南京建邺高新技术产业开发区管理委员会：

你单位建高新管发〔2022〕8号《 (略) 建邺区沉井式停车设施建设项目（南湖中心广场）初步设计（含概算）的请示》及其有关附件收悉，经研究，现批复如下：

一、原 (略) 城市建设 (略) （集团）有限公司编制的《沉井式停车设施项目（二期）》（项目编号：JS*C）。初步设计文本编制内容较为完整，基础资料和设计依据详实，设计深度达到国家规定的要求。报告可作为该项目下阶段土建、结构进行施工图设计、设备订货及施工准备的依据。具体意见如下：

1、建设地点和占地面积：项目位于建邺区南湖中心广场。新增用地面积为1492.47平方米。

2、主要建设内容与工程设计：项目内容为新增1座沉井，建设100个机械车位，1梯4位，共25层，井筒深约68米；地上建设管理用房二层，高度为9.7米。拟建总建筑面积663.31平方米，其中地上建筑面积534.63平方米，地下建筑面积128.68平方米。

3、原则同意初步设计的总图布置方案，中心布局合理，设计方案可行，能够满足功能需求。

4、原则同意初步设计中建筑平面设计和交通流线布局。

5、原则同意结构部分设计以及消防、给排水、供配电和智能化等专业方案设计。

二、初步设计中涉及规划、人防、环保、节能、消防、绿色建筑、 (略) 和供电、供水等有关的建设内容，应严格执行国家相关标准、规范，并按程序办理相关行政许可手续。

三、工程概算：初步设计概算采用的编制依据符合规定，项目总投资6085.96万元，包括工程建设费4549.92万元、工程建设其他费1001.95万元、预备费444.15万元、建设期贷款利息89.94万元。资金来源为区级财政资金。

四、请你单位按照专家意见要求，继续完善设计和落实整改并加强对工程建设的全过程管理，做好工程招标、建设监理、合同管理等具体工作，组织好施工图设计文件编制和审核，进一步优化和完善各细部工程设计，严格控制工程建设规模、标准和投资，确保项目如期建成投入使用。

五、相关依据：

1、《关于沉井式停车设施建设项目可行性研究报告的批复》（建发改〔2020〕33号）。

2、 (略) 建邺区人民政府专题会议纪要《关于南湖中心广场沉井式停车设施项目建设有关事宜的会议纪要》（〔2022〕第21号）。

3、 (略) 地下铁道工程建设指挥部文件《关于建邺区南湖 中心广场沉井式地下智能停车项目规划设计方案征求地铁意见的复函》（宁地铁函〔2021〕619号）。

4、 (略) 规划和自然资源局《关于征询沉井式停车场项目建设意见的复函》。

5、 (略) (略) 关于《沉井式停车设施项目（二期）初步设计》的审查报告（苏工咨审〔2022〕24号）。

6、南京安厦房屋安全鉴 (略) 《房屋安全鉴定报告》（宁房鉴字第*号）。

7、南京安厦房屋安全鉴 (略) 《房屋安全鉴定报告》（宁房鉴字第*号）。

8、 (略) 建邺区育英村15幢、16幢房屋沉降观测成果表； (略) 建邺区康福村5幢、8幢房屋沉降观测成果表； (略) 建邺区康福村4幢、7幢、11幢房屋沉降观测成果表。

9、江苏稳评 (略) 《 (略) 建邺区沉井式停车设施建设项目（南湖中心广场）社会稳定风险评估报告》。

本批复有效期两年，自签发之日起计算。

（该项目编码为：2020-*-78-01-*）

附件：沉井式停车设施建设项目（南湖中心广场）概算表

建邺区发展和改革委员会

2022年3月31日

南京建邺高新技术产业开发区管理委员会：

你单位建高新管发〔2022〕8号《 (略) 建邺区沉井式停车设施建设项目（南湖中心广场）初步设计（含概算）的请示》及其有关附件收悉，经研究，现批复如下：

一、原 (略) 城市建设 (略) （集团）有限公司编制的《沉井式停车设施项目（二期）》（项目编号：JS*C）。初步设计文本编制内容较为完整，基础资料和设计依据详实，设计深度达到国家规定的要求。报告可作为该项目下阶段土建、结构进行施工图设计、设备订货及施工准备的依据。具体意见如下：

1、建设地点和占地面积：项目位于建邺区南湖中心广场。新增用地面积为1492.47平方米。

2、主要建设内容与工程设计：项目内容为新增1座沉井，建设100个机械车位，1梯4位，共25层，井筒深约68米；地上建设管理用房二层，高度为9.7米。拟建总建筑面积663.31平方米，其中地上建筑面积534.63平方米，地下建筑面积128.68平方米。

3、原则同意初步设计的总图布置方案，中心布局合理，设计方案可行，能够满足功能需求。

4、原则同意初步设计中建筑平面设计和交通流线布局。

5、原则同意结构部分设计以及消防、给排水、供配电和智能化等专业方案设计。

二、初步设计中涉及规划、人防、环保、节能、消防、绿色建筑、 (略) 和供电、供水等有关的建设内容，应严格执行国家相关标准、规范，并按程序办理相关行政许可手续。

三、工程概算：初步设计概算采用的编制依据符合规定，项目总投资6085.96万元，包括工程建设费4549.92万元、工程建设其他费1001.95万元、预备费444.15万元、建设期贷款利息89.94万元。资金来源为区级财政资金。

四、请你单位按照专家意见要求，继续完善设计和落实整改并加强对工程建设的全过程管理，做好工程招标、建设监理、合同管理等具体工作，组织好施工图设计文件编制和审核，进一步优化和完善各细部工程设计，严格控制工程建设规模、标准和投资，确保项目如期建成投入使用。

五、相关依据：

1、《关于沉井式停车设施建设项目可行性研究报告的批复》（建发改〔2020〕33号）。

2、 (略) 建邺区人民政府专题会议纪要《关于南湖中心广场沉井式停车设施项目建设有关事宜的会议纪要》（〔2022〕第21号）。

3、 (略) 地下铁道工程建设指挥部文件《关于建邺区南湖 中心广场沉井式地下智能停车项目规划设计方案征求地铁意见的复函》（宁地铁函〔2021〕619号）。

4、 (略) 规划和自然资源局《关于征询沉井式停车场项目建设意见的复函》。

5、 (略) (略) 关于《沉井式停车设施项目（二期）初步设计》的审查报告（苏工咨审〔2022〕24号）。

6、南京安厦房屋安全鉴 (略) 《房屋安全鉴定报告》（宁房鉴字第*号）。

7、南京安厦房屋安全鉴 (略) 《房屋安全鉴定报告》（宁房鉴字第*号）。

8、 (略) 建邺区育英村15幢、16幢房屋沉降观测成果表； (略) 建邺区康福村5幢、8幢房屋沉降观测成果表； (略) 建邺区康福村4幢、7幢、11幢房屋沉降观测成果表。

9、江苏稳评 (略) 《 (略) 建邺区沉井式停车设施建设项目（南湖中心广场）社会稳定风险评估报告》。

本批复有效期两年，自签发之日起计算。

（该项目编码为：2020-*-78-01-*）

附件：沉井式停车设施建设项目（南湖中心广场）概算表

建邺区发展和改革委员会

2022年3月31日