本询比项目 (略) 办公室2025年物业及安保服务采购项目（项目编号：LNBBFA(略)），采购人为 (略) 朝阳分公司，采购代理机构为 (略) 。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

• 项目概况与采购内容

• • 项目概况： (略) 本部、北票分公司、凌源分公司、建平分公司、喀左分公司、 (略) 、 (略) 的物业服务（含日常服务、保洁用品等），房屋及相关设施维修（县区公司一事一议维修项目） (略) 本部消防控制室操作等服务。
  • 采购内容及标包划分情况：

采购内容： (略) (略) 采购物业服务（包括汽车驾驶员管理服务、餐饮管理服务、卫生保洁服务、物业维修等）、 (略) 本部消防控制室操作服务。

项目预算：(略)元（含税）。物业部分：物业服务费(略)元。包含：第一部分为物业管理服务，服 (略) 所辖房屋的保洁、食堂餐饮、驾驶服务等相关服务。含税预算为(略)元。第二部分为其他实报实销事项，含税预算(略)元，包含①司机及物业人员加班费及体检费， (略) 办公楼整体保洁（含玻璃清洁）等费用。②公司在现有岗位基础上增加岗位的相关费用，③零星维修以及搬运等物业服务相关费用。安保部分：安保服务费含税预算为(略)元。

服务期限：自合同签订之日起一年。

服务地点： (略) (略) 县。

本项目成交人数量为1个，成交份额100%。本项目不划分标包。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不 (略) 理结果，请重 (略) 理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信 (略) （http://**）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

• • 本项目设置最高响应限价，物业服务最高响应限价为含税总价(略)元人民币，安保服务最高响应限价为含税总价(略)元人民币。若供应商响应报价高于其最高响应限价，则其响应将被否决。
• 供应商资格要求
  • 供应商基本资格要求：
    • 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。注：须提供营业执照复印件。
    • 供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。
    • 供应商须能够提供增值税专用发票。

注：提供承诺或增值税一般纳税人认定证明材料或2023年1月1日至响应截止时间止开具的增值税发票复印件。

• • • 本次询比不接受联合体响应。
    • 本次询比不接受代理商响应。
    • 供应商须具备公安部门颁发的有效期内的保安服务许可证。注：须提供证书复印件,原件备查。

2.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年11月04日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2019年11月04日起） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年11月04日起） (略) 合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本询比项目的代建人；

（12）为本询比项目的采购代理机构；

（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）其他按照中国电信供应商不 (略) 理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其产品品类在本项目中执行禁 (略) 理措施的；
（17）法律法规、询比文件限定的其他情形。

2.3 产品资格要求：

2.3.1 产品应是来自中华人民共和国或是与中华人民共和国有正常贸易与往来的国 (略) 的成熟稳定的产品。

2.3.2供应商须提供2021年1月1日起至本项目响应截止之日止的同类业绩（物业服务类或保安服务类）至少一份（物业服务类或保安服务类非必须为一个合同）。

注：（1）须提供合同关键页复印件，关键页包含：合同封面、合同标的、合同金额，签订时间及签字盖章页及发票复印件；（2）如提供框架协议的，须提供框架协议下对应的订单，业绩数量按框架协议数量计算；固定总价合同以合同签订时间为准，框架协议以订单下达时间为准；发票要求（固定总价合同须至少提供一张对应发票，框架合同下每个订单须至少提供一张对应发票）；（3）资料不全、评审委员会无法确定业绩关键信息的将不予计取。

2.4法律法规规定的其他要求。

• 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

• 询比文件的获取

4.1询比文件获取时间： 2024年12月13日17时00分00秒至2024年12月18日17时00分00秒（北京时间，下同） 。

4.2询比文件获取方式：登录“中国电信 (略) （http://**）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“6供应商注册”。

4.3 获取本询比文件不收取费用。

• 响应文件的提交
  • 响应文件提交截止时间（即响应截止时间）： 2024年12月25日9时00分(北京时间) 。
  • 电子响应文件的提交方式：【登录“中国电信 (略) （http://**）”后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。】
  • 本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，采购代理机构邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
• 供应商注册

6.1中国电信 (略) 注册

未注册过的潜在供应商，须通过“中国电信 (略) （http://**）”首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。

6.2 CA证书办理

参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信 (略) 首页“操作指引-CA办理”。

6.3技术支撑联系方式

服务热线：010-(略) /010-(略)

服务邮箱：*@*hinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

*@*hinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

• 发布公告的媒介

本询比公告在中国电信 (略) （http://**）、中国 (略) （http://**）上发布，其他媒介转载无效。

• 联系及异议接收方式

8.1联系方式

采 购 人： (略) 朝阳分公司

地 址： (略) (略) 三段52号

联 系 人：马经理

采购代理机构： (略)

地 址： (略) (略) 南路62号中关村资本大厦601B室

联 系 人：张兵、尤佳怡、王标、赵崇

电 话：(略)

电子邮件：*@*ttp://**

8.2异议接收方式

【登录中国电信 (略) （http://**）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。】

采购代理机构： (略)

2024 年 12 月 13 日

本询比项目 (略) 办公室2025年物业及安保服务采购项目（项目编号：LNBBFA(略)），采购人为 (略) 朝阳分公司，采购代理机构为 (略) 。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

• 项目概况与采购内容

• • 项目概况： (略) 本部、北票分公司、凌源分公司、建平分公司、喀左分公司、 (略) 、 (略) 的物业服务（含日常服务、保洁用品等），房屋及相关设施维修（县区公司一事一议维修项目） (略) 本部消防控制室操作等服务。
  • 采购内容及标包划分情况：

采购内容： (略) (略) 采购物业服务（包括汽车驾驶员管理服务、餐饮管理服务、卫生保洁服务、物业维修等）、 (略) 本部消防控制室操作服务。

项目预算：(略)元（含税）。物业部分：物业服务费(略)元。包含：第一部分为物业管理服务，服 (略) 所辖房屋的保洁、食堂餐饮、驾驶服务等相关服务。含税预算为(略)元。第二部分为其他实报实销事项，含税预算(略)元，包含①司机及物业人员加班费及体检费， (略) 办公楼整体保洁（含玻璃清洁）等费用。②公司在现有岗位基础上增加岗位的相关费用，③零星维修以及搬运等物业服务相关费用。安保部分：安保服务费含税预算为(略)元。

服务期限：自合同签订之日起一年。

服务地点： (略) (略) 县。

本项目成交人数量为1个，成交份额100%。本项目不划分标包。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不 (略) 理结果，请重 (略) 理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信 (略) （http://**）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

• • 本项目设置最高响应限价，物业服务最高响应限价为含税总价(略)元人民币，安保服务最高响应限价为含税总价(略)元人民币。若供应商响应报价高于其最高响应限价，则其响应将被否决。
• 供应商资格要求
  • 供应商基本资格要求：
    • 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。注：须提供营业执照复印件。
    • 供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。
    • 供应商须能够提供增值税专用发票。

注：提供承诺或增值税一般纳税人认定证明材料或2023年1月1日至响应截止时间止开具的增值税发票复印件。

• • • 本次询比不接受联合体响应。
    • 本次询比不接受代理商响应。
    • 供应商须具备公安部门颁发的有效期内的保安服务许可证。注：须提供证书复印件,原件备查。

2.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年11月04日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2019年11月04日起） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年11月04日起） (略) 合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本询比项目的代建人；

（12）为本询比项目的采购代理机构；

（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）其他按照中国电信供应商不 (略) 理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其产品品类在本项目中执行禁 (略) 理措施的；
（17）法律法规、询比文件限定的其他情形。

2.3 产品资格要求：

2.3.1 产品应是来自中华人民共和国或是与中华人民共和国有正常贸易与往来的国 (略) 的成熟稳定的产品。

2.3.2供应商须提供2021年1月1日起至本项目响应截止之日止的同类业绩（物业服务类或保安服务类）至少一份（物业服务类或保安服务类非必须为一个合同）。

注：（1）须提供合同关键页复印件，关键页包含：合同封面、合同标的、合同金额，签订时间及签字盖章页及发票复印件；（2）如提供框架协议的，须提供框架协议下对应的订单，业绩数量按框架协议数量计算；固定总价合同以合同签订时间为准，框架协议以订单下达时间为准；发票要求（固定总价合同须至少提供一张对应发票，框架合同下每个订单须至少提供一张对应发票）；（3）资料不全、评审委员会无法确定业绩关键信息的将不予计取。

2.4法律法规规定的其他要求。

• 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

• 询比文件的获取

4.1询比文件获取时间： 2024年12月13日17时00分00秒至2024年12月18日17时00分00秒（北京时间，下同） 。

4.2询比文件获取方式：登录“中国电信 (略) （http://**）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“6供应商注册”。

4.3 获取本询比文件不收取费用。

• 响应文件的提交
  • 响应文件提交截止时间（即响应截止时间）： 2024年12月25日9时00分(北京时间) 。
  • 电子响应文件的提交方式：【登录“中国电信 (略) （http://**）”后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。】
  • 本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，采购代理机构邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
• 供应商注册

6.1中国电信 (略) 注册

未注册过的潜在供应商，须通过“中国电信 (略) （http://**）”首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。

6.2 CA证书办理

参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信 (略) 首页“操作指引-CA办理”。

6.3技术支撑联系方式

服务热线：010-(略) /010-(略)

服务邮箱：*@*hinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

*@*hinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

• 发布公告的媒介

本询比公告在中国电信 (略) （http://**）、中国 (略) （http://**）上发布，其他媒介转载无效。

• 联系及异议接收方式

8.1联系方式

采 购 人： (略) 朝阳分公司

地 址： (略) (略) 三段52号

联 系 人：马经理

采购代理机构： (略)

地 址： (略) (略) 南路62号中关村资本大厦601B室

联 系 人：张兵、尤佳怡、王标、赵崇

电 话：(略)

电子邮件：*@*ttp://**

8.2异议接收方式

【登录中国电信 (略) （http://**）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。】

采购代理机构： (略)

2024 年 12 月 13 日