项目概况

(略) 通州自然资 (略) （含直属事业单位）2025年土地评估业务的潜在投标 (略) 通州自然资 (略) (略) 站（http://**）获取采购文件，并于2025年2月20日14时00分（北京时间）前递交投标文件。

1、项目名称： (略) 通州自然资 (略) （含直属事业单位）2025年土地评估业务。

2、预算金额：人民币*元，资金来源为财政拨款。

最高限价：江 (略) 、财政厅苏价费（2009）278号 、苏财综（2009）45号文件规定标准×45%（ (略) 工业综合体以外的工业仓储用地项目按每宗地1000元定额计价；经营性用地A类项目、都市工业综合体项目每宗地最高限价为*元，B类项目每宗地最高限价为*元，C类标准房按3000元/个定额计价（ (略) 场化配置经营性地块，B类为政府配套服务的经营性地块，C类为安 (略) 标准房地块，ABC分类由招标单位在具体项目的委托评估书上注明））投标报价超过最高限价的投标将作为无 (略) 理。

4、项目范围：

①作为国有资产的土地使用权作价出资（入股）评估；②土地使用权招拍挂出让起挂价和底价评估；③土地使用权收购储备价格评估；④其 (略) 通州自然资 (略) （含直属事业单位）委托的土地使用权价格评估（含存量土地协议出让的资料整理完善、独立宅基地补 (略) 段查询、配合做好招标人上级部门部署有关估价方面工作等）；⑤安 (略) 标准房（多层、小高层、高层）土地价格评估。

5、采购需求:

为落实全面节约战略， (略) 场价值， (略) 规划，促进经济发展，保障公共利益， (略) 场动态，协调利益关系， (略) 场的健康平稳运行，采购人根据《 (略) 通州自然资 (略) （含直属事业单位）2025年土地评估业务的通知》要求，积极组织开 (略) 2025年土地评估业务工作。（详细内容见本招标文件第四章）。

6、技术依据

6.1《城镇土地估价规程》（GB/T*-2001）；

6.2通州地价政策及水平。

7、合同履行期限：合同签订之日起1年。

8、项目类型：服务。

9、项目类型：其他未列明行业。

10、本次项目是否专门面向中小企业采购：是。

（一）通用资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

1.1 法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

1.2 2023年度的财务状况报告（成立不满一年无需提供）或开户银行资信证明；

1.3依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交投标文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。投标人依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。）；

1.4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

1.5参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2.在“信用中国”网站（http://**.cn）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（投标文件中无需提供证明材料）

3.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）按照财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）的规定，落实促进中小企业发展政策。

（2）按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。

（3）按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。

注：专门面向中小企业采购的项目或者采购包，不再执行价格评审优惠的扶持政策。

4.本项目不接受联合体投标。

（二）本项目的特定资格要求

具有土地评估A级资信且经省级自然资源主管部门备案（资质证书复印件加盖公章），并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日。

地点： (略) 通州自然资 (略) (略) 站（http://**）

方式：自行下载

售价：免费

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2025年2月20日14时00分（北京时间）。

地点： (略) 通州自然资 (略) 会议室。

自本公告发布之日起5个工作日。

　　　1.采购人信息

名 称： (略) 通州自然资 (略)

地址： (略) (略) (略) 36号

联系人： 卢女士

联系方式：　0513-* 　

2.采购代理机构信息

名 称：苏世 (略)

地　址： (略) (略) (略) 111号

联系人： 张先生

联系方式： *

附件：招标文件—— (略) 通州自然资 (略) （含直属事业单位）2025年土地评估业务.doc

项目概况

(略) 通州自然资 (略) （含直属事业单位）2025年土地评估业务的潜在投标 (略) 通州自然资 (略) (略) 站（http://**）获取采购文件，并于2025年2月20日14时00分（北京时间）前递交投标文件。

1、项目名称： (略) 通州自然资 (略) （含直属事业单位）2025年土地评估业务。

2、预算金额：人民币*元，资金来源为财政拨款。

最高限价：江 (略) 、财政厅苏价费（2009）278号 、苏财综（2009）45号文件规定标准×45%（ (略) 工业综合体以外的工业仓储用地项目按每宗地1000元定额计价；经营性用地A类项目、都市工业综合体项目每宗地最高限价为*元，B类项目每宗地最高限价为*元，C类标准房按3000元/个定额计价（ (略) 场化配置经营性地块，B类为政府配套服务的经营性地块，C类为安 (略) 标准房地块，ABC分类由招标单位在具体项目的委托评估书上注明））投标报价超过最高限价的投标将作为无 (略) 理。

4、项目范围：

①作为国有资产的土地使用权作价出资（入股）评估；②土地使用权招拍挂出让起挂价和底价评估；③土地使用权收购储备价格评估；④其 (略) 通州自然资 (略) （含直属事业单位）委托的土地使用权价格评估（含存量土地协议出让的资料整理完善、独立宅基地补 (略) 段查询、配合做好招标人上级部门部署有关估价方面工作等）；⑤安 (略) 标准房（多层、小高层、高层）土地价格评估。

5、采购需求:

为落实全面节约战略， (略) 场价值， (略) 规划，促进经济发展，保障公共利益， (略) 场动态，协调利益关系， (略) 场的健康平稳运行，采购人根据《 (略) 通州自然资 (略) （含直属事业单位）2025年土地评估业务的通知》要求，积极组织开 (略) 2025年土地评估业务工作。（详细内容见本招标文件第四章）。

6、技术依据

6.1《城镇土地估价规程》（GB/T*-2001）；

6.2通州地价政策及水平。

7、合同履行期限：合同签订之日起1年。

8、项目类型：服务。

9、项目类型：其他未列明行业。

10、本次项目是否专门面向中小企业采购：是。

（一）通用资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

1.1 法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

1.2 2023年度的财务状况报告（成立不满一年无需提供）或开户银行资信证明；

1.3依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交投标文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。投标人依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。）；

1.4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

1.5参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2.在“信用中国”网站（http://**.cn）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（投标文件中无需提供证明材料）

3.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）按照财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）的规定，落实促进中小企业发展政策。

（2）按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。

（3）按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。

注：专门面向中小企业采购的项目或者采购包，不再执行价格评审优惠的扶持政策。

4.本项目不接受联合体投标。

（二）本项目的特定资格要求

具有土地评估A级资信且经省级自然资源主管部门备案（资质证书复印件加盖公章），并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日。

地点： (略) 通州自然资 (略) (略) 站（http://**）

方式：自行下载

售价：免费

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2025年2月20日14时00分（北京时间）。

地点： (略) 通州自然资 (略) 会议室。

自本公告发布之日起5个工作日。

　　　1.采购人信息

名 称： (略) 通州自然资 (略)

地址： (略) (略) (略) 36号

联系人： 卢女士

联系方式：　0513-* 　

2.采购代理机构信息

名 称：苏世 (略)

地　址： (略) (略) (略) 111号

联系人： 张先生

联系方式： *

附件：招标文件—— (略) 通州自然资 (略) （含直属事业单位）2025年土地评估业务.doc