项目概况

(略) 物理研究所研究生宿舍租赁服务项目 招标项目的潜在投标人应在http://** 获取招标文件，并于2024年11月15日 13点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：OITC-G*

项目名称： (略) 物理研究所研究生宿舍租赁服务项目

预算金额：378.* 万元（人民币）

最高限价（如有）：378.* 万元（人民币）

采购需求：

1．本次招标内容分为 1 包，每个投标人可对其中一个包或多个包进行投标，投标人须以包为单位对包中全部内容进行投标，评标、授标以包为单位。

2．采购内容：研究生宿舍租赁服务

3. 简要说明：本项目租赁场地（含税费）第一年预算金额 378 万元（人民币），服务期三年，每年预算金额浮动最高不超过上一年的10%。（如有所投含税费年租金超过采购预算，将导致投标无效）

4. 租赁期限：三年

合同履行期限：合同履行期限一年，根据供应商在上一年度合同履约及考核情况决定是否续签一年。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目不属于专门面向中小企业单位采购的项目。

依据工信部联企业【2011】300号文件，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：租赁和商务服务业

3.本项目的特定资格要求：（1）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。同一供应商可以同时承担项目的整体设计、规范编制和项目管理、监理、检测等服务；（2）投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；（3）按本投标邀请的规定获取招标文件；（4）租赁期内，中标人不得将采购人租用的房产进行抵押，转让、馈赠、质押、外借等用途（提供承诺书）；（5）投标人不得为列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。

三、获取招标文件

时间：2024年10月25日 至 2024年11月01日，每天上午9:00至11:00，下午13:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：http://**

方式： (略) http://**注册并购买。

售价：￥600.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年11月15日 13点30分（北京时间）

开标时间：2024年11月15日 13点30分（北京时间）

地点： (略) (略) 丹棱街 (略) 金融中心20层东方厅（一）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、招标 (略) 上电子发售购买方式：登*“东方招标”平台（http://**）完成投标人注册手续（免费），然后登*系统寻找有意向参与的项目，已注册的投标人无需重新注册。招标文件售价：人民币600 元。如决定购买招标文件，请完成标书款缴费及标书下载手续。

2、投标人可以电汇的形式支付标书款（应以公司名义汇款至下述指定账号）。

开户名称：东方 (略)

开户行：招商银行北京西三环支行

账 号：*

3、 (略) 上填写开票信息。在投标人足额缴纳标书款后，标书款电子发票 (略) 上登记的电子邮箱，投标人自行下载打印。

4、以电汇方式购买招标文件和递交投标保证金的，须在电汇凭据附言栏中写明招标编号及用途（如未标明招标编号，有可能导致投标无效）。

5、采购项目需要落实的政府采购政策：

（1）政府采购促进中小企业发展

（2）政府采购支持监狱企业发展

（3）政府采购促进残疾人就业

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) 物理研究所　　　　　

地址： (略) (略) 中关村南三街8号　　　　　　　　

联系方式：010-*　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：东方 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) (略) 丹棱街 (略) 金融中心20层　　　　　　　　　　　　

联系方式：窦志超、曹山 010-*　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：窦志超、曹山

电　话：　　010-*

项目概况

(略) 物理研究所研究生宿舍租赁服务项目 招标项目的潜在投标人应在http://** 获取招标文件，并于2024年11月15日 13点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：OITC-G*

项目名称： (略) 物理研究所研究生宿舍租赁服务项目

预算金额：378.* 万元（人民币）

最高限价（如有）：378.* 万元（人民币）

采购需求：

1．本次招标内容分为 1 包，每个投标人可对其中一个包或多个包进行投标，投标人须以包为单位对包中全部内容进行投标，评标、授标以包为单位。

2．采购内容：研究生宿舍租赁服务

3. 简要说明：本项目租赁场地（含税费）第一年预算金额 378 万元（人民币），服务期三年，每年预算金额浮动最高不超过上一年的10%。（如有所投含税费年租金超过采购预算，将导致投标无效）

4. 租赁期限：三年

合同履行期限：合同履行期限一年，根据供应商在上一年度合同履约及考核情况决定是否续签一年。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目不属于专门面向中小企业单位采购的项目。

依据工信部联企业【2011】300号文件，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：租赁和商务服务业

3.本项目的特定资格要求：（1）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。同一供应商可以同时承担项目的整体设计、规范编制和项目管理、监理、检测等服务；（2）投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；（3）按本投标邀请的规定获取招标文件；（4）租赁期内，中标人不得将采购人租用的房产进行抵押，转让、馈赠、质押、外借等用途（提供承诺书）；（5）投标人不得为列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。

三、获取招标文件

时间：2024年10月25日 至 2024年11月01日，每天上午9:00至11:00，下午13:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：http://**

方式： (略) http://**注册并购买。

售价：￥600.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年11月15日 13点30分（北京时间）

开标时间：2024年11月15日 13点30分（北京时间）

地点： (略) (略) 丹棱街 (略) 金融中心20层东方厅（一）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、招标 (略) 上电子发售购买方式：登*“东方招标”平台（http://**）完成投标人注册手续（免费），然后登*系统寻找有意向参与的项目，已注册的投标人无需重新注册。招标文件售价：人民币600 元。如决定购买招标文件，请完成标书款缴费及标书下载手续。

2、投标人可以电汇的形式支付标书款（应以公司名义汇款至下述指定账号）。

开户名称：东方 (略)

开户行：招商银行北京西三环支行

账 号：*

3、 (略) 上填写开票信息。在投标人足额缴纳标书款后，标书款电子发票 (略) 上登记的电子邮箱，投标人自行下载打印。

4、以电汇方式购买招标文件和递交投标保证金的，须在电汇凭据附言栏中写明招标编号及用途（如未标明招标编号，有可能导致投标无效）。

5、采购项目需要落实的政府采购政策：

（1）政府采购促进中小企业发展

（2）政府采购支持监狱企业发展

（3）政府采购促进残疾人就业

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) 物理研究所　　　　　

地址： (略) (略) 中关村南三街8号　　　　　　　　

联系方式：010-*　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：东方 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) (略) 丹棱街 (略) 金融中心20层　　　　　　　　　　　　

联系方式：窦志超、曹山 010-*　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：窦志超、曹山

电　话：　　010-*