本招标项目某单位公寓住房装修工程已按有关规定批准建设，建设单位为某单位，建设资金已全部落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出投标申请。

一、项目名称：某单位公寓住房装修工程
二、项目编号：2025-JHNRDK-G1001
三、项目概况：

2.1项目名称：某单位公寓住房装修工程。

2.2项目编号：2025-JHNRDK-G1001。

2.3建设地点： (略) 。

2.4工程概算投资额：(略).01元。

2.5计划工期：自合同签订之日起120日历天，具体开工时间以监理人发出的开工令时间为准。

2.6建设规模： (略) (略) 共66套公寓装修改造，详见工程量清单。

2.7承包方式：施工总承包，单价合同。

2.8工程质量要求：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，达到合格标准。

四、投标供应商资格条件：

投标人应具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

3.1对投标人企业的资质和信誉要求：

3.1.1具备承担民事责任的能力【投标人须提供营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）复印件，如 (略) 批准免予登记的社会组织的，应提供相应文件证明其免予登记】。

3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（投标人须提供2024年的年度财务状况报告复印件，或2024年3月至今连续任意3个月的财务状况报告复印件；或银行出具的资信证明材料复印件）。

3.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供投标人资格声明函）。

3.1.4有依法缴纳税收【提供2024年3月至今连续任意3个月的依法缴纳税收的证明复印件，如依法免税的，应提供相应文件证明】和社会保障资金的良好记录【提供2024年3月至今连续任意3个月的依法缴纳社会保险的证明复印件，如依法不需缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明】。

3.1.5参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法和失信记录， (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。（提供投标人资格声明函，格式自拟）

3.1.6投标人为非外资(含港澳台)独资或控股企业， 须提供《非外资(含港澳台)独资或控股企业书面声明》及《主要股东或出资人信息表》。

3.1.7投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包(略)级或以上资质或相应的建筑装饰装修工程设计与施工(略)级或以上资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）。

3.1.8投标人须具有建设行业主管部门颁发的有效的安全生产许可证。

3.1.9未被中国 (略) （http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在 (略) （www.http://**）军队采购暂 (略) 罚范围内或军队采购失信名 (略) (略) 罚范围内，以及未被“信用中国”（http://**.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。（须提供投标截止时间的查询截图）

3.1.10单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。公司住址为同一地址的，公司之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。投标人之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单，3年内不得参加军队采购 (略) 罚（提供投标人资格声明函）。

3.1.11对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的投标人，将取消其参与本次投标的资格（评标委员会于投标文件截止日在“信用中国”网站（http://**.cn）对参加投标的投标人以及与其相关主体进行查询， (略) 罚记录已失效，投标人必须提供相关证明资料）。

3.1.12对列入供应商黑名单、在处罚期限内的供应商，将取消其参与本次投标的资格【评标委员会于投标文件截止日在 (略) 网站（www.http://**）对参加投标的投标人以及与其相关主体进行查询， (略) 罚记录已失效，投标人必须提供相关证明资料】

3.1.13投标企业在履约环节不得违法分包及转包，一经发现存在违法分包行为，分包和被分包企业均将受 (略) 罚。（须提供投标人资格声明函）

3.1.14投标人须遵守国家和军队有关法律法规及保密要求。（投标人须提供保密承诺书）

3.1.15本项目不接受联合体投标。

3.2人员要求：

（1）投标人法定代表人、拟派项目管理团队人员：不得为外籍或港澳台人员，无境外永久居留权。

（2）拟派项目管理团队人员及数量要求：拟派项目管理团队应配备1名项目经理、1名技术负责人作为项目管理团队主要人员，配备1名施工员、1名安全员、1名质量员、1名造价员、1名材料员、1名资料员作为项目管理团队其他人员。

（3）拟派项目管理团队主要人员要求：

①拟派项目经理要求：取得二级及以上注册建造师执业资格证（建筑工程专业），有效期内的注册单位名称须与投标人名称，具有建筑工程相关专业中级及以上职称和在有效期内的安全生产考核合格证（B本），从递交投标文件截止之日起不得在其他项目中担任项目经理。

②拟派技术负责人要求：具有建筑工程相关专业中级及以上职称。

（4）拟派项目管理团队其他人员要求

③拟派安全员要求：具有有效期内的安全生产考核合格证（C本）。

3.3类似业绩要求

（1）投标人类似业绩要求：投标人在自2020年3月1日（含）起至递交投标文件截止时间（含）内，承接并完成至少1项合同金额不低于（含）(略)元的建筑工程。

拟派项目经理类似业绩要求：拟派项目经理在自2020年3月1日（含）起至递交投标文件截止时间（含）内，以项目经理身份完成至少1项合同金额不低于（含）(略)元的建筑工程。

3.4其他要求

（1）参与本次投标的授权委托人、拟派项目管理团队人员须是投标人本企业在职人员，提供投标人为其缴纳自2024年8月至2025年1月社保证明。

（2）拟派项目管理团队人员均不得为同一人。

本次招标采用资格后审方式，由评标委员对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

五、招标文件申领时间、地点、方式

(一)申领时间: 2025年02月28日 至 2025年03月07日 ，每天上午 09:00 至 12:00 ，下午 15:00 至 17:30 (北京时间,工作日)

(二)申领地址: 广东省 (略)

(三)申领方式:线下申领

(四)本项目特定资质材料:

本项目招标文件不收取工本费。获取招标文件前，请有意参加本项目招投标的投标人，通过电话联系招标人获取详细获取地址，线下领取。招标文件、图纸、工程量清单均为电子光盘，获取招标文件及图纸的投标人，应在递交投标文件当日，将招标文件及图纸带至开标现场归还招标人，未参与投标的，也应在递交投标文件截止时间前退回招标文件及图纸。

获取招标文件相关要求：授权委托人持本人有效身份证，现场提交【获取招标文件需提供资料及格式】（详见本招标公告附件）的全部资料后方可领取招标文件。

六、投标受理时间及地点、方式

(一)投标受理开始时间:2025年03月20日 09:00

(二)投标截止时间:2025年03月20日 09:30

(三)投标地点: 广东省 (略)

(四)提交方式:指定专人递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。

七、开标时间、地点

八、样品

九、现场踏勘

十、标前答疑会

十一、本采购项目相关信息在《 (略) 》(www.http://**)上发布。

十二、其他补充事宜

获取招标文件的投标人须严格遵守国家、军队保密法律法规，所有与本项目有关的文件、资料均需专人保管，不得私自复制、复印、拍照、记录或 (略) ，不得向无关人员泄漏。如查实存在失泄密问题或严重泄密管理隐患，招标人将取消投标资格或中标资格，扣除投标保证金，并视情按国家、军队保密法律法规做 (略) 罚。

十三、采购单位联系方式

十四、纪检监督联系方式

本招标项目某单位公寓住房装修工程已按有关规定批准建设，建设单位为某单位，建设资金已全部落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出投标申请。

一、项目名称：某单位公寓住房装修工程
二、项目编号：2025-JHNRDK-G1001
三、项目概况：

2.1项目名称：某单位公寓住房装修工程。

2.2项目编号：2025-JHNRDK-G1001。

2.3建设地点： (略) 。

2.4工程概算投资额：(略).01元。

2.5计划工期：自合同签订之日起120日历天，具体开工时间以监理人发出的开工令时间为准。

2.6建设规模： (略) (略) 共66套公寓装修改造，详见工程量清单。

2.7承包方式：施工总承包，单价合同。

2.8工程质量要求：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，达到合格标准。

四、投标供应商资格条件：

投标人应具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

3.1对投标人企业的资质和信誉要求：

3.1.1具备承担民事责任的能力【投标人须提供营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）复印件，如 (略) 批准免予登记的社会组织的，应提供相应文件证明其免予登记】。

3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（投标人须提供2024年的年度财务状况报告复印件，或2024年3月至今连续任意3个月的财务状况报告复印件；或银行出具的资信证明材料复印件）。

3.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供投标人资格声明函）。

3.1.4有依法缴纳税收【提供2024年3月至今连续任意3个月的依法缴纳税收的证明复印件，如依法免税的，应提供相应文件证明】和社会保障资金的良好记录【提供2024年3月至今连续任意3个月的依法缴纳社会保险的证明复印件，如依法不需缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明】。

3.1.5参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法和失信记录， (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。（提供投标人资格声明函，格式自拟）

3.1.6投标人为非外资(含港澳台)独资或控股企业， 须提供《非外资(含港澳台)独资或控股企业书面声明》及《主要股东或出资人信息表》。

3.1.7投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包(略)级或以上资质或相应的建筑装饰装修工程设计与施工(略)级或以上资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）。

3.1.8投标人须具有建设行业主管部门颁发的有效的安全生产许可证。

3.1.9未被中国 (略) （http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在 (略) （www.http://**）军队采购暂 (略) 罚范围内或军队采购失信名 (略) (略) 罚范围内，以及未被“信用中国”（http://**.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。（须提供投标截止时间的查询截图）

3.1.10单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。公司住址为同一地址的，公司之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。投标人之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单，3年内不得参加军队采购 (略) 罚（提供投标人资格声明函）。

3.1.11对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的投标人，将取消其参与本次投标的资格（评标委员会于投标文件截止日在“信用中国”网站（http://**.cn）对参加投标的投标人以及与其相关主体进行查询， (略) 罚记录已失效，投标人必须提供相关证明资料）。

3.1.12对列入供应商黑名单、在处罚期限内的供应商，将取消其参与本次投标的资格【评标委员会于投标文件截止日在 (略) 网站（www.http://**）对参加投标的投标人以及与其相关主体进行查询， (略) 罚记录已失效，投标人必须提供相关证明资料】

3.1.13投标企业在履约环节不得违法分包及转包，一经发现存在违法分包行为，分包和被分包企业均将受 (略) 罚。（须提供投标人资格声明函）

3.1.14投标人须遵守国家和军队有关法律法规及保密要求。（投标人须提供保密承诺书）

3.1.15本项目不接受联合体投标。

3.2人员要求：

（1）投标人法定代表人、拟派项目管理团队人员：不得为外籍或港澳台人员，无境外永久居留权。

（2）拟派项目管理团队人员及数量要求：拟派项目管理团队应配备1名项目经理、1名技术负责人作为项目管理团队主要人员，配备1名施工员、1名安全员、1名质量员、1名造价员、1名材料员、1名资料员作为项目管理团队其他人员。

（3）拟派项目管理团队主要人员要求：

①拟派项目经理要求：取得二级及以上注册建造师执业资格证（建筑工程专业），有效期内的注册单位名称须与投标人名称，具有建筑工程相关专业中级及以上职称和在有效期内的安全生产考核合格证（B本），从递交投标文件截止之日起不得在其他项目中担任项目经理。

②拟派技术负责人要求：具有建筑工程相关专业中级及以上职称。

（4）拟派项目管理团队其他人员要求

③拟派安全员要求：具有有效期内的安全生产考核合格证（C本）。

3.3类似业绩要求

（1）投标人类似业绩要求：投标人在自2020年3月1日（含）起至递交投标文件截止时间（含）内，承接并完成至少1项合同金额不低于（含）(略)元的建筑工程。

拟派项目经理类似业绩要求：拟派项目经理在自2020年3月1日（含）起至递交投标文件截止时间（含）内，以项目经理身份完成至少1项合同金额不低于（含）(略)元的建筑工程。

3.4其他要求

（1）参与本次投标的授权委托人、拟派项目管理团队人员须是投标人本企业在职人员，提供投标人为其缴纳自2024年8月至2025年1月社保证明。

（2）拟派项目管理团队人员均不得为同一人。

本次招标采用资格后审方式，由评标委员对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

五、招标文件申领时间、地点、方式

(一)申领时间: 2025年02月28日 至 2025年03月07日 ，每天上午 09:00 至 12:00 ，下午 15:00 至 17:30 (北京时间,工作日)

(二)申领地址: 广东省 (略)

(三)申领方式:线下申领

(四)本项目特定资质材料:

本项目招标文件不收取工本费。获取招标文件前，请有意参加本项目招投标的投标人，通过电话联系招标人获取详细获取地址，线下领取。招标文件、图纸、工程量清单均为电子光盘，获取招标文件及图纸的投标人，应在递交投标文件当日，将招标文件及图纸带至开标现场归还招标人，未参与投标的，也应在递交投标文件截止时间前退回招标文件及图纸。

获取招标文件相关要求：授权委托人持本人有效身份证，现场提交【获取招标文件需提供资料及格式】（详见本招标公告附件）的全部资料后方可领取招标文件。

六、投标受理时间及地点、方式

(一)投标受理开始时间:2025年03月20日 09:00

(二)投标截止时间:2025年03月20日 09:30

(三)投标地点: 广东省 (略)

(四)提交方式:指定专人递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。

七、开标时间、地点

八、样品

九、现场踏勘

十、标前答疑会

十一、本采购项目相关信息在《 (略) 》(www.http://**)上发布。

十二、其他补充事宜

获取招标文件的投标人须严格遵守国家、军队保密法律法规，所有与本项目有关的文件、资料均需专人保管，不得私自复制、复印、拍照、记录或 (略) ，不得向无关人员泄漏。如查实存在失泄密问题或严重泄密管理隐患，招标人将取消投标资格或中标资格，扣除投标保证金，并视情按国家、军队保密法律法规做 (略) 罚。

十三、采购单位联系方式

十四、纪检监督联系方式