(略) (略) 济南房建公寓段关于

京沪、新兖线龙堌集等 (略) 生产生活设施改造工程

采购公告

京沪、新兖线龙堌集等 (略) 生产生活设施改造工程已 (略) (略) 批准建设，资金来源 (略) (略) 成本、技改资金，采购人 (略) (略) 济南房建公寓段，资金已落实。本项目已具备发包条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

1. 项目概况与谈判范围

1.1 项目概况

项目地点：八标段 (略) 龙 (略) ；九标段 (略) 大 (略) ；十标段 (略) (略) ；十一标段 (略) 董 (略) ；十二标段 (略) (略) 。

工程规模：房屋、围墙拆除；房屋内外墙粉刷，地面、吊顶、 (略) 改造，门窗更换,卫生间改造；围墙粉刷；沥青混凝土地面铺设；室外给排水、供热管道改造等项目。（具体项目工作量以工程量清单和现场查勘为准）

1.2 竞谈范围

标段划分：本项目划分五个标段。

竞谈内容：房屋、围墙拆除；房屋内外墙粉刷，地面、吊顶、 (略) 改造，门窗更换,卫生间改造；围墙粉刷；沥青混凝土地面铺设；室外给排水、供热管道改造等项目。（具体项目工作量以工程量清单和现场查勘为准）

计划工期：八标段龙 (略) 80 日历天；九标段大 (略) 80 日历天；十标段 (略) 80 日历天；十一标段董 (略) 80 日历天；十二标段 (略) 80 日历天。

#供材料：SBS防水卷材、沥青混凝土、断桥铝窗、实木复合门、墙地砖、洁具（大便器、小便器、花洒、拖布池、台下盆、水龙头）、洗面台、卫生间隔断、窗台板、内外墙乳胶漆、弹涂料（底漆、面漆、浮雕骨料）、地漏、一体柜。（应由#方提供的材料、设备，#方根据施工现场实际情况，可委托#方实施采购，并按照##双方书面确认的价格计入最终结算。）

其他说明：

（1）合同外增加或变更部分采用采用《 (略) 局关 (略) 工程造价标准的公告（2018年第3批）》（国铁科法[2018]103号《铁路工程概算定额（第一册）》#等 (略) 工程造价标准）、《 (略) 局关 (略) 工程造价标准的公告（2017年第4批）》（国铁科法[2017]33号《铁路工程基本定额》#等 (略) 工程造价标准）进行结算，另降造6%。

（2）零星用工（计日工）按240元/工日结算，8小时为一工日，不足一个工日的按30元/小时计算。

2. 竞标人资格要求

2.1本次谈判要求竞标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（1）资质要求：竞标人需具备建筑工程施工总承包#级及以上资质。

（2）业绩要求：须具备一个及以上近三年（2022年1月至2025年1月）总承包# (略) 营业线房建专业项目施工业绩或劳务承包# (略) 营业线房建专业项目施工业绩（原件备查）。

（3）项目主要人员要求：

竞标人拟派现场项目经理要求：具有建筑工程 专业二 级及以上建造师注册证书，助理工程师 职称，2 年及以上房建工程项目或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），具有有效的安全生产考核合格证书。

竞标人拟派现场技术负责人要求：具有建筑工程专业助理工程师 职称，1 年及以上房建工程项目或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），从事建筑工程 项目技术工作1 年及以上。

竞标人拟派现场安全负责人要求：具有建筑工程专业，1 年及以上房建工程项目或类似工程安全管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），从事建筑工程 项目安全工作1 年及以上。

竞标人拟派现场资料员要求：具有建筑工程专业，1 年及以上房建工程项目或类似工程资料整理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），从事建筑工程 项目资料整理工作1 年及以上。

（4）本项目不接受 联合体竞标。

（5）资格审查方式：本项目采用资格后审方式。

2.2竞标人未在“信用中国”网站（http://**.cn）中被列入失信被执行人名单，竞标人未在国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）中被列入严重违法失信企业名单，竞标人未 (略) 工程建设失信行为“黑名单”，竞标人及其法定代表人、拟委派的项目经理、技术负责人、安全负责人、资料员未在“中国 (略) ”（http://**）有行贿犯罪记录。

2.3其他信誉要求：未被取消或暂停竞标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一 (略) 施工企业评价为 C 级且在整改期内的情形。

2.4各竞标人可就上述标段中的2 个标段进行报名。采购需求：兼投不兼中，原则为一套人员配置（有1人重复即视为1套人员）投多个标段的，最多在1个标段中标。评标时，优先推荐投标人排序在前的标段，排序相同的推荐投标报价金额大的标段，其他标段不再推荐为中标候选人。按此规则先推荐第一中标候选人，然后依次推荐其他中标候选人。

3.谈判文件的获取

3.1谈判文件获取时间：2025年2月26日8时00分至2025年2月28日17时00分（北京时间，下同）， (略) (略) 车站街143号济南房建公寓段402室，携带法人授权代表的授权委托书原件及身份证复印件，企业营业执照、资质证明类资料原件及复印件，购标费汇款凭证等资料向采购人报名购买谈判文件。

3.2谈判文件售价：每标段#佰元整（#），售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。谈判文件不办理邮购。

3.2.1谈判文件费用支付为电汇方式，以施工单位名义支付（请注明项目编号、 (略) ，不得以个人名义或现金形式支付），如需发票请于汇款当月内告知。

3.2.2竞标人一旦参加本项目竞标，即被认为接受了本谈判文件中的所有条件和规定。

3.3报名及购买文件联系人：尹工；电话：#。

4.竞标文件的递交

4.1竞标文件递交的时间为：2025年3月5日8时10分至8时30分，递交竞标文件的截止时间（竞标截止时间）为2025年3月5日8时30分，地点为： (略) (略) 车站街143号济南房 (略) 二楼评标室。

4.2投标保证金：

八标段龙 (略) ：2 万元；

九标段大 (略) ：1 万元；

十标段 (略) ：2 万元；

十一标段董 (略) ：2 万元；

十二标段 (略) ：1 万元。

于谈判会议前一日进行缴纳，支付为电汇方式，以施工单位名义支付（请注明项目编号、 (略) ，不得以个人名义或现金形式支付，每标段分开支付），请携带电汇回单至谈判地点，保证金最迟于合同签订后起5个工作日内退还。

投标保证金电汇回单，须单独递交并附在竞标文件中。

4.3 谈判时间及地点：2025年3月5日8时30分， (略) (略) 车站街143号济南房 (略) 二楼评标室。

4.4 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，采购人不予受理。

5. 发布公告的媒体

本次竞争性谈判采 (略) （http://**）上发布。

6. 联系方式

采购人： (略) (略) 济南房建公寓段

地址： (略) (略) 车站街143号济南房建公寓段

邮编：#

联系人：尹工

电话：0531-#；#。

传真：/

电子邮件：/

账户名称： (略) (略) 济南房建公寓段

开户银行：中国 (略) 山东省建行济南车站支行

账号：##

2025年2月25日

(略) (略) 济南房建公寓段关于

京沪、新兖线龙堌集等 (略) 生产生活设施改造工程

采购公告

京沪、新兖线龙堌集等 (略) 生产生活设施改造工程已 (略) (略) 批准建设，资金来源 (略) (略) 成本、技改资金，采购人 (略) (略) 济南房建公寓段，资金已落实。本项目已具备发包条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

1. 项目概况与谈判范围

1.1 项目概况

项目地点：八标段 (略) 龙 (略) ；九标段 (略) 大 (略) ；十标段 (略) (略) ；十一标段 (略) 董 (略) ；十二标段 (略) (略) 。

工程规模：房屋、围墙拆除；房屋内外墙粉刷，地面、吊顶、 (略) 改造，门窗更换,卫生间改造；围墙粉刷；沥青混凝土地面铺设；室外给排水、供热管道改造等项目。（具体项目工作量以工程量清单和现场查勘为准）

1.2 竞谈范围

标段划分：本项目划分五个标段。

竞谈内容：房屋、围墙拆除；房屋内外墙粉刷，地面、吊顶、 (略) 改造，门窗更换,卫生间改造；围墙粉刷；沥青混凝土地面铺设；室外给排水、供热管道改造等项目。（具体项目工作量以工程量清单和现场查勘为准）

计划工期：八标段龙 (略) 80 日历天；九标段大 (略) 80 日历天；十标段 (略) 80 日历天；十一标段董 (略) 80 日历天；十二标段 (略) 80 日历天。

#供材料：SBS防水卷材、沥青混凝土、断桥铝窗、实木复合门、墙地砖、洁具（大便器、小便器、花洒、拖布池、台下盆、水龙头）、洗面台、卫生间隔断、窗台板、内外墙乳胶漆、弹涂料（底漆、面漆、浮雕骨料）、地漏、一体柜。（应由#方提供的材料、设备，#方根据施工现场实际情况，可委托#方实施采购，并按照##双方书面确认的价格计入最终结算。）

其他说明：

（1）合同外增加或变更部分采用采用《 (略) 局关 (略) 工程造价标准的公告（2018年第3批）》（国铁科法[2018]103号《铁路工程概算定额（第一册）》#等 (略) 工程造价标准）、《 (略) 局关 (略) 工程造价标准的公告（2017年第4批）》（国铁科法[2017]33号《铁路工程基本定额》#等 (略) 工程造价标准）进行结算，另降造6%。

（2）零星用工（计日工）按240元/工日结算，8小时为一工日，不足一个工日的按30元/小时计算。

2. 竞标人资格要求

2.1本次谈判要求竞标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（1）资质要求：竞标人需具备建筑工程施工总承包#级及以上资质。

（2）业绩要求：须具备一个及以上近三年（2022年1月至2025年1月）总承包# (略) 营业线房建专业项目施工业绩或劳务承包# (略) 营业线房建专业项目施工业绩（原件备查）。

（3）项目主要人员要求：

竞标人拟派现场项目经理要求：具有建筑工程 专业二 级及以上建造师注册证书，助理工程师 职称，2 年及以上房建工程项目或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），具有有效的安全生产考核合格证书。

竞标人拟派现场技术负责人要求：具有建筑工程专业助理工程师 职称，1 年及以上房建工程项目或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），从事建筑工程 项目技术工作1 年及以上。

竞标人拟派现场安全负责人要求：具有建筑工程专业，1 年及以上房建工程项目或类似工程安全管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），从事建筑工程 项目安全工作1 年及以上。

竞标人拟派现场资料员要求：具有建筑工程专业，1 年及以上房建工程项目或类似工程资料整理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），从事建筑工程 项目资料整理工作1 年及以上。

（4）本项目不接受 联合体竞标。

（5）资格审查方式：本项目采用资格后审方式。

2.2竞标人未在“信用中国”网站（http://**.cn）中被列入失信被执行人名单，竞标人未在国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）中被列入严重违法失信企业名单，竞标人未 (略) 工程建设失信行为“黑名单”，竞标人及其法定代表人、拟委派的项目经理、技术负责人、安全负责人、资料员未在“中国 (略) ”（http://**）有行贿犯罪记录。

2.3其他信誉要求：未被取消或暂停竞标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一 (略) 施工企业评价为 C 级且在整改期内的情形。

2.4各竞标人可就上述标段中的2 个标段进行报名。采购需求：兼投不兼中，原则为一套人员配置（有1人重复即视为1套人员）投多个标段的，最多在1个标段中标。评标时，优先推荐投标人排序在前的标段，排序相同的推荐投标报价金额大的标段，其他标段不再推荐为中标候选人。按此规则先推荐第一中标候选人，然后依次推荐其他中标候选人。

3.谈判文件的获取

3.1谈判文件获取时间：2025年2月26日8时00分至2025年2月28日17时00分（北京时间，下同）， (略) (略) 车站街143号济南房建公寓段402室，携带法人授权代表的授权委托书原件及身份证复印件，企业营业执照、资质证明类资料原件及复印件，购标费汇款凭证等资料向采购人报名购买谈判文件。

3.2谈判文件售价：每标段#佰元整（#），售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。谈判文件不办理邮购。

3.2.1谈判文件费用支付为电汇方式，以施工单位名义支付（请注明项目编号、 (略) ，不得以个人名义或现金形式支付），如需发票请于汇款当月内告知。

3.2.2竞标人一旦参加本项目竞标，即被认为接受了本谈判文件中的所有条件和规定。

3.3报名及购买文件联系人：尹工；电话：#。

4.竞标文件的递交

4.1竞标文件递交的时间为：2025年3月5日8时10分至8时30分，递交竞标文件的截止时间（竞标截止时间）为2025年3月5日8时30分，地点为： (略) (略) 车站街143号济南房 (略) 二楼评标室。

4.2投标保证金：

八标段龙 (略) ：2 万元；

九标段大 (略) ：1 万元；

十标段 (略) ：2 万元；

十一标段董 (略) ：2 万元；

十二标段 (略) ：1 万元。

于谈判会议前一日进行缴纳，支付为电汇方式，以施工单位名义支付（请注明项目编号、 (略) ，不得以个人名义或现金形式支付，每标段分开支付），请携带电汇回单至谈判地点，保证金最迟于合同签订后起5个工作日内退还。

投标保证金电汇回单，须单独递交并附在竞标文件中。

4.3 谈判时间及地点：2025年3月5日8时30分， (略) (略) 车站街143号济南房 (略) 二楼评标室。

4.4 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，采购人不予受理。

5. 发布公告的媒体

本次竞争性谈判采 (略) （http://**）上发布。

6. 联系方式

采购人： (略) (略) 济南房建公寓段

地址： (略) (略) 车站街143号济南房建公寓段

邮编：#

联系人：尹工

电话：0531-#；#。

传真：/

电子邮件：/

账户名称： (略) (略) 济南房建公寓段

开户银行：中国 (略) 山东省建行济南车站支行

账号：##

2025年2月25日