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南网国际公司2025年周转房租赁框架采购项目单一来源公示
(略) 2025年周转房租赁框架采购项目
单一来源公示
（采购编号：CG(略)0）
1.采购条件
本 (略) 2025年周转房租赁框架采购项目，采购人 (略) (略) ，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：为解决公司异地聘入（调入）员工临时住宿需求，根据公司相关制度要求，拟租赁周转房。
2.2采购范围：
标包一： (略) 2025年周转房租赁框架采购项目（标包1）
采购数量20间， (略) 本部直线距离2公里以内，提供A、B两种房型，其中A户型面积≥40㎡且<70㎡，B户型面积≥55㎡且<80㎡，配置家电、厨卫、储物空间等必要设备设施。
标包二： (略) 2025年周转房租赁框架采购项目（标包2）
采购数量15间， (略) 本部直线距离6公里以内，提供A、B、C三种房型， A户型面积≥70㎡且<80㎡，B户型面积≥90㎡且<100㎡ ，C户型面积≥110㎡且<120㎡ ，配置家电、厨卫、储物空间等必要设备设施，周边200米范围内配备餐饮、 (略) 等基础设施。
2.3项目实施地点： (略)
2.4采购分类：框架
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 单价最高投标限价 | 最大中标数量 | 框架招标有效期 | 是否特殊包 | 响应保证金 | 备注 |
1 | (略) 2025年周转房租赁框架采购项目 | (略) 2025年周转房租赁框架采购项目（标包1） | 97.9951 | 详见报价明细表 | 1 | 自合同生效之日起一年 | 否 | / | / |
(略) 2025年周转房租赁框架采购项目（标包2） | 73.5049 | 详见报价明细表 | 1 | 自合同生效之日起一年 | 否 | / |
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。本项目为框架采购，每类户型详见报价表。（3）报价要求：单价报价。（4）结算方式：结算时按中标结果、依据租赁面积及合同结算条款进行结算。
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因：
序号 | 内容 | |
1 | 根据《 (略) (略) 采购管理规定》第十条“不属于依法必须招标的范围、未达到必须招标的规模标准或依法不适合于招标的项目，依据国家有关招投标的法律、法规、 (略) 及公司有关规定，经批准后可采用竞争性谈判、询价采购、单一来源采购、电商化采购和零星采购等非招标方式，并按照公司《非招标采购方式管理办法》规范实施”。 | |
2 | 根据《 (略) (略) 非招标采购方式管理办法》第二十条“按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：（十）采购或租赁特定不动产的。” | |
3 | 公司当 (略) 约2公里，地理位置合适； (略) 周转房制度的要求，并配置了齐全的家具等各类生活设施。该公寓能够满足员工的租住需求，且租赁合同期内合同执行情况良好，故继续采购该公寓。 | |
4 | 同时为满足不同员工对通勤距离、户型设置、综合配套设施等方面的需求，参考基地兄弟单位采购周转房租赁服务情况，故增加标包二。 综上，本次采购采用单一来源采购方式。 | |
3.2单一来源采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 广州中珺 (略) | 因合作单位魔方（广州） (略) ，由直营店改加盟店，所以加盟店营业执照改为广州中珺 (略) 。且公寓运营管理、服务与原魔方直营店保持一致，无任何变化，还是魔方公寓全国连锁加盟公寓运营商，专业公寓系统化、标准化管理。公司现有20名员工入住魔方公寓，该公寓能够满足员工的租住需求，且在租赁合同期内，魔方公寓执行情况良好，拟邀请其进行谈判。 | (略) 2025年周转房租赁框架采购项目[ (略) 2025年周转房租赁框架采购项目（标包1）] |
2 | 广州留 (略) | 广州留 (略) 是经营涵盖金融、科技、园区三大板块的大型综合性企业，建设运 (略) 载体 是1500多套房源的集 (略) ，总面积超过63,000平方米。凯得家·云境是广州留 (略) 经营的集 (略) 品牌公寓， (略) (略) 欣兰二街保利中珺广场，拥有单间、一房一厅、两房、三四房的不同户型。每个房型均拥有独立卫浴，定制家具和品质家电，24小时安保服务，毗邻大型商业综合体、 (略) 等，满足员工住宿需求。 | (略) 2025年周转房租赁框架采购项目[ (略) 2025年周转房租赁框架采购项目（标包2）] |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2024年12月20日至2024年12月25日。
(略) (略) （www.http://**）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点： (略) (略) (略) 188 号（新天河宾馆2 楼供应商服务大厅）
异议递交方式：通过传真方式或当面递交，传真号码：020-(略)
异议递交电话：洪工。电话：(略)-2
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称： (略) (略) 工程技术部
监督投诉机构电话：020-(略)
监督投诉机构邮箱：*@*sg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中 (略) (略) 供应商失信扣分管理实施细则》等制 (略) 理。
6.联系方式
采 购 人： (略) (略)
地 址： (略)
采购代理机构： (略) (略)
地 址： (略) (略) (略) 188号
联 系 人：洪工
电 话：(略)转2转0
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其采购代理机构名称（盖章）： (略) (略) 【盖章位置】
2024-12-20
(略) 2025年周转房租赁框架采购项目
单一来源公示
（采购编号：CG(略)0）
1.采购条件
本 (略) 2025年周转房租赁框架采购项目，采购人 (略) (略) ，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：为解决公司异地聘入（调入）员工临时住宿需求，根据公司相关制度要求，拟租赁周转房。
2.2采购范围：
标包一： (略) 2025年周转房租赁框架采购项目（标包1）
采购数量20间， (略) 本部直线距离2公里以内，提供A、B两种房型，其中A户型面积≥40㎡且<70㎡，B户型面积≥55㎡且<80㎡，配置家电、厨卫、储物空间等必要设备设施。
标包二： (略) 2025年周转房租赁框架采购项目（标包2）
采购数量15间， (略) 本部直线距离6公里以内，提供A、B、C三种房型， A户型面积≥70㎡且<80㎡，B户型面积≥90㎡且<100㎡ ，C户型面积≥110㎡且<120㎡ ，配置家电、厨卫、储物空间等必要设备设施，周边200米范围内配备餐饮、 (略) 等基础设施。
2.3项目实施地点： (略)
2.4采购分类：框架
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 单价最高投标限价 | 最大中标数量 | 框架招标有效期 | 是否特殊包 | 响应保证金 | 备注 |
1 | (略) 2025年周转房租赁框架采购项目 | (略) 2025年周转房租赁框架采购项目（标包1） | 97.9951 | 详见报价明细表 | 1 | 自合同生效之日起一年 | 否 | / | / |
(略) 2025年周转房租赁框架采购项目（标包2） | 73.5049 | 详见报价明细表 | 1 | 自合同生效之日起一年 | 否 | / |
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。本项目为框架采购，每类户型详见报价表。（3）报价要求：单价报价。（4）结算方式：结算时按中标结果、依据租赁面积及合同结算条款进行结算。
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因：
序号 | 内容 | |
1 | 根据《 (略) (略) 采购管理规定》第十条“不属于依法必须招标的范围、未达到必须招标的规模标准或依法不适合于招标的项目，依据国家有关招投标的法律、法规、 (略) 及公司有关规定，经批准后可采用竞争性谈判、询价采购、单一来源采购、电商化采购和零星采购等非招标方式，并按照公司《非招标采购方式管理办法》规范实施”。 | |
2 | 根据《 (略) (略) 非招标采购方式管理办法》第二十条“按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：（十）采购或租赁特定不动产的。” | |
3 | 公司当 (略) 约2公里，地理位置合适； (略) 周转房制度的要求，并配置了齐全的家具等各类生活设施。该公寓能够满足员工的租住需求，且租赁合同期内合同执行情况良好，故继续采购该公寓。 | |
4 | 同时为满足不同员工对通勤距离、户型设置、综合配套设施等方面的需求，参考基地兄弟单位采购周转房租赁服务情况，故增加标包二。 综上，本次采购采用单一来源采购方式。 | |
3.2单一来源采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 广州中珺 (略) | 因合作单位魔方（广州） (略) ，由直营店改加盟店，所以加盟店营业执照改为广州中珺 (略) 。且公寓运营管理、服务与原魔方直营店保持一致，无任何变化，还是魔方公寓全国连锁加盟公寓运营商，专业公寓系统化、标准化管理。公司现有20名员工入住魔方公寓，该公寓能够满足员工的租住需求，且在租赁合同期内，魔方公寓执行情况良好，拟邀请其进行谈判。 | (略) 2025年周转房租赁框架采购项目[ (略) 2025年周转房租赁框架采购项目（标包1）] |
2 | 广州留 (略) | 广州留 (略) 是经营涵盖金融、科技、园区三大板块的大型综合性企业，建设运 (略) 载体 是1500多套房源的集 (略) ，总面积超过63,000平方米。凯得家·云境是广州留 (略) 经营的集 (略) 品牌公寓， (略) (略) 欣兰二街保利中珺广场，拥有单间、一房一厅、两房、三四房的不同户型。每个房型均拥有独立卫浴，定制家具和品质家电，24小时安保服务，毗邻大型商业综合体、 (略) 等，满足员工住宿需求。 | (略) 2025年周转房租赁框架采购项目[ (略) 2025年周转房租赁框架采购项目（标包2）] |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2024年12月20日至2024年12月25日。
(略) (略) （www.http://**）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点： (略) (略) (略) 188 号（新天河宾馆2 楼供应商服务大厅）
异议递交方式：通过传真方式或当面递交，传真号码：020-(略)
异议递交电话：洪工。电话：(略)-2
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称： (略) (略) 工程技术部
监督投诉机构电话：020-(略)
监督投诉机构邮箱：*@*sg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中 (略) (略) 供应商失信扣分管理实施细则》等制 (略) 理。
6.联系方式
采 购 人： (略) (略)
地 址： (略)
采购代理机构： (略) (略)
地 址： (略) (略) (略) 188号
联 系 人：洪工
电 话：(略)转2转0
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其采购代理机构名称（盖章）： (略) (略) 【盖章位置】
2024-12-20
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