依据《 (略) (略) 政府采购中心关于 (略) 本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定， (略) 少年 (略) 少年宫物业服务项目项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称： (略) 少年宫物业服务项目

合同金额（元）：#.98

中标供应商： (略)

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

一、#方公司名称的变更
将原合同“#方（受委托方）： (略) ”变更为“#方（受委托方）：招商 (略) ”
二、服务期限的变更
将原合同第二条“本合同期限为5个月， (略) 在少年宫更新改造工程分为建设期（2个月）和运营期（3个月），自2024年9月1日起至2025年1月31日止。”
变更为：
“本合同期限为12个月，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。合同期内，#方可根据更新改造工程实际进度提前通知#方终止合同。”
三、物业管理服务费的变更
将原合同第八条第1款“本合同的物业管理服务费为人民币#佰###万#仟#佰###元#角#分（2,#），合同服务期为5个月。其中，工程建设期（9月-10月）的物业管理服务费为#；运营期（11月-1月）的物业管理服务费为1，557，#；工程移交验收专项费用为248，#。”
变更为：
“本合同的物业服务费取费标准基于原始中标价，兼顾更新改造项目推进过程中部分场地暂未移交、无法提供相应管理服务因素，经测算核减，本合同物业服务费折合每月人民币###万#仟#佰###元#角#分（#）。其中，因2024年8月30日签订的《 (略) 少年宫物业服务变更合同》约定2024年10月-12月为运营期，但实际更新改造工程尚未竣工，场地 (略) 少年宫，需相应核减2024年10月-12月物业服务费。经双方协商同意，在本合同期前三个月（2025年1月-3月）每月物业服务费在#基础上核减100,000元，即2025年1月-3月每月实付物业服务费为###万#仟#佰###元#角#分（#），4月-12月每月物业费为人民币###万#仟#佰###元#角#分（#）。综上，本合同服务期自2025年1月1日起至12月31日止，计12个月，物业服务费共计人民币#佰###万#仟#佰###元#角#分（4,#）。合同期内，#方可根据更新改造工程实际进度提前终止合同，#方应无条件配合，双方各自承担己方损失。”
四、付款方式的变更
将原合同第八条第4款“付款方式：#方分两次支付给#方物业管理费，第一次支付在物业管理合同签订后10个工作日内向#方支付部分物业管理费（如遇#方财政预算下达延后，可视实际情况适当延缓），支付金额为物业管理费的80%，即人民币1,#（大写：#佰###万#仟#佰###元#角#分）；第二次支付在2024年12月内完成，支付金额为物业管理费的20%以及工程验收专项费用，支付金额为人民币#（大写：###万#仟#佰###元#角#分）。”
变更为：
“付款方式：#方在本物业服务合同签订后15个工作日内向#方支付第一季度（2025年1月-3月）物业服务费（如遇#方财政预算下达延后，可视实际情况适当延缓），即人民币#（大写：###万#仟#佰##元#角#分）；4月-12月，市少年宫按月支付物业服务费，原则上在每月25日为本月物业服务费结算日（遇法定节假日等特殊情况则顺延），#方按照服务标准完成服务，提供本月物业服务总结等相关资料，经#方检查确认后，凭#方完税发票，由#方签署付款凭证，办理付款手续。本合同期满当月的物业服务费待#、#双方交接完相关手续后，凭#方完税发票，由#方签署付款凭证，办理付款手续。停止服务当月的物业费根据解约前实际服务天数按比例支付。”
五、履约担保金额的变更
将原合同第九条第1款“合同签订后20个工作日内，#方应向#方提供合同总金额的5%〔人民币#（大写：###万#仟#佰###元#角）〕作为履约担保。”
变更为：
“合同签订后20个工作日内，#方应向#方提供合同总金额的5%〔人民币#（大写：###万#仟#佰###元#角#分）〕作为履约担保，#方可自主选择以支票、汇票、本票、保函等非现金形式缴纳或提交。合同履行期内，如#方违反法律规定或合同约定导致#方损失或产生相关违约金等，#方有权从#方缴纳的履约担保金中直接扣取。”

变更的理由及相关说明：

一、 (略) 少年宫与 (略) 已于2024年8月26日根据招标文件项目编号：SZCG#的招标结果签订《 (略) 少年宫物业服务合同》，于2024年8月30日签订《 (略) 少年宫物业服务变更合同》，服务期限为：2024年9月1日起至2024年12月31日，即将服务期满。合同期内， (略) 能按照合同要求提供安保、保洁、更新改造专项服务等内容，整体履约评价达优秀。 (略) 少年宫更新改造及开办筹备期间物业服务工作的有序衔接，拟根据《深圳 (略) 政府采购条例》，续签物业服务合同；
二、 (略) 场 (略) 核准登记，“ (略) ”公司名称已于2024年11月14日正式变更为“招商 (略) ”。根据该公司出具的《公司名称变更说明函》，公司更名后，业务主体和法律关系不变，原签订的合同继续生效，原有的业务关系保持不变。

征求意见期限：从2024年12月24日至2024年12月31日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人： (略) 少年宫

地址： (略) (略) 20 (略) 少年宫

传真：

合同备案机构： (略) 财政发展综合保障中心

地址： (略) (略) (略) 9号财政大厦附楼

联系电话：0755-#

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采 (略) 财政发展综合保障中心。

依据《 (略) (略) 政府采购中心关于 (略) 本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定， (略) 少年 (略) 少年宫物业服务项目项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称： (略) 少年宫物业服务项目

合同金额（元）：#.98

中标供应商： (略)

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

一、#方公司名称的变更
将原合同“#方（受委托方）： (略) ”变更为“#方（受委托方）：招商 (略) ”
二、服务期限的变更
将原合同第二条“本合同期限为5个月， (略) 在少年宫更新改造工程分为建设期（2个月）和运营期（3个月），自2024年9月1日起至2025年1月31日止。”
变更为：
“本合同期限为12个月，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。合同期内，#方可根据更新改造工程实际进度提前通知#方终止合同。”
三、物业管理服务费的变更
将原合同第八条第1款“本合同的物业管理服务费为人民币#佰###万#仟#佰###元#角#分（2,#），合同服务期为5个月。其中，工程建设期（9月-10月）的物业管理服务费为#；运营期（11月-1月）的物业管理服务费为1，557，#；工程移交验收专项费用为248，#。”
变更为：
“本合同的物业服务费取费标准基于原始中标价，兼顾更新改造项目推进过程中部分场地暂未移交、无法提供相应管理服务因素，经测算核减，本合同物业服务费折合每月人民币###万#仟#佰###元#角#分（#）。其中，因2024年8月30日签订的《 (略) 少年宫物业服务变更合同》约定2024年10月-12月为运营期，但实际更新改造工程尚未竣工，场地 (略) 少年宫，需相应核减2024年10月-12月物业服务费。经双方协商同意，在本合同期前三个月（2025年1月-3月）每月物业服务费在#基础上核减100,000元，即2025年1月-3月每月实付物业服务费为###万#仟#佰###元#角#分（#），4月-12月每月物业费为人民币###万#仟#佰###元#角#分（#）。综上，本合同服务期自2025年1月1日起至12月31日止，计12个月，物业服务费共计人民币#佰###万#仟#佰###元#角#分（4,#）。合同期内，#方可根据更新改造工程实际进度提前终止合同，#方应无条件配合，双方各自承担己方损失。”
四、付款方式的变更
将原合同第八条第4款“付款方式：#方分两次支付给#方物业管理费，第一次支付在物业管理合同签订后10个工作日内向#方支付部分物业管理费（如遇#方财政预算下达延后，可视实际情况适当延缓），支付金额为物业管理费的80%，即人民币1,#（大写：#佰###万#仟#佰###元#角#分）；第二次支付在2024年12月内完成，支付金额为物业管理费的20%以及工程验收专项费用，支付金额为人民币#（大写：###万#仟#佰###元#角#分）。”
变更为：
“付款方式：#方在本物业服务合同签订后15个工作日内向#方支付第一季度（2025年1月-3月）物业服务费（如遇#方财政预算下达延后，可视实际情况适当延缓），即人民币#（大写：###万#仟#佰##元#角#分）；4月-12月，市少年宫按月支付物业服务费，原则上在每月25日为本月物业服务费结算日（遇法定节假日等特殊情况则顺延），#方按照服务标准完成服务，提供本月物业服务总结等相关资料，经#方检查确认后，凭#方完税发票，由#方签署付款凭证，办理付款手续。本合同期满当月的物业服务费待#、#双方交接完相关手续后，凭#方完税发票，由#方签署付款凭证，办理付款手续。停止服务当月的物业费根据解约前实际服务天数按比例支付。”
五、履约担保金额的变更
将原合同第九条第1款“合同签订后20个工作日内，#方应向#方提供合同总金额的5%〔人民币#（大写：###万#仟#佰###元#角）〕作为履约担保。”
变更为：
“合同签订后20个工作日内，#方应向#方提供合同总金额的5%〔人民币#（大写：###万#仟#佰###元#角#分）〕作为履约担保，#方可自主选择以支票、汇票、本票、保函等非现金形式缴纳或提交。合同履行期内，如#方违反法律规定或合同约定导致#方损失或产生相关违约金等，#方有权从#方缴纳的履约担保金中直接扣取。”

变更的理由及相关说明：

一、 (略) 少年宫与 (略) 已于2024年8月26日根据招标文件项目编号：SZCG#的招标结果签订《 (略) 少年宫物业服务合同》，于2024年8月30日签订《 (略) 少年宫物业服务变更合同》，服务期限为：2024年9月1日起至2024年12月31日，即将服务期满。合同期内， (略) 能按照合同要求提供安保、保洁、更新改造专项服务等内容，整体履约评价达优秀。 (略) 少年宫更新改造及开办筹备期间物业服务工作的有序衔接，拟根据《深圳 (略) 政府采购条例》，续签物业服务合同；
二、 (略) 场 (略) 核准登记，“ (略) ”公司名称已于2024年11月14日正式变更为“招商 (略) ”。根据该公司出具的《公司名称变更说明函》，公司更名后，业务主体和法律关系不变，原签订的合同继续生效，原有的业务关系保持不变。

征求意见期限：从2024年12月24日至2024年12月31日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人： (略) 少年宫

地址： (略) (略) 20 (略) 少年宫

传真：

合同备案机构： (略) 财政发展综合保障中心

地址： (略) (略) (略) 9号财政大厦附楼

联系电话：0755-#

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采 (略) 财政发展综合保障中心。