投资项目代码

2208-(略)-04-01-(略)

招标条件

1. (略) (略) 云东海 (略) 以西、 (略) 以南地块一之一商务综合体项目 已由 (略) (略) 发 (略) 以 2208-(略)-04-01-(略) 批准（备案）建设。

2.项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

(略) (略) 云东海 (略) 以西、 (略) 以南地块一之一商务综合体项目

招标项目名称

佛山市三水区云东海街道映海路以西、韵丰路以南地块一之一商务综合体项目监理

标段（包）名称

佛山市三水区云东海街道映海路以西、韵丰路以南地块一之一商务综合体项目监理

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-(略)-2025-0010-02-01

招标项目实施

（交货）地点

(略) (略) 云东海街道

资金来源

自筹资金

资金来源构成

自筹资金(略).(略)元

招标范围及规模

1.项目建设规模： 项目总用地面积8389.44㎡，总建筑面积(略).85㎡。主要包括5栋单体建筑。地上最高8 层,最大建筑高度35.05m；地下1层,地下埋深 5.5m。

2.承包方式：□总价，□单价，?其他 固定费率包干

3.本招标项目共分1个标段，各标段招标内容、规模： 本次招标范围内的全部工程

的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修期阶段（含缺陷责任期）的全部监

理服务。本项目招标控制价为(略).08元。

招标内容

本标段监理服务内容包括本次招标范围内的全部工程的施工准备阶段、施工阶段、竣

工验收阶段及保修期阶段（含缺陷责任期）的监理服务。施工阶段的监理包括但不限

于控制工程质量、工程材料质量、造价费用控制、工期进度控制，安生生产监督监理

职责、工程计量服务，管理建设工程合同的履行，以及协调委托人与工程建设有关各

方的工作关系等全过程施工监理工作。保修阶段的监理包括但不限于检查和记录工程

质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修改过程

并验收，审核修复费用等。此外，监理人还须按委托人的要求提前进场参与工程前期

的准备和筹划工作以及为施工实施建设阶段、工程竣工验收、整改、结算、资料编制

归档、工程移交手续办理等各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关

监理服务，并协助委托人制定相应工程管理办法等。

工期（交货期）

450 日历天，其中包括：勘察阶段 / ，设计阶段 / ，施工阶段 / ，缺陷责

任期 / ，保修阶段 / 。

招标控制价

（最高投标限价）

1,(略)（元）

投标保证金

(略)（元）

是否接受联合体投标

□是/?否。

联合体投标的须以 / 为牵头人， / 。[注：联合体各方均为独立法人]

投标资格能力要求
（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或 房屋建筑 工程监理(略) 级或以上资质。(注:资质证书有效期延期符合《住房城乡 (略) 场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》( (略) (2023)116号)文件规定的，按其执行。)

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供广东 (略) （网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员

(略) ”专栏关于投标人进粤企业及人员信 (略) 页打印件。

5.对投标人拟派总监理工程师的要求

5.1对拟派总监理工程师的资格要求：须具有 / 专业 / 级（或以上级）职称，且具备注册于投标人本单位的 房屋建筑 工程注册监理工程师注册执业证书。

?5.2拟派总监理工程师必须在 (略) 建筑 (略) 登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被 锁定三次 （锁定/锁定两次/锁定三次）。（ (略) 政供排水项目）

5.3省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和 (略) ”办理登记手续。

5.4?拟派总监理工程师在其他在建项目中担任总监理工程师的，在建项目不得超过两项。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定三次的项目]

5.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推 6个月，即 2024 年 9 月至 2025 年 2月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

5.6?投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个监理项目的投标竞争，如拟

派总监理工程师在两个及以上监理项目均中标的，只能按照不同监理项目中标通知书

发出的时间先后，担任本企业最先中标监理项目的总监理工程师。如本招标项目为后

确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。[适用于要求总监理工程师在资

格审查当日未被锁定三次的项目]

6.对投标人企业的信誉要求

6.1 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 (略) 于被取消投标资格 (略) 罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

7.对投标人企业完成过的类似业绩要求

投标人在近 3 年内（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推，以□合同签订时间为准/?竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明载明的时间为准），完成过1项（建筑面积）为 1.(略)平方米 或以上的（房屋建筑）工程监理业绩。相关证明材料仅限于要求提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明，提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且 (略) 罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不 (略) 所指的“处罚”

范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》所作出的《 (略) 罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好 (略) 政基础设施工程质量事故报告 (略) 理工作的

通知》和《生产安全事故报告 (略) 理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《 (略) 罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子
招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招 (略) 络地址

? (略) （广东省· (略) ）“工程建设”栏目。

http://**-portal/#/(略)/index，

业务咨询电话：0757-(略)、0757-(略)。（适用于公开招标）

□你单位收到本投标邀请书后，请于 （具体时间） (略) 公共资 (略) 予以确认。（适用于邀请招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

评标定标分离法（定量评审）

获取招标文件开始时间

2025 年 3 月 7 日

获取招标文件截止时间

2025 年 3 月 28 日

9 时 30 分

递交投标文件截止时间

2025年 3 月 28 日

9 时 30 分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文 (略) 公共资 (略) 成功上传。

开标时间

2025年 3 月 28 日

9 时 30 分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点： (略) (略) 三水分中

心指定开标室（具体地址： (略) (略) 西南

(略) 10 号行政服务中心 2 号楼）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标 (略) 、 (略) （广东省· (略) ）、 / 。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标 (略) 发布的为准。

招标人

（异议接收单位）

(略) 三水云东海 (略)

邮编

(略)

联系地址

(略) (略) 云东海街 (略) 1 号

招标人联系人

赵工

联系电话

0757-(略)

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

佛山华采 (略)

邮编

(略)

联系地址

(略) (略) (略) 1 (略) 八号楼二层东侧之三

招标代理联系人

张文华

联系电话

0757-(略)

招标代理传真

0757-(略)

电子邮箱

*@*ina.com

招标监督机构

（投诉接收部门）

(略) (略) 政务服

务和 (略)

联系电话

0757-(略)

投诉接收部门

(略) (略) 住房城乡建 (略) 、 (略) (略) 政务服务和 (略)

联系电话

0757-(略)、0757-(略)

(略) 理部门

(略) (略) 住房城乡建 (略)

联系电话

0757-(略)

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《 (略) 政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址： / ）开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。

投资项目代码

2208-(略)-04-01-(略)

招标条件

1. (略) (略) 云东海 (略) 以西、 (略) 以南地块一之一商务综合体项目 已由 (略) (略) 发 (略) 以 2208-(略)-04-01-(略) 批准（备案）建设。

2.项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

(略) (略) 云东海 (略) 以西、 (略) 以南地块一之一商务综合体项目

招标项目名称

佛山市三水区云东海街道映海路以西、韵丰路以南地块一之一商务综合体项目监理

标段（包）名称

佛山市三水区云东海街道映海路以西、韵丰路以南地块一之一商务综合体项目监理

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-(略)-2025-0010-02-01

招标项目实施

（交货）地点

(略) (略) 云东海街道

资金来源

自筹资金

资金来源构成

自筹资金(略).(略)元

招标范围及规模

1.项目建设规模： 项目总用地面积8389.44㎡，总建筑面积(略).85㎡。主要包括5栋单体建筑。地上最高8 层,最大建筑高度35.05m；地下1层,地下埋深 5.5m。

2.承包方式：□总价，□单价，?其他 固定费率包干

3.本招标项目共分1个标段，各标段招标内容、规模： 本次招标范围内的全部工程

的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修期阶段（含缺陷责任期）的全部监

理服务。本项目招标控制价为(略).08元。

招标内容

本标段监理服务内容包括本次招标范围内的全部工程的施工准备阶段、施工阶段、竣

工验收阶段及保修期阶段（含缺陷责任期）的监理服务。施工阶段的监理包括但不限

于控制工程质量、工程材料质量、造价费用控制、工期进度控制，安生生产监督监理

职责、工程计量服务，管理建设工程合同的履行，以及协调委托人与工程建设有关各

方的工作关系等全过程施工监理工作。保修阶段的监理包括但不限于检查和记录工程

质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修改过程

并验收，审核修复费用等。此外，监理人还须按委托人的要求提前进场参与工程前期

的准备和筹划工作以及为施工实施建设阶段、工程竣工验收、整改、结算、资料编制

归档、工程移交手续办理等各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关

监理服务，并协助委托人制定相应工程管理办法等。

工期（交货期）

450 日历天，其中包括：勘察阶段 / ，设计阶段 / ，施工阶段 / ，缺陷责

任期 / ，保修阶段 / 。

招标控制价

（最高投标限价）

1,(略)（元）

投标保证金

(略)（元）

是否接受联合体投标

□是/?否。

联合体投标的须以 / 为牵头人， / 。[注：联合体各方均为独立法人]

投标资格能力要求
（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或 房屋建筑 工程监理(略) 级或以上资质。(注:资质证书有效期延期符合《住房城乡 (略) 场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》( (略) (2023)116号)文件规定的，按其执行。)

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供广东 (略) （网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员

(略) ”专栏关于投标人进粤企业及人员信 (略) 页打印件。

5.对投标人拟派总监理工程师的要求

5.1对拟派总监理工程师的资格要求：须具有 / 专业 / 级（或以上级）职称，且具备注册于投标人本单位的 房屋建筑 工程注册监理工程师注册执业证书。

?5.2拟派总监理工程师必须在 (略) 建筑 (略) 登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被 锁定三次 （锁定/锁定两次/锁定三次）。（ (略) 政供排水项目）

5.3省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和 (略) ”办理登记手续。

5.4?拟派总监理工程师在其他在建项目中担任总监理工程师的，在建项目不得超过两项。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定三次的项目]

5.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推 6个月，即 2024 年 9 月至 2025 年 2月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

5.6?投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个监理项目的投标竞争，如拟

派总监理工程师在两个及以上监理项目均中标的，只能按照不同监理项目中标通知书

发出的时间先后，担任本企业最先中标监理项目的总监理工程师。如本招标项目为后

确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。[适用于要求总监理工程师在资

格审查当日未被锁定三次的项目]

6.对投标人企业的信誉要求

6.1 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 (略) 于被取消投标资格 (略) 罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

7.对投标人企业完成过的类似业绩要求

投标人在近 3 年内（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推，以□合同签订时间为准/?竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明载明的时间为准），完成过1项（建筑面积）为 1.(略)平方米 或以上的（房屋建筑）工程监理业绩。相关证明材料仅限于要求提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明，提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且 (略) 罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不 (略) 所指的“处罚”

范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》所作出的《 (略) 罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好 (略) 政基础设施工程质量事故报告 (略) 理工作的

通知》和《生产安全事故报告 (略) 理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《 (略) 罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子
招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招 (略) 络地址

? (略) （广东省· (略) ）“工程建设”栏目。

http://**-portal/#/(略)/index，

业务咨询电话：0757-(略)、0757-(略)。（适用于公开招标）

□你单位收到本投标邀请书后，请于 （具体时间） (略) 公共资 (略) 予以确认。（适用于邀请招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

评标定标分离法（定量评审）

获取招标文件开始时间

2025 年 3 月 7 日

获取招标文件截止时间

2025 年 3 月 28 日

9 时 30 分

递交投标文件截止时间

2025年 3 月 28 日

9 时 30 分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文 (略) 公共资 (略) 成功上传。

开标时间

2025年 3 月 28 日

9 时 30 分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点： (略) (略) 三水分中

心指定开标室（具体地址： (略) (略) 西南

(略) 10 号行政服务中心 2 号楼）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标 (略) 、 (略) （广东省· (略) ）、 / 。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标 (略) 发布的为准。

招标人

（异议接收单位）

(略) 三水云东海 (略)

邮编

(略)

联系地址

(略) (略) 云东海街 (略) 1 号

招标人联系人

赵工

联系电话

0757-(略)

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

佛山华采 (略)

邮编

(略)

联系地址

(略) (略) (略) 1 (略) 八号楼二层东侧之三

招标代理联系人

张文华

联系电话

0757-(略)

招标代理传真

0757-(略)

电子邮箱

*@*ina.com

招标监督机构

（投诉接收部门）

(略) (略) 政务服

务和 (略)

联系电话

0757-(略)

投诉接收部门

(略) (略) 住房城乡建 (略) 、 (略) (略) 政务服务和 (略)

联系电话

0757-(略)、0757-(略)

(略) 理部门

(略) (略) 住房城乡建 (略)

联系电话

0757-(略)

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《 (略) 政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址： / ）开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。