日期：2025年2月7日 招标编号: JSTCC(略)

江 (略) 受 (略) (略) 的委托就公寓楼委托管理服务进行公开招标采购，欢迎合格的投标单位参加本项目的投标。

1.资金来源：自筹

2.招标编号：JSTCC(略)

3.招标形式：公开招标

4.招标内容：

本次招标 (略) 公寓楼及公有住房日常服务与安全管理，主要包括前台服务、客房服务、PA服务、报修服务等，具体服务内容及要求详见招标文件。

5. 资格审查方式：资格后审。

6.投标人资格要求：

（1）投标人须是中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格，具有酒店、招待所或公寓等经营资质，且注册资本不得少于人民币(略)元或等值外币（需提供营业执照复印件并加盖投标人公章）。

（2）投标人须是按照国家相关法律法规规定从事酒店、招待所或公寓 (略) ，且在服务期间无重大违规事件、无重大安全事故、环保违规等其他违法违规记录，需提供相应承诺书（承诺必须真实，一旦经招标人或评标委员会发现存在弄虚作假行为，将直接导致投标无效，并没收其缴纳的投标保证金）。

（3）投标人自2022年1月1日以来须具备至少一个类似酒店、招待所或公寓管理服务项目业绩且单项业绩不少于(略)（委托管理服务项目需提供完整合同复印件并加盖投标人公章、自主经营的酒店和招待所需提供有效营业收入证明并加盖公章）。

（4）投标人须提供自2023年1月以来为授权代表和拟派经理缴纳的相关管理部门出具的社保证明材料，及与投标人签订的劳动合同。

（5）投标人应具有良好的商业信誉，能提供银行出具的资信证明，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；无因骗取中标或者严重违约以及发生重大违法违纪等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内（承诺必须真实，一旦经招标人或评标委员会发现存在弄虚作假行为，将直接导致投标无效，并没收其缴纳的投标保证金）。

（6）投标人必须是自行提供服务，未经招标人同意不得将公寓委托管理项目进行分包、转租，不接受联合体申请人，需提供相应承诺书（承诺必须真实，一旦经招标人或评标委员会发现存在弄虚作假行为，将直接导致投标无效，并没收其缴纳的投标保证金）

（7）投标人有下列行为之一的，拒绝其参加投标：

1）有违反法律、法规行为、依法被取消投标资格且期限未满的。

2）因为招标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监管部门公示且公示期未满的。

3）投标人无法提供招标人资格条件规定的所有文件原件及复印件，或材料不全的。

4）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股（控股比例在50%以上）、管理关系的不同法人或其他组织。

5）投标人与招标人、招标代理机构存在利害关系可能影响招标公正性的。

注：以上所有资格要求条件必须在投标文件中逐条提供有效证明材料及其他相关承诺书并加盖公章，否则投标无效。

7.招标文件获取时间：2025年2月7日起至2025年2月13日止，每天9:00—11:30，14:00—17:00（北京时间，节假日除外）。

8.招标文件获取方式：线上下载。

1) 投标人须在http://**平台注册并下载电子版招标文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载对应项目招标文件。技术支持电话：(略)，025-(略)，(略)）；

2)注册成功后登录江 (略) (略) ，点击屏幕左侧“项目搜索”，在搜索框中输入该项目招标编号， (略) 服务费(略)，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

3)点击屏幕左侧“正在执行项目”，下载该项目招标文件；

4)制作《XX项目招标文件领取确认表》(格式自拟)，要求word可编辑版，写明单位名称、联系人姓名、联系手机、邮箱、参与项目名称及编号、增值税开票资料和发票邮寄地址,*@*itc.cn。

提醒：投标人必须在上述招标文件获取截止时间前完成注册及领取招标文件事宜,否则系统到时即关闭,投标人将不再允许获取招标文件。《招标文件领取确认表》由投标单位填写，必须准确无误，否则后果自负！

9.递交投标文件开始时间：2025年3月3日下午13:30整（北京时间）。

10.递交投标文件截止时间：2025年3月3日下午14:00整（北京时间），逾期恕不接受。

11.开标时间：2025年3月3日下午14:00整（北京时间）。

12.递交投标文件及开标地点：本项目拟远程异地开标，具体流程详见投标文件格式--远程异地开标附件。

13.本公告发布媒体：江苏省 (略)

14.招标代理机构名称：江 (略)

项目经办人：鲁民颉、潘翰林、姜瑶、陈诚

电 话：025-(略)、(略)、(略)、(略)

邮 编：(略)

地 址： (略) (略) (略) 118号D座

日期：2025年2月7日 招标编号: JSTCC(略)

江 (略) 受 (略) (略) 的委托就公寓楼委托管理服务进行公开招标采购，欢迎合格的投标单位参加本项目的投标。

1.资金来源：自筹

2.招标编号：JSTCC(略)

3.招标形式：公开招标

4.招标内容：

本次招标 (略) 公寓楼及公有住房日常服务与安全管理，主要包括前台服务、客房服务、PA服务、报修服务等，具体服务内容及要求详见招标文件。

5. 资格审查方式：资格后审。

6.投标人资格要求：

（1）投标人须是中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格，具有酒店、招待所或公寓等经营资质，且注册资本不得少于人民币(略)元或等值外币（需提供营业执照复印件并加盖投标人公章）。

（2）投标人须是按照国家相关法律法规规定从事酒店、招待所或公寓 (略) ，且在服务期间无重大违规事件、无重大安全事故、环保违规等其他违法违规记录，需提供相应承诺书（承诺必须真实，一旦经招标人或评标委员会发现存在弄虚作假行为，将直接导致投标无效，并没收其缴纳的投标保证金）。

（3）投标人自2022年1月1日以来须具备至少一个类似酒店、招待所或公寓管理服务项目业绩且单项业绩不少于(略)（委托管理服务项目需提供完整合同复印件并加盖投标人公章、自主经营的酒店和招待所需提供有效营业收入证明并加盖公章）。

（4）投标人须提供自2023年1月以来为授权代表和拟派经理缴纳的相关管理部门出具的社保证明材料，及与投标人签订的劳动合同。

（5）投标人应具有良好的商业信誉，能提供银行出具的资信证明，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；无因骗取中标或者严重违约以及发生重大违法违纪等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内（承诺必须真实，一旦经招标人或评标委员会发现存在弄虚作假行为，将直接导致投标无效，并没收其缴纳的投标保证金）。

（6）投标人必须是自行提供服务，未经招标人同意不得将公寓委托管理项目进行分包、转租，不接受联合体申请人，需提供相应承诺书（承诺必须真实，一旦经招标人或评标委员会发现存在弄虚作假行为，将直接导致投标无效，并没收其缴纳的投标保证金）

（7）投标人有下列行为之一的，拒绝其参加投标：

1）有违反法律、法规行为、依法被取消投标资格且期限未满的。

2）因为招标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监管部门公示且公示期未满的。

3）投标人无法提供招标人资格条件规定的所有文件原件及复印件，或材料不全的。

4）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股（控股比例在50%以上）、管理关系的不同法人或其他组织。

5）投标人与招标人、招标代理机构存在利害关系可能影响招标公正性的。

注：以上所有资格要求条件必须在投标文件中逐条提供有效证明材料及其他相关承诺书并加盖公章，否则投标无效。

7.招标文件获取时间：2025年2月7日起至2025年2月13日止，每天9:00—11:30，14:00—17:00（北京时间，节假日除外）。

8.招标文件获取方式：线上下载。

1) 投标人须在http://**平台注册并下载电子版招标文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载对应项目招标文件。技术支持电话：(略)，025-(略)，(略)）；

2)注册成功后登录江 (略) (略) ，点击屏幕左侧“项目搜索”，在搜索框中输入该项目招标编号， (略) 服务费(略)，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

3)点击屏幕左侧“正在执行项目”，下载该项目招标文件；

4)制作《XX项目招标文件领取确认表》(格式自拟)，要求word可编辑版，写明单位名称、联系人姓名、联系手机、邮箱、参与项目名称及编号、增值税开票资料和发票邮寄地址,*@*itc.cn。

提醒：投标人必须在上述招标文件获取截止时间前完成注册及领取招标文件事宜,否则系统到时即关闭,投标人将不再允许获取招标文件。《招标文件领取确认表》由投标单位填写，必须准确无误，否则后果自负！

9.递交投标文件开始时间：2025年3月3日下午13:30整（北京时间）。

10.递交投标文件截止时间：2025年3月3日下午14:00整（北京时间），逾期恕不接受。

11.开标时间：2025年3月3日下午14:00整（北京时间）。

12.递交投标文件及开标地点：本项目拟远程异地开标，具体流程详见投标文件格式--远程异地开标附件。

13.本公告发布媒体：江苏省 (略)

14.招标代理机构名称：江 (略)

项目经办人：鲁民颉、潘翰林、姜瑶、陈诚

电 话：025-(略)、(略)、(略)、(略)

邮 编：(略)

地 址： (略) (略) (略) 118号D座