一、项目编号：BJHZ-E-2024-0021

二、项目名称：北京货站空调设备维保服务项目

三、采购人：中国国际 (略)

四、采购内容与需求

(一)采购项目包含

各区域中央空调和分体空调进行维保服务，同时按照采购方要求对部分中央空调进行改造工作。

(二) 服务需求及标准

1.定期巡检

（1）中央空调

服务频次：每个月进行一次维护保养，对机组运行情况进行检查。

服务内容：

a.检查机组启动柜和控制柜内的电气接线连接紧固，接触器、继电器接点接触可靠并清理。

B.检查压缩机、电机绝缘程度，绝缘测试，对启动柜进行模拟检测。

c.检查整定所有操作和安全控制器。

d.检查电脑装置，查看运行程序里的安全设定值。

e.检查电机保护装置的内部设定。

f.系统检漏，必要时进行压力检漏、补充制冷剂。

g.检查油温及冷却膨胀阀工作情况。

h.检查机组是否有不正常的震动与噪音。

i.检查检查机组是否有泄漏。

j.检查压缩机电机电流并与实际电力需求进行比较，是否有异常。

k.校整压力、温度传感器，检查压缩机运行状况。

l.检查制冷剂系统回路，免费更换制冷剂过滤器。

m.检查冷机的过热度及过冷度参数情况。

n.机组维保试运行时，对所维护机组均要求做满负载运行。

o.检查机组控制参数设定。

p.检查供电电压。

（2）分体空调

服务频次：每年进行一次（夏季完成）

服务内容

a.制冷剂充注与检测:对制冷剂的充注量进行检测，如有需要，应及时进行充注和调整，发现漏氟问题应及时维修。

b.电器元件检测:对电器元件电机、电容、传感器等，进行全面检测，确保其性能良好，无故障或异常现象。

c.电路安全与检修:对空调的电路进行全面检查，确保其连接牢固、无裸露、无短路等安全隐患。同时，还应对电路的绝缘性能进行检测，确保其符合安全标准。

d.排水系统清理:对冷凝水排水管进行检查，全面清理和消毒，确保排水正常，如发现阻塞或破损情况应及时维修。

2.清洗保养

中央空调

（1）每年春、秋两季定期的进行两次清洗保养， 对室外机组热交换器及外机管道（使用专业管道清洗剂进行清洗）、内机风机盘管（清洗风盘进/出风口及过滤网）。

（2）对损坏的室外主管道保温、水管保温、包扎带及其它辅材给予免费更换，对冷凝水排水管进行清洗疏通。

分体空调

（1）服务频次：每年一次（夏季完成）

（2）服务内容：室内机滤网、蒸发器及机体进行清洗，其中滤网清洗要使用消毒剂，保证清洗质量，如发现破损应及时更换。室外机散热器、扇叶、冷凝器进行清洗，确保散热性能良好。

（三）商务条款需求

1.服务要求

（1）供应商应按照月度计划提交巡检报告单。

（2）做好日常维修记录台账。

（3）中央空调确保*方每年制冷与制热开机前的检查，保证机组正常运行。分体空调通过全面细致的维保工作，确保空调系统的稳定运行和高效性能，保证设备随时可以使用。

（4）维保商维保人员需根据*方要求办理首都机场控制区一类证件，并做好证件发放、管理、自查等工作。

（5）主要维修人员应持有电工资质、焊工资质。

五、中选单位信息：

公告开始日期：**

联系人：宿洪莉

联系电话：010-*

一、项目编号：BJHZ-E-2024-0021

二、项目名称：北京货站空调设备维保服务项目

三、采购人：中国国际 (略)

四、采购内容与需求

(一)采购项目包含

各区域中央空调和分体空调进行维保服务，同时按照采购方要求对部分中央空调进行改造工作。

(二) 服务需求及标准

1.定期巡检

（1）中央空调

服务频次：每个月进行一次维护保养，对机组运行情况进行检查。

服务内容：

a.检查机组启动柜和控制柜内的电气接线连接紧固，接触器、继电器接点接触可靠并清理。

B.检查压缩机、电机绝缘程度，绝缘测试，对启动柜进行模拟检测。

c.检查整定所有操作和安全控制器。

d.检查电脑装置，查看运行程序里的安全设定值。

e.检查电机保护装置的内部设定。

f.系统检漏，必要时进行压力检漏、补充制冷剂。

g.检查油温及冷却膨胀阀工作情况。

h.检查机组是否有不正常的震动与噪音。

i.检查检查机组是否有泄漏。

j.检查压缩机电机电流并与实际电力需求进行比较，是否有异常。

k.校整压力、温度传感器，检查压缩机运行状况。

l.检查制冷剂系统回路，免费更换制冷剂过滤器。

m.检查冷机的过热度及过冷度参数情况。

n.机组维保试运行时，对所维护机组均要求做满负载运行。

o.检查机组控制参数设定。

p.检查供电电压。

（2）分体空调

服务频次：每年进行一次（夏季完成）

服务内容

a.制冷剂充注与检测:对制冷剂的充注量进行检测，如有需要，应及时进行充注和调整，发现漏氟问题应及时维修。

b.电器元件检测:对电器元件电机、电容、传感器等，进行全面检测，确保其性能良好，无故障或异常现象。

c.电路安全与检修:对空调的电路进行全面检查，确保其连接牢固、无裸露、无短路等安全隐患。同时，还应对电路的绝缘性能进行检测，确保其符合安全标准。

d.排水系统清理:对冷凝水排水管进行检查，全面清理和消毒，确保排水正常，如发现阻塞或破损情况应及时维修。

2.清洗保养

中央空调

（1）每年春、秋两季定期的进行两次清洗保养， 对室外机组热交换器及外机管道（使用专业管道清洗剂进行清洗）、内机风机盘管（清洗风盘进/出风口及过滤网）。

（2）对损坏的室外主管道保温、水管保温、包扎带及其它辅材给予免费更换，对冷凝水排水管进行清洗疏通。

分体空调

（1）服务频次：每年一次（夏季完成）

（2）服务内容：室内机滤网、蒸发器及机体进行清洗，其中滤网清洗要使用消毒剂，保证清洗质量，如发现破损应及时更换。室外机散热器、扇叶、冷凝器进行清洗，确保散热性能良好。

（三）商务条款需求

1.服务要求

（1）供应商应按照月度计划提交巡检报告单。

（2）做好日常维修记录台账。

（3）中央空调确保*方每年制冷与制热开机前的检查，保证机组正常运行。分体空调通过全面细致的维保工作，确保空调系统的稳定运行和高效性能，保证设备随时可以使用。

（4）维保商维保人员需根据*方要求办理首都机场控制区一类证件，并做好证件发放、管理、自查等工作。

（5）主要维修人员应持有电工资质、焊工资质。

五、中选单位信息：

公告开始日期：**

联系人：宿洪莉

联系电话：010-*