为创造优美环境，提升场所品质，确保场所安全，服务经济建设工作。 (略) (略) 经研究决定，采用公开招标方式，择优 (略) (略) 所属千鹤湖酒店、安徒生童话乐园、供热中心等单位安保与室内外保洁项目承包人。

1、项目概况

1.1招 标 人： (略) (略) 。

1.2招标项目名称： (略) (略) 千鹤湖酒店、安徒生童话乐园、供热中心等单位安保与室内外保洁项目。

1.3标段划分：本招标项目共分为六个标段（每个中标人最多只能中标其中的2个标段）。

（1）一标段：千鹤湖酒店、千鹤湖瑞斯酒店、千鹤湖公园室内外保洁项目。

（2）二标段：滨湖会议中心、滨湖公园安保与室外保洁项目。

（3）三标段：江 (略) 保洁、及供热中心保洁与安保项目。

（4）四标段： (略) 室内外保洁、后羿公园室内外保洁与安保、陈洋基地安保项目。

（5）五标段：安徒生童话乐园安保与室外保洁项目。

（6）六标段：书香 (略) 室外保洁项目。

1.4招标项目地址

（1）千鹤湖酒店：射阳县城幸福大道99号。

（2）千鹤湖瑞斯酒店：射阳县城幸福大道99-88号。

（3）千鹤湖公园：千鹤湖酒店西侧。

（4）滨湖会议中心：射阳县滨湖大道9号。

（5）滨湖公园：射 (略) 东侧、西湖大桥北侧。

（6）江 (略) ：射 (略) (略) 4#。

（7）供热中心：射阳县临海镇纺织染整 (略) 内。

（8） (略) ：幸福大道北侧（安徒生童话乐园对面）。

（9）后羿公园： (略) 南侧、战备河西侧。

（10）陈洋基地：射阳陈洋集镇西北侧（原江苏省射阳职业高级中学位址）。

（11）安徒生童话乐园：幸福大道南侧、千鹤湖酒店东侧。

（12）书香 (略) ： (略) （射阳县初级中学）北侧。

1.5招标项目工作范围、工作内容、相关要求：具体详见招标文件“投标须知”。

1.6最高投标限价

（1）一标段最高投标限价：237.(略)元。

（2）二标段最高投标限价：129.(略)元

（3）三标段最高投标限价：117.(略)元。

（4）四标段最高投标限价：(略)元。

（5）五标段最高投标限价：230.(略)元。

（6）六标段最高投标限价：76.(略)元。

1.7资金来源：招标人自筹。

1.8合同期限：自各分项服务合同签订之日起2年内。

1.9质量标准：合格（具体要求详见招标文件）。

2、投标人资格要求

2.1具备完成本项目能力的独立法人资格（营业执照中的经营范围中，具有相应经营内容表述）。

2.2财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

2.3业绩要求：无。

2.4信誉要求：

（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关 (略) 级有关部门暂 (略) 场准入资格且 (略) 罚期内。

（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在不良行为的，被行政主管部门在“ (略) 公共 (略) ”、“射阳 (略) ”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（3）投标 (略) 列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城” (略) 站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

2.5投标申请人须保证授权委托代理人为本单位的正式职工，并确保从2024年6月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验（退休人员提供在本单位相关证明）（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。

2.6无法律、法规、政策性文件规定投标受限情形。

3、费用支付办法

3.1中标人每完成一个月服务工作，经招标人考核合格，付该月应付服务费用的80%。

3.2中标人完成当年度服务工作，经招标人考核合格，付至当年度服务费用的90%（包括以前每月已支付的费用）。

3.3中标人完成合同期内服务工作，经招标人考核合格，结清剩余服务费用。

说明:

（1）中标人服务过程中，招标人将对照考核办法对中标人的服务工作进行检测、考核，因考核不达标而被扣除的费用不补发。中标人办理上述费用支付手续时，向招标人出具税务发票。

（2）各标段中标人应分别与服务项目所对应的单位签订服务合同。

4、投标保证金

4.1投标保证金数额

（1）一标段投标保证金数额：4.(略)元。

（2）二标段投标保证金数额：2.(略)元。

（3）三标段投标保证金数额：2.(略)元。

（4）四标段投标保证金数额：2.(略)元。

（5）五标段投标保证金数额：4.(略)元。

（6）六标段投标保证金数额：1.(略)元。

4.2投标保证金交纳时间：投标文件递交截止时间前。

4.3投标人应向招标人提交所有所投标段的投标保证金（并标注所投标段，若因未标注所投标段或标注错误所导致的后果由投标人承担）。

5、资格审查

本项目招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

6、评标方法

6.1六个标段分别评标、定标。

6.2采用综合评估法评标、定标，并分别评定各标段中标候选人。评标委员会按百分制方式分别对每个投标人的投标报价、企业优良品性两项内容进行综合评分，按总得分排列次序。确定总得分最高，排序第一的投标人为第一中标候选人，依次类推确定各标段1-3名中标候选人。各项评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

6.3开标、评标顺序：一标段、五标段、四标段、二标段、三标段、六标段。被评定为（前面评标标段）两个标段第一中标候选人的，只要其投标文件通过评审，参加后面评标标段评分计算，但不作为后面评标标段中标候选人。即每个中标人最多只能中标两个标段。

6.4评分细则

（1）投标报价评分细则（满分96分）

1）确定评标基准价：评标基准价为有效投标文件的评标价的算术平均值【若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值】。

2）评标价等于评标基准价的得满分（96分）；评标价相对评标基准价每下浮1%扣减0.1分，每上浮1%扣减0.2分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

说明：

1）评标基准价一经确定，任何情形（计算错误除外），不得更改；

2）最高投标限价一经确定，在开标、评标、定标过程中及定标后均不得以任何因素进行调整。

3）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

4）有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

（1）企业优良品性评分细则（4分）

1）投标人三年内（2022年2月1日以来，以发文时间为准）：每获得一项（省级组织部门、或省级行政管理部门党委颁发的）“党建引领物业管理服务工作省级示范点”的，或每获得一项省级（行政管理部门颁发的）“示范物业管理项目”的，计0.2分；每获得一项（ (略) 级组织部门、 (略) 级行政管理部门党委颁发的）“党建引领物业管理服务工作示范点”的，或每获 (略) 级（行政管理部门颁发的）“示范物业管理项目”的，计0.1分。该项累计计分不超过2分。同一物业项目按高分计一次分，同一物业项目不重复计分。

2）除上述（1）项奖项或荣誉外，投标人三年内（2022年2月1日以来，以发文时间为准）：每获得一项省级（行政管理部门或党委、或物业管理行业协会颁发的）“先进单位、先进集体、红色堡垒、红色家园、物业服务信用优秀企业、‘五一’劳动奖、宜居示 (略) 创建项目、物业服务行业综合实力五十强等”的，计0.2分；每获 (略) 级（行政管理部门或党委、或行业协会颁发的）“先进单位、先进集体、红色堡垒、红色家园、物业服务信用优秀企业、‘五一’劳动奖、宜居示 (略) 创建项目、物业服务行业综合实力二十强等”的，计0.1分。该项累计计分不超过2分。同一物业项目按高分计一次分，同一物业项目不重复计分。

6.5若出现投标人总得分相同时，投标报价得分高者排序靠前；如投标报价得分也相同时，由招标人在开标现场随机确定其排序。

6.6招标人依据评标委员会的评标报告，依法确定中标人。

7、公告发布时间

2025年2月18日-2025年2月24日18:00。

8、投标报名

8.1 报名时间：2025年2月18日-2025年2月24日。上午8:30-11:30 ， 下午14:30-18:00（节假日除外）。

8.2 投标报名地点：射阳县城五洲国际B座901室。

8.3 投标报名应具有：

（1）报名人携带单位介绍信原件或加盖单位公章的投标申请书原件（格式自拟）。

（2）营业执照副本复印件（加盖单位公章）

（3）经办人身份证原件与复印件。

8.4投标报名联系人：许卫萍。

8.5投标报名联系电话：0515—(略) 159 5148 6241。

9、发布公告的媒介

本次招标公告在江苏省 (略) 、射阳县人民 (略) 、射 (略) (略) 同时发布。

10、投标文件的递交

10.1 投标文件递交的截止时间在招标文件中确定。

10.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

11、本项目及本项目招标文件最终解释权归招标人所有，招标人有权对本项目采取终止、中止等措施，亦有权对招标文件内容做出调整或变更，投标人购买投标文件即为无条件接受招标人的上述权利。

12、联系方式

招标人： (略) (略)

地 址：射阳县城幸福大道北侧、 (略) 东侧

联系人：宋任远

联系电话：191 0618 8020

招标代理机构：射阳县建设 (略)

地 址：射阳县城五洲国际B座901室

联系人：张琪

联系电话：0515-(略) 0515-(略)

为创造优美环境，提升场所品质，确保场所安全，服务经济建设工作。 (略) (略) 经研究决定，采用公开招标方式，择优 (略) (略) 所属千鹤湖酒店、安徒生童话乐园、供热中心等单位安保与室内外保洁项目承包人。

1、项目概况

1.1招 标 人： (略) (略) 。

1.2招标项目名称： (略) (略) 千鹤湖酒店、安徒生童话乐园、供热中心等单位安保与室内外保洁项目。

1.3标段划分：本招标项目共分为六个标段（每个中标人最多只能中标其中的2个标段）。

（1）一标段：千鹤湖酒店、千鹤湖瑞斯酒店、千鹤湖公园室内外保洁项目。

（2）二标段：滨湖会议中心、滨湖公园安保与室外保洁项目。

（3）三标段：江 (略) 保洁、及供热中心保洁与安保项目。

（4）四标段： (略) 室内外保洁、后羿公园室内外保洁与安保、陈洋基地安保项目。

（5）五标段：安徒生童话乐园安保与室外保洁项目。

（6）六标段：书香 (略) 室外保洁项目。

1.4招标项目地址

（1）千鹤湖酒店：射阳县城幸福大道99号。

（2）千鹤湖瑞斯酒店：射阳县城幸福大道99-88号。

（3）千鹤湖公园：千鹤湖酒店西侧。

（4）滨湖会议中心：射阳县滨湖大道9号。

（5）滨湖公园：射 (略) 东侧、西湖大桥北侧。

（6）江 (略) ：射 (略) (略) 4#。

（7）供热中心：射阳县临海镇纺织染整 (略) 内。

（8） (略) ：幸福大道北侧（安徒生童话乐园对面）。

（9）后羿公园： (略) 南侧、战备河西侧。

（10）陈洋基地：射阳陈洋集镇西北侧（原江苏省射阳职业高级中学位址）。

（11）安徒生童话乐园：幸福大道南侧、千鹤湖酒店东侧。

（12）书香 (略) ： (略) （射阳县初级中学）北侧。

1.5招标项目工作范围、工作内容、相关要求：具体详见招标文件“投标须知”。

1.6最高投标限价

（1）一标段最高投标限价：237.(略)元。

（2）二标段最高投标限价：129.(略)元

（3）三标段最高投标限价：117.(略)元。

（4）四标段最高投标限价：(略)元。

（5）五标段最高投标限价：230.(略)元。

（6）六标段最高投标限价：76.(略)元。

1.7资金来源：招标人自筹。

1.8合同期限：自各分项服务合同签订之日起2年内。

1.9质量标准：合格（具体要求详见招标文件）。

2、投标人资格要求

2.1具备完成本项目能力的独立法人资格（营业执照中的经营范围中，具有相应经营内容表述）。

2.2财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

2.3业绩要求：无。

2.4信誉要求：

（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关 (略) 级有关部门暂 (略) 场准入资格且 (略) 罚期内。

（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在不良行为的，被行政主管部门在“ (略) 公共 (略) ”、“射阳 (略) ”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（3）投标 (略) 列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城” (略) 站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

2.5投标申请人须保证授权委托代理人为本单位的正式职工，并确保从2024年6月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验（退休人员提供在本单位相关证明）（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。

2.6无法律、法规、政策性文件规定投标受限情形。

3、费用支付办法

3.1中标人每完成一个月服务工作，经招标人考核合格，付该月应付服务费用的80%。

3.2中标人完成当年度服务工作，经招标人考核合格，付至当年度服务费用的90%（包括以前每月已支付的费用）。

3.3中标人完成合同期内服务工作，经招标人考核合格，结清剩余服务费用。

说明:

（1）中标人服务过程中，招标人将对照考核办法对中标人的服务工作进行检测、考核，因考核不达标而被扣除的费用不补发。中标人办理上述费用支付手续时，向招标人出具税务发票。

（2）各标段中标人应分别与服务项目所对应的单位签订服务合同。

4、投标保证金

4.1投标保证金数额

（1）一标段投标保证金数额：4.(略)元。

（2）二标段投标保证金数额：2.(略)元。

（3）三标段投标保证金数额：2.(略)元。

（4）四标段投标保证金数额：2.(略)元。

（5）五标段投标保证金数额：4.(略)元。

（6）六标段投标保证金数额：1.(略)元。

4.2投标保证金交纳时间：投标文件递交截止时间前。

4.3投标人应向招标人提交所有所投标段的投标保证金（并标注所投标段，若因未标注所投标段或标注错误所导致的后果由投标人承担）。

5、资格审查

本项目招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

6、评标方法

6.1六个标段分别评标、定标。

6.2采用综合评估法评标、定标，并分别评定各标段中标候选人。评标委员会按百分制方式分别对每个投标人的投标报价、企业优良品性两项内容进行综合评分，按总得分排列次序。确定总得分最高，排序第一的投标人为第一中标候选人，依次类推确定各标段1-3名中标候选人。各项评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

6.3开标、评标顺序：一标段、五标段、四标段、二标段、三标段、六标段。被评定为（前面评标标段）两个标段第一中标候选人的，只要其投标文件通过评审，参加后面评标标段评分计算，但不作为后面评标标段中标候选人。即每个中标人最多只能中标两个标段。

6.4评分细则

（1）投标报价评分细则（满分96分）

1）确定评标基准价：评标基准价为有效投标文件的评标价的算术平均值【若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值】。

2）评标价等于评标基准价的得满分（96分）；评标价相对评标基准价每下浮1%扣减0.1分，每上浮1%扣减0.2分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

说明：

1）评标基准价一经确定，任何情形（计算错误除外），不得更改；

2）最高投标限价一经确定，在开标、评标、定标过程中及定标后均不得以任何因素进行调整。

3）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

4）有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

（1）企业优良品性评分细则（4分）

1）投标人三年内（2022年2月1日以来，以发文时间为准）：每获得一项（省级组织部门、或省级行政管理部门党委颁发的）“党建引领物业管理服务工作省级示范点”的，或每获得一项省级（行政管理部门颁发的）“示范物业管理项目”的，计0.2分；每获得一项（ (略) 级组织部门、 (略) 级行政管理部门党委颁发的）“党建引领物业管理服务工作示范点”的，或每获 (略) 级（行政管理部门颁发的）“示范物业管理项目”的，计0.1分。该项累计计分不超过2分。同一物业项目按高分计一次分，同一物业项目不重复计分。

2）除上述（1）项奖项或荣誉外，投标人三年内（2022年2月1日以来，以发文时间为准）：每获得一项省级（行政管理部门或党委、或物业管理行业协会颁发的）“先进单位、先进集体、红色堡垒、红色家园、物业服务信用优秀企业、‘五一’劳动奖、宜居示 (略) 创建项目、物业服务行业综合实力五十强等”的，计0.2分；每获 (略) 级（行政管理部门或党委、或行业协会颁发的）“先进单位、先进集体、红色堡垒、红色家园、物业服务信用优秀企业、‘五一’劳动奖、宜居示 (略) 创建项目、物业服务行业综合实力二十强等”的，计0.1分。该项累计计分不超过2分。同一物业项目按高分计一次分，同一物业项目不重复计分。

6.5若出现投标人总得分相同时，投标报价得分高者排序靠前；如投标报价得分也相同时，由招标人在开标现场随机确定其排序。

6.6招标人依据评标委员会的评标报告，依法确定中标人。

7、公告发布时间

2025年2月18日-2025年2月24日18:00。

8、投标报名

8.1 报名时间：2025年2月18日-2025年2月24日。上午8:30-11:30 ， 下午14:30-18:00（节假日除外）。

8.2 投标报名地点：射阳县城五洲国际B座901室。

8.3 投标报名应具有：

（1）报名人携带单位介绍信原件或加盖单位公章的投标申请书原件（格式自拟）。

（2）营业执照副本复印件（加盖单位公章）

（3）经办人身份证原件与复印件。

8.4投标报名联系人：许卫萍。

8.5投标报名联系电话：0515—(略) 159 5148 6241。

9、发布公告的媒介

本次招标公告在江苏省 (略) 、射阳县人民 (略) 、射 (略) (略) 同时发布。

10、投标文件的递交

10.1 投标文件递交的截止时间在招标文件中确定。

10.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

11、本项目及本项目招标文件最终解释权归招标人所有，招标人有权对本项目采取终止、中止等措施，亦有权对招标文件内容做出调整或变更，投标人购买投标文件即为无条件接受招标人的上述权利。

12、联系方式

招标人： (略) (略)

地 址：射阳县城幸福大道北侧、 (略) 东侧

联系人：宋任远

联系电话：191 0618 8020

招标代理机构：射阳县建设 (略)

地 址：射阳县城五洲国际B座901室

联系人：张琪

联系电话：0515-(略) 0515-(略)