一、 采购人名称： (略) 许村镇兰园业主委员会

二、 采购项目名称： (略) 兰园物业管理服务项目

三、 采购项目编号： LCHJCLY－WYXP－*

四、 采购内容：

海宁市许村镇兰园小区物业管理服务项目公开选聘公告

(略) 业主委员会委托 (略) ， (略) 许村镇兰园物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。

一、项目名称： (略) 兰园物业管理服务项目

二、项目编号：LCHJCLY－WYXP－*

三、项目概况： (略) 位于 (略) 许村镇兰园，占地面积: *㎡；总建筑面积：*.18㎡；其中：地上总建筑面积：*.49㎡，多层住宅(带电梯)：*.1㎡，高层住宅：*.2㎡，商业：5751.43㎡；地下总建筑面积：*.69㎡；机动车停车：1371个(地下机动车车位 1179个，地上机动车车位192个)。以上数据以政府实际规划备案为准。

四、选聘内容： (略) 兰园提供综合管理服务、 (略) 域清洁卫生服务、 (略) 域秩序维护服务、 (略) 域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。

五、竞选人资格要求：

1.物业企业注册资金*佰万元（含）以上 ,注册时间满5年及以上的独立法人；

2.浙江省在管的住宅项目不少于5个，且单个住宅项目建筑面积*平方米及以上的项目不少于1个，以上合同复印件加盖公章(原件备查) ；

3.竞选项目经理具有大专及以上学历，年龄在30-45周岁，拥有3年及以上且拥有*方以上（要求提供 (略) (略) 业主委员会盖章确认书） (略) 的项目经理经验，并在中选后12个月内不得更换项目经理，在该项目服务合同其他期限内更换项目经理须经业主委员会同意；

4.接受《 (略) 物业服务合同》的相关约定，且承诺按《 (略) 物业服务合同》约定的方式进行考核；

5.竞聘单位未被列入严重失信主体名单（以 (略) 站http://**.cn公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国 (略) http://**.cn公布为准）；

6.承诺合同签署且入场前，按照住建部《物业承接查验办法》、《浙江省物业项目承接验收管理办法(试行)》协助第三方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次承接查验的相关费用；

7.所有竞聘人都需承诺向业主委员会缴纳物业服务质量履约保证金人民币*元及承担本次选聘工作的招标代理及承接查验产生的费用。同时承诺缴纳竞聘履约保证金人民币*元（如违反选聘规则、串标、陪标行为的，没收竞聘履约保证金）；

8.不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接 (略) 旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）；

9.本项目不接受联合体投标。

以上资格和条件（4、5 、6 、7 、8、9） ，竞聘单位需有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

六、物业服务标准和收费标准

1、本次选聘物业服务企业的物业服务标准参照《 (略) 普通 (略) 物业服务等级标准》的一级及以上标准执行；

2、物业服务费用按当前的“一费制”计算办法保持不变，收费方式为包干制，物业服务费用及地下车位管理费具体如下：

高层住宅：*/月·平方米 (含能耗费）；

洋 房：*/月·平方米 (含能耗费）；

商 业：*/月·平方米 (含能耗费）；

地下车位：50元/月·个。

七、物业服务合同期限

三年，以合同约定开始服务之日起计算。

八、竞选保证金

本项目竞选保证金*元人民币（**万圆整）。未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起10个工作日无息退还。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属兰园全体业主：

1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的；

2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同；或虽签订合同但不按约定时间进场服务的；

3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的；

4、竞选人在竞选期间有串通、贿选等违规违法行为的；

5、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。

九 、竞选报名时需携带资料：

1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）；

4、浙江省在管的住宅项目不少于5个的证明，且单个住宅项目建筑面积*平方米及以上的项目不少于1个（可提供合同关键页，能证明在管年限和总建筑面积及**双方盖章页即可）。

以上材料可通过邮箱发送或者邮寄方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。

十、竞选的报名：

1、报名时间：2024年12月13日至2024年12月20日（9时-17时）

2、报名地点： (略) (略) (略) 39-2号5幢306室（支持线上报名）

3、售 价：1000元人民币，售后恕不退还

4、服务单位： (略)

5、联 系 人：陈工(*) 、郑工(*)

6、电子信箱：*@*63.com

7、业委会委员会联系人：黄主任

8、联系方式：*

(略) 许村镇兰园业主委员会

2024年12月12日

一、 采购人名称： (略) 许村镇兰园业主委员会

二、 采购项目名称： (略) 兰园物业管理服务项目

三、 采购项目编号： LCHJCLY－WYXP－*

四、 采购内容：

海宁市许村镇兰园小区物业管理服务项目公开选聘公告

(略) 业主委员会委托 (略) ， (略) 许村镇兰园物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。

一、项目名称： (略) 兰园物业管理服务项目

二、项目编号：LCHJCLY－WYXP－*

三、项目概况： (略) 位于 (略) 许村镇兰园，占地面积: *㎡；总建筑面积：*.18㎡；其中：地上总建筑面积：*.49㎡，多层住宅(带电梯)：*.1㎡，高层住宅：*.2㎡，商业：5751.43㎡；地下总建筑面积：*.69㎡；机动车停车：1371个(地下机动车车位 1179个，地上机动车车位192个)。以上数据以政府实际规划备案为准。

四、选聘内容： (略) 兰园提供综合管理服务、 (略) 域清洁卫生服务、 (略) 域秩序维护服务、 (略) 域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。

五、竞选人资格要求：

1.物业企业注册资金*佰万元（含）以上 ,注册时间满5年及以上的独立法人；

2.浙江省在管的住宅项目不少于5个，且单个住宅项目建筑面积*平方米及以上的项目不少于1个，以上合同复印件加盖公章(原件备查) ；

3.竞选项目经理具有大专及以上学历，年龄在30-45周岁，拥有3年及以上且拥有*方以上（要求提供 (略) (略) 业主委员会盖章确认书） (略) 的项目经理经验，并在中选后12个月内不得更换项目经理，在该项目服务合同其他期限内更换项目经理须经业主委员会同意；

4.接受《 (略) 物业服务合同》的相关约定，且承诺按《 (略) 物业服务合同》约定的方式进行考核；

5.竞聘单位未被列入严重失信主体名单（以 (略) 站http://**.cn公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国 (略) http://**.cn公布为准）；

6.承诺合同签署且入场前，按照住建部《物业承接查验办法》、《浙江省物业项目承接验收管理办法(试行)》协助第三方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次承接查验的相关费用；

7.所有竞聘人都需承诺向业主委员会缴纳物业服务质量履约保证金人民币*元及承担本次选聘工作的招标代理及承接查验产生的费用。同时承诺缴纳竞聘履约保证金人民币*元（如违反选聘规则、串标、陪标行为的，没收竞聘履约保证金）；

8.不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接 (略) 旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）；

9.本项目不接受联合体投标。

以上资格和条件（4、5 、6 、7 、8、9） ，竞聘单位需有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

六、物业服务标准和收费标准

1、本次选聘物业服务企业的物业服务标准参照《 (略) 普通 (略) 物业服务等级标准》的一级及以上标准执行；

2、物业服务费用按当前的“一费制”计算办法保持不变，收费方式为包干制，物业服务费用及地下车位管理费具体如下：

高层住宅：*/月·平方米 (含能耗费）；

洋 房：*/月·平方米 (含能耗费）；

商 业：*/月·平方米 (含能耗费）；

地下车位：50元/月·个。

七、物业服务合同期限

三年，以合同约定开始服务之日起计算。

八、竞选保证金

本项目竞选保证金*元人民币（**万圆整）。未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起10个工作日无息退还。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属兰园全体业主：

1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的；

2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同；或虽签订合同但不按约定时间进场服务的；

3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的；

4、竞选人在竞选期间有串通、贿选等违规违法行为的；

5、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。

九 、竞选报名时需携带资料：

1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）；

4、浙江省在管的住宅项目不少于5个的证明，且单个住宅项目建筑面积*平方米及以上的项目不少于1个（可提供合同关键页，能证明在管年限和总建筑面积及**双方盖章页即可）。

以上材料可通过邮箱发送或者邮寄方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。

十、竞选的报名：

1、报名时间：2024年12月13日至2024年12月20日（9时-17时）

2、报名地点： (略) (略) (略) 39-2号5幢306室（支持线上报名）

3、售 价：1000元人民币，售后恕不退还

4、服务单位： (略)

5、联 系 人：陈工(*) 、郑工(*)

6、电子信箱：*@*63.com

7、业委会委员会联系人：黄主任

8、联系方式：*

(略) 许村镇兰园业主委员会

2024年12月12日