项目概况

(略) (略) 更新综合开发项目（合伙人+EPC+O） 招标项目的潜在投标人应在详见其他补充事宜获取招标文件，并于2025年01月20日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：

项目名称： (略) (略) 更新综合开发项目（合伙人+EPC+O）

预算金额：#.# 万元（人民币）

采购需求：

详见其他补充事宜

合同履行期限：/

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见其他补充事宜

3.本项目的特定资格要求：详见其他补充事宜

三、获取招标文件

时间：2024年12月31日 至 2025年01月06日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：详见其他补充事宜

方式：详见其他补充事宜

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年01月20日 09点30分（北京时间）

开标时间：2025年01月20日 09点30分（北京时间）

地点： (略) (略) 天津南街46号城开中心T3楼2301室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、招标条件

(略) (略) 更新综合开发项目（合伙人+EPC+O）,招 (略) 白塔城 (略) 。项目已具备招标条件，现对该 (略) (略) 更新综合开发项目（合伙人+EPC+O）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1工程内容及规模：

项目地 (略) (略) 内辽麻地块、北哨小学周边地块、张家花园地块、水泥制品厂衍芳园地块、桥梁厂宿舍地块、 (略) 场地块、关帝庙周边地块、魁星楼周边地块、玉皇庙周边地块、胜利雅苑站前平房地块等10个地块。先期实施辽麻地块、北哨小学周边2个地块建设内容包括未定级文物修缮及保留建筑改建、历史建筑修缮、新建建筑、新建公园绿地及广场、基础配套工程等。其他8个地块结合双方合作情况，经招标单位认可后，在符合国家相关政策的基础上视情组织实施。

2.2招标范围：合伙人项目建设投资（协助招标人进行项目引进、策划）、工程初步设计的建设范围和内容内的所有专业施工图设计、非标准设备设计、施工图预算编制、工程前期手续的办理、建安工程施工、材料设备及设施采购、竣工图编制、验收组织直至使用单位接手等相关资料的办理、工程缺陷责任期内的缺陷修复及保修服务等相关建设方面的内容以及项目运营等服务。

2.3项目总工期：

（1）项目总工期要求：3年。

（2）运营期限：自本项目总体竣工交付之日起10年。

2.4项目质量要求：

（1）设计质量标准：满足国家、行业及地方现行技术标准、设计规范及设计图纸的要求。

（2）施工质量标准：符合现行的建设工程施工质量验收规范、标准和施工图纸要求，一次性验收合格， (略) 、县测量验收认定，市、省级等报备入库。

（3）产业投资项目开发：按照审批的规划设计方案进行开发建设和运营，符合国家对具体开发涉及的建设、运营的相关标准，符合政府对产业投资项目的质量要求。

2.5资格审查方式：资格后审。

2.6项目预算资金：46.31亿元

3、投标人资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，同时具有以下资质的独立法人或联合体：

3.1.1具备建设主管 (略) 政公用工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。

3.1.2具备建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。

3.1.3具备建设主管部门颁发的以下①资质或同时具备②、③资质：

①工程设计综合#级资质；

(略) 政行业#级及以上资质

③工程设计建筑行业#级及以上资质

3.1.4具有运营能力，具有良好的银行资信和商业信誉， (略) 于被责令停业，财产被冻结、接管，破产状态。

3.2拟派项目总承包项目经理、施工负责人、设计负责人资格要求：

3.2.1拟派项目总承包项目经理的资格要求：具有一级注册建造师（建筑工程专业）资格，同时具有安全生产考核合格证书，必须由承担施工工作的联合体成员单位拟派。

3.2.2拟派施工负责人的资格要求：具有一级注册建造师（建筑工程专业）资格，同时具有安全生产考核合格证书，必须由承担施工工作的联合体成员单位拟派。（可与项目总承包项目经理为同一人）

3.2.3拟派设计负责人的资格要求：具有一级注册结构工程师，必须由承担设计工作的联合体成员单位拟派。

3.3本次招标接受联合体投。如联合体投标，联合体牵头人必须为承担施工工作的单位。

4、招标文件的获取

4.1、首次注册投标人：登录“ (略) （http://**）”（以下简称“平台”），点击“供应商/投标人入口”进行免费注册。

4.2、 (略) 注册过的潜在投标人，登录后点击“寻找招标项目”，进行项目名称或项目编号查询，找到项目点击“立即投标”，选中需要投标的标包点击“提交报名”。

4.3、在“我参与的项目”选择相应项目后的“立即购标”按钮，选择相应标包“提交支付”并下单缴费。支付完成后，可直接下载采购文件。

4.4、支付完成后，点击页面上方“我的工作台”下拉菜单中的 “我参与的项目”进行招标文件下载。

4.5、 (略) 操作方面的疑问请按以下方式与技术支持联系：

客服电话：010-#、010-#（客服工作时间：周一至周五上午9时00分-11时30分，下午13时30分-17时00分）。

4.6、招标文件获取时间：2024年12月31日至2025年1月6日，每天上午8：30-11：30，下午13：30-16：30。

售价：人民币 500元/本。

5、投标保证金

5.1本项目交纳投标保证金#元整。

投标保证金到账时间：递交响应文件截止时间前

投标保证金缴纳方式：？保函 □支票 ？电汇 □其他

保证金退还方式：原路退还

保证金退还咨询电话：024-#

以电汇或银行转账形式缴纳保证金的投标人注意事项：

（1）进入中招 (略) “缴纳保证金”功能模块，填 (略) 自动获取保证金收款账户信息。请投标人按此信息将保证金电汇或银行转账至指定账户（该账号为虚拟账号，仅针对本投标人本项目分包有效，对于其他投标人、其他项目或分包无效）。

（2） (略) 委托中招 (略) 及 (略) 北京分行办理投标保证金收、退、转及结账、结算等相关业务。保证金办理相关问题请咨询中招联合（010-#）。

（3）投标保证金有效期：与投标有效期一致。

投标人如有违反法律法规、招标文件和其他相关规定，作不予退还投标 (略) 理的，保函出具机构收到《不予退还投标保证金通知单》后5个工作日内将投标保证金担保 (略) 监管办投标保证金专户。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年1月20日09时30分00秒。

6.2投标文件递交方式：投标文件采用纸质递交的方式，递交地点： (略) (略) 天津南街46号城开中心T3楼2301室

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) 和中国 (略) 及中国 (略) 上发布。

8、联系方式

招标人： (略) 白塔城 (略)

地址： (略) (略) (略) 49号

联系人：王先生

电话：0419-#

招标代理机构： (略)

地址： (略) (略) 南路62号中关村资本大厦613A

(略) (略) 天津南街46号城开中心T3楼2301室。

联系人：王惊宇、陈宇飞、马志强

电话：024-#、#

2024年12月31日

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) 白塔城 (略) 　　　　　

地址： (略) 　　　　　　　　

联系方式：王先生0419-#　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称： (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址：#　　　　　　　　　　　　

联系方式：王惊宇　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王先生

电　话：　　0419-#

项目概况

(略) (略) 更新综合开发项目（合伙人+EPC+O） 招标项目的潜在投标人应在详见其他补充事宜获取招标文件，并于2025年01月20日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：

项目名称： (略) (略) 更新综合开发项目（合伙人+EPC+O）

预算金额：#.# 万元（人民币）

采购需求：

详见其他补充事宜

合同履行期限：/

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见其他补充事宜

3.本项目的特定资格要求：详见其他补充事宜

三、获取招标文件

时间：2024年12月31日 至 2025年01月06日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：详见其他补充事宜

方式：详见其他补充事宜

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年01月20日 09点30分（北京时间）

开标时间：2025年01月20日 09点30分（北京时间）

地点： (略) (略) 天津南街46号城开中心T3楼2301室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、招标条件

(略) (略) 更新综合开发项目（合伙人+EPC+O）,招 (略) 白塔城 (略) 。项目已具备招标条件，现对该 (略) (略) 更新综合开发项目（合伙人+EPC+O）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1工程内容及规模：

项目地 (略) (略) 内辽麻地块、北哨小学周边地块、张家花园地块、水泥制品厂衍芳园地块、桥梁厂宿舍地块、 (略) 场地块、关帝庙周边地块、魁星楼周边地块、玉皇庙周边地块、胜利雅苑站前平房地块等10个地块。先期实施辽麻地块、北哨小学周边2个地块建设内容包括未定级文物修缮及保留建筑改建、历史建筑修缮、新建建筑、新建公园绿地及广场、基础配套工程等。其他8个地块结合双方合作情况，经招标单位认可后，在符合国家相关政策的基础上视情组织实施。

2.2招标范围：合伙人项目建设投资（协助招标人进行项目引进、策划）、工程初步设计的建设范围和内容内的所有专业施工图设计、非标准设备设计、施工图预算编制、工程前期手续的办理、建安工程施工、材料设备及设施采购、竣工图编制、验收组织直至使用单位接手等相关资料的办理、工程缺陷责任期内的缺陷修复及保修服务等相关建设方面的内容以及项目运营等服务。

2.3项目总工期：

（1）项目总工期要求：3年。

（2）运营期限：自本项目总体竣工交付之日起10年。

2.4项目质量要求：

（1）设计质量标准：满足国家、行业及地方现行技术标准、设计规范及设计图纸的要求。

（2）施工质量标准：符合现行的建设工程施工质量验收规范、标准和施工图纸要求，一次性验收合格， (略) 、县测量验收认定，市、省级等报备入库。

（3）产业投资项目开发：按照审批的规划设计方案进行开发建设和运营，符合国家对具体开发涉及的建设、运营的相关标准，符合政府对产业投资项目的质量要求。

2.5资格审查方式：资格后审。

2.6项目预算资金：46.31亿元

3、投标人资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，同时具有以下资质的独立法人或联合体：

3.1.1具备建设主管 (略) 政公用工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。

3.1.2具备建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。

3.1.3具备建设主管部门颁发的以下①资质或同时具备②、③资质：

①工程设计综合#级资质；

(略) 政行业#级及以上资质

③工程设计建筑行业#级及以上资质

3.1.4具有运营能力，具有良好的银行资信和商业信誉， (略) 于被责令停业，财产被冻结、接管，破产状态。

3.2拟派项目总承包项目经理、施工负责人、设计负责人资格要求：

3.2.1拟派项目总承包项目经理的资格要求：具有一级注册建造师（建筑工程专业）资格，同时具有安全生产考核合格证书，必须由承担施工工作的联合体成员单位拟派。

3.2.2拟派施工负责人的资格要求：具有一级注册建造师（建筑工程专业）资格，同时具有安全生产考核合格证书，必须由承担施工工作的联合体成员单位拟派。（可与项目总承包项目经理为同一人）

3.2.3拟派设计负责人的资格要求：具有一级注册结构工程师，必须由承担设计工作的联合体成员单位拟派。

3.3本次招标接受联合体投。如联合体投标，联合体牵头人必须为承担施工工作的单位。

4、招标文件的获取

4.1、首次注册投标人：登录“ (略) （http://**）”（以下简称“平台”），点击“供应商/投标人入口”进行免费注册。

4.2、 (略) 注册过的潜在投标人，登录后点击“寻找招标项目”，进行项目名称或项目编号查询，找到项目点击“立即投标”，选中需要投标的标包点击“提交报名”。

4.3、在“我参与的项目”选择相应项目后的“立即购标”按钮，选择相应标包“提交支付”并下单缴费。支付完成后，可直接下载采购文件。

4.4、支付完成后，点击页面上方“我的工作台”下拉菜单中的 “我参与的项目”进行招标文件下载。

4.5、 (略) 操作方面的疑问请按以下方式与技术支持联系：

客服电话：010-#、010-#（客服工作时间：周一至周五上午9时00分-11时30分，下午13时30分-17时00分）。

4.6、招标文件获取时间：2024年12月31日至2025年1月6日，每天上午8：30-11：30，下午13：30-16：30。

售价：人民币 500元/本。

5、投标保证金

5.1本项目交纳投标保证金#元整。

投标保证金到账时间：递交响应文件截止时间前

投标保证金缴纳方式：？保函 □支票 ？电汇 □其他

保证金退还方式：原路退还

保证金退还咨询电话：024-#

以电汇或银行转账形式缴纳保证金的投标人注意事项：

（1）进入中招 (略) “缴纳保证金”功能模块，填 (略) 自动获取保证金收款账户信息。请投标人按此信息将保证金电汇或银行转账至指定账户（该账号为虚拟账号，仅针对本投标人本项目分包有效，对于其他投标人、其他项目或分包无效）。

（2） (略) 委托中招 (略) 及 (略) 北京分行办理投标保证金收、退、转及结账、结算等相关业务。保证金办理相关问题请咨询中招联合（010-#）。

（3）投标保证金有效期：与投标有效期一致。

投标人如有违反法律法规、招标文件和其他相关规定，作不予退还投标 (略) 理的，保函出具机构收到《不予退还投标保证金通知单》后5个工作日内将投标保证金担保 (略) 监管办投标保证金专户。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年1月20日09时30分00秒。

6.2投标文件递交方式：投标文件采用纸质递交的方式，递交地点： (略) (略) 天津南街46号城开中心T3楼2301室

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) 和中国 (略) 及中国 (略) 上发布。

8、联系方式

招标人： (略) 白塔城 (略)

地址： (略) (略) (略) 49号

联系人：王先生

电话：0419-#

招标代理机构： (略)

地址： (略) (略) 南路62号中关村资本大厦613A

(略) (略) 天津南街46号城开中心T3楼2301室。

联系人：王惊宇、陈宇飞、马志强

电话：024-#、#

2024年12月31日

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) 白塔城 (略) 　　　　　

地址： (略) 　　　　　　　　

联系方式：王先生0419-#　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称： (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址：#　　　　　　　　　　　　

联系方式：王惊宇　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王先生

电　话：　　0419-#