安装包。且在浏览器设置中需要允许flash运行）
2、新投标人的注册方法
参加投标的单位须在领购招 (略) 网页进行注册（ (略) 上传原件扫描件，或加盖单位公章的营业执照以及银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息扫描件）， (略) 用户指南中《用户注册手册》。
3、CA证书的办理方法
办理CA证书须知：
（1）在办理CA证书前，请办 (略) (略) 注册手续。
（2）办理CA证书后，办理单位可对本项目的制作及递交投标文件、对投标文件的加解密、开标等环节进行操作。
（3） (略) 兼容U盘实体CA（上海CA）和手机扫码软CA（CFCA）两种CA证书，选择其中一个进行办理即可。
（4） 投标人须充分考虑CA证书的申请资料递交、资料核查审批及获取实物等环节所需时间，以免在投标截止时间前无法取得CA进行投标文件的加密生成及上传操作。
办理CA证书手续（以下CA证书选择其中一个进行办理即可）
选择（1）、U盘实体CA（上海CA）：
须彩色扫描以 (略) （系统管理-证书管理-CA申请-在线申请）审核后办理CA证书：
<1>办理 (略) 数字 (略) 缴纳办理费用的银行汇款底单。
<2> (略) ，在（系统管理-证书管理-CA申请-在线申请） (略) 点击下载《投标人CA证书申请资料》，解压文件后按《附件1-1、办理资料，需要提交》要求填写并盖章，并彩色扫描所有资料（电子印章申请表申请单位公章务必清晰鲜明） (略) （系统管理-证书管理-CA申请-在线申请）。
<3>，上述纸质文件需按照要求递送或者邮寄至我司。
<4> CA证书办理时间：北京时间周一至周五（节假日除外），每天上午9:00-11:30，下午14:00-16:00。（在投标截止时间前，请预留至少72小时用于CA证书办理）
<5> CA证书领取地点： (略) 20楼。
<6> CA证书领取方式：投标人可以到代理机构现场领取或者采用邮寄方式，邮寄方式邮费默认到付，且代理机构不提供邮寄费用发票。
选择（2）、手机扫码软CA（CFCA）：
<1>办理单位经办人需下载并安装“中招互连”手机APP，苹果手机 (略) 场搜索，安卓版在腾讯应用宝搜索。
<2>按APP提示实名认证个人信息→注册单位信息→申请单位ca证书→申请印章授权，详细办 (略) 后在“操作手册” (略) 点击下载《手机扫码CA证书申请、使用手册及软件下载》。
4、电子招标文件的领购方法
招标文件由招标代理机构发售，请投标人代表领购招标文件。
有兴趣参加本项目的单位：
（1） (略) 完成注册以及注册审批手续；
（2）在上一步操作完成后，按照第（4）点所述方式领购招标文件；
（3）招标文件售价：每套为150元人民币，售后不退；
（4）招标文件领购方式：
网上支付方式
(略) 注册审批通过后登(略)系统， (略) 上支付方式领购本项目招标文件，具体步骤：
（a）登(略)后选择“项目管理”-“我要参与”，选择对应项目的对应子包生成订单
（b）根据实际情况，填写具体信息，通过聚合支付（微信、支付宝、银联）的方式完成购买手续，文件售后概不退换。
（c）购标订单完成后， (略) ，在“项目管理→我的订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具，格式为不可修改的PDF格式。
5、 (略) 操作咨询联系人：叶小姐(略)，李先生(略)，叶小姐(略)。
（2）需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）等。
监管部门：财政部
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中山大学孙 (略)
地址： (略) (略) 107号
联系方式：梁小姐、020-(略)
2.采购代理机构信息
名 称： (略)
地 址： (略) (略) (略) 726号18楼
联系方式：李婕、邓子华/020-(略)、(略)
3.项目联系方式
项目联系人：李婕、邓子华
电 话：020-(略)/(略)
附件
1、委托代理协议：（委托代理协议下载）
2、采购文件：（采购文件下载）
(略)
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