天启公司裕华区山水郡、国仕山等供热片区年供热季运维服务项目比选二次公告
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天启公司裕华区山水郡、国仕山等供热片区年供热季运维服务项目比选二次公告
一 项目名称及比选内容
1.项目名称： (略) (略) (略) (略) 山水郡、国仕山等 (略) 2024-2025年供热季运维服务项目比选。
2.比选范围： (略) 山水郡、碧溪尊苑、国 (略) 1期、国 (略) (略) 、众美绿都一期、众美绿都二期、众美绿都三期、众美绿都三期7#公寓、安和苑、水晶园、恒大雅苑的运维服务。
运维外包范围内的 (略) 进行运行调整、维护保养、巡视检查、客户延伸服务，包 (略) 及用户提出清理 (略) 清理、户内及楼道立管排气、用户用热服务及入户服务、空置房断管及恢复等。换热站卫生清扫等工作，保证供暖质量 (略) 政府对室内温度的要求，并保证供热系统故障及时维修。维护范围为 (略) 一道门 (略) 最末端（包括需要入户服务的范围），包括换热 (略) 全部设备。包括热力站设备设施的运行 (略) 的管理。
换热站内：负责供暖前全部供热系统的安全检查、调试、充水试压，换热站的运行调整，供热相关事项张贴告之，负责供热初期的换热站值守，接受我公司的通知后，进行换热站巡检值守；负责换热站各种报表、台账的统计上报；电气设备每周不少于一次的常规检测、检查，负责换热站运行操作、监盘等工作；负责换热站设备定期切换，定期对除污器进行清理；负责换热站所有供热设施、电气设备的维护保养（不需要外包单位提供备件或耗材的维护），发现问题及时上报；负责换热站设备清洁，保持地面整洁。
(略) ：负责换热站 (略) 的巡检（包括支架、管道、阀门、保温、井盖等）阀门开关及水力平衡调整；外包单位在巡检过程 (略) 缺陷及影响安全运行隐 (略) (略) 理。
楼宇管道：楼宇单元阀门之后的管道、阀门的巡检、维修，按照我公司的通知或用户需求开关用户阀门以及空置房断管及恢复工作；处理我公司产权范围内楼宇管道的跑冒滴漏以及过滤器清洗；户内及楼宇管道排气，更换楼宇管道排气阀门。
用户服务：外包 (略) 域 (略) 理 (略) 理相关用户投诉工作；完成我公司安排的上门入户服务工作； (略) 的要求进行居民室温测量；负 (略) 理用户接访、用热宣传、相关供热工作解释、告之等工作。
片区范围内用户 (略) 阀门调整。
负责换热站、网区域的设备设施的安全监督管理，热力站物资保全（如有丢失照价赔偿）。
完成我公司临时安排的其它应急任务。
（二）应急维修部分
外包单位负责的应急维修范围包括负责的所有热力 (略) (略) ： (略) 进热力站墙后开始， (略) 、换热站、 (略) 至楼宇立管、支管、放空气阀门、 (略) 阀门、入户阀门、滤网、串联用户楼内公共管道（包括顶层水平主管、底层水平主管和户内公共管道）、供水公司水表后供水设施等供热设备设施的注水、运行期故障状态下应急维修/修缮等供热设备设施的运行期、注水试运期、停运期故障状态下应急维修/修缮等。还包括热力站 (略) 系统中的如直连机组站、升压泵站、混水站、换热站内设备、及其一、二次 (略) 系统、建筑物，门窗、 (略) 面塌陷等的应急维修/修缮；
热力站 (略) 进入热力站供水（汽）管、回水管、阀门，热力站出 (略) 供、回水管（出站）、阀门；热力站 (略) 系 (略) 所有主管、支管管道、补偿器（如果有）、阀门（ (略) 上的阀门、入楼宇单元阀）及其阀门井、支吊架、保温、 (略) 等；楼内采暖系统指楼内主管、支管及其支吊架、保温、入户阀、单元排气阀等；
热力站设备标准维修项目包括：一次 (略) (热力站内)系统维修；循环泵(还包括直连机组、加压泵、二次混水等)系统维修；换热器系统维修； (略) 供回水母管系统维修；化学制水系统维修；水箱维修；排污泵、排水沟等维修；热力站所有管道支吊架及其附件、保温维修；热力站建筑物维修。
1.1一次 (略) （热力站内）系统维修包括：站内一次供水（汽）管、回水管及其进出口阀门、分（汽）缸、电动调节 (略) 阀、进口除污器、进出口压力表、温度计、管道放气阀等清理、维修；
1.2循环泵系统维修包括：循环泵解体、维修，其进出口阀、逆止阀、挠曲橡胶接头、进出口压力表、回水母管安全阀、循 (略) 阀、管道放水阀、分水缸、集水缸等维修、维修；还包括直连机组、加压泵、混水系统及其减压阀等维修；
1.3换热器系统维修包括：换热器拆检、冲洗、组装、打压合格，换热器进出口阀、过滤器、进出口压力表、 (略) 温度表等清理、维修；进出换热器前的管道设置的压力表，进换热器前的管道上（ (略) 供水 (略) 回水管）的过滤器清洗、维修、维修；
1. (略) 供回水母管维修包括： (略) 回水除污器、前后压力表、二次供水压力表、温度表、除污器前后阀、旁路阀、管道放气阀等维修；
1.5化学制水系统维修包括：化水设备、化水设备机头控制部件、进出口阀门、自动水箱补水管道、阀门等维修，加装满足制水的化学树脂；
1.6补水泵设备维修包括：补水泵及其进出口、逆止阀门、进出口压力表、挠性橡胶接头、自动补水系统管道、阀门、控制仪表等维修；
1.7水箱维修包括：水箱除锈、防腐；水位计维修；
1.8排污泵、排水等系统维修包括：排污泵维修、排污水管道疏通等；
1.9热力站管道支吊架及其附件、管道保温等维修，支吊架防腐刷漆；
1.10热力站建筑物维修：房屋维修、防漏，换热站的照明设备维修，门、窗维修等；热力站内清扫、清洁，站内排污泵维修、排污沟疏通、维修等；
热力站 (略) 标准维修项目包括： (略) 所有管道维修； (略) 管道补偿器（如果有）维修； (略) 所有阀门、调节阀门维修；所有管道保温维修；所有管道支吊架加固、维修， (略) 加固、维修； (略) 土建设施的维修。
(略) 管道维修包括：主管、支管管道的维修；
(略) 管道补偿器（如果有）维修；
(略) 所有阀门维修包括：主管、支管的阀门、楼宇阀和入楼宇单元阀门维修；
(略) 所有调节阀维修；
(略) 所有管道保温维修；
所有管道支吊架加固、维修， (略) 加固、维修；
(略) 阀门井及其土建结构修复、附近的围墙加固等；
(略) 井盖修复，缺失井盖的补充；
(略) 井室爬梯加固、修复；
系统维修包括：楼宇内管道采用串联入户方式的，维修到入户后的公共管道（含）；楼宇内管道采用并联入户方式的维修到用户进口阀（含）；楼内并联方式主管及其支吊架维修、保温维修；楼内并联方式支管及其支吊架维修、保温维修；楼内并联方式入户阀门维修；单元内排气阀维修；串联用户的户内公共管道。
（三）人员安排部分
合同期间承包方必须由一名项目经理（或工作负责人）始终在现场带队，并根据实际工作量配置足够的专业人员，其中主要技术人员的配备需经发包方认可。比选人有权根据现场实际需要要求比选申请人增加人员，费用包含在投标报价内。得到比选人同意后，可根据换热站自控的投入情况、工单的数量情况、投诉量情况适当减少运行人员。
4.评标办法：综合评分法。
二 资格要求
1.必须是在中华人民共和国境内依照《 (略) 法》注册的、具有独立法人资格的、同时具备承担和实施本项目相应的服务能力；
2.必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德；
3.在评审工作结束前未被列入失信被执行人名单（以“信用中国”网站查询结果为准）。
三 比选文件的获取
凡有意参选者，请点击附件自行下载。
四 比选公告时间
本次比选公告时间为2024年11月13日9:30至2024年11月15日17:00
五 比选文件的递交
1.比选文件递交截止时间：2024年11月15日17:00，逾期发送的或者不按照比选文件要求发送的比选申请文件，比选人将予以拒收。
2.比选申请书递交方式：本次 (略) 络方式，*@*63.com。比选文件需提供电子版文件（.pdf格式）一份，邮件主题为单位名称+联系人+电话，附件名称为单位名称+联系人+电话。
六 比选限价及中选
1.最高限价：*元。
2.中选：比选采用综合评估法，具体评分标准详见附件。
3.公示： (略) (略) 官网公布。
七 联系方式
比选人： (略) (略) (略)
地 址： (略) (略) 751号东配楼
联 系 人：徐圆
联系电话：0311-*
一 项目名称及比选内容
1.项目名称： (略) (略) (略) (略) 山水郡、国仕山等 (略) 2024-2025年供热季运维服务项目比选。
2.比选范围： (略) 山水郡、碧溪尊苑、国 (略) 1期、国 (略) (略) 、众美绿都一期、众美绿都二期、众美绿都三期、众美绿都三期7#公寓、安和苑、水晶园、恒大雅苑的运维服务。
运维外包范围内的 (略) 进行运行调整、维护保养、巡视检查、客户延伸服务，包 (略) 及用户提出清理 (略) 清理、户内及楼道立管排气、用户用热服务及入户服务、空置房断管及恢复等。换热站卫生清扫等工作，保证供暖质量 (略) 政府对室内温度的要求，并保证供热系统故障及时维修。维护范围为 (略) 一道门 (略) 最末端（包括需要入户服务的范围），包括换热 (略) 全部设备。包括热力站设备设施的运行 (略) 的管理。
换热站内：负责供暖前全部供热系统的安全检查、调试、充水试压，换热站的运行调整，供热相关事项张贴告之，负责供热初期的换热站值守，接受我公司的通知后，进行换热站巡检值守；负责换热站各种报表、台账的统计上报；电气设备每周不少于一次的常规检测、检查，负责换热站运行操作、监盘等工作；负责换热站设备定期切换，定期对除污器进行清理；负责换热站所有供热设施、电气设备的维护保养（不需要外包单位提供备件或耗材的维护），发现问题及时上报；负责换热站设备清洁，保持地面整洁。
(略) ：负责换热站 (略) 的巡检（包括支架、管道、阀门、保温、井盖等）阀门开关及水力平衡调整；外包单位在巡检过程 (略) 缺陷及影响安全运行隐 (略) (略) 理。
楼宇管道：楼宇单元阀门之后的管道、阀门的巡检、维修，按照我公司的通知或用户需求开关用户阀门以及空置房断管及恢复工作；处理我公司产权范围内楼宇管道的跑冒滴漏以及过滤器清洗；户内及楼宇管道排气，更换楼宇管道排气阀门。
用户服务：外包 (略) 域 (略) 理 (略) 理相关用户投诉工作；完成我公司安排的上门入户服务工作； (略) 的要求进行居民室温测量；负 (略) 理用户接访、用热宣传、相关供热工作解释、告之等工作。
片区范围内用户 (略) 阀门调整。
负责换热站、网区域的设备设施的安全监督管理，热力站物资保全（如有丢失照价赔偿）。
完成我公司临时安排的其它应急任务。
（二）应急维修部分
外包单位负责的应急维修范围包括负责的所有热力 (略) (略) ： (略) 进热力站墙后开始， (略) 、换热站、 (略) 至楼宇立管、支管、放空气阀门、 (略) 阀门、入户阀门、滤网、串联用户楼内公共管道（包括顶层水平主管、底层水平主管和户内公共管道）、供水公司水表后供水设施等供热设备设施的注水、运行期故障状态下应急维修/修缮等供热设备设施的运行期、注水试运期、停运期故障状态下应急维修/修缮等。还包括热力站 (略) 系统中的如直连机组站、升压泵站、混水站、换热站内设备、及其一、二次 (略) 系统、建筑物，门窗、 (略) 面塌陷等的应急维修/修缮；
热力站 (略) 进入热力站供水（汽）管、回水管、阀门，热力站出 (略) 供、回水管（出站）、阀门；热力站 (略) 系 (略) 所有主管、支管管道、补偿器（如果有）、阀门（ (略) 上的阀门、入楼宇单元阀）及其阀门井、支吊架、保温、 (略) 等；楼内采暖系统指楼内主管、支管及其支吊架、保温、入户阀、单元排气阀等；
热力站设备标准维修项目包括：一次 (略) (热力站内)系统维修；循环泵(还包括直连机组、加压泵、二次混水等)系统维修；换热器系统维修； (略) 供回水母管系统维修；化学制水系统维修；水箱维修；排污泵、排水沟等维修；热力站所有管道支吊架及其附件、保温维修；热力站建筑物维修。
1.1一次 (略) （热力站内）系统维修包括：站内一次供水（汽）管、回水管及其进出口阀门、分（汽）缸、电动调节 (略) 阀、进口除污器、进出口压力表、温度计、管道放气阀等清理、维修；
1.2循环泵系统维修包括：循环泵解体、维修，其进出口阀、逆止阀、挠曲橡胶接头、进出口压力表、回水母管安全阀、循 (略) 阀、管道放水阀、分水缸、集水缸等维修、维修；还包括直连机组、加压泵、混水系统及其减压阀等维修；
1.3换热器系统维修包括：换热器拆检、冲洗、组装、打压合格，换热器进出口阀、过滤器、进出口压力表、 (略) 温度表等清理、维修；进出换热器前的管道设置的压力表，进换热器前的管道上（ (略) 供水 (略) 回水管）的过滤器清洗、维修、维修；
1. (略) 供回水母管维修包括： (略) 回水除污器、前后压力表、二次供水压力表、温度表、除污器前后阀、旁路阀、管道放气阀等维修；
1.5化学制水系统维修包括：化水设备、化水设备机头控制部件、进出口阀门、自动水箱补水管道、阀门等维修，加装满足制水的化学树脂；
1.6补水泵设备维修包括：补水泵及其进出口、逆止阀门、进出口压力表、挠性橡胶接头、自动补水系统管道、阀门、控制仪表等维修；
1.7水箱维修包括：水箱除锈、防腐；水位计维修；
1.8排污泵、排水等系统维修包括：排污泵维修、排污水管道疏通等；
1.9热力站管道支吊架及其附件、管道保温等维修，支吊架防腐刷漆；
1.10热力站建筑物维修：房屋维修、防漏，换热站的照明设备维修，门、窗维修等；热力站内清扫、清洁，站内排污泵维修、排污沟疏通、维修等；
热力站 (略) 标准维修项目包括： (略) 所有管道维修； (略) 管道补偿器（如果有）维修； (略) 所有阀门、调节阀门维修；所有管道保温维修；所有管道支吊架加固、维修， (略) 加固、维修； (略) 土建设施的维修。
(略) 管道维修包括：主管、支管管道的维修；
(略) 管道补偿器（如果有）维修；
(略) 所有阀门维修包括：主管、支管的阀门、楼宇阀和入楼宇单元阀门维修；
(略) 所有调节阀维修；
(略) 所有管道保温维修；
所有管道支吊架加固、维修， (略) 加固、维修；
(略) 阀门井及其土建结构修复、附近的围墙加固等；
(略) 井盖修复，缺失井盖的补充；
(略) 井室爬梯加固、修复；
系统维修包括：楼宇内管道采用串联入户方式的，维修到入户后的公共管道（含）；楼宇内管道采用并联入户方式的维修到用户进口阀（含）；楼内并联方式主管及其支吊架维修、保温维修；楼内并联方式支管及其支吊架维修、保温维修；楼内并联方式入户阀门维修；单元内排气阀维修；串联用户的户内公共管道。
（三）人员安排部分
合同期间承包方必须由一名项目经理（或工作负责人）始终在现场带队，并根据实际工作量配置足够的专业人员，其中主要技术人员的配备需经发包方认可。比选人有权根据现场实际需要要求比选申请人增加人员，费用包含在投标报价内。得到比选人同意后，可根据换热站自控的投入情况、工单的数量情况、投诉量情况适当减少运行人员。
4.评标办法：综合评分法。
二 资格要求
1.必须是在中华人民共和国境内依照《 (略) 法》注册的、具有独立法人资格的、同时具备承担和实施本项目相应的服务能力；
2.必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德；
3.在评审工作结束前未被列入失信被执行人名单（以“信用中国”网站查询结果为准）。
三 比选文件的获取
凡有意参选者，请点击附件自行下载。
四 比选公告时间
本次比选公告时间为2024年11月13日9:30至2024年11月15日17:00
五 比选文件的递交
1.比选文件递交截止时间：2024年11月15日17:00，逾期发送的或者不按照比选文件要求发送的比选申请文件，比选人将予以拒收。
2.比选申请书递交方式：本次 (略) 络方式，*@*63.com。比选文件需提供电子版文件（.pdf格式）一份，邮件主题为单位名称+联系人+电话，附件名称为单位名称+联系人+电话。
六 比选限价及中选
1.最高限价：*元。
2.中选：比选采用综合评估法，具体评分标准详见附件。
3.公示： (略) (略) 官网公布。
七 联系方式
比选人： (略) (略) (略)
地 址： (略) (略) 751号东配楼
联 系 人：徐圆
联系电话：0311-*
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