一、项目概况及内容

1.项目名称：中国—东 (略) 东信大厦物业服务采购项目

2.项目编号：07-15-04F-2024-D-E#

3.采购内容：中国东信大厦物业服务采购1项，具体详见竞争性磋商文件第四章《采购需求一览表》。

4.采购方式：公开竞争性磋商。

5.服务时间：合同有效期最长为3年。合同1年1签，自双方合同签订之日起算。

6.服务地点：采购人指定地点。

7.最高限价：人民币#元/年（含税），竞标人含增值税总价高于最高限价的，其响应将被否决。

8.成交人数量及成交份额：成交人1名,份额100%。

★二、供应商资格要求

1.中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具备合格有效的营业执照（需提供营业执照副本复印件，营业执照未显示经营范围、注册资本等信息的，还需提供显示经营范围、注册资本等信 (略) 上查询截图）。

2.在“信用中国”(http://**.cn)中未被列入以下任一项：失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（需提供“信用中国”网站查询截图）。

3.在“国家企业信用信息公示系统”（http://**.cn）中未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单 (略) 罚信息中无较大数额罚款（需提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图）。

4.在“中国 (略) ”（ http://**.cn/search/cr/）中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（需提供“中国 (略) ”网站查询截图）。

5.在“中国 (略) ”（http://**.cn）中供应商不存在行贿犯罪记录（需提供“中国 (略) ”网站查询截图）。

6.供应商不存在以下情形之一：（需提供承诺函）

（1）因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照；

（2）其任何产品在使用过程中出现过质量问题且未妥善解决的情况；

（3）在中国东信及合作伙伴存在违约行为。

7.须提供增值税专用发票（需提供增值税专用发票的证明材料或承诺函）。

8.业绩要求：自2022年1月1日起至响应文件递交截止时间，具有同类物业服务项目（同类物业项目是指：至少包括办公楼、健身房、游泳馆、住宿、餐饮等商业综合体物业服务项目）业绩至少1个（单个项目合同金额大于等于#元）。（需提供业绩合同复印件相关证明材料）

9.本项目不接受联合体参与磋商。

三、竞争性磋商文件的获取

1.竞争性磋商文件获取时间：2024年12月16日23时00分至2024年12月18日18时00分(北京时间，下同)。

2.采购文件费用：每套售价人民币250元，售后不退。

3.采购文件获取方式：

注册并登录诚 (略) （http://**）进行项目获取文件。

（1）注册： (略) 址，点击【新用户注册】（注册步骤 (略) 站：【竞标人操作指南】-【注册指引】）。登录账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。

（2）购买与下载： (略) ，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付（无需上传任何材料）。

（3）支付方式：

a)网上支付：选择【网上支付】方式后，点击【提交】，使用微信或支付宝支付文件费用；

b)电汇：以转账方式支付文件费用，并在支付阶段，将“转账凭证”上传至【附件】处（转账凭证应备注说明“采购代理编号及项目简称”）；

（4）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-#。服务时间8:30-17:30（工作日）。

（5）采购文件费用电汇银行账户信息：

开户名： (略)

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号：#1978

获取采购文件联系人：蒙圣南，联系电话：#。

（6）未向采购代理机构获取采购文件的供应商不具备参与本项目响应的资格。

（7）免责声明：诚 (略) 为本项目采购文件购买的唯一渠道，除此以外， (略) 上发布支付购买文件的信息，其他微信号的支付均属无效。

四、响应文件的递交

1.响应文件递交截止时间：2024年12月20日09时30分（北京时间）。

2.响应文件递交地点： (略) (略) 18号中国东信大厦4楼406开标室。供应商可选择以邮寄的方式递交响应文件，以邮寄送达的时间为准，邮递过程造成的响应文件丢失、密封破损、逾期等风险由竞标人自行承担。邮寄地址： (略) (略) 18号中国东信大厦4楼406开标室，邮寄接收人：王丽萍，联系电话：#。

注：供应商采用邮寄方式递交响应文件的，谈判时也必须派法定代表人(负责人)或委托代理人前来现场参与谈判，法定代表人(负责人)参与的须持身份证原件，委托代理人参与的须持身份证原件及授权委托书原件。

3.出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：

（1）未按照本磋商文件规定密封的响应文件；

（2）逾期送达的、未送达指定地点响应文件；

（3）未按照本磋商文件要求获得磋商文件的。

4.本项目须将纸质文件及电子版响应文件（U盘形式）按照采购文件要求密封递交，同时须将电子版响 (略) 。

5. (略) 电子版响应文件递交方式：供应商须于响应文件递交截止时间前登录中国—东 (略) (略) （网址：http://**#/index）进行在线投标操作。供应商 (略) 上注册账号，注册成功 (略) 进行项目的在线投标操作（包含但不限于：上传盖章版PDF响应文件、保证金转账底单扫描件、填报报价信息）。

五、磋商时间及地点

1.磋商时间：2024年12月20日09时30分（北京时间）响应文件递交截止后，由采购代理机构另行通知。

2.磋商地点： (略) (略) 18号中国东信大厦4楼406开标室。

3.届时请供应商法定代表人或委托代理人前来参与磋商，法定代表人参与的须持身份证原件，委托代理人参与的须持身份证原件及授权委托书原件。

六、公告发布媒介

仅在（）、中国—东 (略) 网站（http://**）、中国—东 (略) (略) （http://**#/index）、诚 E (略) （http://**）上发布， (略) 站发布的本项目信息无效。

七、联系方式

采购人：中国—东 (略)

采购人地址： (略) (略) 18号

采购代理机构： (略)

采购代理机构地址： (略) (略) (略) 52-1号东方曼哈顿25楼

采购代理机构联系人：蒙圣南、劳德、苏蝶、戈雷雷、谭浩淼

采购代理机构联系电话：#、#、0771-#

采购代理机构电子邮件：*@*63.com

采购代理机构： (略)

2024年12月16日

一、项目概况及内容

1.项目名称：中国—东 (略) 东信大厦物业服务采购项目

2.项目编号：07-15-04F-2024-D-E#

3.采购内容：中国东信大厦物业服务采购1项，具体详见竞争性磋商文件第四章《采购需求一览表》。

4.采购方式：公开竞争性磋商。

5.服务时间：合同有效期最长为3年。合同1年1签，自双方合同签订之日起算。

6.服务地点：采购人指定地点。

7.最高限价：人民币#元/年（含税），竞标人含增值税总价高于最高限价的，其响应将被否决。

8.成交人数量及成交份额：成交人1名,份额100%。

★二、供应商资格要求

1.中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具备合格有效的营业执照（需提供营业执照副本复印件，营业执照未显示经营范围、注册资本等信息的，还需提供显示经营范围、注册资本等信 (略) 上查询截图）。

2.在“信用中国”(http://**.cn)中未被列入以下任一项：失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（需提供“信用中国”网站查询截图）。

3.在“国家企业信用信息公示系统”（http://**.cn）中未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单 (略) 罚信息中无较大数额罚款（需提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图）。

4.在“中国 (略) ”（ http://**.cn/search/cr/）中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（需提供“中国 (略) ”网站查询截图）。

5.在“中国 (略) ”（http://**.cn）中供应商不存在行贿犯罪记录（需提供“中国 (略) ”网站查询截图）。

6.供应商不存在以下情形之一：（需提供承诺函）

（1）因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照；

（2）其任何产品在使用过程中出现过质量问题且未妥善解决的情况；

（3）在中国东信及合作伙伴存在违约行为。

7.须提供增值税专用发票（需提供增值税专用发票的证明材料或承诺函）。

8.业绩要求：自2022年1月1日起至响应文件递交截止时间，具有同类物业服务项目（同类物业项目是指：至少包括办公楼、健身房、游泳馆、住宿、餐饮等商业综合体物业服务项目）业绩至少1个（单个项目合同金额大于等于#元）。（需提供业绩合同复印件相关证明材料）

9.本项目不接受联合体参与磋商。

三、竞争性磋商文件的获取

1.竞争性磋商文件获取时间：2024年12月16日23时00分至2024年12月18日18时00分(北京时间，下同)。

2.采购文件费用：每套售价人民币250元，售后不退。

3.采购文件获取方式：

注册并登录诚 (略) （http://**）进行项目获取文件。

（1）注册： (略) 址，点击【新用户注册】（注册步骤 (略) 站：【竞标人操作指南】-【注册指引】）。登录账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。

（2）购买与下载： (略) ，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付（无需上传任何材料）。

（3）支付方式：

a)网上支付：选择【网上支付】方式后，点击【提交】，使用微信或支付宝支付文件费用；

b)电汇：以转账方式支付文件费用，并在支付阶段，将“转账凭证”上传至【附件】处（转账凭证应备注说明“采购代理编号及项目简称”）；

（4）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-#。服务时间8:30-17:30（工作日）。

（5）采购文件费用电汇银行账户信息：

开户名： (略)

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号：#1978

获取采购文件联系人：蒙圣南，联系电话：#。

（6）未向采购代理机构获取采购文件的供应商不具备参与本项目响应的资格。

（7）免责声明：诚 (略) 为本项目采购文件购买的唯一渠道，除此以外， (略) 上发布支付购买文件的信息，其他微信号的支付均属无效。

四、响应文件的递交

1.响应文件递交截止时间：2024年12月20日09时30分（北京时间）。

2.响应文件递交地点： (略) (略) 18号中国东信大厦4楼406开标室。供应商可选择以邮寄的方式递交响应文件，以邮寄送达的时间为准，邮递过程造成的响应文件丢失、密封破损、逾期等风险由竞标人自行承担。邮寄地址： (略) (略) 18号中国东信大厦4楼406开标室，邮寄接收人：王丽萍，联系电话：#。

注：供应商采用邮寄方式递交响应文件的，谈判时也必须派法定代表人(负责人)或委托代理人前来现场参与谈判，法定代表人(负责人)参与的须持身份证原件，委托代理人参与的须持身份证原件及授权委托书原件。

3.出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：

（1）未按照本磋商文件规定密封的响应文件；

（2）逾期送达的、未送达指定地点响应文件；

（3）未按照本磋商文件要求获得磋商文件的。

4.本项目须将纸质文件及电子版响应文件（U盘形式）按照采购文件要求密封递交，同时须将电子版响 (略) 。

5. (略) 电子版响应文件递交方式：供应商须于响应文件递交截止时间前登录中国—东 (略) (略) （网址：http://**#/index）进行在线投标操作。供应商 (略) 上注册账号，注册成功 (略) 进行项目的在线投标操作（包含但不限于：上传盖章版PDF响应文件、保证金转账底单扫描件、填报报价信息）。

五、磋商时间及地点

1.磋商时间：2024年12月20日09时30分（北京时间）响应文件递交截止后，由采购代理机构另行通知。

2.磋商地点： (略) (略) 18号中国东信大厦4楼406开标室。

3.届时请供应商法定代表人或委托代理人前来参与磋商，法定代表人参与的须持身份证原件，委托代理人参与的须持身份证原件及授权委托书原件。

六、公告发布媒介

仅在（）、中国—东 (略) 网站（http://**）、中国—东 (略) (略) （http://**#/index）、诚 E (略) （http://**）上发布， (略) 站发布的本项目信息无效。

七、联系方式

采购人：中国—东 (略)

采购人地址： (略) (略) 18号

采购代理机构： (略)

采购代理机构地址： (略) (略) (略) 52-1号东方曼哈顿25楼

采购代理机构联系人：蒙圣南、劳德、苏蝶、戈雷雷、谭浩淼

采购代理机构联系电话：#、#、0771-#

采购代理机构电子邮件：*@*63.com

采购代理机构： (略)

2024年12月16日