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山东健康·家人乐府项目2025年度营销案场物业服务公开招标公告
| 一、项目概况 | |
| 项 (略) 香 (略) ， (略) 更新项目（翠微村旧改），占地34.#㎡（约516亩），容积率3.74，总建筑面积171.#㎡，计容建筑面积128.#㎡，其中可售面积52.#㎡、回迁面积69.#㎡，可售总货值约231亿元。本 (略) (略) 内涵盖超高层住宅、商业、教育、文 (略) 、健康产业等多重业态的百万方级旗舰项目，共分为14个地块，预估总货值240亿。 | |
| 二、项目基本情况 | |
| 1、项目名称：山东健康·家人乐府项目2025年度营销案场物业服务 | |
| 2、项目类别：服务类 | |
| 3、采购方式：公开招标 | |
| 4、采购内容：包含但不限 (略) 营销中心、和园营销中心、样板房 (略) 域的客户服务、秩序维护、环境管理、水电维修、消防维保等服务，具体详见清单。 | |
| 5、预算金额：445.#万元 | |
| 三、供应商资格条件 | |
| 1、投标人须在国内依法注册，具有独立法人资格及有效的营业执照。 2、投标人近三年2021年 10月1日至今，须具备#元及以上物业服务类业绩（以合同签订时间为准）。 3、信誉要求：投标人在“中国执行 (略) ”网站（http://**）查询未被列入失信被执行人。 4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价人，不得参加同一合同项下的采购活动。 5、本项目不接受联合体投标。 | |
| 四、采购文件领取 | |
| 1、采购文件领取方式：线上 | |
| 2、采购文件领取截止时间：2024-11-29 17:00:00 | |
| 3、采购文件领取地点：供应商须在山东健康招 (略) (略) 同时报名， (略) 报名无效。（1）供应商需在山东健康招 (略) 进行注册，注册登录后点击供应商自助→商机库进入该项目进行报名，登录山东健康招 (略) 供 (略) 上下载采购文件，供应商操作参见首页“服务中心-投标人操作手册”及首页“CA数字证书办理”（必须办理CA）。（2） (略) ，供应商 (略) http：//http://**/进行供应商注册、完善信息、搜索该项目进行报名（不必办理CA锁，该项操作将影响信息的发布，各供应商务必确 (略) 报名成功，因 (略) 报名而造成的后果由供应商自行承担。）（3）招标文件售价：人民币500元/份；（4）招标文件费用支付方式：招标文件费用通过扫描招标文件第一章的二维码进行支付，采购文件领取截止时间之前未支付招标文件费用的，不具备投标资格。（5）在山东健康招 (略) 登记报名时需将以下资料整理成一个PDF文件（请勿使用压缩包格式）上传：①营业执照；②业绩证明资料（至少一份）；③未被列入失信被执行人的截图； (略) 报名成功回执。以上资料需同步制作在投标文件中。邮件须注明参与项目的名称、项目联系人及联系方式，并电话告知采购代理机构。本次报名通过不代表资格审查，最终以评标委员会审查结果为准。 | |
| 五、响应文件提交 | |
| 1、递交方式：纸质投标文件和电子投标文件均须递交，逾期递交不予受理。（1）电子投标文件通过山东健康招 (略) 制作，使用CA数字认证证书生成并加密，通过山东健康招 (略) 供应商系统递交。（2）纸质投标文件现场递交或邮寄（无论采取哪种方式以代理机构实际收到时间为准）。 | |
| 2、递交截止时间：2024-12-17 14:00:00 | |
| 3、递交地点：（1）纸质投标文件 (略) (略) (略) 62号黄金99生活广场四号楼。（2）电子投标文件通过山东健康招 (略) 递交（http://**）。 | |
| 六、开标时间和地点 | |
| 1、开标时间：2024-12-17 14:00:00 | |
| 2、开标地点： (略) (略) (略) 62号黄金99生活广场四号楼。 | |
| 七、发布公告的媒介： | |
| 本次招标公告在山东健康招 (略) （http://**）、 (略) （http://**）、中国 (略) （http://**）网上发布。 | |
| 八、联系方式 | |
| 1、采购人信息： | |
| 名称：鲁康（珠海） (略) | |
| 地址： (略) (略) 山东健康家人乐府营销中心 | |
| 联系人：巫经理 | |
| 联系电话：# | |
| 2、采购代理机构： | |
| 名称：山东颐 (略) (略) | |
| 地址： (略) (略) (略) 62号黄金99生活广场四号楼3层 | |
| 联系人：付瑜 | |
| 联系电话：# | |
| 九、其他说明 | |
| 1、标段划分：本项目不划分标段。 2、服务期：1年，预计服务开始时间：2024年12月（具体时间以#方通知为准） 3、质量标准：合格。 4、资审方式：本项目实行资格后审。 5、电子投标文件上传：登录供应商系统上传加密的电子投标文件，网上递交时间以服务器收到时间为准。逾期上传或者未按要求上传电子投标文件的，招标人不予受理。 6、*@*handonghealthcare.com邮箱发布补充（答疑、澄清）文件。投标 (略) 并及时下载或通过报名时预留的邮箱进行查收，因自身贻误行为导致未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。*@*handonghealthcare.com邮箱发布补充（答疑、澄清）文件，自邮件发出之时视为送达成功。 7、本项目采用计算机辅助开、评标的方式，线上和线下同时开标。如电子投标文件与纸质投标文件内容不一致，以纸质投标文件为准。投标人须用CA数字证书锁(与制作投标文件时同一把锁)远程对上传的投标文件进行在线解密。开标期间投标人须保持随时可联系状态,否则引起的不利后果由投标人自行承担。 8、山东健康招 (略) 技术支持联系电话：0531-#。 |
| 一、项目概况 | |
| 项 (略) 香 (略) ， (略) 更新项目（翠微村旧改），占地34.#㎡（约516亩），容积率3.74，总建筑面积171.#㎡，计容建筑面积128.#㎡，其中可售面积52.#㎡、回迁面积69.#㎡，可售总货值约231亿元。本 (略) (略) 内涵盖超高层住宅、商业、教育、文 (略) 、健康产业等多重业态的百万方级旗舰项目，共分为14个地块，预估总货值240亿。 | |
| 二、项目基本情况 | |
| 1、项目名称：山东健康·家人乐府项目2025年度营销案场物业服务 | |
| 2、项目类别：服务类 | |
| 3、采购方式：公开招标 | |
| 4、采购内容：包含但不限 (略) 营销中心、和园营销中心、样板房 (略) 域的客户服务、秩序维护、环境管理、水电维修、消防维保等服务，具体详见清单。 | |
| 5、预算金额：445.#万元 | |
| 三、供应商资格条件 | |
| 1、投标人须在国内依法注册，具有独立法人资格及有效的营业执照。 2、投标人近三年2021年 10月1日至今，须具备#元及以上物业服务类业绩（以合同签订时间为准）。 3、信誉要求：投标人在“中国执行 (略) ”网站（http://**）查询未被列入失信被执行人。 4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价人，不得参加同一合同项下的采购活动。 5、本项目不接受联合体投标。 | |
| 四、采购文件领取 | |
| 1、采购文件领取方式：线上 | |
| 2、采购文件领取截止时间：2024-11-29 17:00:00 | |
| 3、采购文件领取地点：供应商须在山东健康招 (略) (略) 同时报名， (略) 报名无效。（1）供应商需在山东健康招 (略) 进行注册，注册登录后点击供应商自助→商机库进入该项目进行报名，登录山东健康招 (略) 供 (略) 上下载采购文件，供应商操作参见首页“服务中心-投标人操作手册”及首页“CA数字证书办理”（必须办理CA）。（2） (略) ，供应商 (略) http：//http://**/进行供应商注册、完善信息、搜索该项目进行报名（不必办理CA锁，该项操作将影响信息的发布，各供应商务必确 (略) 报名成功，因 (略) 报名而造成的后果由供应商自行承担。）（3）招标文件售价：人民币500元/份；（4）招标文件费用支付方式：招标文件费用通过扫描招标文件第一章的二维码进行支付，采购文件领取截止时间之前未支付招标文件费用的，不具备投标资格。（5）在山东健康招 (略) 登记报名时需将以下资料整理成一个PDF文件（请勿使用压缩包格式）上传：①营业执照；②业绩证明资料（至少一份）；③未被列入失信被执行人的截图； (略) 报名成功回执。以上资料需同步制作在投标文件中。邮件须注明参与项目的名称、项目联系人及联系方式，并电话告知采购代理机构。本次报名通过不代表资格审查，最终以评标委员会审查结果为准。 | |
| 五、响应文件提交 | |
| 1、递交方式：纸质投标文件和电子投标文件均须递交，逾期递交不予受理。（1）电子投标文件通过山东健康招 (略) 制作，使用CA数字认证证书生成并加密，通过山东健康招 (略) 供应商系统递交。（2）纸质投标文件现场递交或邮寄（无论采取哪种方式以代理机构实际收到时间为准）。 | |
| 2、递交截止时间：2024-12-17 14:00:00 | |
| 3、递交地点：（1）纸质投标文件 (略) (略) (略) 62号黄金99生活广场四号楼。（2）电子投标文件通过山东健康招 (略) 递交（http://**）。 | |
| 六、开标时间和地点 | |
| 1、开标时间：2024-12-17 14:00:00 | |
| 2、开标地点： (略) (略) (略) 62号黄金99生活广场四号楼。 | |
| 七、发布公告的媒介： | |
| 本次招标公告在山东健康招 (略) （http://**）、 (略) （http://**）、中国 (略) （http://**）网上发布。 | |
| 八、联系方式 | |
| 1、采购人信息： | |
| 名称：鲁康（珠海） (略) | |
| 地址： (略) (略) 山东健康家人乐府营销中心 | |
| 联系人：巫经理 | |
| 联系电话：# | |
| 2、采购代理机构： | |
| 名称：山东颐 (略) (略) | |
| 地址： (略) (略) (略) 62号黄金99生活广场四号楼3层 | |
| 联系人：付瑜 | |
| 联系电话：# | |
| 九、其他说明 | |
| 1、标段划分：本项目不划分标段。 2、服务期：1年，预计服务开始时间：2024年12月（具体时间以#方通知为准） 3、质量标准：合格。 4、资审方式：本项目实行资格后审。 5、电子投标文件上传：登录供应商系统上传加密的电子投标文件，网上递交时间以服务器收到时间为准。逾期上传或者未按要求上传电子投标文件的，招标人不予受理。 6、*@*handonghealthcare.com邮箱发布补充（答疑、澄清）文件。投标 (略) 并及时下载或通过报名时预留的邮箱进行查收，因自身贻误行为导致未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。*@*handonghealthcare.com邮箱发布补充（答疑、澄清）文件，自邮件发出之时视为送达成功。 7、本项目采用计算机辅助开、评标的方式，线上和线下同时开标。如电子投标文件与纸质投标文件内容不一致，以纸质投标文件为准。投标人须用CA数字证书锁(与制作投标文件时同一把锁)远程对上传的投标文件进行在线解密。开标期间投标人须保持随时可联系状态,否则引起的不利后果由投标人自行承担。 8、山东健康招 (略) 技术支持联系电话：0531-#。 |
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