北京中城 (略) (略) (略) 北京房建公寓段的委托对“选取2025年度应急抢修队#项目（二次）”采取竞争性谈判方式进行采购。

一、项目编号：#-1

二、谈判内容：选取2025年度应急抢修队#项目。负责各房建设备维修管理车间年度内发生的应急抢修工作。房建设备设施应急抢修，是指突发性的已经或即将影响到运输安全、人身安全、设备设施运行安全的房间设备设施病害需立即进行维修的抢修项目及上级部署的时效性强的项目，包括：候车室、四电房屋漏雨、围墙倒塌倾斜、电气设备故障、 (略) 、 (略) 、 (略) 跑水、电梯设备故障、风揭病害、 (略) 置、供暖（制冷）设备突发故障等影响服务质量、造成不良影响需 (略) 置的事项。

本项目二次竞争性谈判共有7个标段，为7个房建设备维修管理车间各选取1支年度应急抢修队#，各标段分别为：

第2标段：京东房建检修二车间

第9标段：京北房建检修车间

第10标段：承德房建检修一车间

第11标段：承德房建检修二车间

第13标段：丰台物业管理车间

第14标段：丰台房建检修二车间

第17标段：京西单身公寓车间

本项目各供应商可对多个标段进行响应，但成交的标段不能超过2个（包括1-18个标段）。如供应商对多个标段的内容进行响应，需分别对各标段的内容进行响应，分开制作响应文件。

（详见竞争性谈判文件第三部分项目需求）

三、合同履行期限：2025年1月1日至2025年12月31日。

四、资金性质：成本资金，资金已落实。本项目为应急抢修采购，工程总量和投资总金额暂无法预估和公布。

五、资质要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须出具近三年（2021年-2023年）任意一年经会计师事务所或审计机构出具的审计报表。未发生与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近三年不曾在任何合同中违约或被逐；财产未被接管或冻结；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（5）具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；

（6）项目经理须为受聘于供应商的建筑工程专业二级(含)以上注册建造师且具有“安全生产考核合格证书”（简称B本）；且相关项目管理经验不少于3年；与供应商具有有效的劳动或社保关系；成交后项目经理未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件；

（7）具有有效的安全生产许可证；

（8）供应商近三年内（自递交报价文件之日起前三年内）已完成业绩要求：具有同类工程业绩；

（9）供应商须完 (略) (略) (略) 注册登记；

（10）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目；

（11）供应商必须向采购代理机构购买竞争性谈判文件并登记备案，未经向采购代理机构购买竞争性谈判文件并登记备案的潜在供应商均无资格参加本次谈判；

（12）供应商在“信用中国”网站列为失信被执行人的或被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单的或 (略) 局按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》纳入失信行为“黑名单”的记录的，不得参加本次项目的谈判；

（13）供应商及其法定代表人、项目经理在近三年没有行贿犯罪记录；

（14）本项目不接受联合体；

（15）供 (略) （http://**）注册供应商。新用户 (略) 完成企业用户注册并通过初审。 (略) 完成谈判文件下载；

（16）供应商须提供满足采购需求的到达事故发生地的时间承诺说明。

六、竞争性谈判文件发售时间及售价：2024年12月18日16:00至2024年12月23日16:00，每天9:00～16:00（北京时间，节假日除外），竞争性谈判文件200元/标段，售后不退。

文件获取方式：

（1）现场获取，每日9:00-11:30，13:30-16:00（法定节假日除外）。领取文件需携带营业执照复印件盖公章、授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖公章。

文件获取地点： (略) (略) 绿景 (略) 12号楼12-2东#大厦A座五层502室。

（2）为了保证报名工作的顺利进行， (略) 上领取方式，具体要求如下：①将营业执照复印件盖公章、授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖公章的扫描件，发至本公司邮箱：*@*63.com；②采购代理机构确认收到邮件且确认供应商符合资格要求后，向供应商发送电子版报名表及竞争性谈判文件费用汇款账户；③供应商填写完成并将文件费用电汇至我单位提供的汇款账户中后，将电子版报名表及汇款 (略) 邮箱；④报名日期以文件费到账日期为准，采购代理机构将谈判文件发送至报名邮箱。如须纸质版谈判文件，请在报名表中注明，我公司将依据供应商提供的邮寄地址邮寄纸质版谈判文件。（邮寄费用由供应商承担）⑤文件费发票（普票）将在文件费到账后开具，供应商可在谈判当日现场领取或填写发票信息下载电子发票，发票不提供邮寄业务。每日9:00-11:30，13:30-16:00（法定节假日除外）。

以下两种情况，不具有参加本项目谈判资格：

（1） (略) 注册并成功下载电子版竞争性谈判文件的；

（2） (略) 报名成功后，未到采购代理机构购买竞争性谈判文件的。

七、递交报价文件截止和报价时间：

时间：2024年12月25日9时00分（北京时间）

地点： (略) (略) 绿景 (略) 12号楼12-2东#大厦A座五层502室。

逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。

八、凡对本次竞争性谈判提出询问，请与北京中城 (略) 联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

采 购 人： (略) (略) 北京房建公寓段

地 址： (略) (略) 夕照寺中街绿景苑3号楼东门

联 系 人：张工

电 话：010-#

采购代理机构：北京中城 (略)

地 址： (略) (略) 绿景 (略) 12号楼12-2东#大厦A座五层502室

联 系 人：白笑林、赵翰拼

电 话：#、#

传 真：010-#

电 子 信 箱：*@*63.com

九、本次竞争性谈判采 (略) （http://**）上发布。

北京中城 (略)

2024年12月17日

北京中城 (略) (略) (略) 北京房建公寓段的委托对“选取2025年度应急抢修队#项目（二次）”采取竞争性谈判方式进行采购。

一、项目编号：#-1

二、谈判内容：选取2025年度应急抢修队#项目。负责各房建设备维修管理车间年度内发生的应急抢修工作。房建设备设施应急抢修，是指突发性的已经或即将影响到运输安全、人身安全、设备设施运行安全的房间设备设施病害需立即进行维修的抢修项目及上级部署的时效性强的项目，包括：候车室、四电房屋漏雨、围墙倒塌倾斜、电气设备故障、 (略) 、 (略) 、 (略) 跑水、电梯设备故障、风揭病害、 (略) 置、供暖（制冷）设备突发故障等影响服务质量、造成不良影响需 (略) 置的事项。

本项目二次竞争性谈判共有7个标段，为7个房建设备维修管理车间各选取1支年度应急抢修队#，各标段分别为：

第2标段：京东房建检修二车间

第9标段：京北房建检修车间

第10标段：承德房建检修一车间

第11标段：承德房建检修二车间

第13标段：丰台物业管理车间

第14标段：丰台房建检修二车间

第17标段：京西单身公寓车间

本项目各供应商可对多个标段进行响应，但成交的标段不能超过2个（包括1-18个标段）。如供应商对多个标段的内容进行响应，需分别对各标段的内容进行响应，分开制作响应文件。

（详见竞争性谈判文件第三部分项目需求）

三、合同履行期限：2025年1月1日至2025年12月31日。

四、资金性质：成本资金，资金已落实。本项目为应急抢修采购，工程总量和投资总金额暂无法预估和公布。

五、资质要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须出具近三年（2021年-2023年）任意一年经会计师事务所或审计机构出具的审计报表。未发生与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近三年不曾在任何合同中违约或被逐；财产未被接管或冻结；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（5）具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；

（6）项目经理须为受聘于供应商的建筑工程专业二级(含)以上注册建造师且具有“安全生产考核合格证书”（简称B本）；且相关项目管理经验不少于3年；与供应商具有有效的劳动或社保关系；成交后项目经理未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件；

（7）具有有效的安全生产许可证；

（8）供应商近三年内（自递交报价文件之日起前三年内）已完成业绩要求：具有同类工程业绩；

（9）供应商须完 (略) (略) (略) 注册登记；

（10）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目；

（11）供应商必须向采购代理机构购买竞争性谈判文件并登记备案，未经向采购代理机构购买竞争性谈判文件并登记备案的潜在供应商均无资格参加本次谈判；

（12）供应商在“信用中国”网站列为失信被执行人的或被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单的或 (略) 局按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》纳入失信行为“黑名单”的记录的，不得参加本次项目的谈判；

（13）供应商及其法定代表人、项目经理在近三年没有行贿犯罪记录；

（14）本项目不接受联合体；

（15）供 (略) （http://**）注册供应商。新用户 (略) 完成企业用户注册并通过初审。 (略) 完成谈判文件下载；

（16）供应商须提供满足采购需求的到达事故发生地的时间承诺说明。

六、竞争性谈判文件发售时间及售价：2024年12月18日16:00至2024年12月23日16:00，每天9:00～16:00（北京时间，节假日除外），竞争性谈判文件200元/标段，售后不退。

文件获取方式：

（1）现场获取，每日9:00-11:30，13:30-16:00（法定节假日除外）。领取文件需携带营业执照复印件盖公章、授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖公章。

文件获取地点： (略) (略) 绿景 (略) 12号楼12-2东#大厦A座五层502室。

（2）为了保证报名工作的顺利进行， (略) 上领取方式，具体要求如下：①将营业执照复印件盖公章、授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖公章的扫描件，发至本公司邮箱：*@*63.com；②采购代理机构确认收到邮件且确认供应商符合资格要求后，向供应商发送电子版报名表及竞争性谈判文件费用汇款账户；③供应商填写完成并将文件费用电汇至我单位提供的汇款账户中后，将电子版报名表及汇款 (略) 邮箱；④报名日期以文件费到账日期为准，采购代理机构将谈判文件发送至报名邮箱。如须纸质版谈判文件，请在报名表中注明，我公司将依据供应商提供的邮寄地址邮寄纸质版谈判文件。（邮寄费用由供应商承担）⑤文件费发票（普票）将在文件费到账后开具，供应商可在谈判当日现场领取或填写发票信息下载电子发票，发票不提供邮寄业务。每日9:00-11:30，13:30-16:00（法定节假日除外）。

以下两种情况，不具有参加本项目谈判资格：

（1） (略) 注册并成功下载电子版竞争性谈判文件的；

（2） (略) 报名成功后，未到采购代理机构购买竞争性谈判文件的。

七、递交报价文件截止和报价时间：

时间：2024年12月25日9时00分（北京时间）

地点： (略) (略) 绿景 (略) 12号楼12-2东#大厦A座五层502室。

逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。

八、凡对本次竞争性谈判提出询问，请与北京中城 (略) 联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

采 购 人： (略) (略) 北京房建公寓段

地 址： (略) (略) 夕照寺中街绿景苑3号楼东门

联 系 人：张工

电 话：010-#

采购代理机构：北京中城 (略)

地 址： (略) (略) 绿景 (略) 12号楼12-2东#大厦A座五层502室

联 系 人：白笑林、赵翰拼

电 话：#、#

传 真：010-#

电 子 信 箱：*@*63.com

九、本次竞争性谈判采 (略) （http://**）上发布。

北京中城 (略)

2024年12月17日