一、项目编号：*-*

二、项目名称： (略) (略) (略) 小学幼儿园物业服务管理采购

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称： (略) (略) (略) 小学幼儿园物业管理采购

供应商名称：辽宁 (略)

供应商地址： (略) (略) (略) (略) (略) 22号（4081门）A72

中标（成交）金额：463,560（元）

评审总得分：90.4（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称： (略) (略) (略) 小学幼儿园物业管理采购

服务类

名称： (略) (略) (略) 小学幼儿园物业服务管理采购（C*物业管理服务）

服务范围：完全响应招标文件服务范围1.管理规范有序,服务周到热情。2.各种设施、设备维修保养良好，运转正常。3.会议、接待服务保障有力。4.环境优美，卫生清洁、物品整洁、合理安排清洁时间。5.能圆满完成各项临时性工作。6.法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。 (略) (略) 小学幼儿园总占地面积：2100平方米、总建筑面积：2058.3平方米，教职工人48，学生262人。物业服务工作（不少于10人，男55岁以下，女45岁以下）一、管理标准：⑴维护业主利益和形象，遵守*方各项规章制度。⑵物业管理员统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务，严格考勤。二、食堂工作人员7人，服务期限12个月,其中厨师1人，切配工3人，面点工1人，洗碗工2人，负责幼儿园幼儿的早、午、晚餐供应及服务工作，教师的早、午餐供应及服务工作。1.管理标准：⑴对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。⑵厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件。⑶餐饮服务人员具有健康证，按规定做好每年的体检。⑷厨师岗位人员具有相应的资格证书。⑸每季做好服务质量满意度测评，及时调整服务方案，不断提高管理服务水平。⑹指标要求：卫生质量合格率100％，工作人员拥有健康证和年体检率100％，测评满意率90％以上。服务文明、规范、准时。三、保洁人员2人，服务期限12个月。负责教学楼内部 (略) 域，各楼层走廊、卫生间、水房、楼梯踏步台阶、墙裙、公共设施、摆放的花卉、垃圾桶的清洁及前后操场的卫生清扫、冬季的扫雪、绿化带工作。会议室、楼内功能教室、办公室的卫生清扫工作。正厅、楼内各个出入大门、门斗 (略) 域窗玻璃的卫生清扫工作。1.管理标准：（1）保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位及室外垃圾箱的清扫或整理工作。（2）负责办公室、会议室、接待室的卫生清扫工作。（3）负责楼内外绿化、花卉的养护与管理工作。校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯 (略) 无灰尘。楼内地面要光亮，无死角。垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定期清理楼内外死角，清洗暖气罩等。楼内走廊每天至少清扫2次，卫生间、水房课间结束后必须立即清扫。应及时听从学校安排、积极配合学校完成好应急卫生工作。（4） (略) 域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。

服务要求：完全响应招标文件服务范围一 严格审核录用物业项目的劳务人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级、健康状况等证书。（所需证件复印件或扫描件附投标文件中）二 要求有完善的物业管理服务资料，保存完好。三、建立规范的劳动合同一、中标单位签订合同后，物业全部人员12小时之内到位，要求双方合同正式签订后在规定时间进场，全面完成对保洁卫生、设备运行、设备维护的交接工作。保证设备运转和各项工作不中断。二、人员管理严格，管理服务到位，保证物业人员的稳定，不经业主批准不得随意更换。招聘的人员必须政治可靠，家庭住址详细，个人资料齐全，留有备案。三、专业技术人员持证上岗。四、中标单位必须保障工作人员的人身安全，采购单位不承担其责任。五、合同履行期间发生业主重大投诉事件，造成损失的，业主有权立即终止合同， (略) 赔偿相应的经济损失。六、 (略) 在投标文件中的服务 (略) 进行一次全方面的考核评定，物业公司未能全面履行服务方案承诺，造成业主对服务不满意，业主有权依据考核标准终止合同。七、在工作过程中因工作失职造成物品丢失、损坏，全部照价赔偿。八、国家调整最低工资标准，*方不予调整物业费金额。因工作需要，*方要求岗位人员减少，按实际减少人数计算，减少物业费。九、费用范围：投标人的投标报价为含税价（人民币），包括员工工资及社会“五险”、工会经费、医疗大额、残疾人保证金、意外险、服装费、餐费、保洁物料费、保洁设备、管理费、税金等所有费用。（投标报价中“社会五险”一律按照项目所需人员全员缴纳计算报价；）十、中标单位必须保证所派全部人员工 (略) 政府最低工资标准。法定节假日及加班等费用按劳动法规定执行。十一、本项目得转包。

服务时间：完全响应招标文件服务时间合同签订后1年。

服务标准：完全响应招标文件服务标准1.管理规范有序,服务周到热情。2.各种设施、设备维修保养良好，运转正常。3.会议、接待服务保障有力。4.环境优美，卫生清洁、物品整洁、合理安排清洁时间。5.能圆满完成各项临时性工作。6.法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。 (略) (略) 小学幼儿园总占地面积：2100平方米、总建筑面积：2058.3平方米，教职工人48，学生262人。物业服务工作（不少于10人，男55岁以下，女45岁以下）一、管理标准：⑴维护业主利益和形象，遵守*方各项规章制度。⑵物业管理员统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务，严格考勤。二、食堂工作人员7人，服务期限12个月,其中厨师1人，切配工3人，面点工1人，洗碗工2人，负责幼儿园幼儿的早、午、晚餐供应及服务工作，教师的早、午餐供应及服务工作。1.管理标准：⑴对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。⑵厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件。⑶餐饮服务人员具有健康证，按规定做好每年的体检。⑷厨师岗位人员具有相应的资格证书。⑸每季做好服务质量满意度测评，及时调整服务方案，不断提高管理服务水平。⑹指标要求：卫生质量合格率100％，工作人员拥有健康证和年体检率100％，测评满意率90％以上。服务文明、规范、准时。三、保洁人员2人，服务期限12个月。负责教学楼内部 (略) 域，各楼层走廊、卫生间、水房、楼梯踏步台阶、墙裙、公共设施、摆放的花卉、垃圾桶的清洁及前后操场的卫生清扫、冬季的扫雪、绿化带工作。会议室、楼内功能教室、办公室的卫生清扫工作。正厅、楼内各个出入大门、门斗 (略) 域窗玻璃的卫生清扫工作。1.管理标准：（1）保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位及室外垃圾箱的清扫或整理工作。（2）负责办公室、会议室、接待室的卫生清扫工作。（3）负责楼内外绿化、花卉的养护与管理工作。校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯 (略) 无灰尘。楼内地面要光亮，无死角。垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定期清理楼内外死角，清洗暖气罩等。楼内走廊每天至少清扫2次，卫生间、水房课间结束后必须立即清扫。应及时听从学校安排、积极配合学校完成好应急卫生工作。（4） (略) 域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 刘衍祥、刘健、赵喜贤、尤晋年　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称： (略) (略) (略) 小学幼儿园物业管理采购

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：　 (略) (略) (略) 小学　　　　　　　　　　　　

地址：　 (略) (略) 彩塔街12-3号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：　　* 　　　　　　　　　　

名称：　 (略) (略) 机关事务保障中心　　　　　　　　　　

地址： (略) (略) (略) 111号　　　　　　　　　　　

联系方式：　024-*　　　　　　　　　

项目联系人： (略) (略) 机关事务保障中心　　　　　　　　　　　

电　话：024-*

十、附件

采购文件：

包组编号：001

包组名称： (略) (略) (略) 小学幼儿园物业管理采购

供应商名称：辽宁 (略)

1.中小企业声明函：

一、项目编号：*-*

二、项目名称： (略) (略) (略) 小学幼儿园物业服务管理采购

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称： (略) (略) (略) 小学幼儿园物业管理采购

供应商名称：辽宁 (略)

供应商地址： (略) (略) (略) (略) (略) 22号（4081门）A72

中标（成交）金额：463,560（元）

评审总得分：90.4（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称： (略) (略) (略) 小学幼儿园物业管理采购

服务类

名称： (略) (略) (略) 小学幼儿园物业服务管理采购（C*物业管理服务）

服务范围：完全响应招标文件服务范围1.管理规范有序,服务周到热情。2.各种设施、设备维修保养良好，运转正常。3.会议、接待服务保障有力。4.环境优美，卫生清洁、物品整洁、合理安排清洁时间。5.能圆满完成各项临时性工作。6.法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。 (略) (略) 小学幼儿园总占地面积：2100平方米、总建筑面积：2058.3平方米，教职工人48，学生262人。物业服务工作（不少于10人，男55岁以下，女45岁以下）一、管理标准：⑴维护业主利益和形象，遵守*方各项规章制度。⑵物业管理员统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务，严格考勤。二、食堂工作人员7人，服务期限12个月,其中厨师1人，切配工3人，面点工1人，洗碗工2人，负责幼儿园幼儿的早、午、晚餐供应及服务工作，教师的早、午餐供应及服务工作。1.管理标准：⑴对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。⑵厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件。⑶餐饮服务人员具有健康证，按规定做好每年的体检。⑷厨师岗位人员具有相应的资格证书。⑸每季做好服务质量满意度测评，及时调整服务方案，不断提高管理服务水平。⑹指标要求：卫生质量合格率100％，工作人员拥有健康证和年体检率100％，测评满意率90％以上。服务文明、规范、准时。三、保洁人员2人，服务期限12个月。负责教学楼内部 (略) 域，各楼层走廊、卫生间、水房、楼梯踏步台阶、墙裙、公共设施、摆放的花卉、垃圾桶的清洁及前后操场的卫生清扫、冬季的扫雪、绿化带工作。会议室、楼内功能教室、办公室的卫生清扫工作。正厅、楼内各个出入大门、门斗 (略) 域窗玻璃的卫生清扫工作。1.管理标准：（1）保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位及室外垃圾箱的清扫或整理工作。（2）负责办公室、会议室、接待室的卫生清扫工作。（3）负责楼内外绿化、花卉的养护与管理工作。校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯 (略) 无灰尘。楼内地面要光亮，无死角。垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定期清理楼内外死角，清洗暖气罩等。楼内走廊每天至少清扫2次，卫生间、水房课间结束后必须立即清扫。应及时听从学校安排、积极配合学校完成好应急卫生工作。（4） (略) 域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。

服务要求：完全响应招标文件服务范围一 严格审核录用物业项目的劳务人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级、健康状况等证书。（所需证件复印件或扫描件附投标文件中）二 要求有完善的物业管理服务资料，保存完好。三、建立规范的劳动合同一、中标单位签订合同后，物业全部人员12小时之内到位，要求双方合同正式签订后在规定时间进场，全面完成对保洁卫生、设备运行、设备维护的交接工作。保证设备运转和各项工作不中断。二、人员管理严格，管理服务到位，保证物业人员的稳定，不经业主批准不得随意更换。招聘的人员必须政治可靠，家庭住址详细，个人资料齐全，留有备案。三、专业技术人员持证上岗。四、中标单位必须保障工作人员的人身安全，采购单位不承担其责任。五、合同履行期间发生业主重大投诉事件，造成损失的，业主有权立即终止合同， (略) 赔偿相应的经济损失。六、 (略) 在投标文件中的服务 (略) 进行一次全方面的考核评定，物业公司未能全面履行服务方案承诺，造成业主对服务不满意，业主有权依据考核标准终止合同。七、在工作过程中因工作失职造成物品丢失、损坏，全部照价赔偿。八、国家调整最低工资标准，*方不予调整物业费金额。因工作需要，*方要求岗位人员减少，按实际减少人数计算，减少物业费。九、费用范围：投标人的投标报价为含税价（人民币），包括员工工资及社会“五险”、工会经费、医疗大额、残疾人保证金、意外险、服装费、餐费、保洁物料费、保洁设备、管理费、税金等所有费用。（投标报价中“社会五险”一律按照项目所需人员全员缴纳计算报价；）十、中标单位必须保证所派全部人员工 (略) 政府最低工资标准。法定节假日及加班等费用按劳动法规定执行。十一、本项目得转包。

服务时间：完全响应招标文件服务时间合同签订后1年。

服务标准：完全响应招标文件服务标准1.管理规范有序,服务周到热情。2.各种设施、设备维修保养良好，运转正常。3.会议、接待服务保障有力。4.环境优美，卫生清洁、物品整洁、合理安排清洁时间。5.能圆满完成各项临时性工作。6.法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。 (略) (略) 小学幼儿园总占地面积：2100平方米、总建筑面积：2058.3平方米，教职工人48，学生262人。物业服务工作（不少于10人，男55岁以下，女45岁以下）一、管理标准：⑴维护业主利益和形象，遵守*方各项规章制度。⑵物业管理员统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务，严格考勤。二、食堂工作人员7人，服务期限12个月,其中厨师1人，切配工3人，面点工1人，洗碗工2人，负责幼儿园幼儿的早、午、晚餐供应及服务工作，教师的早、午餐供应及服务工作。1.管理标准：⑴对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。⑵厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件。⑶餐饮服务人员具有健康证，按规定做好每年的体检。⑷厨师岗位人员具有相应的资格证书。⑸每季做好服务质量满意度测评，及时调整服务方案，不断提高管理服务水平。⑹指标要求：卫生质量合格率100％，工作人员拥有健康证和年体检率100％，测评满意率90％以上。服务文明、规范、准时。三、保洁人员2人，服务期限12个月。负责教学楼内部 (略) 域，各楼层走廊、卫生间、水房、楼梯踏步台阶、墙裙、公共设施、摆放的花卉、垃圾桶的清洁及前后操场的卫生清扫、冬季的扫雪、绿化带工作。会议室、楼内功能教室、办公室的卫生清扫工作。正厅、楼内各个出入大门、门斗 (略) 域窗玻璃的卫生清扫工作。1.管理标准：（1）保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位及室外垃圾箱的清扫或整理工作。（2）负责办公室、会议室、接待室的卫生清扫工作。（3）负责楼内外绿化、花卉的养护与管理工作。校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯 (略) 无灰尘。楼内地面要光亮，无死角。垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定期清理楼内外死角，清洗暖气罩等。楼内走廊每天至少清扫2次，卫生间、水房课间结束后必须立即清扫。应及时听从学校安排、积极配合学校完成好应急卫生工作。（4） (略) 域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 刘衍祥、刘健、赵喜贤、尤晋年　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称： (略) (略) (略) 小学幼儿园物业管理采购

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：　 (略) (略) (略) 小学　　　　　　　　　　　　

地址：　 (略) (略) 彩塔街12-3号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：　　* 　　　　　　　　　　

名称：　 (略) (略) 机关事务保障中心　　　　　　　　　　

地址： (略) (略) (略) 111号　　　　　　　　　　　

联系方式：　024-*　　　　　　　　　

项目联系人： (略) (略) 机关事务保障中心　　　　　　　　　　　

电　话：024-*

十、附件

采购文件：

包组编号：001

包组名称： (略) (略) (略) 小学幼儿园物业管理采购

供应商名称：辽宁 (略)

1.中小企业声明函：