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年度消防设施委托维修保养项目采购公告
为 (略) 办公楼消防设施的维修保养工作，拟公 (略) 进行采购服务。项目采购内容如下：
一、服务机构资格要求：
（1）具有独立法人资格；
（2）具有工商管理部门批准的营业执照；
（3）具备有效的消防设施维护保养检测资质；
（4）具有完成本项目合同的能力；
（5）具有良好的社会信誉及后续服务能力。
二、消防设施维修保养期限：2年（2025年1月1日起至2026年12月31日止）。
三、消防设施维修保养范围：办公楼消火栓系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、手提式干粉灭火器、消防灯具、服务大厅喷淋系统等。
四、消防设施维修保养内容：
1、室内消火栓系统
设备名称 | 工作内容 | 检查周期 |
天面试验 | 放水试验，检查水压是否满足消防要求 | 每月 |
接合器、室内消火栓、闸阀 | 检查有没有漏水现象，若有则进行维修或更换 | 每月 |
2、火灾自动报警系统
设备名称 | 工作内容 | 检查周期 |
火灾报警控制器 | 1、对控制器进行专业清洁、除尘、线路整理、标识 2、检查控制器是否正常工作，如不正常则需维修或更换 3、检查操作说明书和面板标识是否模糊 | 每月 |
烟、温感探测器、警铃、手动报警按钮 | 检查烟、温感探测器、警铃、手动报警按钮是否正常动作，对不动作的进行进行维修或更换 | 每月 |
3、气体灭火系统
设备名称 | 工作内容 | 检查周期 |
气体灭火控制器 | 1、对控制器进行专业清洁、除尘、线路整理、标识 2、检查控制器是否正常工作，如不正常则需维修或更换 3、检查操作说明书和面板标识是否模糊 | 每月 |
烟、温感探测器、放气指示灯、声光报警器、紧急启停按钮 | 检查烟、温感探测器、放气指示灯、声光报警器、紧急启停按钮是否正常动作，对不动作的进行进行维修或更换 | 每月 |
气体灭火装置 | 1、检查七氟(略)烷气瓶压力表指 (略) 于绿色正常范围，如不在正常范围则通知充气 2、用灯泡模拟七氟(略)烷气瓶电磁阀是否正常工作 3、检查压力开 (略) 于常开状态，如不在常开状态则需维修 4、检查是否在有效期内，否则需提前通知更换。 | 每月 |
通风空调设备消防联动 | 检查二级报警时，通风空调设备是否联动关闭 | 每月 |
报警信号远程传输 | 检查报警时，相关信号是否正常传送到大楼的消防中心 | 每月 |
4、手提式干粉灭火器
设备名称 | 工作内容 | 检查周期 |
手提式干粉灭火器 | 1、检查灭火器气压是否正常，如不正常则需通知充分加粉。 2、检查是否在有效期内，否则通知更换 | 每月 |
5、消防灯具
设备名称 | 工作内容 | 检查周期 |
应急灯、疏散指示灯 | 检查应急灯和疏散标志灯是否正常工作，如不正常则需维修或更换 | 每月 |
6、服务大厅喷淋系统
设备名称 | 工作内容 | 检查周期 |
自动喷水灭火系统 | 1、检查报警装置、水流指示器； 2、报警阀放水试验；启动性能检查； 3、每季度进行一次全系统维护、检查；模拟火灾放水试验。 | 每月 |
五、以上为定期保养，日常消防系统如出现故障， (略) 通知后2小时内需派人上门检修。重大节假日前， (略) 要求需派 (略) 检查人员联合开展消防专项检查。在定期保养、专项检查及平 (略) 理完毕后，须提供一份保养记录报告 (略) 理 (略) 。服务机构 (略) 工作实际，每年组织至少两期以上的消防知识培训和消防应急演练。
六、零配件更新
(略) 更换无法修复的消防设施零部件，需要更换的零 (略) 自行购买或经双方协商确认后委托代购。
七、维修保养费
维修保养费以年为单位计算。签订合同并收到发票后一个月内支付合同总额40%，2025年年底经评估验收合格后支付合同总额10%（结清2025年度费用）；2026年第一次维保且收到发票后一个月内支付合同总额40%，2026年底经评估验收合格后付款10%（结清合同款所有费用）。
八、服务机构 (略) 原有消防设施安全，按季度出具整体消防检查报告，并提出消防安全工作建议。
九、服务机构承保后， (略) 消防大 (略) ，出具一份详细的消防平 (略) 。
十、项目采购最高限额为2.(略)元（两年，含税）。按照同等服务条件，价低者得为原则。
十一、报价截止时间：2024年12月23日17时。报价资料（纸质版）在规定的截止时间之前 (略) 社会保险 (略) 办公室。联系人：杜生，联系电话：(略)。
(略) 社会保险 (略)
2024年12月18日
为 (略) 办公楼消防设施的维修保养工作，拟公 (略) 进行采购服务。项目采购内容如下：
一、服务机构资格要求：
（1）具有独立法人资格；
（2）具有工商管理部门批准的营业执照；
（3）具备有效的消防设施维护保养检测资质；
（4）具有完成本项目合同的能力；
（5）具有良好的社会信誉及后续服务能力。
二、消防设施维修保养期限：2年（2025年1月1日起至2026年12月31日止）。
三、消防设施维修保养范围：办公楼消火栓系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、手提式干粉灭火器、消防灯具、服务大厅喷淋系统等。
四、消防设施维修保养内容：
1、室内消火栓系统
设备名称 | 工作内容 | 检查周期 |
天面试验 | 放水试验，检查水压是否满足消防要求 | 每月 |
接合器、室内消火栓、闸阀 | 检查有没有漏水现象，若有则进行维修或更换 | 每月 |
2、火灾自动报警系统
设备名称 | 工作内容 | 检查周期 |
火灾报警控制器 | 1、对控制器进行专业清洁、除尘、线路整理、标识 2、检查控制器是否正常工作，如不正常则需维修或更换 3、检查操作说明书和面板标识是否模糊 | 每月 |
烟、温感探测器、警铃、手动报警按钮 | 检查烟、温感探测器、警铃、手动报警按钮是否正常动作，对不动作的进行进行维修或更换 | 每月 |
3、气体灭火系统
设备名称 | 工作内容 | 检查周期 |
气体灭火控制器 | 1、对控制器进行专业清洁、除尘、线路整理、标识 2、检查控制器是否正常工作，如不正常则需维修或更换 3、检查操作说明书和面板标识是否模糊 | 每月 |
烟、温感探测器、放气指示灯、声光报警器、紧急启停按钮 | 检查烟、温感探测器、放气指示灯、声光报警器、紧急启停按钮是否正常动作，对不动作的进行进行维修或更换 | 每月 |
气体灭火装置 | 1、检查七氟(略)烷气瓶压力表指 (略) 于绿色正常范围，如不在正常范围则通知充气 2、用灯泡模拟七氟(略)烷气瓶电磁阀是否正常工作 3、检查压力开 (略) 于常开状态，如不在常开状态则需维修 4、检查是否在有效期内，否则需提前通知更换。 | 每月 |
通风空调设备消防联动 | 检查二级报警时，通风空调设备是否联动关闭 | 每月 |
报警信号远程传输 | 检查报警时，相关信号是否正常传送到大楼的消防中心 | 每月 |
4、手提式干粉灭火器
设备名称 | 工作内容 | 检查周期 |
手提式干粉灭火器 | 1、检查灭火器气压是否正常，如不正常则需通知充分加粉。 2、检查是否在有效期内，否则通知更换 | 每月 |
5、消防灯具
设备名称 | 工作内容 | 检查周期 |
应急灯、疏散指示灯 | 检查应急灯和疏散标志灯是否正常工作，如不正常则需维修或更换 | 每月 |
6、服务大厅喷淋系统
设备名称 | 工作内容 | 检查周期 |
自动喷水灭火系统 | 1、检查报警装置、水流指示器； 2、报警阀放水试验；启动性能检查； 3、每季度进行一次全系统维护、检查；模拟火灾放水试验。 | 每月 |
五、以上为定期保养，日常消防系统如出现故障， (略) 通知后2小时内需派人上门检修。重大节假日前， (略) 要求需派 (略) 检查人员联合开展消防专项检查。在定期保养、专项检查及平 (略) 理完毕后，须提供一份保养记录报告 (略) 理 (略) 。服务机构 (略) 工作实际，每年组织至少两期以上的消防知识培训和消防应急演练。
六、零配件更新
(略) 更换无法修复的消防设施零部件，需要更换的零 (略) 自行购买或经双方协商确认后委托代购。
七、维修保养费
维修保养费以年为单位计算。签订合同并收到发票后一个月内支付合同总额40%，2025年年底经评估验收合格后支付合同总额10%（结清2025年度费用）；2026年第一次维保且收到发票后一个月内支付合同总额40%，2026年底经评估验收合格后付款10%（结清合同款所有费用）。
八、服务机构 (略) 原有消防设施安全，按季度出具整体消防检查报告，并提出消防安全工作建议。
九、服务机构承保后， (略) 消防大 (略) ，出具一份详细的消防平 (略) 。
十、项目采购最高限额为2.(略)元（两年，含税）。按照同等服务条件，价低者得为原则。
十一、报价截止时间：2024年12月23日17时。报价资料（纸质版）在规定的截止时间之前 (略) 社会保险 (略) 办公室。联系人：杜生，联系电话：(略)。
(略) 社会保险 (略)
2024年12月18日
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