长沙综保投资有限公司年度综保区围网内物业服务项目合同公告

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长沙综保投资有限公司年度综保区围网内物业服务项目合同公告

服务类合同预览
服务类项目政府采购合同协议书
政府采购合同编号:XSCG-GK-F*-1
采购人(全称): (略) (*方)中标(成交)供应商(全称): 广东 (略) (*方)  为了保护*、*双方合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章,双方签订本合同协议书。采购人与中标(成交)供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息
(1)采购方式:  公开招标  
(2)项目名称:  2023-2026年度综保区围网内物业服务项目   
(3)采购计划编号: XSCG-F*   2.合同标的及金额
序号标的名称政府采购品目型号规格数量单位数量总价(元)
1 2023-2026年度综保区围网内物业服务项目 物业管理服务2023-2026年度综保区围网内物业服务项目3*.89
 合计金额小写: *.89 元
 合计金额大写:*仟*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元*角*分

合同标的及金额明细:

合同标的:

2023-2026年度综保区围网内物业服务项目

合同金额明细:

三年共计:*.89元

详细金额明细见附件

3.履行期限及地点和方式
3.1 履行期限:
2023-07-15 —— 2026-07-14

3.2 履行地点:长沙黄花综合保税区
3.3 履行方式:(合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等):

伴随式服务


4.结算方式
4.1 资金支付方式:
1、已建部分自2023年07月15日至2026年07月14日。在建部分待移交完成后,物业再进驻,据实计算服务时间及结算
2、按实结算
3、按季度支付。*方每月对*方物业服务情况进行考核,考核评分结果作为支付物业服务费用的依据,根据考核结果,由*方出具正式税务发票,再由*方支付应付季度服务费
4.2 收款账户: (略) 东支行(广东 (略) :*51) 4.3 对中小微企业及时支付的约定:自交付之日起30日内支付款项;另有约定的,付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的,付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的,应明确检验或验收期间,约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的,付款期限应当自检验或者验收合格之日起算;采购人拖延检验或者验收的,付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求:*方在收到*方交付的货物(服务)后按如下方式进行验收
5.1 验收程序
采用简易程序验收
5.2 质量要求

按照招标文件《第四章技术规格、参数与要求》严格执行

5.3 验收要求和验收标准

按照招标文件《第四章技术规格、参数与要求》中的《物业服务考核表》严格执行

6.**双方的权利与义务

*方权利义务

1.检查、监督*方管理服务工作的实施情况。

2.*方有权指定一名管理人员进行双方之间的协调工作。

3.*方应向*方移交有关物业管理服务的资料。

4.*方应依约足额向*方支付管理服务费用。

5.*方根据工作需要可决定向*方提供必要的物业管理用房。

6.*方在合同履行过程中,如果出现违约情形,经*方通知后仍拒不改正的,*方有权采用其他途径处理,由此产生的费用由*方承担,*方有权从支付给*方的物业管理服务费用中扣除。

*方权利义务

1.根据*方的授权和有关法律、法规及本合同的约定,在本物业区域内提供物业管理服务。

2.有权要求*方配合*方合理的管理服务行为。

3.有权要求*方按时足额支付物业管理服务费。

4.*方物业人员应做到服从*方管理,自觉遵守劳动纪律和*方的各项规章制度,认真做好各项物业管理服务工作。

5.*方每月向*方书面报告物业管理服务实施情况。

6.*方安排的工作人员必须与*方签订劳动合同及办理工伤等保险,依法安排工作时间,并且与*方无任何法律关系,一切法律责任由*方承担。

7.*方在日常工作中应做到节能降耗,爱护*方的设施设备,因不当行为造成设施设备损坏的应照价赔偿。

8.*方物业服务人员在工作中发生工伤事故和安全问题,*方作为用工单位承担全部责任,与*方无关。

9.*方或其他物业人员在为*方提供服务的过程中,因过错造成第三人财产损失或人身伤害的,*方应依法承担相应责任;*方不承担任何责任。

10.*方须在服务区域内,做好安全生产工作,包括但不限于疫情防控、公共区域内设施设备定期检查及维护、工地施工定期巡视并要求施工方将施工材料有序堆放等。因*方安全生产工作不到位所所造成财产损失或人身伤害的,*方应依法承担相应责任,*方不承担任何责任。

11.*方须向*方提供所有服务人员基本情况,包括简历、户口所在地出具的无犯罪前科记录证明、相关证件证明,工资社保待遇发放清单等,给*方备案。人员变化时,及时提供相关资料给*方。

12.本合同终止时,*方应移交物业管理权,撤出本物业,协助*方做好物业服务的交接和善后工作,移交*方提供的管理用房和物业管理服务的资料。

7.违约责任
7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定:采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更,履行内部付款流程,或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由,拒绝或者迟延支付中小微企业款项。
7.2 如中标(成交)供应商系中小微企业,采购人存在迟延支付*方合同款项的,应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%(约定利率不得低于合同订立时 (略) 场报价利率),未做约定的,按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
7.3 *方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的,应当依照法定权限和程序进行,并依法对*方因此受到的损失予以补偿。

1.*方在合同期每月内对*方服务质量进行综合考核测评,如不合格,*方应按*方要求进行整改;如*方整改后仍不能达到*方要求,*方有权解除合同。

2.本合同终止后,在新的物业管理服务企业接管本物业项目之前,*方应当应*方的要求暂时(一般不超过三个月)继续为*方提供物业管理服务,*方也应继续支付相应的管理服务费用。

3.如本合同约定服务范围区域内的建筑及地面附着物的土地使用权因社会公 (略) 建设需要被依法征用,需提前收回的,导致物业服务标的物灭失,则本项目所签订合同相应终止,*方不支付任何补偿。


8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决,协商解决不成,则通过以下途径之一解决纠纷:
向长 (略) 提起诉讼。 9.组成合同的文件
合同由以下文件构成,如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义,应按以下顺序解释:
(1)在采购或合同履行过程中*方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
(2)中标或成交通知书
(3) 响应文件
(4)政府采购合同格式条款及其附件
(5)专用合同条款(如果有)
(6)通用合同条款(如果有)
(7)标准、规范及有关技术文件,图纸,已标价工程量清单或预算书(如果有)
(8)其他合同文件。10.合同生效
本合同自 合同签订之日起 生效 11.其他条款

1、园区道路保洁所需机械作业设备(含车辆)由中标方根据项目需求情况自行采购,但必须保证采购的设备(含车辆)新旧程度在八成新以上,且工作状态良好、工作性能良好。其中8-10m3洒水车2台、道路清扫车2台、洗地机1台、九米登高车1台,所有的设备(含车辆)进场前必须将其行驶证、合格证等相关资料报*方审查,认可后方能进场作业。

2、物业管理的空调、电话、电脑、打印机、宽带网络费、办公用品、垃圾清运处理等费用由*方自行负担。

3、根据责任范围内配套设备、设施特点,储备一定数量的常用备件,以备急用,该部分费用由*方承担。

4、服务期限内如出现未在招标范围内服务项目,并由此产生相关费用,*方与*方共同协商并解决。

5、*方会以*方确认的,原物业及*方移交的工作任务服务考核评分结果作为物业服务费用结算的依据。对于*方制定的“项目物业服务考核方案”,*方必须完全接受并响应。

6、*方应采用规范化、现代化管理手段,提高管理效率。在日常工作中收集*方的意见,确保*方对物业管理工作满意。

7、在不影响正常物业服务工作推进的前提下,*方需采纳*方关于人员辞聘的建议,对各岗位服务人员进行酌情调整。

8、本项目在建、未建部分相关物业服务费用,均在*方与*方正式确认移交后进行计取、核算。移交后服务主体发生变换导致物业服务人员需要增减,物业服务的费用相应调整。

9、本合同未约定或约定内容与线下纸质合同不一致的,以线下纸质合同为准。


注:政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
  政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的,双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任,双方都有过错的,各自承担相应的责任。
*方(公章): (略) 政府招标采购人(*方)盖章处 *方(公章): (略) 政府招标供应商(*方)盖章处
地址: 长沙县黄花镇远大路2899号紫气东来三楼 地址: (略) (略) 东路450号广东华信中心22楼
法定代理人: 吴辉球 法定代理人: 杨少秋
委托代理人: 胡子隆 委托代理人: 王杰
电话: 0731-* 电话: 020-*
传真: 0731-* 传真:

附件列表
  1. 投标报价明细.pdf

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服务类项目政府采购合同协议书
政府采购合同编号:XSCG-GK-F*-1
采购人(全称): (略) (*方)中标(成交)供应商(全称): 广东 (略) (*方)  为了保护*、*双方合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章,双方签订本合同协议书。采购人与中标(成交)供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息
(1)采购方式:  公开招标  
(2)项目名称:  2023-2026年度综保区围网内物业服务项目   
(3)采购计划编号: XSCG-F*   2.合同标的及金额
序号标的名称政府采购品目型号规格数量单位数量总价(元)
1 2023-2026年度综保区围网内物业服务项目 物业管理服务2023-2026年度综保区围网内物业服务项目3*.89
 合计金额小写: *.89 元
 合计金额大写:*仟*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元*角*分

合同标的及金额明细:

合同标的:

2023-2026年度综保区围网内物业服务项目

合同金额明细:

三年共计:*.89元

详细金额明细见附件

3.履行期限及地点和方式
3.1 履行期限:
2023-07-15 —— 2026-07-14

3.2 履行地点:长沙黄花综合保税区
3.3 履行方式:(合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等):

伴随式服务


4.结算方式
4.1 资金支付方式:
1、已建部分自2023年07月15日至2026年07月14日。在建部分待移交完成后,物业再进驻,据实计算服务时间及结算
2、按实结算
3、按季度支付。*方每月对*方物业服务情况进行考核,考核评分结果作为支付物业服务费用的依据,根据考核结果,由*方出具正式税务发票,再由*方支付应付季度服务费
4.2 收款账户: (略) 东支行(广东 (略) :*51) 4.3 对中小微企业及时支付的约定:自交付之日起30日内支付款项;另有约定的,付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的,付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的,应明确检验或验收期间,约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的,付款期限应当自检验或者验收合格之日起算;采购人拖延检验或者验收的,付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求:*方在收到*方交付的货物(服务)后按如下方式进行验收
5.1 验收程序
采用简易程序验收
5.2 质量要求

按照招标文件《第四章技术规格、参数与要求》严格执行

5.3 验收要求和验收标准

按照招标文件《第四章技术规格、参数与要求》中的《物业服务考核表》严格执行

6.**双方的权利与义务

*方权利义务

1.检查、监督*方管理服务工作的实施情况。

2.*方有权指定一名管理人员进行双方之间的协调工作。

3.*方应向*方移交有关物业管理服务的资料。

4.*方应依约足额向*方支付管理服务费用。

5.*方根据工作需要可决定向*方提供必要的物业管理用房。

6.*方在合同履行过程中,如果出现违约情形,经*方通知后仍拒不改正的,*方有权采用其他途径处理,由此产生的费用由*方承担,*方有权从支付给*方的物业管理服务费用中扣除。

*方权利义务

1.根据*方的授权和有关法律、法规及本合同的约定,在本物业区域内提供物业管理服务。

2.有权要求*方配合*方合理的管理服务行为。

3.有权要求*方按时足额支付物业管理服务费。

4.*方物业人员应做到服从*方管理,自觉遵守劳动纪律和*方的各项规章制度,认真做好各项物业管理服务工作。

5.*方每月向*方书面报告物业管理服务实施情况。

6.*方安排的工作人员必须与*方签订劳动合同及办理工伤等保险,依法安排工作时间,并且与*方无任何法律关系,一切法律责任由*方承担。

7.*方在日常工作中应做到节能降耗,爱护*方的设施设备,因不当行为造成设施设备损坏的应照价赔偿。

8.*方物业服务人员在工作中发生工伤事故和安全问题,*方作为用工单位承担全部责任,与*方无关。

9.*方或其他物业人员在为*方提供服务的过程中,因过错造成第三人财产损失或人身伤害的,*方应依法承担相应责任;*方不承担任何责任。

10.*方须在服务区域内,做好安全生产工作,包括但不限于疫情防控、公共区域内设施设备定期检查及维护、工地施工定期巡视并要求施工方将施工材料有序堆放等。因*方安全生产工作不到位所所造成财产损失或人身伤害的,*方应依法承担相应责任,*方不承担任何责任。

11.*方须向*方提供所有服务人员基本情况,包括简历、户口所在地出具的无犯罪前科记录证明、相关证件证明,工资社保待遇发放清单等,给*方备案。人员变化时,及时提供相关资料给*方。

12.本合同终止时,*方应移交物业管理权,撤出本物业,协助*方做好物业服务的交接和善后工作,移交*方提供的管理用房和物业管理服务的资料。

7.违约责任
7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定:采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更,履行内部付款流程,或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由,拒绝或者迟延支付中小微企业款项。
7.2 如中标(成交)供应商系中小微企业,采购人存在迟延支付*方合同款项的,应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%(约定利率不得低于合同订立时 (略) 场报价利率),未做约定的,按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
7.3 *方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的,应当依照法定权限和程序进行,并依法对*方因此受到的损失予以补偿。

1.*方在合同期每月内对*方服务质量进行综合考核测评,如不合格,*方应按*方要求进行整改;如*方整改后仍不能达到*方要求,*方有权解除合同。

2.本合同终止后,在新的物业管理服务企业接管本物业项目之前,*方应当应*方的要求暂时(一般不超过三个月)继续为*方提供物业管理服务,*方也应继续支付相应的管理服务费用。

3.如本合同约定服务范围区域内的建筑及地面附着物的土地使用权因社会公 (略) 建设需要被依法征用,需提前收回的,导致物业服务标的物灭失,则本项目所签订合同相应终止,*方不支付任何补偿。


8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决,协商解决不成,则通过以下途径之一解决纠纷:
向长 (略) 提起诉讼。 9.组成合同的文件
合同由以下文件构成,如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义,应按以下顺序解释:
(1)在采购或合同履行过程中*方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
(2)中标或成交通知书
(3) 响应文件
(4)政府采购合同格式条款及其附件
(5)专用合同条款(如果有)
(6)通用合同条款(如果有)
(7)标准、规范及有关技术文件,图纸,已标价工程量清单或预算书(如果有)
(8)其他合同文件。10.合同生效
本合同自 合同签订之日起 生效 11.其他条款

1、园区道路保洁所需机械作业设备(含车辆)由中标方根据项目需求情况自行采购,但必须保证采购的设备(含车辆)新旧程度在八成新以上,且工作状态良好、工作性能良好。其中8-10m3洒水车2台、道路清扫车2台、洗地机1台、九米登高车1台,所有的设备(含车辆)进场前必须将其行驶证、合格证等相关资料报*方审查,认可后方能进场作业。

2、物业管理的空调、电话、电脑、打印机、宽带网络费、办公用品、垃圾清运处理等费用由*方自行负担。

3、根据责任范围内配套设备、设施特点,储备一定数量的常用备件,以备急用,该部分费用由*方承担。

4、服务期限内如出现未在招标范围内服务项目,并由此产生相关费用,*方与*方共同协商并解决。

5、*方会以*方确认的,原物业及*方移交的工作任务服务考核评分结果作为物业服务费用结算的依据。对于*方制定的“项目物业服务考核方案”,*方必须完全接受并响应。

6、*方应采用规范化、现代化管理手段,提高管理效率。在日常工作中收集*方的意见,确保*方对物业管理工作满意。

7、在不影响正常物业服务工作推进的前提下,*方需采纳*方关于人员辞聘的建议,对各岗位服务人员进行酌情调整。

8、本项目在建、未建部分相关物业服务费用,均在*方与*方正式确认移交后进行计取、核算。移交后服务主体发生变换导致物业服务人员需要增减,物业服务的费用相应调整。

9、本合同未约定或约定内容与线下纸质合同不一致的,以线下纸质合同为准。


注:政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
  政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的,双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任,双方都有过错的,各自承担相应的责任。
*方(公章): (略) 政府招标采购人(*方)盖章处 *方(公章): (略) 政府招标供应商(*方)盖章处
地址: 长沙县黄花镇远大路2899号紫气东来三楼 地址: (略) (略) 东路450号广东华信中心22楼
法定代理人: 吴辉球 法定代理人: 杨少秋
委托代理人: 胡子隆 委托代理人: 王杰
电话: 0731-* 电话: 020-*
传真: 0731-* 传真:

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